大阪の新築分譲マンション掲示板「キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-03-23 12:54:24

(仮称)キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地:大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番)
交通:
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.85平米~90.29平米
売主・事業主:阪神住建
販売代理:阪神住建不動産販売
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社阪神総合管理

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/キングス夢咲シティ ひかりの街



こちらは過去スレです。
キングス夢咲シティ ひかりの街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-03 15:20:14

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キングス夢咲シティ ひかりの街口コミ掲示板・評判

  1. 807 物件比較中さん 2010/08/25 17:17:46

    こんばんわ。

    いろいろと資金計画を立てる上で、収入と貯蓄が比例するわけじゃないことは
    本当に痛感したので、その人がどのくらい先読みして貯蓄していたかとかが、
    すごく大きな影響力をもってますよね。

    普段、遊ぶ金を持っているとか、煙草代もないとかそんな小さいことでなくて、
    将来を見据えた貯蓄生活ができていたか。

    が、今の低金利時代ですので、貯蓄なしでもマンション買えちゃいますけどね。

    さ、今日もキングスのお話していきましょう!!

  2. 808 匿名 2010/08/25 23:32:59

    流れを見ているとここは収入が低い人が購入を検討する物件なのか

  3. 809 匿名 2010/08/26 00:37:30

    過去ログ見れば、みんな最高の物件を探しているんじゃなくて、手頃でちょうどいいマンションを探しているって分かりますよ。
    結果的に収入は低めに収まるかもしれないけど、安いだけでもなく、なんらかの判断基準を持っているってとこは確かだと感じています。

  4. 810 匿名 2010/08/26 00:51:08

    たとえ収入が低い人が集まったからといって何か問題があるんですか?
    そんな考えの人ってモラルが低いですね~。

  5. 811 匿名 2010/08/26 03:51:24

    そういうあなたは収入が低いけどモラルは高いって言いたい方ですか?

    世間では収入の高さは信用に比例します。そしてモラルも高いと思われがちなのは気のせい?どっちでもいいけど。

  6. 812 匿名 2010/08/26 06:04:57

    収入によってモラルの高さを決めるのが、おかしいと言ってるんです。

    世間一般で収入=モラルていう説が確かにありましたが、それって古すぎます。

  7. 813 匿名 2010/08/26 11:18:47

    今世間でモラルのない行動をしている人全般はお金に困っている人ですよ。

  8. 814 申込予定さん 2010/08/26 12:26:23

    >813
    モラルのない人はまぎれもなくあなたです。あほちゃう?

  9. 815 匿名 2010/08/26 13:04:57

    人にあほと言う人があほだと習いませんでしたか?モラルは知識とも比例するのかな。

    失くすものがない人は怖いものなしなのですよ。

  10. 816 匿名さん 2010/08/26 13:25:40

    家かえるだけマシでしょうね・・・。

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  12. 817 匿名 2010/08/26 13:37:49

    低レベルすぎ…

    収入でモラルを決める人間ってまだ居るんですね
    そもそも意味わかってんの?

  13. 818 匿名 2010/08/26 14:13:42

    ここのマンション検討してる人ってしつこーーーーーーーいーーーーーーー
    モラルなんて書き込む暇あったらマンションについて検討したらいいのにぃ
    そしたらここは買わないかーーーーー収入で買えるマンションだとここかーーー

  14. 819 匿名さん 2010/08/26 15:08:04

    匿名性が高いネットの掲示板とはいえ多数の方が全国から閲覧できる情報サイトなので、
    節度ある書き込みをお願いいたします。
    不動産の価格にしても、安いや高い、買える買えない など
    どちらにしても、なかなか即金で支払いができるような額の買い物でもないと思います。
    皆さんなにかしら、色々考え購入されているので、相手を傷つけてしまうおそれのある書き込みは
    互いにやめませんか?

