アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

スレ主自ら1ゲットさせて頂きます。

場所はこちら

マンション前はけやき並木（名東区間に入ると銀杏並木）　バス路線沿い
買い物は藤が丘駅前、平和堂～段の上あたり2つの商圏が徒歩圏
フレンドタウン、アミング、Vドラ、スギヤマ、スギ、フェルナ、ファミマ、ミニストップ
地図左側の道から地下鉄車庫前を通って高架橋沿いに歩ければ駅まで近道

モデルルーム見に行ったんですけど、設備は非常に良さそうでした。
ただ、物件の金額はその分高くて、迷ってます…
管理費や修繕積立金は思ったより安く抑えられてる印象です。
検討されてる方、いらっしゃいますか？

>>4 マンション検討中さん

坪単価いくらくらいですか？

さすがのアネシア

いいですね

>>5 口コミ知りたいさん

自分が見積もり出してもらったところで坪単価250万くらいでした！

>>8 匿名さん
なかなかトヨタホームも強気です。
土地代が坪単価50万円前後の長久手市南原山エリアで
坪単価250万のマンションとはデベロッパーもぼろ儲け物件です。

>>4 マンション検討中さん
検討してます
設備は何が良かったのでしょうか？

総戸数 81戸
駐車場 115台(来客用2台含む)

建築条件以上の台数確保、さすがトヨタ・アネシアさん

>>10 匿名さん
公式HPでアピールされてる項目は勿論のこと、モデルルームで実際に見てみたらドアの重厚感、キッチンの天板が天然御影石標準、カメラ付きの玄関前インターホン、バルコニーの隣の部屋との仕切りがしっかりと外まで出たコンクリート造？なところなど、仕様でケチってないなという印象でした。
エレベーターも住戸用が2基ですが、それぞれに対してワンフロア3部屋か4部屋で区切られているので、プライバシー性も高いと感じました。
ゴミ置き場も2箇所あります。
駐車場も停められるサイズにかなりゆとりがあって良かったです。
ネックはそれ相応の価格だけでした…

>>12 検討板ユーザーさん

そうだったんですね。
＞＞10さんではありませんが、貴重な情報有難うございます。

13階でエレベータ3基。いいですね。

>>5 口コミ知りたいさん
坪260くらい

>>16 匿名さん
それってアネシア藤が丘ザテラスですか？
グランドテラスの方は全然違いましたよ

>>4957 マンション検討中さん
ご指摘有難うございます。只今削除依頼させて頂きました。ご迷惑をお掛け致しまして申し訳ございませんでした。

お、おう

公式HP更新されてますね。

有り難うございます！

敷地配置イメージ

間取りはどのようなレパートリーなのでしょうか。
この辺りで坪250-260は高いですね、、、

そうですねえ。ただ昨今はどこも高くなってるのでなかなかねえ。

駐車場は傘いらず、エレベータ3基、24時間ゴミ捨て2箇所。

早く見てみたい

24時間ゴミ捨て場って2箇所もいるのかなー？

>>27 マンション検討中さん

居住フロアが東西で2つに分断されてるし、エレベータもそれぞれに1基ずつあるから、生活エリアを完全に2つに分けてるんじゃ無いかな？
まぁ1階であれば繋がってるし、確かに1箇所でも良い気はするけど

過剰のような気もしますよねー

この手の過剰なら喜んでって感じです。

>>30 匿名さん

まぁ、余分にあって困るもんでは無いですからね
その分のスペースを他に利用した方が良ければそっちの方が良いんだろうけど、特に代替案も思い浮かばない

お値段も過剰です。長久手で坪260万て75㎡の部屋でほぼ6000万円…今後住宅ローンの利上げもあるし、サラリーマンの私には買えませんね。

>>31 匿名さん
その分管理費とかに乗っかるなら過剰だよねー
普通に屋内自転車置き場とかで良かった。

価格は過剰すぎですね。長久手で6,000万円は高すぎると思う。駅前のローレルタワー買える価格だよ。

>>33 名無しさん
えらい時代になっちゃいましたね。

普段車メインだから、自走式駐車場は魅力的なんだよなー
プレミストの方は住居棟から遠いし

>>24時間ゴミ捨て場って2箇所
2つあると便利そう。ゴミ捨て場で長い時間おしゃべりしているおばさんがいるなら、違う方に出しにいくとか……
昔は井戸端会議もありましたけど、今は忙しくて付き合っていられない時ありますし。

