アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

396～398様ありがとうございました。
参考にさせてもらいます。
何もかもオプションしていたらきりがないですよね。
ただそんなに良いものであれば最初からコーティングしておいてくれれば良いのに。
と思ってしまいました。

私も、玄関タイルコーティングやりません。
フローリングや、水回り防汚コーティングは、少し悩みましたがやめました。
小まめに掃除したら良いですから。

我が家もコーティング類は全て不要としました。
インテリアオプションで玄関ミラーを悩んでおります。風水的には、玄関右ミラーは金運、左ミラーは仕事運（逆かなあ？）と言われる事から玄関ミラーは運気上昇になるとの事、しかし地震など起き避難する際、玄関ミラーが割れて避難の妨げにならないなかが心配です。
皆さんは玄関ミラーはどうされましたか？

>>403 匿名さん
玄関ミラーは付ける予定です！
ただ、外注の業者さんに頼んだ方が安かったり種類も選べたらするのかと迷ってます。

住民スレが立つまでは入居後のこういった書き込みはご遠慮ください。
検討スレでは迷惑です。

>>405 マンション検討中さん

同感です。
このスレでは今の段階では、プレミストにするかアネシアにするかとか検討中の人が情報交換するのです。

>>405 マンション検討中さん

>>405 マンション検討中さん
>>406 マンコミュファンさん

そうは思いません。
みんなの意見が色々聞きたいです。
気に入らない書き込みはスルーすれば良いと思います。
掲示板の意図にそぐわなければ、運営側が削除すると思います。

変に情報を制限するのはいかがなものかと、、、

>>403 匿名さん

我が家はミラーをつけました。
インテリア的にも、実用的にも必要と思いました。
地震のことは、全く考えていませんでしたが、鏡が割れるほどの躯体の歪みが発生する確率は低いと(勝手に)思ってます。

>>406 マンコミュファンさん
プレミストにそるかアネシアにするか検討中の人が討論する場？？？？？勝手に変えるのはやめて下さい。
アネシア藤が丘グランドテラスってどうっすか？
のコミュニティーですよ。

工場に囲まれた長久手マンションの人の事など無視しましょう

>>405 マンション検討中さん

入居後の事では、ありませんよね。
オプション契約するとかしないとか、今現時点で皆さんの意見が聞きたいのではないですか？

>>405>>406はこの辺のスレを荒らしてる人っぽいですね。
スルーが無難です

マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、
それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

２．住民板
契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。

>>413 匿名さん
あなたは誰ですか？

>>414 通りがかりさん

普通の投稿者の方ですよ。
ただ、投稿内容は運用ルールからコピペしてるので間違いはありません。

自分は413ですが、406でも415でもないです。
以前、他の板で似たような議論をしていたので、貼り付けました。うざと言われてしまったので、迷惑だったようです。大変すみませんでした。

魅力的な物件ですよね。
モデルルーム見に行きました。
営業の方の対応も、丁寧で押しも強くなく良かったです。

子どもがいますが、
近くに大きい公園があったら良いなと思いました。

契約なさった方は決め手を教えて貰いたいです。

>>419 匿名さん

407、415の投稿をした者です。

419さんは謝る必要はないですよ。
正しいことを投稿しただけです。
ルールを知らない方々にきちんと教えてあげただけですから。

416さん、喧嘩を売るような発言はいかがなものかと、、、。
運用ルール違反ですよ。

>>420 匿名さん

トヨタホームブランド
最大で2,700mmの高い天井高
設備の質の高さ(御影石トッププレートとかディスポーザーとか自動水栓)
広いバルコニー(上層階にはルーフバルコニーもある)
濡れない駐車場
ZEH
駅から徒歩圏内
2t超え屋内駐車場2台確保
広い間取り
大規模じゃない(エレベーターと車の出入りが混まない)
ベランダの隣との仕切りが、ちゃんとした壁になっている。
プライベート感が確保されている。
高級感がある。

