名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 06:54:59


売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html

[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53

アネシア藤が丘 グランドテラス
アネシア藤が丘 グランドテラス
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所在地:愛知県長久手市南原山17番地12(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
価格:5,490万円~6,390万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.96m2~82.16m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 81戸
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アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1241 通りがかりさん

    新築物件を好評分譲中にも関わらず、早々と中古物件が市場に出る。
    不人気物件であるある、です。

  2. 1242 匿名さん

    いや、普通造作するからそれがなさそうなのを見ると転売目的か?

  3. 1243 eマンションさん

    >>1242 匿名さん

    転売目的?
    売却損が確定しているのに転売を目的とするばかがいるワケないでしょ?
    マネーロンダリングなら分かるけどさ。

  4. 1244 匿名さん

    >>1243 eマンションさん

    そうか。マネロンか。

  5. 1245 匿名さん

    今後、中古市場のチェックはますます重要ですね。
    新築残戸を分譲中にも関わらず、中古市場で売り物が出されると多大なイメージダウンでは?

    中古市場をしっかりチェックして、雪崩れを打つような投げ売りの兆候がないか、気になるところ。(先日の株式市場の様に)

  6. 1246 評判気になるさん

    中古市場で、アネシア藤が丘の売り物件が複数出ている様ですが。
    投げ売り??

  7. 1247 マンション掲示板さん

    >>1246 評判気になるさん

    複数?
    9階の1部屋だけじゃない?

  8. 1248 マンション検討中さん

    >>1247 マンション掲示板さん

    注意深くチェックした方が良いですよ。
    8,000で買った物件が今なら6,750で売れても、1年後に投げ売りに巻き込まれたら5,000はおろか4,000もあり得る。
    差損が1千万円台なら再起出来ますが、差損が3,000とか4,000になるとアウト。

    先日の2024/8月上旬にあった株の暴落と同じ話し。
    株価はすぐに回復しても、不動産市況は回復しないと言われていますし。

  9. 1249 購入経験者さん

    元々7600万円台の部屋ですね

  10. 1250 マンション検討中さん

    >>1249 購入経験者さん

    新築未入戸がたらふく売れ残っている中で7,600万を8,080万で売りに出す愚。
    成約価格は売り手/買い手/仲介業者しか知り得ませんが、市況からは5,500-6,000が良いところ。
    4,800もあり得る。

    おめでとうございます。

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  12. 1251 口コミ知りたいさん

    >>1250 マンション検討中さん
    6000なら俺が買う
    問い合わせしてみるけど6000で買えなかったらお前は嘘つきな

  13. 1252 匿名さん

    >>1251 口コミ知りたいさん

    お父さん、お父さん、落ち着いて。

    投げ売りとか暴落するマンションには、あなたの様な目が据わった怖い顔をした人が多いのですから。

    この前の株式市場で暴落したでしょ?
    こんな完売も出来ないマンションなんて不動産市場では格好の鴨。定価満額で買うなんて愚の骨頂。
    誤りに気付いたら少しでも早く手放さないと。

    損失が多少なら笑って過ごせますが。

    1年経って半額未満でしか売れないとキツいよね。
    再起不能だし。

    ロスカットはお早めに。

  14. 1253 マンション検討中さん

    >>1249 購入経験者さん

    「元々7600万円台」のネタ元を教えてください。
    Web上では価格は公開されていないのでどうやったら価格がわかるのか知りたいです。

  15. 1254 購入経験者さん

    >>1253 マンション検討中さん
    検討していた者です。
    だいぶ前にモデルルームに行ったときに教えてもらいました。

  16. 1255 匿名さん

    仮にその値段でも修繕積立一時金とか仲介手数料とかで利益無いと思うけど。

  17. 1256 匿名さん

    理解力のないのが蔓延って(はびこって)いますので、繰り返しますね。
    8,080万円と言うのは売主の希望額です。成約額ではありません。

    新築で売れ残り多数の中、購入額に上乗せしてこの額では売れるはずもないのですが。

    ちなみに。成約しても、その際の金額が公に(おおやけに)なることはありません。

    売主/買主/仲介業者のみぞ知る、です。
    (売主/買主間の密談で仲介業者すら真実を知らされないケース多発。所詮、仲介業者は不要な寄生虫)

    1. 理解力のないのが蔓延って(はびこって)い...
  18. 1257 匿名さん

    てかこの間取りまだ残ってるのに中古で売れるの?新築で買ったほうが良くない?