長久手で6,000万円、戸建てが買えます。そこそこ広めの買えそう。

アネシアだから高くてあたりまえだと思いますよ。
ローレルは駐車場がありませんし、検討される基準が違うのでは。
高過ぎると思う方は違う物件を検討された方が、よろしいのでは。

アネシアってそんなに高級物件だったっけ。
最近は、都心より郊外の方が値段高いのはなぜなんだろう。
6000万出したら余裕で伏見丸の内の物件買えるし、駐車場は敷地内無理なら外で借りればいいんじゃないか。

ローレル駐車場あるじゃん
付帯率100パーじゃないけど、1LDKとか選ばなければほぼ確保されてるし

>>38 名無しさん
ゴミ置き場2箇所設置して設備ちょっと豪華にしたら近隣マンションより1000万、2000万も価格上乗せできるってマンション業界もアコギなもんです。

ローレルくらい駅近なら分かりますが、駅遠で長久手市でこの価格は買う人が限られますね。

>>38 名無しさん
>アネシアってそんなに高級物件だったっけ。

エリアによって勿論仕様は違うとは思うが八事の緑ヶ丘の物件は第一種低層で
2棟6階建て65戸でエレベーター5基（棟によって3基と2基）だったな。
フロアでいうと自分とお隣さんの2世帯でエレベータ使うわけだけど、随分リッチなもんだな、と思ったよ。

八事高峰の方は地下があって好きじゃないな（地下室じゃなくてフロアごと地下ね）

>>39 マンション検討中さん

ローレルはメイン機械式でしょ
平面は優先権付いてるだろうからほぼ取れないだろうし
機械式はそもそも車のサイズも限られるからね
入出庫も面倒だし
車通勤だとしたら絶対嫌だろうな

>>37 マンション検討中さん
覚王山の物件はまた別格だけど、アネシアの中でもさらにグランドテラスって名前が付くのはある程度高級仕様みたいね

>>43 eマンションさん

なるほど

>>42 名無しさん
じゃあ、比較対象はプレミスト藤が丘か

>>38 名無しさん
同じくアネシアに高級イメージは特にないですねー
可もなく不可もなくではないでしょうか。

>>45 マンション検討中さん
自分はプレミストと比較検討してるよ
価格はプレミストの方が勿論安いけど、駅までの距離がさらに遠いのがなぁ…

>>42 名無しさん
ローレル購入者の大半は電車通勤だろ
車通勤であの駅近買うメリットないだろうし

このマンションは過剰な仕様設備とクオリティ（エレベーター3基、ゴミ2箇所、自走式駐車場、コンシェルジュなど）に対して、過剰な価格（3L6,000万くらい）が受け入れられるのかどうか。楽しみですね。
高級住宅エリアでもなく、駅近でもない長久手のこの立地でこの価格では、リセールは期待できないと思うので、永住向けかと思います。
ちなみに私は割と前向きに検討してますが、プレミストとの価格差がやはり気になります。

>>48 マンション検討中さん
そうだよ
ローレルは車通勤メインの人はあまり選ばないでしょって意味で書いたんだから
電車通勤だったら俺も最初からローレル検討してるよ
自分は車をメインで使うからローレルは検討外ってだけ

>>48 マンション検討中さん

それでもなんやかんやどこも売れちゃうんだから世の中ってのは凄いよねえ。
あるところにはあると言うべきなのか
みんな無理してるなと言うべきなのか
分からんけど、名古屋に限らず
あっちもこっちもそっちも
高い高いと言われながら売れちゃうんだもんねえ。

やれ地盤が、駅距離が、スーパー遠いだの、学区が、って言われても売れちゃうんだもんねえ。

3ldk6000万で済むのきゃ？もっといかへんきゃ？

すでに要望はある程度入っているのでしょうか？

>>52 匿名さん
70平米後半のほうは6,000万ではきかへんきゃ
6,500万くらいだで

>>51 通りがかりさん

全く売れていない北区の駄作物件の営業が、妬みやっかみで近隣物件を下げまくってるんですよ。
昨春から近隣物件は目の敵にされて、スレを荒らし回っていますから。

この物件、前向きに考えてるんだけど階数は一般的には上の方が良いんですか？
12.13階は間取りが違うので、普通の3LDKだと11階が最上階になるかなと思うんですが、皆さんならとにかく上層階を選びますか？
眺望が少し気になるのと、虫があまり来てほしくないからあんまりにも低層階は嫌だなぁと思っていますが。
マンションって最低でも何階以上がおすすめっていう目安はあるんでしょうか。