営業の方の人柄

こんなところです。

https://www.anesia-f.jp/lp3/


もう子供が大きいので公園の有無は決め手にはなっていません。

>>420 匿名さん

藤が丘駅徒歩圏内
大規模マンションでなく丁度良い
セキュリティー
駐車場が自走式2台確保（雨に濡れなくて良い）
車通勤のため自走式が良かった。
設備のグレードが高い
広いバルコニー
ZEH
好きな間取りがあり広い
玄関アプローチ、避難準備庫
共有部分（テラス、バルコニーも含み）禁煙
営業の方の説明、人柄

悩んだ点
名古屋市外と住所が変わる
車通勤とはいえ、徒歩で最寄り駅までの坂道がきつい
（雨、暑い日、寒い日、電車必要な時は駅近駐車場に停める。で解決）
ローレルと悩んだ（機械式のため断念）

405です。
契約者スレ、住民スレはこちらになります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691790/

長久手市アドレスなのに藤が丘を名乗るなんてトヨタホームらしくない。
平仮名で「れくさす」と書いたトヨタ車で走るくらい恥ずかしいこと。
猛省を促したい。

>>426 評判気になるさん

猛省不要
藤が丘駅に近いのは事実
付近に建っている「藤が丘」って名前につくマンションもダメ？

あなたの論理なら
千葉ディズニーランドにしなきゃいけない？

>>427 匿名さん

長久手のくせにそんなにしてまで名古屋や藤が丘に憧れがあるの？
だったら名古屋の物件を買えばいいのに。

>>428 マンコミュファンさん
憧れなんて全くありませんよ。
あなたが「猛省」と書き込んだので、
ランドマーク的に「藤が丘」って使っても問題無し、
と返答しただけです。

要するに、名前から想像してわかりやすければ良いってことです。

「名古屋空港」っていうとどの辺にあるか分かりやすいけど、「豊山空港」って言われてもわかりにくいでしょう。

東京ディズニーランドだって、憧れてるからじゃないでしょう。

そもそも、見かけ上の名古屋アドレスにこだわる方々は長久手市アドレスにあってこんなに相場外れの高い物件を買う人はいないと思います。

アドレスにこだわらない「名より実を取る」方々が当物件を購入していると思います。
名古屋アドレスでもっと安い物件はたくさんありますから、

「あなたの論理なら
千葉ディズニーランドにしなきゃいけない？ 」
にはどうやって反論するんでしょうか？

考え方が全く違う方との不毛な議論はこれぐらいにしたいと思いますので、以後スルーさせていただきます。
悪しからず。

誹謗中傷など物件に対して有効な情報でなければ書き込み不要ですよ。

それでは失礼します

名古屋市より長久手の方が住民税が安いと聞いたのですが本当ですか??

>>430 評判気になるさん
名古屋より受けられるサービスも少ないですけどね

>>430 評判気になるさん
名古屋市は市民税を減税してますので、名古屋市のほうが安いです。

>>430 評判気になるさん

大嘘です。名古屋市は全国でも数少ない住民税10%減税してるので愛知県内でも敵なし状態です。

名古屋vs長久手の結論として、長久手を選ぶ理由は皆無と言うことですね。

>>434 検討板ユーザーさん
高所得者程住民税の差が効いてくるので
長久手選ぶ理由は皆無かと

>>435 マンション掲示板さん

要素の一つにはなるだろうけど、別に住民税だけで住む場所決めないでしょ。

>>436 eマンションさん
同感。
自分の検討要素の中でも名古屋市であるか長久手市であるかはさほど重要ではありませんでした。
名古屋アドレスが良いならそもそも最初から長久手の物件なんて検討の範囲内に入らないと思うので、そういう方は最初から名古屋市の物件だけに絞って検討すれば良いと思いますね。

皆さんのご意見をまとめると長久手を選ぶ理由は皆無ってことですね。
藤が丘を名乗る以上は名古屋市名東区の物件を選ぶべきで、エセ藤が丘とか恥ずかしいです。

>>434 検討板ユーザーさん
長久手落ちは安いから選ぶもの
セントシリーズとかね
金あるなら名古屋、名東区アドレス。

永住するならアドレスなんて関係ないけど、資産価値となると影響は大きい。
437で書かれているとおり、名古屋市に絞って検討する人は多い。そうするとそもそも検索に引っかからない。駅徒歩5分以内が良いと言われるのはそこで検索する人が多いから。
永住するなら駅距離もアドレスも本人が納得しているなら問題にならない。ここの購入者はそういう人が多そう。

