ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

1億超えですか！撤退撤退。高すぎて買えません。おとなしく諦めましょう。

3LDKのCタイプ5階以下、Eタイプ3階以下は１億未満です。
2LDKは全て１億未満。

1億払える人じゃないと買えないね。おそるべしヴィークコート。どういう人が住むんでしょうかねえ。職業的にフツーは難しいのでは？あとは外国人でしょうか？

現地、いいところだと思います。寺町の商店街があって、河原町の商店街があって、自転車があれば錦市場まで行けるかも・・・

この前、何かのテレビ番組で錦天満宮の鳥居を見ました。
両側の建物に突き刺さっている鳥居があるんですね。
ちょっとお店に行ってみたくなりました。

>>1億払える人じゃないと買えないね。
高すぎますよね？？
京都のマンションが高すぎます。

>>165 匿名さん
自転車で錦市場に行く人はいないと思いますよ(^_^)

来週からお披露目会です。行かれる方いますか？やはり竣工物件は実物を見られるのが良いですね。価格は相当高いので、お披露目会に行くことはないですけど・・・

>>166 匿名さん
はい、ここは徒歩圏です。頑張れば京都駅まで十分歩いていけます

検討しましたが、河原町通の交通量が改めて見ると結構あった。
断念しました。

きょう御所南界隈を自転車でひとっ走りしたら、あちこちにマンション建設予定地があって驚いた。「マンション建設反対」の幟が立っているところもあった。いま中京区は空前のマンションラッシュ。あわててここ買うことないかも。ちなみにヴィークコートから京都駅まで歩くと５０分くらいかな。

週末いよいよ内覧会。ラウンジやお部屋が楽しみですね。あとは価格か・・・

内覧に行かれた方がいたら情報おしえてください

お披露目会、わたしも気になります。ラウンジとかどんな感じでしょうか？あとは価格がどれくらいなのか。1億円超えは間違いなさそうですが・・・

>>173 周辺住民さん
Cタイプ3lLDKなら、80百万円台からありますよ。

>>173 周辺住民さん
お披露目会参加してきました。
ラウンジはまだ工事中でしたが、部屋は一通り内覧可能でした。西向きの部屋は、低層階だと向かいの町屋に少し圧迫感を感じました。東向きの部屋は、向かいがホテルで眺望は期待できないものの、河原町通の道幅が広いこともあって、それほどの圧迫感は感じませんでした。

>>174 マンション比較中さん
ありがとうございます。Ａタイプの価格は分かる方おられないでしょうか。

>>176 評判気になるさん
4階が六千九百万円

約18坪で6900万なら坪380万くらいなのかな？
思ったほど突き抜けた値段ではない？

>>177 マンション比較中
そうなると2階は6500万くらいですか？

4階、6900万円と聞いて、そこまで高すぎる話ではないのかなと思いました。
諸経費込みで7000万円こえるくらいでしょうか。
割高ではあるのですが、最近の京都のマンションは買えない金額のも多く、そういった意味では「買える値段」かと。

西側正面もほぼ完成。地味ですが落ち着いた感じです。

>>181 匿名さん
確かに地味
賃貸マンションみたい

>>182 評判気になる
地味でいいんだよ、京都なんだから。ここは立地主義なんです。住みたい人は地味なんて気にしないんだよ。ここはすぐに売り切れますよ

たしかに落ち着いた感じ。京都の景観にあっていると思うよ。賃貸みたいなんて言ってる人は買えない人

もしかして、自動車１台も置けないのかな、このマンションは。

>>185 匿名さん
概要をみると「サービス用平面駐車場1台」とあります。どの場所になるのかな。

>>184 周辺住民さん

販売予定日が延びてますね。

その後、どうなっているのでしょうか？即日完売なんてことがあるのですかね？

実物を見るとなかなか良いですね。第一期販売住戸はどれになりますかね。

>>189 マンション検討中さん

大半の部屋が抽選になるみたいですが、第1期でどの住戸を出すかはまだ様子見のようです。
58㎡の2LDKでも9千万円近くの値段なのに既に希望者がいるようなのでこのエリアの人気はすごいですね。

駐車場もないあたり実需ではなくセカンドハウス利用をターゲットにしてるんでしょうね。

>>190 マンション検討中さん
抽選になると言われました。価格は億越えでしたが、すでに購入する人が決まっている感じでしたね。パラドール寺町二条と同じように即完売な雰囲気かな。

