ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

>>300 評判気になるさん

堺町二条とジオ御池通も検討しましたが、前者はちょっと面積が大きく、総額が高かったので、セカンドハウスには勿体無いかなと思いました。後者は最初では本命でしたが、下がり天井があまりにも多く、デザインも好みと違うため、見送りました。ただ、前者の仕様や後者の立地を考慮すると、この2物件もいい物件だと思います。

たしかに病院は大事ですね。このへんは小さな個人病院（歯医者も含め）がいくつもありますし、フォーチュンガーデン前からは府立医科大付属病院と京大付属病院への直行バスも出ています。至れり尽くせりの立地だと思います。

>>304 マンション検討中さん
「直行」じゃなくて「巡回」バスというのかな。

現地見学に行った印象ですが、河原町御池から二条通～夷川通付近って、都会のど真ん中のはずなのに店舗や飲食店が殆ど無くて無機質な感じが欧米の街並みみたいだなぁと感じました。
街並みは綺麗だけど、コンビニやクリーニング屋には少し距離があるし、河原町二条近辺にスーパーとかファーストフードができるとは思えないので、住環境としては少し不便そう。
もっともここを買う層はそんなこと気にしないのかな。

>>306 マンション検討中さん
ライフスタイルの違いですね。ファーストフードなら河原町三条にわんさかありますが、私の場合は寺町二条を中心として、馴染みの飲食店（イタリアン、フレンチ、和食屋、日本蕎麦屋、中華料理屋、ハンバーグ屋、韓国料理店、タイ料理店、本格カレ店、鯖鮨屋等々）がいくつもあって、毎日、そのどれかに通っています。このあたり御所南と総称されますが、飲食店の宝庫で（結構リーズナブルな店が多い）、こんなに恵まれた場所はめったにありません。ただ、どの店も町に溶け込んで自己主張しないので、住み慣れないと気づかないだけです。

>>307 匿名さん
306です。
とても貴重なご意見ありがとうございます！
目から鱗でした^^;
御池通以北にどれだけ馴染みの飲食店を見つけられるかがポイントですね！
そんなライフスタイルに憧れる反面、住み慣れない県外の検討者にとっては結構ハードルが高い^^;

>>308 マンション検討中さん
たとえばラーメン店だけでも、河原町二条の「鳳泉」（広東麺がうまい）、河原町竹屋町の「らあめん飛瀧」（貝の塩ラーメンがお勧め）、夷川通りの「菜格」（担々麺が絶品）、寺町二条下るの「きんざん」（京平ラーメンのご主人が亡くなり、そのあとに最近出来た店）、河原町丸太町の「Japaneseまぜ蕎麦MARUTA」などがすぐに思い浮かびます。いずれもこのマンションから徒歩圏内。

しつこくなりますが、あと、このへんに住むならフランス料理の「ブション」、イタリア料理の「トラモント」と「コロンボ」、蕎麦屋の「ろうじな」、朝7時半からモーニングしているパン屋の「進々堂寺町本店」、玉子サンドが旨い「百春」、鯖鮨の老舗「末廣」がいずれも徒歩圏内で、時々通いたい超有名な店です。1000円～2000円でランチができます。御所南はミシュランの星付の名店も少なくありませんが、私は富裕層でないのでパスです。このマンション近辺のすてきな喫茶店について語り出したらきりがありません。

この辺りは河原町四条や御池通りよりお店の所在が目立たなくなりますが、個人的にはむしろありがたいです。周辺はいくつも大規模なホテルがあって、観光客も多いですが、彼らにはホテルのお店や木屋町通りのお店は利用しやすく、住宅地に溶け込む飲食店は地元民が通ったらちょうどいいですね。（笑）

地元住民さんの貴重な情報、とてもありがたいです！
どのお店も存在さえ知りませんでした(._.)
わたしはイーグルコート御所南プレミアム迎賓館と悩んだ末に、間取りと立地、入居時期が決め手になってこちらを購入することにしました。
地元住民さんオススメのお店、ぜひ利用させていただきます！(^｡^)

イーグルコートは最高の立地ですが、コンセプトムービーを見ると
市役所前や河原町や鴨川をスポットに使ってますので、
生活の潤いはこっちのほうがありそうです。

地元民ですが、そこまで頻繁に鴨川に行きません。変な虫がいっぱいいるし、夏場は日陰がなく暑い。冬場は寒い。春と秋にたまに行く程度です。周辺にある店はフレスコぐらい。下がった河原町通りにお店はあるが、普段使いはなく、高島屋まで距離がある。ゼストのお店も微妙です。

二条大橋から鴨川デルタまでの鴨川は私の毎日のサイクリングコース。これがあるだけで京都に住む価値があると思っています。

>>314 通りがかりさん
暑い夏と寒い冬にわざわざ鴨川に行く地元民はいないし、ゼストが微妙なのも地元民には周知の事実でしょ。
それでも、この物件とジオ京都御池通は売れている、ということでは？

地元民であってもなくても、このエリアに住みたいから住むのだし、鴨川が好きな人は夏でも冬でも行くんですよ。鴨川と御所に近く、素敵なお店も徒歩圏に沢山あります。このエリアを購入する人は、楽しみながら暮らせると思いますよ

そうそう、このエリアは人生楽しみながら暮したい人向けなんですよね。
文学好きならBALの丸善やZestのふたば書房もいいけれど、ぜひ徒歩圏内に
ある誠光社や赤尾照文堂、寺町三条のアスタルテ書房にも足を運んでほしい。
梶井基次郎の「檸檬」に出てくる八百卯のビルもパラドール寺町二条の向かいです。
二条通のカフェビブリオティックハローも夜12時頃までやってます。
ついでに銭湯の玉ノ湯もお勧め。この界隈に暮してると学生気分が抜けません（笑）

あと、人生を楽しみたいならフレスコやコンビニに頼らず、
野菜は寺町二条の「にしむら」か、寺町通り「八百廣」か、夷川通の「叶屋」、
肉はその向かいの「叶屋肉店」で買う。町の小売店を大事にしたい。
豆腐は河原町竹屋町西入の「嶌本豆腐店」を贔屓にしたい。
お茶は寺町の「一保堂茶舗」か寺町二条西入の「柳桜園茶舗」とする。
水は下御霊神社か銅駝会館の井戸水、時には梨木神社の神水「染井の水」を使う。
このエリアに住むなら、こんな暮らしをしたいもんです(^_^)

>>319 マンション比較中さん
楽しい情報ありがとうございます。物件近くのにしむらさんの野菜は安くて新鮮、
お昼のお弁当も540円でとても美味しかったです。中華の鳳泉はシウマイですね、
昼飲みに最高です。町の小売店を大事にしたい、まさにそのとおり。お肉屋さんがないかなぁと思っていたら、叶屋肉店というお店があるのですね。探してみます。
お魚屋さんは近所にありますか？このエリアは散歩する時間が楽しいですよね

10月下旬に入居可能とのことですが、それまでに完売する勢いなんでしょうか？
3階のモデルルームや商談に使われている部屋が、オプションや家具そのままで販売されるのか気になります。

>>320 周辺住民さん
寺町竹屋町通りに「大松」という小さな魚屋があります。八百屋「八百廣」さんのお隣。七福神巡りで有名な革堂行願寺の斜め向かいです。創業150年とか。
マンションに「ヴィークコート京都河原町二条」というネームパネルが設置されましたね。