  15. 820 匿名 2010/08/26 16:31:17

    A~Eタイプ、USJ・天保山方面がいいなと思っていますが、隣接した現況駐車場の土地にマンションが建てば、完全に眺望が遮蔽されてしまいます。
    営業の方は、「そこにマンションが建つことはあり得ない…」と説明されていましたが、「あり得ない」と言いきる根拠はありません。
    購入には覚悟が必要です。

  16. 821 匿名 2010/08/26 23:44:23

    Aタイプ、ホント、覚悟いりました。
    もう契約したので、どうしようもないですが。

  17. 822 匿名 2010/08/27 04:16:15

    希望していりタイプがこちら向きなので、このまま高い建物が建たないのを祈るばかりです。

  18. 823 匿名 2010/08/27 11:39:32

    建つ覚悟が本当に出来ているならいいと思います。安いので建ったら引っ越すとか。

  19. 824 匿名さん 2010/08/27 15:34:20

    潮風対策なし。

  20. 825 匿名 2010/08/27 16:21:30

    潮風対策って言うと具体的にはどんなものがありますか?それが実際に使われているマンションとかも教えてもらえますか?

    大阪ベイやシティ付近のマンションではどうなっているんかな。

  21. 826 匿名 2010/08/27 17:14:42

    大阪湾は塩濃度が低いので気にする必要ないです。潮の匂いもないし、海遊館の水槽の水もわざわざ和歌山から運搬してるんですよ。

  22. 827 匿名 2010/08/27 19:01:27

    過去ログにもありましたね。ただどちらかと極端過ぎないマンションの事例紹介をお願いします。

  23. 828 匿名 2010/08/27 22:00:57

    大阪ベイに住んでますが、特に潮風対策などしてませんし、臭いやベタつきなども感じませんよ。多分…大丈夫!

  24. 829 匿名 2010/08/27 23:28:04

    潮風はないけど、たまに川が匂うよね。

  25. 830 匿名 2010/08/28 04:46:24

    何階だと臭いますか?

  26. 831 匿名 2010/08/28 08:49:33

    結局、潮風の影響はなし?

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  28. 832 匿名 2010/08/28 12:14:55

    やはりここを通ると魚の腐った臭いがします。

  29. 833 購入検討中さん 2010/08/28 12:31:00

    ↑潮のにおいでしょ。腐るまであなたの家は魚をおいとくの?

  30. 834 物件比較中さん 2010/08/28 12:45:46

    将来、東の棟ができると西の棟や南の棟の玄関からの景色が悪くなりません?例として淀川花火が東の棟にさえぎられる様な気が・・・ 東の棟を将来考えようと思います。だから同時に作らないのかな。

  31. 835 匿名 2010/08/28 14:48:50

    東の棟からの景色もいいでしょうね~。
    悩みましたが、私は南西向きの方が日差しは好みなので、こちらにしました。

  32. 836 匿名 2010/08/28 23:30:35

    マンションは売れにくい立地から先に建設する。

    周りに魚釣り場がある?気になって時々周辺をうろうろしてるけどここで書いてある魚が腐った臭いがした。

    しないではなく(実際腐った臭いするから)原因を知りたい。

  33. 837 匿名さん 2010/08/28 23:47:59

    塩害もしくは塩害対策 で検索すれば潮風のことわかりますよ。

  34. 838 匿名 2010/08/29 02:59:20

    海沿いの建物はみんな崩落すると思ってんの?
    笑えるよな。

  35. 839 匿名 2010/08/29 04:16:39

    ↑ 話し飛躍し過ぎ。誰もそんなこと言ってないよね? 塩害について聞いてるの。

  36. 840 匿名 2010/08/29 04:31:32

    塩分を摂取し過ぎると高血圧や成人病を引き起こします。

  37. 841 匿名 2010/08/29 04:38:19

    ↑ これが噂の「ダダスベリ」ってやつですか? かなり怖いですね…

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  39. 842 匿名 2010/08/29 06:58:51

    どんだけ酷いトコがあるのか知って、ココといろいろな条件を比較したら、妥協できるラインか見えて来るかなと思います。

    成人病になるなら保険入ろう!

  40. 843 匿名 2010/08/29 07:26:52

    最近の建物では塩害が顕著に見られるものはないと思うよ。
    30年位前のを調べたらどうかな。

    成人病には気をつけないとね。

  41. 844 匿名 2010/08/29 12:40:53

    現代の日本人は成人病なる人が多いからね。
    どっちにしろ気を付けないと。

    塩害って室外気が錆びやすいとかってこと?

