匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 13:33:56
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
アネシア藤が丘 グランドテラス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県長久手市南原山17番地12(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
- 価格:5,490万円~6,390万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.96m2~82.16m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 81戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市南原山17-12(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
|
間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
73.33m2〜82.91m2、 ※防災備蓄倉庫面積:0.37m2〜0.75m2を含む |
価格 |
5490万円〜6390万円 |
管理費(月額) |
1万4000円〜1万5800円/月 |
修繕積立金(月額) |
7000円〜7900円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年1月下旬 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判
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1193
名無しさん
>>1192 通りがかりさん
貴方の自己評価はそうなんですね?
噴飯先生。
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1194
eマンションさん
>>1193 名無しさん
著名なマンション評論家の先生が、あなたの様な下々の冷やかしに直接返信して頂けることはないと思いますよ。
少しは慎まれてはいかが?
見ていて痛々しいので。
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1195
eマンションさん
>>1194 eマンションさん
直接返信いただいてますよ。
今まさに。
噴飯先生はどこまでも噴飯先生ですね。
実に面白い。
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1196
口コミ知りたいさん
>>1195 eマンションさん
なるほど。
あなたは私を噴飯先生だと勘違いして、「あの有名な評論家先生が、自分の様なつまらない人間に直接返信してくださった」と感激したわけですね。
実に純粋で純朴な方ですね。
先生はあなたの相手をして下さるワケないじゃないですか?
萌えます。
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1197
検討板ユーザーさん
>>1196 口コミ知りたいさん
勘違いしてないと思いますよ。
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1198
名無しさん
>>1197 検討板ユーザーさん
そうですよね!
勘違いじゃなく、確かに先生が直々にあなたに返信して下さったんですよね!感激ですよね!
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1199
マンション検討中さん
>>1198 名無しさん
アンカうって返信してますね。
まさにここで。
貴方が。
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1200
検討板ユーザーさん
>>1199 マンション検討中さん
先生から直に返信とか感激!よい連休を!
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1201
口コミ知りたいさん
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1202
匿名さん
名古屋市内でブランド力のある立地の藤が丘、
愛知県民の垂涎ブランドのアネシア。
これはもう、検討者も放ってはおけない気になる物件だと思いますよ。
営業マンもウハウハが止まらず大笑噴飯でしょうね。
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1205
通りがかりさん
名古屋市郊外の長久手市。
土地の坪単価は50万円程度と格安。
ですから、資金難の若い夫婦が戸建てを買うか賃貸アパートに住まうエリア。
なんか >>9 も言われている通り坪単価250万円超のマンションが売れるとは思えません。
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1212
管理担当
[No.1203~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1213
評判気になるさん
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1214
マンション検討中さん
第3期ともなると価格は下げられるのでしょうか?
もっと待った方がお得でしょうか?
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1215
マンション検討中さん
>>1214 マンション検討中さん
人気物件なら、値上げしても売れるでしょうから、値上げするでしょう。
一方で、入居開始からずいぶんと経つのにいつまでたっても完売出来ない不人気物件なら、値下げしなければ売れないでしょうから、値下げするでしょう。
当物件は人気物件かな?不人気物件かな?どっちかな?
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1216
検討板ユーザーさん
>>1214 マンション検討中さん
3期分は残念ながら上がっている傾向です。(同じフロア同じ間取りはないので単純比較できませんが、、)
1年経っても売れ残りがあれば少しは下がるかもしれませんが、既契約者との兼ね合いもあるので大幅な値下げはないと思います。
もっとも、1年先に売れ残っているとも限りませんが、、、。
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1217
マンション掲示板さん
>>1216 検討板ユーザーさん
入居開始からずいぶんと経つのにいつまでたっても完売出来ない不人気物件なのに、値上げしてるの???
正気なの??