敵「どこのマンション買ったの？」
「な、長... 藤が丘だよ！」
これオブこれ

>>438 マンコミュファンさん
守山区や尾張旭市の物件でも藤が丘と名前に付くマンションいくらでもあるけどな。
全部に文句言っておけば良いんじゃないですかね。

藤が丘を名乗る分譲中の物件で名古屋市アドレスとなると プレミストくらいでしょうか。

>>444 評判気になるさん

また、プレミスト、、？
誘導？

名古屋市アドレスだと他にハンベールもあるよ。
まぁこの人は荒らすのが目的だから故意にやっているのだろうけど。

近況です。
隣が近いとかプライバシーとかのネガティブな返信はご遠慮頂きたく存じます。

>>452 評判気になるさん
ありがとうございます！
竣工までまだ半年ありますが、だいぶ完成してますね。

前面道路も綺麗で余裕もあっていいですね。
狭かったり周辺環境が悪くて汚かったりするとストレスになりますからね。

>>452 評判気になるさん
　足場解体中

歩いて見てきました。

>>462 匿名さん

本棟はかなり出来上がっていますが、外構に時間がかかりそうですね。

存在感があるじゃないですか。
周囲も工場等なく自然環境も良さそうですし、前面の道路も余裕があります。
駅から多少距離があるからこそこの素晴らしい環境が得られるのだと思います。

地下鉄電車とマンション撮りました。
ビンぼけですが、なかなか面白い写真です。

>>851 匿名さん

ありがとうございます！

売れてるんですかね

売れているかはわかりませんが、気になっています。

特に駐車場2台権利がついた4LDKの部屋。我が家は夫が通勤で車を使い、ファミリーカーもあるので、2台権利あるならほしいと思います。
戸建ても検討しますが、藤が丘駅徒歩圏内っていいなと思っていて。家族通勤は車でも飲み会や出張は電車。子どもの通学を考えると電車選びたいですし・・・
戸建てよりマンションだと近所づきあいも密じゃなくてよさそうです。いろいろ聞くので。

>>469 匿名さん

当該物件に関しては、プライベート感を大事にしているので、近所づきあいはかなり疎だと思います。

ベランダの隣との壁はしっかりとしたコンクリートの壁ですし、その壁も手摺りよりも外出っ張っているので、ベランダに出てもお隣さんとの距離が確保されています。

真ん中に区切りがあり、西側と東側とはしっかりと区切られています(西側と東側を行き来しようとする場合は1Fまで降りないといけない)。同じフロアでもエレベーター1基に対し1-4戸の住人しか使いません。最上階に至っては、1戸専用になっています。

駐車スペースが2台確保されている部屋も、まだ未販売のものもあります。最上階の部屋は横2台の駐車場が確保されていますが、その他の部屋は縦列2台のものもあります。

売れ行きが好調で、販売開始するとすぐに成約済みになってしまいます。しかし、段階的に販売を開始していく様なので、まだチャンスはあると思います。

公式サイトより。
おそらくまたすぐに消えると思いますが。

【プレミアム分譲 第2期2次先着順販売概要】
販売戸数 3戸
間取り 2LDK＋DEN～3LDK
専有面積 58.27㎡～72.96㎡
総専有面積 59.24㎡～73.33㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡～0.97㎡
バルコニー面積 13.05㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 ー
ルーフバルコニー面積 ー
テラス面積 ー
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
販売価格（税込） 4,640万円～5,730万円
最多価格帯（税込） ー
管理費（月額） 11,300円～14,000円
修繕積立金（月額） 5,700円～7,000円
管理準備金（お引渡し時一括払） 22,600円～28,000円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 627,000円～770,000円
インターネット利用料（月額） 748円
自転車置場使用料（月額） 100円～500円
駐車場使用料（月額） 3,500円～15,000円
申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー
情報更新日 2023年11月9日
次回更新予定日 2023年11月24日
取引条件の有効期限 2023年11月30日

