匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 06:54:59
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
アネシア藤が丘 グランドテラス
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所在地:愛知県長久手市南原山17番地12(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
- 価格:5,490万円~6,390万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.96m2~82.16m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 81戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市南原山17-12(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜4LDK(2LDK+DEN〜4LDK) |
専有面積 |
59.24m2〜92.58m2、 ※防災備蓄倉庫面積:0.37m2〜1.61m2を含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1300円〜1万7600円/月 |
修繕積立金(月額) |
5700円〜8800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年1月下旬 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判
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1251
口コミ知りたいさん
>>1250 マンション検討中さん
6000なら俺が買う
問い合わせしてみるけど6000で買えなかったらお前は嘘つきな
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1252
匿名さん
>>1251 口コミ知りたいさん
お父さん、お父さん、落ち着いて。
投げ売りとか暴落するマンションには、あなたの様な目が据わった怖い顔をした人が多いのですから。
この前の株式市場で暴落したでしょ?
こんな完売も出来ないマンションなんて不動産市場では格好の鴨。定価満額で買うなんて愚の骨頂。
誤りに気付いたら少しでも早く手放さないと。
損失が多少なら笑って過ごせますが。
1年経って半額未満でしか売れないとキツいよね。
再起不能だし。
ロスカットはお早めに。
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1253
マンション検討中さん
>>1249 購入経験者さん
「元々7600万円台」のネタ元を教えてください。
Web上では価格は公開されていないのでどうやったら価格がわかるのか知りたいです。
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1254
購入経験者さん
>>1253 マンション検討中さん
検討していた者です。
だいぶ前にモデルルームに行ったときに教えてもらいました。
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1255
匿名さん
仮にその値段でも修繕積立一時金とか仲介手数料とかで利益無いと思うけど。
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1256
匿名さん
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1257
匿名さん
てかこの間取りまだ残ってるのに中古で売れるの?新築で買ったほうが良くない?
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1258
マンション検討中さん
>>1257 匿名さん
あなたは、利口ですね。
あなたの言う通り、まだ新築売れ残りの中に、たんまり残っている間取り。
割高で売り出して、中古市場で売れるはずがない。
しかも新築時よりも高値。
もう、メンタル疾患だとバレバレですがね。
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1259
匿名さん
もうね、この物件と殉死しても良い、と言うのでなければ、こんな物件に手をだすべきじゃないね。
殉死、って分かるかな?
有利/不利とか、そんなことを超越して、この物件と共に生死を共にする、ってことなんだけど。
軽々しく言えないぜ、生死を共にする、とか。
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1260
匿名さん
だいたい、長久手で高級マンション、って矛盾に気付かないのかなぁ、トヨタホームさんは。
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1261
検討板ユーザーさん
>>1260 匿名さん
ってか、長久手アドレスなのに、高級マンション??
そんなのを信じて買ったユーザーもたいがい。
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1262
通りがかりさん
8割以上売れていると言う事実は蔑ろか
第一期とか第二期とかで売れ残りがあるのか知らんけど
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1263
eマンションさん
>>1262 通りがかりさん
えっ?
8割以上が売れ残っているんですか??
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1264
名無しさん
>>1251 口コミ知りたいさん
問い合わせたらどうでしたか?
くたばったんか?経過報告しろよ。
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1265
名無しさん
新築市況で5,000のものを8,000で売る愚
中古市況で4,000のものを8,080で値付けするバカ
もう、誰の手にも負えない
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1266
マンコミュファンさん
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1267
通りがかりさん
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1268
名無しさん
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1269
評判気になるさん
こうして台風とか雨が降ると、マンション真ん前のドブ川の水位は確実に急上昇しますね。
この辺りのハザードとか大丈夫でしょうか?
