ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

ここは駐車場無いですが、購入された方は何処に駐車場借りてますか？

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>>622 ご近所さん
たしかに烏丸二条から京都タワーが見えますので、京都駅まで歩けそうですね。私は昔初めて京都に来た頃、上賀茂神社あたりから賀茂川沿いに四条まで歩いたことがありました。2時間くらいかかったかな(^_^)

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このマンション、もう賃貸で出ていますね。家賃25万！
https://suumo.jp/chintai/jnc_000086349895/

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本日抽選。先着順はまだ残っているのでしょうか？住んでみたらわかるけど、このエリアは楽しめる。烏丸線を利用する人はちょっと不便かもしれないけど、セカンドや時間のできた人には良い場所ですよ。御所と鴨川に近いし、寺町界隈を歩くのがいいかも。周辺のマンションと比較しても価格は妥当でしょう。

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>>624 匿名さん
風向きによってですが、ときどきお茶の香りがマンション付近に届きませんか？たぶん一保堂さんだと思うんですけど。八百屋のにしむらさん、安すぎます。お昼のお弁当がまた美味しい。セカンドの人が多いせいか、静かに暮らせるのでありがたいです。

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ジオ御池通が競合していることを考えると、あと7戸は善戦してるよ。きょうの先着順でモデルは売れたかな？京都市役所前はなぜか人気がありますね。決定打がなにかはよくわかりませんけど（笑）この物件は河原町通に面しているし、将来的に値崩れはなさそうな気がします。だからこそ目利きのセカンド需要が多いのかな？夜このマンションぜんぜん灯りついていませんよね。近いうちに築浅中古物件として出てきそうな気がします。

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あと4戸のようです。5280万から。人気のエリアなので、売れる感じ

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共用部のラウンジはもったいなかったかなという気がします。外から丸見えなので、あそこで仕事する人はいないのでは。あの部分を駐車スペースにすればよかったのにと思うのですが・・・

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>>630 匿名さん
もともと規模の小ささから共有施設ほぼないマンションなのに、あのラウンジなくして利用者限られる駐車場にしてたらすっごく貧相に見えたと思うよ。外から丸見えだからこそああした設えにしてるわけですしね。

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>>631 マンション検討中さん

駐車場にする必要はないですが、あのラウンジが河原町通から見えてしまうのはなんとかして欲しかったなと思います。
あれさえなければ購入を考えていたので共用部も重要です。

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入居者です。
1階ラウンジはたしかに使い勝手良いとは言えませんが、窓際にはいちおう木の格子も付いていて、そこまで丸見えという感じではないです。
まぁ気になる人は気になるんでしょうが、、
ごく稀にテレワークしていますが、河原町通沿いの会員制カフェで仕事していると割り切れば、アリかもしれません笑

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６３２さま、６３３さまは入居者さまなのですね。
住み心地はいかがでしょうか？
河原町沿いなので、交通量が多いイメージですが、
洗濯物は外に干されていますか？
実際にお住いの方の情報がいただけるとありがたいです。

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2月3日から新モデルルームオープンとして、71.31㎡（C-3typeかな）の
案内を出していますね。モデルルームに使用された部屋は安くなるので、
実質上、売れ残り物件の値下げに踏み切ったのですね。

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>>634 匿名さん
洗濯物は外干しと浴室乾燥を使い分けている感じですね。
この時期の外干しはあまり乾かないので。。
わたしは東向きなので、バルコニーは河原町通に面して
いますが、いま販売されている部屋は車が殆ど通らない
新椹木町通に面しているので、排気ガスの問題はあまり
気にしなくて良いのではないでしょうか？

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>>634 匿名さん
入居者です。住み心地は良いですよ。わたしが住んでいる西側はすごく静かです。鴨川と御所に近いので散歩するのが楽しい。寺町通のお店を見て歩くだけでも楽しめると思います。洗濯物は干さないのでわかりませんが、セカンドの人が多いこともあって基本的に静かに暮らせると思いますよ。このエリアの他物件と比べると、価格も納得できたので購入しました。河原町や烏丸御池までも歩けるし、今のところとくに問題もなく暮らしています。先着順ですが、何度も現地をみて決めた方がいいと思いますよ。私はこの立地がどうしても欲しくて購入しましたが、好みは人それぞれあると思うので。

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>>635 匿名さん
Bタイプ5280万は5階のようです。あとはすべてCタイプかな。公式hpにはBとCタイプ以外は完売になっているので、いずれにしても西側ですね。Cタイプは南側は5階以上じゃないと眺望は期待できないかも。Bタイプは正面の戸建てが低いのでちょうど眺望が抜けてラッキー。一人で住むならBタイプで十分でしょうね。京都のマンション価格は上昇し続けているので購入するなら思い切りが大事かも。市役所前まで5分の立地なので、将来的にも値崩れはしないような気がします

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苦戦しているのはブランドの京都における弱さですかねえ。
京都初進出だから売り方のノウハウも不足してるのか。
地元デベならもっと早く完売出来た気もします。

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>>639 匿名さん
ここ、苦戦ってのには当てはまらないってか、寧ろ順調だと思うけど

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パラドール寺町二条グランデが1ヵ月かからず完売、
シエリア京都鴨川二条ザ・テラスが約半年で完売。
つい比較してしまいます。

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>>640 匿名さん

あと4ヶ月で中古マンション

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