>>56 マンション掲示板さん

ウチは特に上層階希望って訳では無く大体3～4階位で充分です。

>>54 マンション検討中さん

でしょうねえ。最近の流れだともっと上の可能性もあるか。
しかしみんな余裕あるねえ。

>>47 通りがかりさん
自分も同じくプレミストと比較検討しています
部屋の内装はオプションで同程度までカスタムできますし、2000万近く価格が違うのでゴミ置き場の数や駅距離の違いにそこまでの価値があるのか？と最近は悩む日々です

>>59 評判気になるさん
2000万も価格違います？
プレミストもアネシアも見積もり出してもらったけど、シーズンフェイスの南向き棟とこっちで平米数ほぼ同じ部屋で価格差1000万くらいでしたけど…
自分は逆に1000万の違いならこっちにしようかと検討中です。

長久手って安くて住みやすいですが…豊田系の会社やこの辺りで働くならありですが名古屋に働きに行くなら朝の渋滞と地下鉄の満員電車がかなりのストレスになります。行きも帰りも車の渋滞半端なく土日は周辺の飲食店かなり混みます。

>>55 マンション検討中さん

北区のM IDの関係者は近隣のオープン名古屋ドームの口コミ荒らしたり評価下げたりやり方汚くて人間的にどうかと思う。

売れ行きがオープンレジデンシアの方が遥かにいいから妬みも含むしLara隣接マンションにまで嫌がらせする結末

せっかくなので、ここと検討中の物件を話し合いませんか？皆さんの検討を進めるヒントになりかもしれませんし。
私は

①プレミスト藤が丘→価格、自走式駐車場、名東区住所が魅力。駅から遠いこと、大規模すぎることがネック。
②クリオ名東本郷→駅近、価格が魅力。幹線道路沿い、機械式駐車場、本郷駅がネック。
③グランドタワー赤池→駅近、自走式駐車場、商業施設隣接が魅力。入居が1年ほど遅くなることがネック。価格は不明。（5,000万円前後ならあり？）
④戸建て

といったかんじです。

>>63 マンション検討中さん

藤が丘から赤池、結構幅広くご検討されてますね。
入居時期の事もあるし、確かに悩ましいところですね。

>>63 マンション検討中さん
比較するまでもないと思います。グランドタワーでしょ。自走式駐車場、タワー、プライムツリー、駅近、豊田方面名古屋方面便利。

グランドタワーがここより安いならグランドタワー赤池一択だな

自分は全く赤池は選択肢に入ってないな
藤が丘近辺で駐車場が機械式では無いところで探してるから
アネシア、プレミスト、デュオヒルズ、バンベールしか見てなかったわ
設備仕様を取るか、コスパを取るか

バンベールとデュオヒルズって機械式だよね？
グランドタワーはクオリティ高そう。

赤池も藤が丘も三河方面に通勤する人にとっては便利なので、同時に検討してる人は多いみたいです。トヨタ関連の人多そう。

>>68 マンション検討中さん
ごめん平面もあると思い込んでたけどバンベールは機械式のみか…
となるとバンベールは無いな
デュオヒルズも狭い道の中だし…
プレミストかアネシアかなぁ
自分も一応トヨタ関連企業です

今が名東区近隣住民で、嫁が豊田とか緑区とか南の方の出身で
家を買うなら嫁の実家に近くなるしとか会社が近くなるとかってことで赤池なら分からんでもないけど、そういう背景もなくマンションが売ってたからって名古屋市民がいきなり日進市民になるのも簡単な話じゃないから難しいね。実際はね。

>>69 マンコミュファンさん

バンべはマンション前に月極駐車場あるよ。舗装はされてないけど平置き。
勿論未来永劫駐車場という保証はないのはあるけど。
（右手前の空き地が建設地、左が月極駐車場。）