値下げしなければ売れないでしょうから、そのうち値下げするでしょう。
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1218
匿名さん
値上げしてる?当初からあまり変わってないと思うけど。
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1219
マンション掲示板さん
>>1218 匿名さん
リビング目の前のドブ川で、食用ガエルがグゥアーグゥアー鳴いていて。
実に名古屋らしく風情があり。
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1220
マンコミュファンさん
第三期の販売対象8戸が売れれば完売でしょうか?
さすがにまだ残りがあって、第四期とか第五期とかないですよね?
逆にまだ第二期が残っているのに、第三期を併売しているとか、ないですよね?
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1221
マンコミュファンさん
>>1218 匿名さん
値上げ??
当初から変わらず??
ダメダメ!大幅値引きしなければ売れるワケないじゃん!
入居開始からずいぶん経つのに売れ残りばかりの駄作でしょ?
既契約者との兼ね合い、とか眠たいことを言ってないで、大幅な値下げしかないですよ!
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1222
口コミ知りたいさん
同じ藤が丘物件でも、全360戸の プレミストのスレは落ち着いていますね。
完売したのでしょう。さすが、名古屋市名東区藤が丘アドレスですね!
こちらの長久手市アドレスでは全80戸でも完売のメドがたたずに四苦八苦なのに。
アドレスの真贋(本物か、偽物か?)って影響が多大ですね!
更には。ブランド力も影響してるんじゃないかな? プレミストは住宅メーカーのダイワなので、全360戸も易々と完売させたのですよ。
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1223
名無しさん
>>1220 マンコミュファンさん
第二期とかの売れ残りがあるのかは知らん。
この書き方なら第四期とかは無いでしょ。
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1224
マンコミュファンさん
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1225
匿名さん
>>1220 マンコミュファンさん
それにプラスで1期、2期の先着が残ってるはずです。それがどれくらい残ってるかは不明ですね。
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1226
マンション検討中さん
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1227
買い替え検討中さん
>>1226 マンション検討中さん
Iタイプ(12階)ルーフバルコニー付きはまだ空いていると思います。
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1228
匿名さん
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1229
通りがかりさん
>>1228 匿名さん
長久手で坪280万円ですか!
なかなか手が出ません。
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1230
名無しさん
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1231
評判気になるさん
>>1228 匿名さん
情報知りたいです。
情報元(URL)を教えてください。
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1232
匿名さん
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1233
通りがかりさん
>>1230 名無しさん
だよな。
長久手で坪280万円のマンションに手を出すあほはいないだろ、普通は。
隣りのマンション180万円だぜ、長久手だし。
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1234
口コミ知りたいさん
>>1232 匿名さん
SUUMOアプリで探してみましたがヒットしません。
どうやったら見つかりますか?
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1235
匿名さん
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1236
評判気になるさん
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1237
検討板ユーザーさん
>>1236 評判気になるさん
ありがとうございます。
見つかりました。
他、高い、、、。
転売でしょうかね。
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1238
検討板ユーザーさん
すいません、誤記訂正です。
ありがとうございます。
見つかりました。
た、高い、、、。
転売でしょうかね。
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1239
匿名さん
売り出し価格かそれ以下くらいだと思うので転売では無いかと。手数料とか含めると損してますよね。
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1240
マンコミュファンさん
>>1238 検討板ユーザーさん
あくまでも売却側の希望価格なので、この価格で売買が成立するかは別の話です。
新築売れ残りが販売中なのに、中古にも関わらず新築同様の価格で売り出せば、当然皆さんは新築物件を選びます。
売買が成立した際の価格は当事者と仲介業者しか分かりませんが、おそらく新築の2-3割引ではないでしょうか?
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1241
通りがかりさん
新築物件を好評分譲中にも関わらず、早々と中古物件が市場に出る。
不人気物件であるある、です。
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1242
匿名さん
いや、普通造作するからそれがなさそうなのを見ると転売目的か?
アネシア藤が丘 グランドテラス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県長久手市南原山17番地12(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
- 価格:5,490万円~6,390万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.96m2~82.16m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 81戸
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