管理費と修繕積立金が高額で困っています

>お前の言うサービスそのままに値段を下げるなら

サービスカットを値下げとは言わないよ。管理員の勤務日を減らしたら値段が下がったって言うのか？w

>>499 マンコミュファンさん
>Aネットの「マンション管理費　削減」などで検索。ある程度、実績を公表している信頼のおけそうな業者に依頼。
コレをやったら怪文書撒かれるって？へぇー、じゃダメだな。頭使おうな？

>>500 匿名さん
何がどう面倒か説明しろよ。

>>501 匿名さん
日本語理解できないなら書き込むなよ。サービスそのままとあるのにサービスカットってどんな頭してんだよ

結論はとっくに出ていて、コンサルをすすめる奴は管理会社憎しで書き込みしてるだけ。実際にはマンション管理にほとんど携わったことのない素人。

その証拠に修繕積立金の値下げには何も言及できていない。

>>505 匿名さん

日本語になってないもの理解できないだろ。
お前は勝手に切り詰めとけよw

>>505 匿名さん

管理会社にくしも何も、値段下げるにはどうしたらいいかだろ。
まあそりゃ割高なサービス続けてたら憎まれるだろw

>>505 匿名さん

とうとう「素人だ！」が反論かw

あんたはプロなの?　ただの荒しじゃないの？　素人だというなら自己紹介しないとな。言葉じゃ反論できないんだろ? だったらお前の肩書聞いてやるよw

>>506 匿名さん
サービスをそのままにとあるのに、切り詰める？どういう意味？日本語できるなら説明してみせよ。

>>508 匿名さん
さすが日本語不自由なだけあるな。
反論ではなく結論を書いているだけって分からないんだ（笑）

反論と言うなら何に対する反論か書けや

管理費の値下げ交渉をする場合は、何を下げたいのか理解することが
大事なんだけどな。
収支報告書のどの項目を、他所と比べて同じレベルまで下げるとかの。

>>511 匿名さん

同じ話の繰り返し。
もう、腹いっぱいです。

>>511 匿名さん

電気屋で客から値下げ交渉された時、代金の何を下げたいのか、どの部品の値段を下げたいのかを聞きます。

そんなバカな店ないよねw

>>513さん
電気屋で値下げ交渉するときは、その製品（つまり、収支報告書の項目）
についていくら値下げするかの交渉となります。
他所の電気店の価格とかを参考にして。

>>514 匿名さん

早く、収支項目書見てどう下げるか、説明しろよ。
それともあんたが言ってること、全部嘘なのを認めるか？

収支報告書のエレベーター保守点検費という項目があるだろう。
その項目を取り上げ、全国の相場はＰＯＧ点検の場合は、これぐらい
だから、うちの点検費は高いから値下げしてくれというこだよ。

収支項目書って項目だけ書かれてるのかな？そんな知識だからまとめる能力もないんだよなぁ。

>>516 匿名さん

そんな下げ方が通用するなら、収支項目みるまでもなく、管理費の平均値まで下げてくれで下がってるよw

だいたい、エレベーターといってもタワマンから5階建てまで千差万別だし、業務委託になってるか直接発注かでも違う。管理人の人件費だって同様。それに、無理と言われたらそれまでで、結局、他社と比べないと、単なる相場じゃ交渉材料にもならないでしょ。

>>518 匿名さん
あほ

>>518匿名さん
あのね、相場の比較は同じ条件でなければだめだよ。
エレベーターでいえば、７階建てと４０階建てのエレベーターでは
保守点検費は当然違うだろう。