  42. 845 匿名 2010/08/29 12:51:30

    車とか室外機とかだと思いますけど、大したことないですよね?まぁ、よくわかんないけど。
    エアコンだって10年したら買い替えるだろうし、車もそう。
    気にしても始まらないよ。
    海遊館とか天保山も水に囲まれているけど、大きい問題になったの聞いたことないしね。

  43. 846 匿名 2010/08/29 15:25:17

    大阪湾の潮風って他の海と比べたら強く匂わないですよ。
    個人差は多少あるんだろうけど…
    塩害については、実際に天保山や南港で問題はないので大丈夫だと思ってます。
    色々考えるより、調べた上で実績を見れば納得できましたよ。
    ↑の方がおっしゃる通り、問題なんて聞いたこと無いですし。
    大阪湾付近に住んでいましたが、何の問題もありません。
    過去スレでも、大阪湾付近に住んでた方が書き込みされてましたよ。

  44. 847 匿名 2010/08/29 17:31:31

    塩害なんて気にならないほど安くて良い仕様です。

  45. 848 匿名 2010/08/30 00:36:32

    オプションはいつまで選べて、いつ決定しますか?契約の時ですか?

  46. 849 匿名 2010/08/30 01:00:30

    契約までみたいですよ、変更はできないんだと。

  47. 850 匿名 2010/08/30 02:36:22

    ここは周りに草木がないので、虫が来なそう。

    とにかく、蚊がいなければいいかも。

  48. 851 匿名さん 2010/08/30 03:09:05

    塩害って健康被害は全く無いですよね。

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  50. 852 匿名 2010/08/30 03:34:53

    本気で聞いてますか?それともボケですか?

  51. 853 匿名 2010/08/30 04:47:30

    無いんじゃないですかね。塩水に浸かってばかりじゃ、髪がバサバサになったりすると思うよ。

  52. 854 契約済みさん 2010/08/30 05:01:35

    有償オプション締め切りは12月までだったと思いますよ。
    無償は契約時に選んで、それ以降の変更は不可能だったはずです。

  53. 855 匿名 2010/08/30 07:20:48

    有償と無償の違いがあるんですね。ありがとうございます。

  54. 856 匿名 2010/08/30 13:22:14

    川にボウフラはわかないですか?

  55. 857 匿名 2010/08/30 13:25:41

    他の掲示板での話題なんですが、共用施設がイマイチ使いにくいそうなんです。ゲストルームが前日予約しかできないんだと書いてありました。
    ここは事前に予約受付してもらえますか?親を呼ぶとき『来月予約します』とかできなかったら、予定たてられませんよね。
    どなたかご存知じゃないですか?近隣の阪神住建の事例でも助かります。

  56. 858 匿名 2010/08/30 14:19:48

    細かい利用方法ってまだ決まっていないですよ。管理会社と詰めて入居までには決まると思います。

  57. 859 匿名 2010/08/30 15:04:59

    ゲストルームの前日予約は他のマンションの施設を使う場合です。施設のある住民が優先されるということです。ご指摘されているマンションには各棟にゲストルームはあります

  58. 860 匿名 2010/08/30 16:11:24

    各棟にあるのなら、年間2日は使える感じですかね。是非活用したいです。

  59. 861 匿名 2010/08/30 23:11:34

    安いから塩害でコンクリートが傷もうが別に気にしません。

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  61. 862 匿名 2010/09/01 04:38:58

    住むのにコンクリートの傷みは気にならないと思いますよ。それより臭いが、、、臭いのは拷問かも知れない。

  62. 863 匿名 2010/09/01 05:03:31

    そんなに匂いますか?
    何回か現地に行きましたが気になりませんでした。
    過去レスにもありましたが、気になる人には凄く気になる匂いなんでしょうね。

  63. 864 匿名 2010/09/01 09:44:35

    夕方が特に臭う気がします。

  64. 865 匿名 2010/09/01 12:29:33

    私はそんなに臭いを感じないタイプですが、確かに空気が爽やかではないかなと思います。

    シティの方が、舗装や植栽のおかげで爽やかな印象ありますがね。

  65. 866 匿名 2010/09/01 16:03:12

    印象なんて錯覚のレベルと変わらない。

    このエリア自体が受け入れられるかが結局はポイントだよ。

    その辺辺りが臭いとか微妙な評価につながる。

  66. 867 匿名 2010/09/01 18:17:37

    購入後の管理に関して、教えて下さい。
    阪神住建のキングマンションシリーズで管理費や修繕積み立てや駐車場料金等、値上げが大きな問題になったケースはありますか?
    他のデベロッパのシリーズでは類似の管理問題が上がっていたので、シリーズで調べれば分かると思いました。
    過去レスでは管理ノウハウがあるから、後で駐車場料金を値上げしたりしないだろうと書かれてましたが、本当でしょうか?

