ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

>>439 通りがかりさん
2階は相当お買い得感がありましたが、当然抽選でした。4500万を下回ることはないでしょう。B-1は1階といえど、専有面積が広いんです。京都市役所周辺は高値でも人気なので、案外２階より価格は高いかもしれませんよ。最上階は５６００万円台でしたけど、もう売れたのかな？　資産として、ホテル代わりとしてもこの立地にしてはかなりお得な価格には間違いありませんが。

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>>442 ご近所さん
10分歩いて烏丸御池に出るなら、烏丸御池のマンションが良いのでは？
烏丸御池から10分歩いて鴨川にも行けます。
地下鉄は平日毎日乗るけど、鴨川は週一程度で時間も気にしない。

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>>442 ご近所さん

烏丸御池であれば、徒歩圏内に錦市場や鴨川、四条烏丸も入ってきますし、御所も近く、路地裏のレストランやカフェも多いので、むしろ市役所前よりいいように感じますね。
ベランダから鴨川で見えれば別ですが。

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>>445 通りがかりさん
市内中心部の位置関係をよくご存知ない方のようですね。
烏丸御池から錦市場は歩いて行くには少し遠いし、烏丸御池から徒歩圏内であれば、市役所前からも徒歩圏内です。
また鴨川ですが、烏丸御池からだと徒歩15分程度、市役所前からだと徒歩5分程度ですね。
そもそも住む人がより自分に合ったエリアを選べばいいわけで、烏丸御池と河原町御池のどちらが良いか論争は不毛ですよ^_^

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わたしは仕事柄、JR京都駅に出る機会が多いんですが、こちらの物件を購入しました。
地下鉄は使わず、バスで移動するつもり。
京都市役所前～京都（烏丸御池経由）の地下鉄定期だと半年で6万円ほどしますが、市バスの京都市内フリー定期だと半年で5万3千円ほどです。
このフリー定期、あまり知られていませんが、本当にどこにでも行けます。
京都駅や四条烏丸、四条河原町の中心部はもちろん、金閣寺や銀閣寺といった観光地にも行けるので、平日、土日問わず本当に重宝してます。

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烏丸御池と市役所前、確かに悩みますね。以前マンガミュージアム裏のリソシエも検討しましたが、御所と鴨川はいずれも徒歩で15分位と少し遠かったですが、通勤は最高に便利です。
一番良い立地は烏丸御池と市役所前の間くらいで、かつ二条通りより南側ですが、なかなか新築マンションがありません。
うちはジオ御池、堺町二条とこちらで比較して、このマンションを購入しました。

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>>446 匿名さん

錦市場は東西に長いので、烏丸御池と河原町御池からとほぼ等距離でしょう。

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>>446 匿名さん
論争は不毛と言ってる本人が、烏丸御池を下げて、河原町御池を推してて笑えますね！

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今日マンションの前を通ったら、パンフレットを入れる透明のボックスが撤去されていました。
もしや完売した？
だとすれば、販売開始からあっという間でした。
ジオ御池、リソシエ堺町、ローレルコート柳馬場の販売価格が順次オープンになって、結果的にこの物件の割安感が際立っていた、ということか。

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>>451 検討板ユーザーさん
ここは竣工後販売なので、価格を比較するなら、同時期着工したザリソシエやパラドール寺町二条と比べて割安かどうかですね。

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こんな天井の低いマンションを高額で売るなんて酷いと思いませんか？

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>>453 検討板ユーザーさん
天井高いと冷暖房費がめちゃかかるよ

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天井、まったく気にならなかったので購入しました。それよりもプラス要素が多くて入居が待ち遠しいです。鴨川も近いし、寺町通もラクラク歩けます

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>>452 匿名さん
パラドール寺町二条は立地が良かったけど、一番安くてもたしか6980万円くらいだった記憶がある。この物件は4600万円台から。この立地を買いたい人にとっては多少狭くてもお買い得だったのではないか？　京都市役所駅エリア徒歩圏新築で5000万円を切る新築マンションってそうはないでしょ？

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天井は高くはないけど、競合する物件と比較しても特別低いこともない。
何だったらマンガミュージアムリソシエの方が低かったはず。
まぁ天井の高さくらいしかdisる部分がないくらい、立地、間取り、仕様のバランスがいい物件ということか。

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>>456 ご近所さん
ヴィークコートは1LDKがあるので絶対額は安いけど、パラドールのFタイプ74.24m2で3階が79百万円だったので、坪単価は同じくらいかな。

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>>458 マンション比較中さん
ヴィークコートの75.13m2東向きは軒並み1億円超えなので、パラドールの方が圧倒的に安いですね。

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西向き眺望ゼロの部屋を高額で売るなんて酷い思いませんか？

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このマンションから駅の改札まではほぼ1駅歩く必要がある様に感じます。
駅の出口から徒歩何分なんて測るものですか？
こんなに歩くなら烏丸御池駅から乗り換える必要ありません。

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>>461 マンション掲示板さん
実際に歩いてから書き込みましょうよ。
Google mapでは、この物件から地下鉄の改札まで400メートル6分。
400メートル間隔で一駅って、どこの話ですか？笑
ちなみにパラドール寺町二条グランデの駅徒歩3分というのは地下鉄の出口からの計算なので、同じ条件で地下鉄の改札までだと500メートル7分ですね。
改札まではこの物件の方が近い。

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