>>70 匿名さん
それは長久手市でも同様の話なのでは？

>>63 マンション検討中さん
確かに本郷駅はいまいちです。

酒飲みの寝落ちで降りられずとか

>>72 匿名さん

説明下手で申し訳ない。
自治体的なコトというより生活圏が赤池だけ違うねってニュアンスです。

駐車場の割り当てってどう決まるんですかね？
抽選ですかね？
お話聞いた方います？
せっかく自走式駐車場でも屋上になったら意味ないなぁと思いまして

知りたいですね。
マンションによっては2年毎にくじ引きとかもあるんでしたっけ？

夜の部

>>78 匿名さん
まだ1年先の竣工なのに、結構出来上がってるんですねぇ

>>79 eマンションさん

そう言われてみればそうかも。

一階平置きだといいな。

駐車場2台権利付例
Ａ　90.97㎡　4LDK　
Ｇ　89.18㎡　4LDK
Ｊ　107.11㎡　4LDK
Ｋ　111.83㎡　3LDK

2代あると有り難いですね。あとは価格が・・・

誤）2代
正）2台

>>82 匿名さん
JとKは1億超えかな…

>>85 名無しさん
そこまでいきそうですか・・・

駐車場2台権利付

HPに掲載されている間取以外はもう埋まりつつあるのでしょうか？

駐車場が1台だろうと2台だろうと、藤が丘に住めというのは私にとって生き地獄です。

>>88 評判気になるさん

恐らく進んでるんじゃないかと思います。

よく見たらＡ・Ｇ・Ｊ・Ｋタイプと駐車場2台権利付きであるんですね。

ここの購入者で車不要世帯は何割位なんだろうね。
意外といるのかな？

>>92 匿名さん
むしろ車を重視する方がここを選ぶのかと思ってました。
車不要であればローレルタワーのほうが駅にも近いですし・・・

>>93 口コミ知りたいさん
徒歩で15分とかでないので周りの環境含めて検討しても問題ないんじゃないでしょうか

>>93 口コミ知りたいさん

基本は車重視だと思いますよ。
それは思うんですが、その上で単純にどれ位いるのかな（いないのかな）、と思いまして。

敷地はやはり広いですね

その敷地の中では東寄りに。

>>95 匿名さん

ほとんどゼロじゃないかなー

駐車場が1台だろうと2台だろうと、藤が丘に住めというのは地獄。、絶対にだ

>>99 匿名さん
だったら住まなければ良いじゃん。馬鹿なの？

まあまあ。放っておきましょうよ。

もう販売始まっている？

>>98 マンション検討中さん

まあそうでしょうねえ。

現地の前通りました。

藤が丘というより長久手。平和堂あります。アミングにドラッグスギヤマ、Vドラッグ。平和堂周辺がお買物施設あり、スギ薬局やフェルナなどもあります。
藤が丘まで歩けるので通学や通勤も便利そう。
多分、もっと駅に近いマンションだと価格が高くなりそうなので、このくらいの価格帯がいいのかと感じます。

>>104 匿名さん
価格どうでした？

にぎり長次郎
梅の花
も徒歩圏だね

>>104 匿名さん
このくらいの価格と言えるのが羨ましいです。
長久手でこの価格帯は高すぎて手が出ません。

>>107 マンション検討中さん

分かります。

>>104 匿名さん
このくらいの価格で
この駅距離とこのアドレス(地価)は高すぎる…
近隣の新築マンション買って、たくさんオプション発注してもお釣りがくる価格差を庶民は考えてしまう…

>>109 マンション検討中さん

夫婦揃って電車通勤ですか？

藤が丘徒歩10分圏内って今ここしか無くない？
プレミスト、デュオヒルズ、バンベールは15分くらいかかるし
ローレルはもう終わったし

>>111 マンション検討中さん

どのレスのどの部分に対する話しでしょうか？
>>109の「この駅距離とこのアドレス～～」かな？

>>112 匿名さん
その通りです
分かりづらくて申し訳ない

最寄駅藤が丘で探してるけど、あんまり遠すぎるのは嫌だし金額的にはかなり高いと思うけど現状ここくらいしか自分の中で良いと思える物件が無いんだよね

今出てる藤が丘の物件はどれも駅遠なのがネックですね。駅距離踏まえるとたしかにここが一番

難しいところですねえ。
独身さんなら中古にして浮いた金で一回ベンツでも乗って気分味わえばいいじゃんとか思ったりもしますけどｗ
自分は全部車移動で、いい年で子育て世代でもないので駅近でも機械式駐車場はパスですけど、
若くて子供いたら嫁さんが喜ぶ物件にするだろうな、ってのはあるかな。
嫁さんは嫁さんで「私はどこでも大丈夫。賃貸でも戸建てでもいいよ」とかそんな 感じもありますけどね。