  19. 1258 マンション検討中さん

    >>1257 匿名さん

    あなたは、利口ですね。
    あなたの言う通り、まだ新築売れ残りの中に、たんまり残っている間取り。
    割高で売り出して、中古市場で売れるはずがない。

    しかも新築時よりも高値。
    もう、メンタル疾患だとバレバレですがね。

  20. 1259 匿名さん

    もうね、この物件と殉死しても良い、と言うのでなければ、こんな物件に手をだすべきじゃないね。

    殉死、って分かるかな?
    有利/不利とか、そんなことを超越して、この物件と共に生死を共にする、ってことなんだけど。
    軽々しく言えないぜ、生死を共にする、とか。

  21. 1260 匿名さん

    だいたい、長久手で高級マンション、って矛盾に気付かないのかなぁ、トヨタホームさんは。

  22. 1261 検討板ユーザーさん

    >>1260 匿名さん

    ってか、長久手アドレスなのに、高級マンション??

    そんなのを信じて買ったユーザーもたいがい。

  23. 1262 通りがかりさん

    8割以上売れていると言う事実は蔑ろか
    第一期とか第二期とかで売れ残りがあるのか知らんけど

  24. 1263 eマンションさん

    >>1262 通りがかりさん

    えっ?
    8割以上が売れ残っているんですか??

  25. 1264 名無しさん

    >>1251 口コミ知りたいさん

    問い合わせたらどうでしたか?
    くたばったんか?経過報告しろよ。

  26. 1265 名無しさん

    新築市況で5,000のものを8,000で売る愚
    中古市況で4,000のものを8,080で値付けするバカ

    もう、誰の手にも負えない

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  28. 1266 マンコミュファンさん

    完売おめでとうございます

  29. 1267 通りがかりさん

    >>1266 マンコミュファンさん
    嘘はやめなさい

  30. 1268 名無しさん

    >>1266 マンコミュファンさん

    完売って本当??

  31. 1269 評判気になるさん

    こうして台風とか雨が降ると、マンション真ん前のドブ川の水位は確実に急上昇しますね。
    この辺りのハザードとか大丈夫でしょうか?
    今週も蒲郡や一宮だけでなく県内のあちらこちらで、ハザードマップではノーマークの「安全エリア」で有り得ない被害が現実のものになっていますが……

  32. 1270 マンコミュファンさん

    確かに専門家の決めたハザードマップって役立たず。
    県内でもハザードマップで大丈夫なエリアでも、これだけ被害が出ていますからね。
    入居者とか販売者とか、素人が好き勝手な講釈を垂れるでしょうが、自分と家族の身を守らなければ。

  33. 1271 匿名さん

    今回の台風/大雨による浸水被害他の報道でも、被害者の皆さんは異口同音に、
    「普段は静かな小川」「50年ほど住んでいるが今回が初めて」と話しておられたのが印象的。

    どれだけ安くてお値段が魅力的でも、山や川に隣接するなど劣悪な条件の立地は避けるべきだと言うことでしょうか?
    況や(いわんや)、劣悪な条件にも関わらず割高なんて有り得ない。

  34. 1272 eマンションさん

    中古でこちらの物件が出始めましたが、複数件、出てます?

  35. 1273 匿名さん

    >>1271 匿名さん
    買える資金があるか、無いのか、それだけの話よ。
    買える人だけが買えばよい。

  36. 1274 マンコミュファンさん

    「買える資金があるか、無いのか、それだけの話」なんて言う稀有な方もおられるのですね。

    買える資金があっても、モノの価値を見抜ける人は買わないでしょうし、
    買える資金が無くても、モノの価値を見抜けない人はローンを組んでまで買うのでしょう。

  37. 1275 通りがかりさん

    新築で売れ残りが多数の中、買ったばかりなのに中古の売りがバンバン出てますね。
    なんでだろ?
    皆さんも、およその察しはつきますが。

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  39. 1276 eマンションさん

    >>1273 匿名さん

    買える資金があっても、ダイハツやスズキにレクサスの値段を払うかは、また別の話しだよね?