今週も蒲郡や一宮だけでなく県内のあちらこちらで、ハザードマップではノーマークの「安全エリア」で有り得ない被害が現実のものになっていますが……
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1270
マンコミュファンさん
確かに専門家の決めたハザードマップって役立たず。
県内でもハザードマップで大丈夫なエリアでも、これだけ被害が出ていますからね。
入居者とか販売者とか、素人が好き勝手な講釈を垂れるでしょうが、自分と家族の身を守らなければ。
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1271
匿名さん
今回の台風/大雨による浸水被害他の報道でも、被害者の皆さんは異口同音に、
「普段は静かな小川」「50年ほど住んでいるが今回が初めて」と話しておられたのが印象的。
どれだけ安くてお値段が魅力的でも、山や川に隣接するなど劣悪な条件の立地は避けるべきだと言うことでしょうか?
況や(いわんや)、劣悪な条件にも関わらず割高なんて有り得ない。
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1272
eマンションさん
中古でこちらの物件が出始めましたが、複数件、出てます?
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1273
匿名さん
>>1271 匿名さん
買える資金があるか、無いのか、それだけの話よ。
買える人だけが買えばよい。
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1274
マンコミュファンさん
「買える資金があるか、無いのか、それだけの話」なんて言う稀有な方もおられるのですね。
買える資金があっても、モノの価値を見抜ける人は買わないでしょうし、
買える資金が無くても、モノの価値を見抜けない人はローンを組んでまで買うのでしょう。
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1275
通りがかりさん
新築で売れ残りが多数の中、買ったばかりなのに中古の売りがバンバン出てますね。
なんでだろ?
皆さんも、およその察しはつきますが。
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1276
eマンションさん
>>1273 匿名さん
買える資金があっても、ダイハツやスズキにレクサスの値段を払うかは、また別の話しだよね?
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1277
eマンションさん
>>1273 匿名さん
レクサスLXを買える人がスズキジムニーを買って、LX代を支払ったら、スズキは儲かり過ぎて困っちゃう。
高級マンションを買える人が長久手駄作を買って、高級マンション代を支払ったら、トヨタホームは儲かり過ぎて困っちゃう。
こういうことをウハウハって言うのでしょうね。
ウハウハ。
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1278
匿名さん
なかなか完売しない駄作って、業者だって売り出し前どころか、建設前、もっと言えば土地を取得した時点で分かってるんだよね。
業者もあほじゃないしプロなんだから。
では、なんで売れもしない立地で売れもしない駄作を作るのか?
簡単なことで、しがらみがあって、土地を取得しなければならない時があるわけさ。
そんな時に土地を遊ばせていても仕方ないから駄作でもあっ立てて売っぱらうわけさ。
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1279
匿名さん
この立地に高級志向のマンションを建てても販売好調になるとはデベ側も最初から思っていないでしょう。ゆっくり売っていくスタンスなんですよ。幸い今は世の中全体がインフレ中ですし。
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1280
通りがかりさん
>>1279 匿名さん
ゆっくり売っていくスタンス、って言えば素敵ですね。
実態は、なかなか完売出来ない駄作、ってだけですがね。
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1281
評判気になるさん
9月に入っても35℃を上回る猛暑日。
マンション真ん前のドブ川の臭い匂いが続きそう……
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1282
マンション掲示板さん
>>1279 匿名さん
どうしてインフレだとゆっくり売るのでしょうか?
逆にデフレだと早く売れるのですか?
一般教養の低さが滲み出てバレバレですね。
見ていて恥ずかしさを通り越して痛々しい……
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1283
評判気になるさん
>>959 マンション契約者さん
えぇーーっ???本当ですか?
このマンション駐車場って、アルファードは駐車出来ないの???
「1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。」
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1284
口コミ知りたいさん
アルファードとかランクルは駐車場1階にしか停められないのだから、1階から軽とか小型車を締め出して大型車専用とすべき。
税金だって大型車がたくさん払ってるんだから優遇されて当たり前。
1階に停まってる安い軽とか小型車を見ちゃうと「は?」とか思っちゃう。
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1285
名無しさん
せっかく立体駐車場の1階を確保しても、天井が抜け落ちて2階や3階からアルファードやランクルとか重たい車が落ちてこないかドキドキするかも。
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1286
eマンションさん
立体駐車場の2,3階に規約違反2t超のクルマが駐車されているのは、なぁぜなぜ?