最上階はエレベーターホールを独占、
隣戸とエレベーターホールを併用することがありません。

なるほど。

現地見に行ったけどこのマンション横幅が大きいね
1フロア7戸×13階建
通常のマンション2棟分の壁だ

駐車場例

定点観測

>>117 匿名さん

なるほど。今度その視点で見てみます！

>>120 匿名さん

俺はあまり意味が分からなかった。笑
ワンフロア3戸とかのマンションに比べてワンフロア7戸だから単純に横幅が2倍ってこと？
それとも造りとして壁が厚みがあるってことかな？

>>121
自分も今は分かってる訳ではないけど、今度しっかり見てみます。

写真は東から
隣（写真手前）のマンション越しに見えるのがアネシア

公式サイトにプレミアム分譲1期の販売概要出てますね。
80平米超えの部屋なので、良いお値段です。

>>123
ありがとさんです！


【プレミアム分譲1期　販売概要】
販売戸数 13戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 82.16㎡～111.83㎡
総専有面積 82.91㎡～112.61㎡
専有防災備蓄倉庫 0.75㎡～1.61㎡
バルコニー面積 20.04㎡～36.06㎡
サービスバルコニー面積 ー
ルーフバルコニー面積 44.33㎡～51.22㎡
テラス面積 ー
販売価格（税込） 6,410万円～11,050万円
最多価格帯※100万円単位 6,400万円台（3戸）
管理費（月額） 15,800円~21,400円
修繕積立基金（月額） 7,900円~10,700円
修繕積立基金（一括） 869,000円～1,177,000円
インターネット・ケーブルテレビ使用料（月額） 748円
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,700円～2,000円
専用駐車場使用料（月額） 5,000円～15,000円
一般駐車場使用料（月額） 3,500円～9,000円
自転車置場使用料（月額） 200円～500円
登録受付期間 2023年3月24日（金）～26日（日）
※受付時間：10:00～18:00（ただし最終日は17:00まで）
抽選日 2023年3月27日（月）11:00より

>>124 匿名さん
前々から言われてましたが、立地の割に価格も高いし
管理費や修繕積立も戸数の割に高額ですね。
住み続ける事を考えると近隣のマンションと比較しても凄い金額差で悩ましい所です。

>>125
修繕費は㎡96円ですからむしろ安い部類ですかね～。
管理費は㎡191円で高めっちゃ高めですね。

ちなみに修繕費+管理費を80㎡換算にすると月額で
（修繕費㎡96円・管理費㎡192円＝288円?80㎡）　
アネシア藤が丘・・・・・・約23,040円
同様に
バンベール藤が丘ヒルズ・・約24,080円（135円・166円＝301円＊80㎡）
デュオヒルズ藤が丘・・・・約18,480円（100円・131円＝231円＊80㎡）
プレミストＳＦ棟・・・・・約15,800円
プレミストＰＦ棟・・・・・約17,800円
プレミストＧＦ棟・・・・・約20,300円
ローレルタワー藤が丘・・・約22,475円
アネシア浄水（豊田）・・・約21,800円
計算上端数の扱いで誤差の可能性あります。

中古ですと
ライオンズガーデン藤が丘・約21,150円（対面のレンがのマンションでかい方）
ライオンズガーデン藤が丘第２・約28,800円（対面のレンがのマンション）

内廊下のローレルより管理費高いのは微妙だよね。コンシェルジュもゴミ置き場2箇所もエレベーター3基もいらない気がする。

文句言いたいお年頃かな？

いいですね

一般駐車場ってなんだ？
何区画かを共用するということ？

>>130
特別に専用駐車権利を付与した駐車場ではなく
毎日早いもの順に空いてるところに停めるフリーアドレス（フリーアクセス）でもなく
（場合によって）定期的な抽選・ローテーション等の行われる可能性のある一般的なマンションでよくある住民用駐車場。