もう既に消えてる？！

>>472 匿名さん
公にせずに、少しずつ捌いてるんでしょうね。

駐車場も徐々に仕上げへと。

長久手と言ってもここは本当に価格や環境のバランスが取れているから
売れるだろうね。

藤が丘駅から徒歩2分の賃貸に住んでるけど　歩かなくなってやばい
駅近すぎる物件ってそういうリスクがある
それでジョギング始めた
藤が丘駅前ってめちゃくちゃ買い物便利ですよやばいくらい

大型物件だけど賃貸だからエレベーターが1基しかない
なかなか来ないし大渋滞ですよ
生活時間をずらさないと厳しい
エレベーター何基もある分譲マンションとの大きな違いです

それと駅近すぎるんで電車の音が結構大きい
東山線藤が丘駅って地上駅だから
運動嫌いな人、電車の音が気になる人は適度に距離のある場所でマンション選んだ方がいいと思った
マイカー世帯の人は駅近にこだわらないと思うけど正解

藤が丘駅は社会福祉の対象となる方々がたくさん住んでおられて、よくすれ違います。
障害をお持ちの方、高齢者の方です。
治安の心配が大きい地域となります。

ファミリー世帯以外の幅広い方が暮らしており、また、無謀運転、暴走車が多いことから、この地域の子どもたちは大規模で集団登校を余儀なくされております。
その事実を知ってほしい。弱者に優しくありません。このあたりのひとたち

藤が丘とか名古屋風の顔して長久手ですもんね
そりゃ治安も風紀も相応だと思いますよ

>>481 マンコミュファンさん
藤が丘は名古屋だけど、そんな事も知らないの？大丈夫？地図読める？

>>482 マンコミュファンさん

お前あほだろ？
このマンションは藤が丘を名前に冠しているが、住所は長久手市だ。
大丈夫？漢字読める？日本語読める？

>>483 通りがかりさん
藤が丘駅の話ししてるのわからない？なんで急にマンションの名前の話にすり替えてるの？文脈って知ってる？

>>484 マンション掲示板さん

藤が丘周辺の話ししてるのわからない？
なんで急に駅の名前の話にすり替えてるの？
文脈って知ってる？w

>>497 匿名さん
>>498 匿名さん

遠慮しなくてよい。無知は恥ずべきことではない。
さぁ、南山大や中京大のFランクらしく元気いっぱいに挑んできなさい。
ほう！と唸らせることが出来ればEランクに格上げしてあげよう。

【第1期予告概要】
販売戸数 未定
間取り 2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
専有面積 58,27㎡～95.66㎡
総専有面積 59.24㎡～96.44㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡～1.61㎡
バルコニー面積 13.05㎡～28.79㎡
サービスバルコニー面積 2.59㎡～3.20㎡
ルーフバルコニー面積 54.15㎡
テラス面積 20.20㎡～24.59㎡
情報更新日 2023年11月9日
次回更新予定日 2023年11月24日