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1287
名無しさん
>>955 匿名さん
>>959 匿名さん
ありがとうございます。
こちらの立体駐車場の2階以上は車重2tまでしか使用出来ないのですね。
そうなるとアルファードやランドクルーザーは使用不可、ということですね。
であるならば、こちらの管理人さんやコンシェルジュは、車庫証明の添付書類の提供を拒否すべきですよね?
共犯になっちゃいますから。
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1288
eマンションさん
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1289
評判気になるさん
HPにも2tまでと明記されているのですから(添付参照)、さすがに皆さん守られていると思いますよ。
立体駐車場の2階以上にはアルファードやランドクルーザー級は駐車していないでしょう。
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1290
マンション検討中さん
内見の際駐車場を見ましたが、下の階にランクル、アルファード停まってました。大型レクサスとアルファード、ヴェルファイアばかりだなぁと思ったくらいです。2台付きの部屋を買っている人は軽やコンパクトカーが停められていて、2階はヤリスクロスやエクストレイルの様な車が停まっていました。
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1291
評判気になるさん
>>1290 マンション検討中さん
下の階ではなくて2階と3階を見るべきです。
ルールを守れるか否か住民の民度がよく分かります。
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1292
マンション掲示板さん
>>1290 マンション検討中さん
軽自動車やコンパクトカーが停められているのですか??
チラシには「宮殿」とか「迎賓」とか言って、軽自動車?コンパクトカー?
「荘厳な大空間」とか「優雅な車廻し」に軽自動車やコンパクトカーで乗り付ける??
かわいいですね!
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1293
口コミ知りたいさん
>>1291 評判気になるさん
まじまじと見たわけではないのと、たったの一度しか見ていないので参考になるかはわかりませんが、少なくとも私が見たときはルール?は守られている様でした。
言い方を悪くすれば高級車は停まってなかった…ですかね。
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1294
評判気になるさん
>>1292 マンション掲示板さん
ごめんなさい、別に軽やコンパクトカーがあったことをディスりたくて投稿したわけではなく私が見た際の事実を言ったまでで…2台契約のお部屋はシニア層が多いらしいので運転が苦手な方だったり社用車として乗っていらっしゃる方なのかもしれません。憶測ですが…。
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1295
通りがかりさん
>>1294 評判気になるさん
そいつただの荒らしだから反応しても文字打つ時間の無駄だよ。
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1296
eマンションさん
>>1294 評判気になるさん
投稿した内容を後悔したり反省されている様なら、投稿の削除を要請されると良いですよ( ??? )
ちなみに >>1295 みたいに"そいつ"とか"荒らし"とか書き込まれる下品な方をスルーして、正解ですよ。
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1297
マンション検討中さん
>>1296 さん
プレミストのスレでおもちゃにされてたと思ったら、こっちに来たのか
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1298
マンコミュファンさん
>>1297 マンション検討中さん
その通りで、プレミストのスレでアネシア長久手って、散々笑われておもちゃにされてましたよね。
仕方ないですが……
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1299
検討板ユーザーさん
>>1294 評判気になるさん
大丈夫ですよ。
皆んなわかっています。
一部の方が勝手に騒いでるだけです。
残念ながら、このスレでは有益な情報を得ることが難しいですね。
本当にここを買おうと思っている人は、この掲示板を見ることが少ないと思います。
正しい情報は営業さんに聞くのが1番です。
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1300
マンション検討中さん
>>1299 検討板ユーザーさん
一部の方、と言うか1人だけね。
アネシア藤が丘 グランドテラス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県長久手市南原山17番地12(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
- 価格:5,490万円~6,390万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.96m2~82.16m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 81戸
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