  40. 1277 eマンションさん

    >>1273 匿名さん

    レクサスLXを買える人がスズキジムニーを買って、LX代を支払ったら、スズキは儲かり過ぎて困っちゃう。
    高級マンションを買える人が長久手駄作を買って、高級マンション代を支払ったら、トヨタホームは儲かり過ぎて困っちゃう。
    こういうことをウハウハって言うのでしょうね。
    ウハウハ。

  41. 1278 匿名さん

    なかなか完売しない駄作って、業者だって売り出し前どころか、建設前、もっと言えば土地を取得した時点で分かってるんだよね。
    業者もあほじゃないしプロなんだから。
    では、なんで売れもしない立地で売れもしない駄作を作るのか?

    簡単なことで、しがらみがあって、土地を取得しなければならない時があるわけさ。
    そんな時に土地を遊ばせていても仕方ないから駄作でもあっ立てて売っぱらうわけさ。

  42. 1279 匿名さん

    この立地に高級志向のマンションを建てても販売好調になるとはデベ側も最初から思っていないでしょう。ゆっくり売っていくスタンスなんですよ。幸い今は世の中全体がインフレ中ですし。

  43. 1280 通りがかりさん

    >>1279 匿名さん

    ゆっくり売っていくスタンス、って言えば素敵ですね。
    実態は、なかなか完売出来ない駄作、ってだけですがね。

  44. 1281 評判気になるさん

    9月に入っても35℃を上回る猛暑日。
    マンション真ん前のドブ川の臭い匂いが続きそう……

  45. 1282 マンション掲示板さん

    >>1279 匿名さん

    どうしてインフレだとゆっくり売るのでしょうか?
    逆にデフレだと早く売れるのですか?

    一般教養の低さが滲み出てバレバレですね。
    見ていて恥ずかしさを通り越して痛々しい……

  46. 1283 評判気になるさん

    >>959 マンション契約者さん

    えぇーーっ???本当ですか?
    このマンション駐車場って、アルファードは駐車出来ないの???

    「1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
    旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。」

  47. 1284 口コミ知りたいさん

    アルファードとかランクルは駐車場1階にしか停められないのだから、1階から軽とか小型車を締め出して大型車専用とすべき。
    税金だって大型車がたくさん払ってるんだから優遇されて当たり前。
    1階に停まってる安い軽とか小型車を見ちゃうと「は?」とか思っちゃう。

  48. 1285 名無しさん

    せっかく立体駐車場の1階を確保しても、天井が抜け落ちて2階や3階からアルファードやランクルとか重たい車が落ちてこないかドキドキするかも。

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  50. 1286 eマンションさん

    立体駐車場の2,3階に規約違反2t超のクルマが駐車されているのは、なぁぜなぜ?

  51. 1287 名無しさん

    >>955 匿名さん
    >>959 匿名さん

    ありがとうございます。
    こちらの立体駐車場の2階以上は車重2tまでしか使用出来ないのですね。
    そうなるとアルファードやランドクルーザーは使用不可、ということですね。
    であるならば、こちらの管理人さんやコンシェルジュは、車庫証明の添付書類の提供を拒否すべきですよね?
    共犯になっちゃいますから。

    1. ありがとうございます。こちらの立体駐車場...
  52. 1288 eマンションさん

    2t基準を遵守する前提でこちらの駐車場も国交相の認定を受けて初めて建設可能となっているわけですか。
    そうすると駐車場の2階以上に2t超の車両を駐車することは違法なのですね?
    そうすると、利用者と管理人は共犯で検挙されるのでしょうか?
    https://www.at-parking.jp/column/index.php?action=post&pid=13

    1. 2t基準を遵守する前提でこちらの駐車場も...
  53. 1289 評判気になるさん

    HPにも2tまでと明記されているのですから(添付参照)、さすがに皆さん守られていると思いますよ。
    立体駐車場の2階以上にはアルファードやランドクルーザー級は駐車していないでしょう。

    1. HPにも2tまでと明記されているのですか...
  54. 1290 マンション検討中さん

    内見の際駐車場を見ましたが、下の階にランクル、アルファード停まってました。大型レクサスとアルファード、ヴェルファイアばかりだなぁと思ったくらいです。2台付きの部屋を買っている人は軽やコンパクトカーが停められていて、2階はヤリスクロスやエクストレイルの様な車が停まっていました。

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