親の顔が見たい。是非紹介してください！

>>502 マンコミュファンさん

まぁそう言いなさんな
親としてみれば南山や中京の様に例えFランク大学と蔑まれても、かわいい我が子には大学と名のつく学歴を付けてあげたかったのでしょう

かなり出来てきましたねえ。

>>504 匿名さん
工事用の外囲い外れてましたね！
玄関の木も雰囲気ありましたね！
写真なくてすいません。。

>>505 購入経験者さん
写真見たいです

>>505 購入経験者さん

結構出来てきましたね。

明日写真撮ってアップしますよー。

とか言って前みたいにいかがわしいの、アップしないでよ

509さん

はい？？

>>506 通りがかりさん
写真撮ってきましたよ。
かなり外構も進んでました。

>>511 評判気になるさん

ありがとさんです。

そのスレを見てても、家族喧嘩、住民同士のトラブルが心配です。
購入者さん、胸に手を当てて生き方を考え直しては。
家族がかわいそうだ。

猜疑心を抱き、人格否定する藤が丘、長久手界隈。。
次があるならば温かいご家庭に生まれますように。。

ここは長久手市ですか？名古屋市ですか？

>>515
>>482
>>481
藤が丘は名古屋だけど、そんな事も知らないの？大丈夫？地図読める？

民度が高い物件のスレには、全く関係ない外野の輩が建物と関係がない話題で勝手に盛り上がる。

単なる僻み。

>>516 匿名さん

ｗｗｗ

竣工・入居予定が3月。早いなあ。
GW頃には大方皆さんここで新生活ですか。
いいですね。

>>519 匿名さん

入居開始時に空きが目立つ様ですと寒々として空虚です。
入居開始時に最低8割、出来れば9割以上は売れていて欲しいですね。

これから植栽とか入ったら、どんどんステキになりますね。

>>520 さん

入居開始時には、半分くらい入居です。
これは当初からの販売計画の様です。
「実物を見たほうが購買意欲を駆り立てられるだろう」とも言ってました。
まあ、相場も上がってきている様ですし、「時価」みたいな扱いで価格を設定するかもしれません。

>>521
楽しみです。

>>522 eマンションさん

入居開始時には、半分くらいのみの入居なんですか？
寂しく寒々しいですね...
まぁ反面、駐車場は使い放題で各戸2台分の駐車場を使っても誰も文句を言わないでしょう。

>>524 eマンションさん
非常識ですね。
空いてるからと言って勝手に契約外のところに駐車する馬鹿はこの物件にはいないと思いますよ。
あなたは違うのかもしれませんが。

>>525 eマンションさん

空き区画をきちんと契約して使用料を支払って使うのが普通だと思いますよ。

それを何ですか？？
"空いてるからと言って勝手に契約外のところに駐車する"？？
あなた、よくそんな非常識なことを思い付きますね？？
あなたみたいな野蛮人にはこのマンションに住んで欲しくないな...

>>526 通りがかりさん

大丈夫ですよ。
524さんは、「外野の輩」ですから、、、。
僻み、嫉み、でしょう。

こことは正反対で駐車し辛くて台数にも余裕のない人の妬みは逆に心地が良いですね。

こちらの住民の様ですが、"妬まれることが心地良い"とか、精神が破綻している様ですね。
こんな方がお隣りさんとか、すぐ下の階だとトラブルが絶えないことは間違いない。
後悔することがないように、よくよくしっかりと検討した方が良いですね。

>>529 匿名さん
非常識なあなたがいるほうがトラブルになります。
お引き取りください。

>>530 マンション検討中さん

マンションをローン無しの現金で購入出来る程度の小金持ちともなると、"妬まれることが心地良い"とか上から目線で心が捻じ曲がった性格になるのでしょう。
こういう非常識な住民ばかりとは思いませんが、お引き取り頂きたいものです。
もしくは購入してから後悔しないように慎重に判断した方が良さそうです。

〈専有部の魅力ポイント〉
POINT 1

気品と美しさを生みだす、先進の機能を追求した
キッチン・洗面・浴室などの水まわり

〈専有部の魅力ポイント〉
POINT 2

高断熱化及び高効率な省エネルギー設備「ZEH Oriented」

〈専有部の魅力ポイント〉
POINT 3

リビング天井高約2,520mm
全住戸リビングダイニングと
主寝室に温水式床暖房

>>532 匿名さん
>>533 匿名さん
>>534 匿名さん

"妬まれることが心地良い"とか上から目線で心が捻じ曲がったことを言って。
都合が悪くなると突然、セールストークを3連発。
って、自ら営業関係者であることを白状してるようなもんですね。

なんのこっちゃ

書き込んでる人、全員住民じゃないと思う。
外野が騒いでるだけ。
無意味な投稿

駐車場の事が余程気に障ったのでしょうね。
駅から程よく離れているからこそ快適な十分な台数を確保できる
駐車場を設ける事が出来たんです。

>>528 マンション比較中さん
"人の妬みは逆に心地が良い"とか、小金持ちの上から目線って痛々しい...
藤が丘を謳いながら長久手アドレスで、長久手市民には上から目線、名古屋市民には下から目線...
人格が歪んでますよね。
こちらの住民はこんな方ばかりなんでしょうか？
購入される方は後悔しないように慎重な判断が必須です。

炎上させておいて知らんぷりとか、普通の社会人では有り得ない...
尻拭いもせずに許されるとか、なんなの？？？

>>528 マンション比較中さん

住民全員が、"人の妬みは逆に心地が良い"とか、痛々しい小金持ちの上から目線なんでしょうね...
怖いですね、こんなマンション....

