売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
>>618 通りがかりさん
616 の方の情報によると残りは36戸未満。
人気があるとか、売れ残ってるとか、
またくだらないそのネタ？
不要な情報ですわね。
買う気も金もない輩が書きたがるネタ。
くだらん。
あー、ついつい釣りネタに反応してしまった。
>>616 購入者さん
エレベーターが2台あるのに1日3枠って1台あたり？トータルで1日3枠？
どちらにしても異常な少なさ。何となくピン！ときます。
近隣にクレーマーや反社がいるとかだったらヤダな。
全然売れてないですね
アネシアフロルは最終で600万値下げしましたが、
ここはどこまで値下げするのでしょうかね
アネシアフロルで600万円の値引きですか。
大きいですね。
それだけあれば車の頭金になりそうですし、こちらも値引きを待つ甲斐はありそうですね。
>>621
アネシアフロルは600万円お値引きで完売出来ましたが。
藤が丘だと元々の定価も高めですから、お値引きも大きくなって1,200万円とか1,500万円引きになるのでしょうか？
それなら、残りものには福がある！ですね！
>>623 マンション掲示板さん
いつか値引きは始まると思いますが、値引き前に買えば間取りや階数が選べますからね。値引きの部屋は人気の無い間取りということですし。そこはどちらが良いとも言えませんよ。
>>625 匿名さん
営業の答えとしてはそうでしょうね。
だけれども、値引きがなければ売れない時点で人気の物件とは言えません。
不人気物件であるならば、あとはお値段勝負。
安く買うことこそがメリットですよ。
>>626 検討板ユーザーさん
このレベルの物件を買う人は、値引きとか余り気にしないと思う。それよりも欲しい部屋があるかどうかが大事だと考えると思います。
1億円くらいの特別な4つの部屋は全て売れましたし。
>>627 マンション掲示板さん
同じ間取りで、例えば5階を定価で買うか、4階を1,500万円OFFで買うか？
お好きな方を選べば良いと思いますよ。
私は後者、1,500万円OFFを選びますがね。
某寺のおしょうさんが実に良いことを言っておられました。曰く、
価値ある物にお金を使うのは賢いこと。
価値ない物にお金を使うのは無駄使い。
人は誰しも価値ある人生を歩みたいですよね。
価値のない無駄な人生なんてまっぴらごめん。
>>628 eマンションさん
このレベルってどのレベル？ここって坪260くらいだから、グロスでは4000万後半から6000万くらいが大半の間取りですよね。そうすると世帯年収は800万から1000万台前半といったところでしょうか。
1億とかのプレミアムの間取りを買う人は値引きは気にしないかもですが、一般の間取りを買う人は値引きは大事かと思います。
長久手は住みやすさや住みたい街ランキングで常に上位にランクインしています。
人気があるから地価や物件価格も上昇しているのでしょうね。
>>639 口コミ知りたいさん
実際に見学しましたが、4000万円台は59㎡のタイプしかなかったですよ(今は変わっているかもしれませんが)
78㎡の1階でもグロスでちょうど6000万円程でしたので、大半が6000～8000万円台の認識は正しいかと。
>>642 マンション検討中さん
一昔前の価格帯を知っている者からすると躊躇ってしまいますが。
この先の値上がりを考えると早めに買うのが良いのでしょうね。下がるアテはないですから。
>>642 マンション検討中さん
そうですよね。
楽しく生きていくための家が
家のローンのために働くなんてことになったら本末転倒ですよね。
相場が上がってきているのは理解できますけど、
アネシア藤が丘グランドテラスはかなり高いですよね。
土地代はそんなに高くないはずだから、建物仕様そのものが優れていると思います。
もうとっくに売れてしまっていますが、最上階の天井高が2700ミリそれ以外の部屋も2650ミリだったり、ルーフバルコニーが50平方メートルあったりと高い分の価値はあるかもしれませんね。
私にはちょっと(かなり？)手が出せませんが、、、。
現地見てきましたが、アプローチまでのタイル(イタリア製らしい)とか、アンモナイトとかの化石が入ってる壁材とかすごいですね。
アンモナイトとかの化石が入ってる壁材タイル(イタリア製)とかも、やがては産廃建材として埋め立てられるのでしょうか？
SDGsの時代になにをやってんですかね？
アルファベットのRとLを区別せずに「ラ行を入れればいい」とか無邪気な発想ですね。
語源やスペルに込められた想いなどそっちのけで知的センスのかけらも感じられません。
>>650 マンション掲示板さん
姉歯？連想するのはあなたひとりです。
「アネシア藤が丘グランドテラス」
「ラ」が入ってます。
(「アネシア藤が丘」とは別物件です)
「アネシア藤が丘」がトヨタレベルとすると
「アネシア藤が丘グランドテラス」はレクサスレベルかな。
(イメージ図にもレクサス車が描いてあるし)
見てて恥ずかしいからやめてくれ
ラ行が多ければ良い、てのなら、
ラ・ラリルレロン藤が丘、とかなら最強では？
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
