パークホームズグランファーストってどうですか？その２

日本としても川崎としても、単純な製造業をがんばっていく
時代じゃないってことですよ。

【日本の産業構造】
http://www.meti.go.jp/committee/summary/0004660/index.html

【川崎市の方針】
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/tamariver/ta...

残り6戸になりましたね。

完売間近となり、このスレもいよいよ終わりが近いですね。
A棟の竣工までまだ一年以上期間がありますが、既に残り3戸となり販売については好調でしたね
立地のことなどいろいろ意見がありましたが、価格の魅力が大きかったのでしょう

この物件は購入には至りませんでしたが、今後この付近がどのようになっていくのかみていきたいと思います。

いままで情報をくださったみなさまありがとうございました。

だい大師駅前にもパークホームズ出来るみたい。こっちが本格か。まだまだ出来る大師線沿い。運行もっと増えんかね。。。

950

予想通りの反応ですね。

のこり1%の可能性について反応してるようなので、第一種低層住居専用地域と言えども、宅地である以上、日本全国全ての場所でリスク0%の場所ないという事でよろしいですね？

用途地域を変更すればどこでも危険工場が建つ可能性は0%じゃないからね。

951
15年遡っても、このエリア、少なくとも半径1km圏内位で新たな工場が建設、移設された形跡はないよ。既にこの時点で0%。改築は別よ。あと10年経過しても状況は同じ。15年間0なんだから普通の人ならもう0だと考えるのではないでしょうか。計算は苦手なのでこれを真実と仮定してあとは勝手に計算して。それが80%でも50%でも構わないけど、計算方法なんてあるのかな？よく分かんないけど…


955
いわく？面白いね。
金がなくて川崎区が良くて駅徒歩5分圏内ならここしかない。それで勘弁して下さい。

その他、リスクを殊更過大に表現したい方がたくさんいますがもっとあればどうぞどうぞ。

ちなみに私はこのマンション買ってないので参考までに…

契約者や購入予定者のポジスレじゃないので誰もネガスレしてくれないみたい。まっ面白くないもんね。それとも納得したのかな？

レスだった

質問なんですが…
音がうるさくても日当たりが良い部屋と音は静かでも日当たりが悪い部屋って長く住むのにどっちがストレス溜まりますかね？

自分で考えて。

人それぞれでしょうね。

>>963
>>965
誰も聞いてないのに、「購入者じゃありませんよ」って念押しまでして…
そのくせネガレスに必死になって敵意剥き出し…
ご苦労様です。。。

>あと10年経過しても状況は同じ。15年間0なんだから普通の人ならもう0だと考えるのではないでしょうか。

普通の人は考えませんよ。だって、世の中が15年前と今後の10年では、状況が全く異なり、
異なる前提条件での確率論を同じに語れません。
全く同じ状況であれば前の事象を論拠に推定は出来ると思いますが。
過去がそうだったから、今後も全く同じ（だって0%だから0%って言い切っているから）って、
そんな簡単な推論なら、ギャンブルで負ける人いないよね。
もしかして、釣られているのでしょうか。あまりにも幼稚な内容過ぎて。。。

>計算は苦手なのでこれを真実と仮定してあとは勝手に計算して。それが80%でも50%でも構わないけど、計算方法なんてあるのかな？よく分かんないけど

では、自分の出した99%っていう数字の計算式を教えてください。

もういいから

仲良くしなさい

川崎区南部が気に入らない人は住まなくてよし！
古くからここに住んでいる人間から言わせてもらえば五月蝿い！
君たちがここを評価するのは五拾年早い

間違いなく釣られています。

971さん
972さん

もしかすると無茶な理論を展開して意図的に話を個人に向けようとしてるのかもしれませんね。

あまり相手にしない方がよろしいかと…

皆さん、必死ですね！
要するに、鈴木町の駅前はコンビニも商店街も何もない立地だって事ですよね？
たった唯一のヨーカドーが利点だって事。
そのヨーカドーの将来を良しも悪しくも案じてもね～

それで納得して買ってる人がいるのだから、それはそれで良しとすればいいじゃん！
外野がいちいち目くじらをたてる必要もない。

あと、ここの購入者もこの何も無い立地を好立地などと誇張する必要もない。

まあ、もうすぐ完売ですよ。

そりゃあ、価格次第で完売しますわな（笑）

人は人　我は我　されど仲良き

972の方もよく食いつきますね。そんなの計算してだせる訳ないのに…。工場はもう増えないってみんな信じたいだけでしょ。ほっときなさいよ。

川崎力ですね。東門前の方だって8年前位の相場から軽く2割増で完売してますからね。川崎区全体が今後も良い方向に行く事を願います。

良い場所は、価格を上げて売る
悪い場所は、価格を下げて売る

業者は売る為にそれなりの価格を設定するから、
売れた売れないではなく、そのマンションの相場が重要

安けりゃ、それなりの相場って事

そんな今更ながら、相場云々いってもねえ。
そんなんみんな織り込み済みで買ってんだからさ。他人にそんなこと言われなくってもわかっているよ。きっと。

いよいよ ラスト４！

値引きなしでいけるか？
それとも値引いて捌くのか？

今の川崎周辺全体の相場から見ればここは安いって事になるかもしれないけど、鈴木町って街で見たら5〜6年前と比べ

るとかなり高い価格になってますよ。港町に建ってるグランイーグル2棟は平均坪135万円ですよ。ここは坪180万

円。それでもスピーディーに売れているという事は、このエリアでも相場は急激に上がっていて、定着してるという事

です。定着=需要があるという事ですね。それが今の川崎力です。

なんだか読みづらい。

読みづらいというより日本語として成立していませんね。

港町のトリプルタワーが動き出しましたね。
あちらも駅徒歩1分。
総戸数1500のビッグプロジェクト。
売主が京急なので駅前の開発も活発になるかもしれません。
となると、鈴木町に黄色信号か。

なんで黄色信号？

脳みそ使いなさい。

この板もMRが無くなったら終了ですね。

沿線も発展しそうで、なんだかんだ言ってもお買い得でしたね。

早くにMR行っとくべきだったなぁ……

港町駅前の開発が活発に→鈴木町が黄色信号

というロジックが理解できません。

数百メートルしか離れていない隣の駅が荒れ果てていたり
塩漬けで放置になっているのと、
再開発で栄えるのと、同じ沿線住民としてどっちがメリットありますか？

その理論でいくと、羽田が国際化で盛り上がると
川崎は黄色信号ということになりますね。

港町に検討者を奪われると思ったんでしょう

時期が違いすぎますから

黄色信号っていうほど残ってないでしょｗ

港町のリヴァリエのライバルになりそうなのは
大師駅前に同じH25年竣工予定の三井物件ですかね。
127戸なんであまり影響ないでしょうけど。

ヨーカドーが22時まで開いてるのにコンビニ必要ですか？

夜勤の人？