ってのでいかがでしょう？

>>131 匿名さん
今度モデルルーム行くので、聞いてみます！

>>129 匿名さん

公式HPの間取り一覧から消えてますね。
売れたのかな？
1億超えの部屋が買えるなんて羨ましい…。

駐車場例、素敵です。

昨日、局地的に雨が降って、かなり濡れました。
天気予報に雨となかったのに降ってきた時、傘を持っていない場合があるので、駐車場が屋根付きだとありがたいです。

子供がいると、雨の日はおでかけしにくいと感じることもあるので、屋根ありだといいなと思っているところです。

1億超え物件が買えた方が羨ましいです。

>>134 匿名さん

ほんとそうですね。

現地の近くの平和堂にお買物に行ってきました。
住宅街で、平和堂近くのセントアースも見つつ・・・
新しい街並みっぽくて、きれいなマンションが多かったです。

Vドラッグはペットボトルなども売っていて、土曜日はポイントが高くなるようでした。
アミングはかわいい雑貨が売っています。地図にはなかったですが、フェルナやスギ薬局もあります。病院もあります。
藤が丘駅まで歩くのは距離があるかと思いましたが、周辺施設も充実していました。

>>136 匿名さん

いいですね

>>136
駅からここまでは歩道も広くとれていますし
小さな子を連れた人もいいんですよね。

自分も駅から歩いてみました。
夜歩いたので、最短距離を行こうとして裏道？を通った場合、街灯も少なく暗い印象でしたが、表の大通りの方は明るそうですね。
少し遠回りになりますが、そっちの方が安心かもしれません。

定点観測

>>136
Nバス　　1乗車100円（乗継券でどこまでも行ける）
＜無料対象者（令和4年4月1日から）＞
中学生以下の小人
就学前の児童1人につき同伴の保護者1人
妊婦
身体障害者手帳の所持者と付添者1人
療育手帳の所持者と付添者1人
被爆者健康手帳の所持者と付添者1人
精神障害者保健福祉手帳の所持者と付添者1人
介護保険法による介護認定者（要支援を含む）と付添者1人 ※追加
＜フリーパス券・回数券(市内在住65歳以上の方が対象)＞
1ヶ月 1500円
3ヶ月 3700円
6ヶ月 6300円
回数券 11枚綴り1000円
https://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi_tetsuzuki/kokyokotsu/1/14466.h...

定点観測２

>>142 匿名さん

今何階まで建ってるんだろう？
竣工は約1年先なのに、もう結構高くまで建ってるのね。

この角度だと・・・

>>130 匿名さん
一般駐車場とは、２台目希望の方用の駐車場みたいです。
専用駐車場で各住戸に最低1台が確保されており、2台目を停めたい方は縦列の区画だったり、一般駐車場の中から追加で希望するみたいです。
端っこの方とか、停めづらそうな場所が一般駐車場として設定されてました。

【プレミアム分譲 第1期4次 先着順販売概要】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 5,590万円・5,670万円
間取り 3LDK
専有面積 72.96㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.60㎡
総専有面積 73.56㎡
バルコニー面積 13.80㎡
管理費（月額） 14,000円
修繕積立金（月額） 7,000円
管理準備金（お引渡し時一括払） 28,000円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 770,000円
インターネット利用料（月額） 748円
申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー
情報更新日 2023年4月28日

>>146 匿名さん
もうHPから消えてますね。
売れたのかな？

完売か？

>>147
>>148

ホントだね。もしや？ってマジで？
この未定はよくある次期未定でちょっと待っててねじゃなくて
終了のゴング代わり？そ、そんな・・・

【予告販売概要】
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 未定
専有面積 未定
バルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積 未定
テラス面積 未定
情報更新日 2023年4月28日
次回更新予定日 2023年5月12日

一応プラン３つ載ってはいるけど、どうなんだろうね。

そんなわけない。まだまだたくさん残ってます。

ローレルの時も思ったけど藤が丘なのにこんな値段でよく買う人いるよね。
藤が丘に6000万って凄すぎる

それはあなたの考えですから。ローレルは販売好調でしたから、一般的に藤が丘にそれだけの需要があるということでしょ
需要があれば高額でも売れる。

>>153 匿名さん
ローレルは駅近の好条件の希少物件で、こことは条件が違うし検討対象者がそもそも違うのでは？
駅遠で高額物件のアネシア藤が丘は対象者も限られる為、小出しに販売して売れている感を出す販売戦略かと。
購入希望が多数のマンションなら「プレミアム分譲」なんて聞き馴染みない名称でわざと先行販売してます感出さないでも売れるし、
第1期○次なんて小出し販売しないでしょう。

