匿名さん
[更新日時] 2023-04-21 11:34:40
管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
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管理費と修繕積立金が高額で困っています
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301
匿名さん 2023/01/31 13:14:21
>>299 マンコミュファンさん
この話は、ピンハネなんたらというスレで、さんざんたたかれて、誰も相手にしなくなった話だから、蒸し返しても誰も相手にしないと思うよ。
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302
匿名さん 2023/01/31 13:35:44
>>300 匿名さん
削減コンサルは面倒な見積もりをとるだけで、見積金額を出したり、契約するのは既存の管理会社だよ?
何が信用できないの? 管理会社が出してきた見積もりがインチキだっていうの?
心配の意味が分からない。。
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303
匿名さん 2023/01/31 13:43:16
しかし、元本保証もない投資と、契約で金額が決まる管理費と同一視するって完全に頭おかしいね。たしかにそんな区別がつかないバカはマンション管理以前の問題だよ。
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304
匿名さん 2023/02/04 01:36:04
>>302さん
相見積をコンサルが取って、それを管理会社が決める?
きめるのは理事会だよ。
管理会社には何の権限もない。
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305
匿名さん 2023/02/04 03:28:20
>>302さん
管理会社が信用できないとかいうのではなく、
理事会とか修繕委員が判断するということですよ。
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306
匿名さん 2023/02/04 11:56:36
修繕積立金と管理費が高額と困っておられるようですが、
どの部分がよそと比べて高いのですか。
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307
匿名さん 2023/02/06 00:12:25
前回も書き込みましたが、修繕積立金は高いか安いかの判断は
できません。
ただ、管理費については予算書をみれば金額が分ると思いますので
項目ごとの金額を言えば、皆さんアドバイスが頂けると思いますよ。
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308
匿名さん 2023/02/06 04:29:25
だいたい何故スレ主は突然いなくなったんだろう。
相談していたんではないの。
みなさんいろいろと知恵をだしあっているんたげど、
スレ主は知らん顔。
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309
匿名さん 2023/02/06 08:40:58
>>308 匿名さん
あほらしくなって投げ出したんだと思うよ。
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310
匿名さん 2023/02/06 08:42:40
要するに、管理費を本当に節約したいなら、自主管理以外に道は残されていない。
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311
匿名さん 2023/02/06 08:46:30
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312
匿名さん 2023/02/06 09:49:14
>>310 匿名さん
それは危険であるぞ。逆でもある。
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313
匿名さん 2023/02/07 08:07:45
全国のマンションのほとんどが管理会社に管理を委託している
意味がわかっていないね。
管理費の削減には自主管理もいいけど、住民はたまったものではないよ。
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314
匿名さん 2023/02/07 12:37:04
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315
匿名さん 2023/02/07 13:01:56
↓管理会社が自主管理とか関係ない話持ち出して荒らしているけど、本題に戻って
管理費を安くしたいならこれしかないよ
もう結論出てるよ。管理会社の荒らしが荒らしているだけで。
結論としては、ネットでも出てくる管理費削減の会社に問い合わせ、見積もりをとってもらい、理事会で判断する。これで良さそうですね。
お金も持ち出しはないみたいですし。一番無駄なのは、高い管理費を払い続けてしまうこと。管理費が高いと中古で売れなくなり、資産価値も下がるし。
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316
匿名さん 2023/02/08 02:42:55
マンションを売る場合、管理費や修繕積立金まで考えて
購入することはあまりないんじゃないかな。
管理費削減の会社に連絡して見積をとってもらう方法もあるけど
それを管理会社と交渉する力が理事会にないと無駄になる。
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317
匿名さん 2023/02/08 03:04:19
いざ値下げ交渉をする場合、理事会でそれが無理なら
他の業者に依頼することになるが、何も分からない理事が
他の業者に依頼すればその報酬の適正価格も分からない。
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318
匿名さん 2023/02/08 03:37:57
管理費の値下げ交渉は事前の準備が必要です。
管理会社と交渉する時、なんの下調べもなく交渉しても
らちがあかない。
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319
匿名さん 2023/02/08 03:45:19
修繕積立金の値下げはやらない方がいいでしよう。
下げる交渉は管理費だけですよ。
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320
匿名さん 2023/02/08 10:48:11
修繕積立金が高いといっても、戸建てと比較すると
かなり安いと思うけどね。
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