匿名さん
[更新日時] 2024-06-21 21:16:55
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県長久手市南原山17-12（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK(2LDK＋DEN〜4LDK) |
| 専有面積 |
59.24m2〜92.58m2、
※防災備蓄倉庫面積：0.37m2〜1.61m2を含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万1300円〜1万7600円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5700円〜8800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年1月下旬 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
1期が10次まできてるから、かなり販売苦しそうですよね。さすがに高すぎるかな。
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222
匿名さん
【プレミアム分譲 第1期10次 先着順販売概要】
販売戸数 2戸
間取り 2LDK＋DEN・3LDK
専有面積 58.27㎡・72.96㎡
総専有面積 59.24㎡・73.33㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡・0.97㎡
バルコニー面積 13.05㎡・14.65㎡
サービスバルコニー面積 ー
ルーフバルコニー面積 ー
テラス面積 ー
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
販売価格（税込） 4,440万円・5,590万円
最多価格帯（税込） ー
管理費（月額） 11,300円・14,000円
修繕積立金（月額） 5,700円・7,000円
管理準備金（お引渡し時一括払） 22,600円・28,000円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 627,000円・770,000円
インターネット利用料（月額） 748円
自転車置場使用料（月額） 100円～500円
駐車場使用料（月額） 3,500円～15,000円
申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー
情報更新日 2023年7月14日
次回更新予定日 2023年7月28日
取引条件の有効期限 2023年7月31日
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223
匿名さん
販売が苦しいわけではなくて、元々そういう戦略の様です。
商談ルームも数が少なく、営業スタッフさんの人数も数人ですから、「少しずつ」(２-3戸ずつ？)販売をしていくスタイルです。
余分な販売コストを掛けずに売っていくトヨタらしい販売方法ですね。
前回と前々回の情報更新の時は、一旦価格情報がupされましたがすぐに売れたみたいで、翌日にはその情報も無くなっていました。
一番価格が高い13階と12階のルーフバルコニーが広い(何と50平方メートル！)最上階の部屋は、すでに残り1つになっているようです。(億越え物件)
天井高も2700mm有りますし、住宅設備もかなりランクが高いみたいですので、価格に見合ったいい物件なのかも(お金が有れば、、)
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
同感です。私も別に10次だから特段苦しいとかは思いませんねえ。
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225
マンコミュファンさん
>>222 匿名さん
もう公式HPから消えましたね。
やはり売約が決まってる部屋だけちょっとずつ小出しにしてますね。
まぁ自分も契約した身なので、完成が楽しみです！
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226
匿名さん
>>225 マンコミュファンさん
ホントに消えてますね。早っ！
定点観測
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227
マンション検討中さん
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228
通りがかりさん
高い販売価格を維持する資産性は無いから完全実需向けだね。永住するなら良いマンション。
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229
匿名さん
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230
口コミ知りたいさん
>>228 さん
「高い販売価格を維持する資産性は無い」理由を教えてくださいな。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>231 匿名さん
躯体壁があるから、無理だと思います。
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233
匿名さん
>>232 匿名さん
なるほど。
ちなみに可能な物件とどう違うのでしょうか？
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234
購入経験者さん
>>233
該当階の工事を行う前（コンクリートの壁を作る前）の状態ですかね。
ある程度建設工事が進むとマンションの躯体部分が出来上がるので不可になると思います。
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235
匿名さん
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236
マンコミュファンさん
>>234 購入経験者さん
耐力壁となっているので、建築確認申請が必要となります。
施工上の問題ではなくて、設計変更が必要になるので、全く不可能です。
また、PSがある壁は上下階の排気や給排水の都合も有り、物理的に無理です。
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237
匿名さん
こちらの方もありがとさんです
おふたりともありがとさんです
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238
匿名さん
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239
評判気になるさん
>>238 匿名さん
「グランド」シリーズは別格ですよね--。
覚王山、内部見てみたい。
超豪華なんでしょうね
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240
匿名さん
>>239 評判気になるさん
私も覚王山の中、見てみたかったですｗ
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