>>152 評判気になるさん
藤が丘周辺で検討している私からすると、今池、千種、新栄、名駅南とかによく坪300とかで買う人いるよねって感じ。

>>152
>>155

どっちの気持ちも分かりますよ。

場所は離れてますが、ここはグランドタワー赤池と競合しそうですね。

定点観測

その２

駐車場の車両総重量制限が2トンまでと聞いたんですが、これだとファミリーカーがほぼほぼ停められないことになりそう

>>160 マンション検討中さん
駐車場棟は何階建てでした？

3階じゃなかったでしたっけ？

なるほど。それで駐車場へ直接行けるエレベータが出てくるわけですね。

>>163 匿名さん
駐車場は独立してるので、駐車場のEVは3階に単純に上がるためのEVですよ。住居棟からは地上階を介さないといけないはずです。

>>164 マンション比較中さん
り。

自走式駐車場にエレベーターあるのはいいですよね！

>>166 匿名さん
そうですね。
ただ、その上で、1F平置きを確保したいところですね。

>>167 匿名さん
優先権の順番があるので、1回確保しようと思うとある程度お値段も張る良い部屋買わないと無理ですよ。

>>168 評判気になるさん
だから言ってるんですよ

近道ルートからのアネシア

その２

チラ見

最終イメージ

プレミアム1期分
広さ　82.16㎡～111.83㎡
価格　6410万～11050万
坪単価257.4万～326万

1期四次分（2戸）
広さ　72.96㎡・72.96㎡
価格　5590万・5670万
坪単価252.8万・256.4万

駐車場 115台(来客用2台含む)【月額使用料／3,500円～15,000円】
自転車置場 122台【月額使用料／100円～500円】

斜向かいに別のアネシア1号があるんですね。

>>174 匿名さん
坪単価すごいな。駅前のローレルが平均260くらいだったはずだから、それと同じくらいか。

>>177 匿名さん
凄い時代になっちゃいましたよねえ。

ギャラリー見てきました。
確かにプレミストとの価格差は気になりますが、階高や傘無し駐車場は魅力でした。
最上階はルーフバルコニーも広くて、魅力的ですね。駐車場も並列2台確保されていますし、有力候補です。

>>179 匿名さん
今日みたいな日は特に傘不要な駐車場の有難みが分かりますね。

間取り 2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
専有面積 58.27㎡～111.83㎡

>>179 匿名さん

羨ましいです。

定点観測

Jタイプ、売れたらしい。
億越えで高いけど、狙ってたのに、、

>>184 匿名さん

凄いですねえ。ちなみにＪは西側でした？

>>185 匿名さん

そうです。西側です。
東側はKタイプ(すでに完売)。
ペントハウスは全て完売(2邸だけですが)。
この2邸は他とは別格。
天井も高いし、住宅設備も高いグレード。

お値段も高い～。
オプション無しで坪単価300万円超えてます。

>>186 匿名さん
なるほど、さすがですねえ。

アネシア購入しました。
待ち遠しいです。

>>188 購入経験者さん

いいねー。

>>188 購入経験者さん

羨ましい限りです

どのタイプの部屋が、いくつ販売中なんでしょうか？

グランドテラスの掲示板って、あまり活発に意見が出てきませんね

>>192 口コミ知りたいさん
他のマンションと比べて民度が高いからでしょうね。

>>188 購入経験者さん
自分も購入しました！
広い間取りのところじゃありませんけど…
入居までの約10ヶ月待ち遠しいです。

>>194 さん

>>194 購入者さん
当方も、購入しました。
毎週末工事現場を見に行って、ワクワクしています。
入居後は、よろしくお願いします。(お互い誰かわかりませんが（笑） )

>>194 さん

>>194 購入者さん
当方も、購入しました。
毎週末工事現場を見に行って、ワクワクしています。
入居後は、よろしくお願いします。(お互い誰かわかりませんが（笑） )

皆さんいいですねえ。羨ましいです。

東のVドラッグ越しにも高層階が見えてきてます。

>>198 匿名さん
いつも？写真のアップありがとうございます。

>>188 購入経験者さん
>>194 購入者さん
>>195 評判気になるさん

羨ましいですねえ。
皆さんこの藤が丘周辺で探されてたのでしょうか？
もっと広範囲で見てたけど結果がここになった感じでしょうか？