横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブリリア武蔵小杉(その2)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-09-15 23:02:17

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

<全体物件概要>
所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東三丁目928番1他(従前地)
交通:東急東横線目黒線JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数:131戸(店舗1戸含む)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:63.59~98.74平米
入居:2011年8月末予定

売主:東京建物伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社:鴻池組
管理会社:東京建物アメニティサポート


【住民板に移転しました。管理人 2010.06.03】

[スレ作成日時]2010-03-03 22:25:20

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Brillia(ブリリア)武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 541 契約済みさん

    営業の方に聞いた話では、30代、40代の方も少なくないということです。
    子どもさんがいる世帯もたくさんあるようですよ。
    ただ一般のマンションよりはご年配の方が多いようですが。

    入居はまだまだ先ですね。
    何だか、軽く燃え尽き症候群になってます^^;

  2. 542 匿名さん

    噂の57階タワーが建った暁には日照でここも少し影響を受けそうですね。
    駅直結の37階もあるし、冬場はちょっと厳しいかな…。
    それを承知で買ったので仕方ないんですけど。

  3. 543 入居予定さん

    542さん、噂の57階タワーってどこですか・・?
    東急側の駅直結と三井の3本目(これは、57階よりもっと低いかと)

    東京建物の跡地のことですか?
    ここは、南向きなので日照は、大丈夫と思っていたのですが。
    パークシティの影響は時間によりあるのは、認識していますが。

  4. 544 匿名さん

    日影図だと冬がダメ。

  5. 545 匿名さん

    私がいますんでいる部屋、日当たり抜群で
    冬はぽかぽか。
    でも夏は、大変です。
    毎日遮光カーテンを昼真っからしています。

    日差しは、程々がいいですね。

  6. 546 匿名さん

    最近は閑散としてますね。ま、来年の8月ですからね。
    日差しネタ。冬場は太陽が低い位置にあるから南面の部屋はポカポカで正解。
    夏場は太陽が高い位置にあるし、2mのべランダがあるから直接室内に日が差し込むのは軽減されないだろうか。
    でもタワーの反射光は入ってくるだろうな。

  7. 547 匿名さん

    冬場がぽかぽかなのはうれしいですね。
    近いのでたまに現地を見に行ってます。
    11階くらいの高さになりました。

  8. 548 匿名さん

    躯体だけですが2週間でワンフロアのペースかな。来年4月位には最上階までいきますかね。

  9. 549 匿名さん

    インテリア商品販売会のお知らせが来ましたよ。
    なんだかわくわくしますね。

  10. 550 匿名さん

    照明やらエアコンやらは、カタログと同一機種を設置するとして、量販店とどの程度の価格差があるんでしょうか?

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  12. 551 匿名

    >>546
    タワーの反射光?
    南側に建ってるのに反射するわけないじゃん!

    インテリアなんてデベで買うのは高いだけ。

  13. 552 匿名

    >>551さん
    秋分日から春分日(特に冬至の前後)は日の出・日の入り時、北側にも日があたります。
    もちろん反射光が入るかどうかは南側の建物との位置関係によると思いますが。

  14. 553 匿名さん

    バルコニータイルと玄関ミラーを検討中。
    入居してから手配したり自分たちでやるの面倒なので本当はエアコンとカーテンもつけたい。

  15. 554 匿名さん

    隣のパークシティー武蔵小杉では、1階のコンビニエンスストアam/pmの前に
    喫煙エリアがあり、タバコ屑の汚れで汚くなり、また子供がいる人にとっては
    自分のマンションの1階を歩かせるのが危ない状態でした。

    それをマンション管理組合がam/pmと交渉して灰皿を撤去してもらうのに
    1年かかりました。それでもam/pmの張り紙は”携帯灰皿をご持参下さい”
    と書いてあったので、マンションの下でタバコを吸う人は減らなかったです。
    そして、am/pmと交渉して”ここは禁煙です”という張り紙に替えてもらう
    のにまたさらに1年かかりました。つい先月やっとです。
    しかしながら、禁煙ですと書いてあってもタバコを吸っている人はいます。
    もともと吸ってよかった場所というイメージがついてしまうと、なかなか
    禁煙エリアという認識に変わらないです。