今月下旬に第1期販売でしょうか？億超えの部屋が多数あるようですが、ここの立地なら完売もありそうですね。購入予定の方いますか？

販売開始時期は、2023年8月中旬とあります。
お盆休み明け、そろそろではないでしょうか。
間取りは1～3LDKまでありますが
ここだと価格的なことや立地的なことから単身やdinksさん向けでしようね。

ファミリー層はとてもじゃないけど購入できないよ。東向きは億越え。西向きも高額なので諦めましょう。京都市役所周辺は単身かdink層で静かに暮らしたい人向きかな。このマンションは、小さい子が泣いて騒がれても困るからね。

1億円のマンションを購入できる人って、どんな職業についているんですか？
庶民はどう頑張っても手が届かないけど・・・

セカンドハウス利用でこちらのマンションを検討しています。3LDKだと将来移住する時に広々でいいなぁと悩んでいますが、現実的にしばらくは移住できないので、2LDK位でもいいかなと思います。
御所東小が学区ですが、学校の評判をご存知の方がいれば、是非教えて下さい！宜しくお願いいたします。

御所南小の生徒数が増えすぎたので、分校みたいにして東小ができたようです。カリキュラムなどは全く同じ。少人数なので、東の方がいいという評判も聞きます。

>>195 周辺住民さん

普通のサラリーマンです。不動産収入があります。親が金持ちだったとかでもなく、普通育ち。車は持ってません。

>>197 匿名さん
ありがとうございます。そうなのですね。移住しても通学はあまり心配しなくて良さそうで、安心しました。一度御所東小学校の近くに行ったことがあり、鴨川にも近く、学校の立地もいいですね。（笑）

>>197 さん

>>197 匿名さん
ありがとうございます。そうなのですね。移住しても通学はあまり心配しなくて良さそうで、安心しました。一度御所東小学校の近くに行ったことがあり、鴨川にも近く、学校の立地もいいですね。（笑）

>>200 マンション検討中さん
ここは一人暮らしかDINKs層向けのマンションなので、ファミリー層はおすすめできません。御所東小または御所南小が特別何か良いわけではなく、フツーの公立小学校でカリキュラム小いたってフツーの公立小学校です。ファミリー層、子育てはは田の字郊外が良いですよ。ここは静かに暮らす人向けのマンションです

>>201 周辺住民さん
普通の公立小学校でも、ネット上の評判がいいですね。地元民ではないので、この辺りはよく分からず。コメントありがとうございます。
このマンションは静かに暮らす人向けというのは何か特別な理由があるのでしょうか。大通り沿いで、それなりの交通量があり、河原町にも近く、マンションの立地自体は静かな環境とは言い難いと感じでしまいますが。

>>202 マンション検討中さん

四条と御池の間は交通量ありますが、そこから外れる北とか南は言うほどです。ご存知の通り京都は都市といっても田舎なので交通量知れてますしね、このマンションが静かに暮らす人向けという表現に反論ないです。

>>203 評判気になるさん

ありがとうございます。
なるほど…京都は田舎なんて全く思ってないけど、御池から上がると交通量はさほど多くないということですね。それはうれしいかもしれません。寺町二条あたりの静かな雰囲気も好きです。

このマンションは億越えの部屋が大半なので、購入する層はファミリーではない。40代以上ＤＩＮＫｓか一人暮らしもしくは60代以上のご隠居さん。子どもの騒ぎ声や赤ちゃんの泣き声は苦情がきますよ。そういう意味で静かに暮らしたい人向けなのですね。ファミリー層はご遠慮ください

御所南小学校、別に何もないですよ。地元の小学校なので期待しないでください。東も同じ。公立の学校なんで。ただ、学区の関係で通っているお子さんたちは、昔からこの土地に住んでいる方が多いですね。みんな親の代から地元な感じなんで。わざわざ引っ越してくる感じではありませんよ。

このへんのマンションの住民（子育て世代）は、かなり教育熱心。友人関係ではわりと安心できる場所です。御所東小、御池中学というラインも無難か。

ちなみにこのへんの学区は、昔からの世帯は高齢化し、学童はあまりいません。小学生はマンション住まいが多いです。

>>205 さん

赤ちゃんは泣くもんです。いくら京都の人とは言え、そこはおとなしくしてもらいましょう。

約1名、ファミリー層向けマンションではないアピールをして、抽選の倍率を下げようとしている人がいますねw
普通にファミリー向けだと思いますよ。

子供が居ても対応できる間取りが多くあり、逆に夫婦2人用には贅沢ですね。なるべく生活騒音を出さないのが京都に限らず、日本に限らずの話なので、お互い思いやりを持って、暮らせたらいいのではないのでしょうか。