関係ないかもしれませんが、某藤が丘のマンションスレで荒らしをしてた人が相手にされなくなったので、書込みは増えているこちらのスレに移ってきただけかと思います。
返信しても話が通じないのでスルーすることが一番良いですよ。

>>542

関係ないかもしれませんが、って、全く関係ないですね。
どれだけ話しをはぐらかしてもムダですよ。
あなたをはじめこちらの住民は"人の妬みは逆に心地が良い"とか、上から目線の連中ばかりだとバレていますから。
ほんと、後悔しないように購入前にはよくよく考えた方がいいですね。
こんな連中がお隣さんだとか下の階に住んでたらトラブル間違いなしだわ。

>>542 購入経験者さん

返信しても話が通じない、だなんて、
"人の妬みは逆に心地が良い"とか言うこちらの住民と話が通じる人の方がまれですよ。
ほんと、こんな住民のいるマンションを購入すると後悔するだろうな...

長久手民が名古屋を羨み妬むことはあるでしょう
長久手アドレスながら藤が丘を名乗るくらいですから
だけれど長久手を羨み妬む人が果たしているでしょうか？
長久手アドレスでありながら藤が丘を名乗ったりしてるからおかしな特権意識とか勘違いしてそう
だから名古屋に笑われる

４つのスーパー

ショボいスーパーが3つあろうが、4つあろうが妬んだりする人はいないと思いますが。

長久手のマンションでも徒歩5分圏内にスーパーがない人とかだと
妬んだりするかもしれないですね。

ゆとりの4LDK

長久手とか田舎マンションは4LDKが当たり前。
マンションの4LDKだと長久手の戸建て民からは嘲笑われるでしょう。
ホームレスからは妬まれるかもね。

>>522 eマンションさん

"入居開始時には、半分くらい入居"って冗談ですよね？
そんなに売れ残ってるはずないですよね？
何千万円もローン組んで、支払って、やっと入居して。
周りを見たら売れ残りばかり？？？
入居して初めて不人気物件だとまざまざと知らされるなんて余りにも残酷じゃないですか？？？
営業さんは何をしてるのですか？？
モデルルームでコロコロしていないで真面目に売ってくださいよ！！！

>>520 さん

"相場も上がってきている様ですし時価みたいな扱いで価格を設定するかもしれません"って、あなたばかじゃないですか？？
今の値段でも売れ残りばかりなのに、値上げしたら更に売れ残りますよ！！
相場は上がっていても、売れない駄作は値下げするしかないじゃないですか！！
さっさと完売させなさいよ！

>>552 通りがかりさん

住民じゃないのに、買う気も(お金も？)ないのに、うるさい。
あなたは販売主でもないのだから、干渉する必要皆無

>>553 通りがかりさん

確かにその通り。
今の値段でも大量に売れ残ってるのに、
これで値上げしたらなおさら売れない。
値下げして叩き売りするしかないですね。

ここのマンションの営業スタッフさんってあんまり売る気ないのかな？(良く言えば、しつこくない。)

説明聞きにギャラリー行ってきましたが、「他の物件に比べて坪単価かなり高いですよね」って聞いたら、「はい。基本的な性能、断熱性能(ZEHって言うらしい)や、天井高、エントランスなどにもこだわっていますので費用分の価値はあると考えております。」などと言って(価格がお気に召さなければ他へどうぞ)的な感じでした。
まあ、最上階(もう売り切れ)は天井高2700mmだし、ルーフバルコニー50平米で、100平米超え/億ション。普通の人は買わない(買えない)でしょうね。3F建て立体駐車場に専用エレベーターって本当にいるのかな？(至れり尽くせり？)

「他に比べてウチは、、、」などといった比較トークは全くなく、競合相手とも考えていない様でした。試しに「他のお客様は、他にどこの物件と比較検討されていますか？」って聞いてみたら、「仕様的/価格的に比較対象となる物件はあまり無いですが、バンベールや、マストスクエア一社と迷っているお客様がいらっしゃいました。」って、、、。マストスクエア:億超え物件、、。