    ブリリアも1階はセブンイレブンですが、管理組合発足と同時にすぐにセブンイレブン
    と交渉した方がよいと思います。
    コンビニの前でタバコが吸えるかどうかは、コンビニのタバコに利益に直結するらしく、
    なかなか交渉は大変です。

  16. 555 契約済みさん

    1階のコンビニの前のベンチや休憩場所が広くスペースがあり、南武線下から高架くぐり連絡通路の通り道にもなります。
    タバコスペースや学生のたまり場
    良い意味でくつろげるスペースならいいのですが、
    タバコやお酒でたまり場所いなると
    住民としては、心配です。
    帰宅時や小さなお子さんや、夜歩くのにも
    安心な空間を希望します。

    コンビニがスペースを公開広場としてとらえてくれることを希望します。

  17. 556 匿名

    あまり深く考えてなかったけど確かにあの場所で喫煙は嫌ですね。

  18. 557 匿名

    延期になった見学会いつになるのでしょうね

  19. 558 匿名さん

    どうやら引渡しも延期になるかもしれないと連絡をいただきました。
    9月に夏休みをとって引っ越ししようと思っていたので延期なら残念です。

  20. 559 匿名さん

    既に中古(?)が一件出てますね。
    相当に値上がりしている気がしますけど・・・。

  21. 560 匿名さん

    6日の説明会とやらは絶対に参加しないと駄目ですか?

  22. 561 匿名

    なるべく参加した方がいいんじゃないでしょうか。
    内覧会楽しみですね。

  23. 562 匿名さん

    内覧会始まってますが、指摘事項とかありました?

  24. 563 匿名さん

    共用部のカーペットの汚れが気になった。
    最後にちゃんとクリーニングする事を期待。

  25. 564 匿名さん

    大きな指摘事項があった方いますか?
    汚れとか、小さい傷とか、補修をお願いするのはその程度でしょうか。

  26. 565 匿名さん

    しばらく前から、ブリリアの西側(地下通路前あたり)に浮浪者が
    居着いているのが気になります。常時いるのかは不明ですがたびたび定位置で見ます。

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  28. 566 匿名

    うちはフローリングやクロスの小さな傷がほとんどでした。
    全部で20箇所くらい。
    思ったより明るくて風がよく通るのでびっくりしました。

  29. 567 匿名さん

    指摘事項って結構あるもんなんですね。うちは全く気にしませんでした。
    もっとも鴻池の担当者は「指摘事項無し」の書類に「早くサインして。」みたいなサインを
    しきりに送っていましたが。

  30. 568 匿名さん

    >565さん
    工作おばさんのことですね。もう10年以上はこの近所で生活しています。
    このところの工事続きで居所を転々としていますが、基本的には公的な場所を拠点にすることが
    多いです。
    ブリリアの公開空き地に居ついてしまうかはわかりません。でも、パークの公開空き地に比べると
    居つき易そうな感じですよね。

  31. 569 匿名さん

    無事に説明会も終了しましたね!
    あとは引越しを待つのみですが、当日の予定が心配。。。
    一斉入居だと、4~5時間引越しを待たされたり、夜遅くになってしまうこともあるのでしょうか?