そもそも現段階で販売状態の住戸無いですし、、、。
HPはいつ見ても「販売予定」、、。
売れないじゃなくて、慌てて売る気無い？って感じです。
商談しようにも、時間枠の空きが少ない。(契約済みのお客さんとの打ち合わせでも忙しいらしい。スタッフさん増やしてもっと積極的に売ればいいのに、、、)

以上、購入を見送った私(外野？)からの意見でした。

モノは良いとは聞いていましたが専用エレベーターは凄いですね。
維持費とか気にする私の様な小市民には手が届きません。

立体駐車場にエレベーターが無い方が不便でしょう。あまりそういうマンションを見たことがありません。最低条件です。
折角大きい金額出して分譲マンションに住むのに、ベビーカーとかキャリーケースとか大きい荷物も持ったまま階段上り下りしないといけないということですよね。ありえない・・・

>>557 マンション比較中さん

またそうやって プレミストのことをこきおろして...
確かに プレミストの立体駐車場はエレベーターがないみたいけど。

駐車場も余裕があって出入り口も見通しが良くて
ストレスなく出入りが可能なので羨ましいですね。

完成形を早く見てみたいです。

お値段相応に周辺環境も含めて良く出来た物件ですね。

藤が丘界隈で現在分譲中の物件の中では高級感を全面に出して独自路線を歩んでおられる物件だと思います。
完成間近で全貌が見え始めたので今後益々楽しみです。

ゆとりのある住戸に余裕のある駐車場に前面道路。
生活に必要な施設も周辺に多数で駅まで徒歩圏内。
非常に魅力のある物件だと思います。

不動産の相場も上がってきているし、こちらも値上げするのでしょうか？
でもそうするとますます完売出来なくなりそう...

>>564 検討板ユーザーさん
前述されていますが、少しずつ販売していくスタイルです。
でもホームページの販売状況から察するに、お客様と商談し要望がある住戸を前倒しして販売しているようですね。

慌てて売ろうとしていないみたい。
売れ残る心配など皆無と考えているみたいです。
そもそも、同時に多数のお客様に対応するスタッフさんの数も確保していないみたい。
そもそも81戸しかないので、販売もゆったりとしています。

受注主導型営業方針？
(売り手市場？)

>>565 マンション掲示板さん

少しずつしか、売らないのか？
少しずつしか、売れないのか？どっち？

こちらは少しずつ販売していくスタイルなんですね。
そうするとモデルルームに「売ってくれ！売ってくれ！」と押し寄せる熱狂的なファンを横目に焦らして焦らしてされている訳ですね？

>>566 評判気になるさん

それなりに人気と需要はあると思いますが、
押し寄せるほど購入希望者はいないと思います。
高いので、、、。

>>567 マンション掲示板さん
その人触っちゃダメな人だからお気を付けて。

>>567
>>568

猿芝居とか一人芝居でもしないと、誰もこのスレにも来てくれないし興味もない。

と、理解出来ても。
寂しいですね。

合掌

>>567 マンション掲示板さん

高いから購入希望者がいないのか、
駄作だから購入希望者がいないのか？

どっちですかね？

>>567 マンション掲示板さん

高いから売れないの？駄作だから売れないの？

"ダメなヤツほど下手な言い訳をする"

>>565 マンション掲示板さん
営業マンが売れてないマンション売る時に絶対言うセリフNo. 1ですね
少しづつ販売してまーす！て、それ信じる世間知らずは売れてないマンション買っちゃうんだよな

>>572 マンション掲示板さん

なるほど！
"少しずつ販売していくスタイル"ってのは、
営業マンが売れてないマンション売る時に絶対言うセリフNo. 1なんですね！

素直に「売れ行きが芳しくない」「販売不振」と言えばいいのに。
見てればみんな分かるんだしさ。

>>574 eマンションさん
実際にモデルルーム行って、「契約できる部屋ありますか？」って聞いてみたら真実がわかりますよね。

>>575 マンコミュファンさん

そうなんですよ。
"ほとんどまるっと売れ残ってますからお好きな部屋を選べますよ"って案内されるでしょうに。

>>573 マンコミュファンさん
最終的に500万くらい値下げしたアネシアフロル見に行った時も実物見たい人もいるから少しずつ売ってくとか
決算期で調整してるとか言ってましたよ
まあそんなセールストーク真に受ける人はいないと思いますが笑

ここもG．Wには入居なんですねえ。

>>577 eマンションさん

500万円も値下げしても売れ行き不調なんですね...

>>577 eマンションさん

アネシアフロルは、立地が悪かったから売れなかったんですかね。

立地は悪かったが、今から売れるさ

デュオヒルズも人気物件の様ですが焦らず売っていく様ですね。
人気物件の意味がよく分からなくなってきましたね。

>>569 口コミ知りたいさん
グランドテラスを契約しようと考えている人は、このスレに来てくれる人が多かろうが少なかろうが気にしてないと思う。
ここで盛り上がっているのは、契約を検討していない人ばかり。

>>582 マンション検討中さん

マストスクエアもそうですが、住戸数が少ない物件はゆっくり売っていく方針のところが多いみたいですね。

マストスクエアってゆっくり売っていくスタイルだったんですね。
住戸数は小規模ですが価格はデュオヒルズ藤が丘の3倍以上で
残り2戸とは購入層が全く違うのでしょうね。

工事状況(12/14)

なに、この螺旋階段？？
変なの...

>>587 評判気になるさん

>なに、この螺旋階段？？
>変なの...

お隣さんのマンションの階段ですね。

>>584 通りがかりさん

ゆっくり売ってくスタイルって売れてないマンションの営業マンの常套句だろ
そんなの信じる奴いないわ、今時

>>589 マンション検討中さん
今時は、相場がどんどん上がっているので、販売を先送りにして上がった相場で売りたいと言う意向もあると思います。
売る側としては「早く売りたい、でも相場が上がるのでゆっくり売りたい」と言う相反する気持ちのバランスを取るのが難しいと思います。
全く関係ない別の金山の物件は、先月に比べて数百万の値上げがされていました。

ここの物件のホームページを見ると、確かに販売を小出しに開始しているようですね。最近になってCとFタイプの販売が始まっています。

1億円前後の4戸しかないプレミアム住戸のうち2戸は一般公開前に売約済みとなっていたようです(トヨタ関係者が契約?)。公開後、まもなくJタイプも売れ(6月上旬位だったっけ?)、残るはHタイプのみ。

この物件は、周りにある他の物件に比べてちょっと特殊性がある気がします。駐車場が二台分確保されていたり、駐車場にエレベーターがついてたり、トヨタが販売している物件だけあって、車関係の施設や設備が充実していると思います。EVスタンドの設置可(有償)というのも珍しい。隣接する道路から車寄せまでの奥行きが長いのもちょっと贅沢な感じがします。

トヨタはマンション売ってません

>>588 名無しさん

えーーっ？？
隣の安アパートがこちらの物件と接続されてるの？？？

有り得ないーーー！！！

>>589

ゆっくり売ってくスタイル！
って売れてないマンションの営業マンの常套句。
って、そうなんだ？

確かに不人気の駄作に限ってそんな言い訳こいてるのが多いね。

また、買わない(買えない)輩の投稿(荒らし)ばかり。
みんな金はない(暇はある)やつ。
合掌

さすがに鉄骨剥き出しの安っぽい螺旋階段はないでしょ？？
トヨタホームさんもケチったんかな？

賃貸アパートならいざ知らず、分譲マンションで鉄パイプ剥き出しの階段とか、有り得ない...

>>590 マンコミュファンさん
アホか、相場が上がる前提で期分けして値上げ予定なら人気のマンションは抽選になるんだよ。
仕様も別に良くないし、珍しがるのは長久手の田舎の人だけの感覚だね

>>594 eマンションさん
お父さん、長久手にしか買えなかったから
名古屋市民へのコンプレックス強そうだね
市内中心部や今池池下はお父さんには手が届かんからね
合掌笑

階段のデザインよりも生活環境や普段使用する駐車場とか
周辺道路が充実していてゆとりがある方がいいですね。
実用性のある物や場所にストレスを感じる方が負担になります。

駅まで徒歩9分ってあるけど、なんとなくもう少しかかりそうな感じがするなぁ。
途中で信号があるからだろうか。
日常的に駅まで徒歩で往復できる範囲ではあるけれど、
決して近いっていうわけではない。
駅のところまでいけば、とりあえずの買い物は可能。