  32. 570 匿名さん

    >>568
    有名な方なんですね。昨夜はいなかったのですが、
    今後心配です。

    駅周辺で数人浮浪者は見ますから、利便性とトレードオフでまあ致し方ないですかね。

  33. 571 匿名さん

    只今、ブリリア西側の定位置で浮浪者を確認しました。
    傘を屋根にして居着いてる感じです。…うーん。

  34. 572 匿名さん

    >571さん
    わたしも詳しくはありませんが、工作おばさんが何か悪さをしたなんてことは聞いたことがありません。
    以前、東京機械社宅前が公園だったころは、そこが拠点でした。公園の掃除とかもしてました。
    東急構内に書店(SAGA)があったときはお店の横に居たりしたのですが、工事が始まって
    居られなくなったみたいです。
    今後、東京機械社宅(新丸子住宅)の2棟の解体工事がはじまるまでは棟屋前の花壇あたりに出没
    しそうですね。
    気位も高くて理由のない施しは拒否します。
    「お掃除してくれてありがと。」とか言って食べ物を渡せば受け取ってくれます。

    >569さん
    土日は結構大変そうですね。

  35. 573 匿名さん

    工作おばさんもさることながら、ちょっと駐車してると怒鳴り散らす”雷おじさん”がいます。
    2回ほど見ましたが異常な剣幕で「警察呼ぶからまっとれ」と怒鳴り散らします。
    ちょっと異常な性格みたいですからくれぐれも車で来たとき一時停車でもしないように。

  36. 574 匿名さん

    私もブリリア前で何度も現場を見たことがあります。
    有名ですよね。

  37. 575 匿名さん

    おじさんは内覧会の時も怒ってました。
    今度の引っ越しでも怒るんだろうなあ…。

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  39. 576 匿名さん

    SFTに怒鳴り込んできたことあったそうですよ。

  40. 577 匿名さん

    再開発前は、のどかな地区だったからな。
    開発でみんなが満足するって訳にはいかないな。

  41. 578 匿名さん

    あのおじさんは特別ですよ。

  42. 579 匿名さん

    「雷おじさん」、官憲の威を借りて恫喝するようじゃ所詮小物だな。
    下々の者に怒鳴り散らしてるよりも、国会にでも乗り込んで怒鳴り散らせば英雄なのに。

  43. 580 匿名さん

    科学万能の今の時代でも、皆さん暦って気にするんですね。
    もっとも原発が逝っちゃう世の中じゃ、やはり神頼みですかね。

  44. 581 匿名さん

    >>573

    雷おじさんって働いてるのかね?
    実は悠々自適なお金持ちだったりするのかね。
    それにしても道交法上は、横断歩道5m離れて、
    5分以内で運転できる状態の場合は駐車じゃなくて停車
    だから違法ではないんだけど、
    話してもわかってくれないんだよね(苦笑)

  45. 582 匿名さん

    某タワー住民です。
    上から見ててもキレイですが、月1回地下道を通って新丸子側に行く用事があり、パークのお庭をブリリア方向に抜けることがあるのですが、お庭から見上げた時のブリリアがとてもキレイです。
    青空をバックに白と青建物が爽やかです☆
    いつ引っ越してこられるのか存じませんが住民の方々も爽やかな人たちだといいな。

  46. 583 匿名さん

    パークのお庭から眺めると本当にとてもきれいですね。
    まるでパークのお庭はブリリアの為にあるような感じです。

  47. 584 匿名

    パークの庭はボールなど遊具の持ち込み禁止です。
    見かけたら警備に通報します。
    お気を付けください。

  48. 585 匿名さん

    ですよね、あの犬猫の糞尿だらけの場所で遊ばせたら子供たちの衛生上良くないですもんね。
    警備さんに注意してもらいたいですね。

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  50. 586 匿名

    はい。立ち入らない方がいいですよ。

  51. 587 匿名

    パークのケチ臭い住民が徘徊している様だな。

  52. 588 匿名さん

    ブリリアの一回はセブンイレブンじゃなくて東京建物の仲介不動産やが入るんだって?
    ひどい!

  53. 589 匿名

    貸す側としては食い物を扱う店よりも客を食い物にする店の方が良いかもな。

  54. 590 匿名さん

    セブンイレブン中止に関しての文書が我が家にはまだ来てないんですが
    みなさんもう届いてるんでしょうか。
    毎朝利用するつもりだったので事実ならとてもショックです。

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