  67. 868 匿名 2010/09/02 01:17:54

    数年後、管理費、修繕費の値上げは当然あるはずですが、全面タイル張りで建設費がかかってる分、大規模修繕時はタイルの洗い、浮きの補修程度なので、それほどかかりません。自走式駐車場でないにも関わらず駐車場0円のとこは後で修繕費がショートし大幅値上げで問題になってるとこ多いですが、このシリーズはどこも、それなりに徴収されてるので問題にはなってないと思います。

  68. 869 匿名 2010/09/02 09:29:42

    駐車場は安過ぎなのかと思っていましたけど、それなりの料金なんですか。
    トラブル懸念が減って良かったです。

  69. 870 匿名 2010/09/02 13:13:46

    近所の住民板はイロイロ揉めてるもんね。

  70. 871 匿名 2010/09/02 13:27:32

    管理人さんの勤務体制って、まだ決まっていませんでしたっけ?
    いい加減じゃない人が居てくれると嬉しいなぁ…
    他物件でも管理人さんへの不満があるとこは、とことんあるみたいなんで少し気になります。

  71. 872 匿名 2010/09/02 13:58:49

    管理人さんは阪神なんとか管理っていう会社で働く中高年が来るんですよね。

    逆に、私を雇って頂ければイロイロ努力するのに…。
    でも、他スレみたいに住民間トラブルのときに私情を挟んでしまうから駄目ですね。

  72. 873 匿名 2010/09/02 15:10:30

    ブログみたら、マンションのCMみたいな番組をタージンがやっていると書いてありましたけど、何時にやっているの?

  73. 874 匿名 2010/09/03 04:41:48

    あれはやらせだし、胡散臭い。

  74. 875 匿名 2010/09/03 15:08:56

    お金払って宣伝ってこと?

  75. 876 匿名 2010/09/04 01:19:27

    はい、そうなんです。

  76. 877 匿名 2010/09/04 03:30:17

    営業マンが言ってたCMは、あの番組の事ね。予定通り、9月から始まったな。

  77. 878 匿名 2010/09/04 05:31:08

    宣伝にお金かけるより安くして欲しいな。

  78. 879 匿名 2010/09/04 06:12:15

    安いのがよければサーパスにしたら?

  79. 880 匿名さん 2010/09/04 11:13:34

    宣伝にお金をかけてもこの値段なら
    問題ないのでは?

  80. 881 匿名 2010/09/04 11:21:30

    あの芸能人を知りません。ここの場所と同じローカルな感じですね。でもそのローカルさは嫌いじゃないです。

  81. 882 契約済みさん 2010/09/04 12:14:15

    たーじんは本当に上手だね

  82. 883 匿名 2010/09/04 14:08:01

    CMって何時くらいにしてました?

  83. 884 匿名 2010/09/04 15:06:17

    ゲーノー人がCMしてるマンションって売れていないイメージ・・・

  84. 885 匿名 2010/09/05 03:38:12

    とにかく、売れて欲しいです。

  85. 886 匿名 2010/09/05 03:54:27

    ペット禁止にしましょう。
    エレベーターは2機しかないので、ペットと鉢合わせになりそうだし、隣の小さな公園が動物園状態になって、糞尿まみれになるだろうし。
    数少ない子供が遊べるエリアの平和を守らないといけませんよね。

  86. 887 匿名 2010/09/05 04:07:23

    基本的には管理組合で決めるんだと思うので、きっと無理ですよね。
    でも、入居者のマナー違反って途中からは制御不能だし、特に公園は共用部分でもなく、かなりカオスになりそう。

  87. 888 匿名 2010/09/05 04:20:00

    此花区近隣マンションでも糞の問題が出ています。人が快適に住めるマンションにしましょう。

  88. 889 匿名 2010/09/05 07:15:08

    制限付きでペット可にしているマンションで問題続出していますもんね。
    正直ペット不可だと凄く嬉しいですが、そういうわけにはいかないですからね。

  89. 890 匿名 2010/09/05 07:38:06

    一代限りの条件のはずが、永久になくならない。いつのまにか1匹が3匹に増えているとかも。

    子供の衛生管理とペットとどっちとるのか?なんて言ったら、ペットが子供なんだっていわれちゃうかな。
    まぁ、いつか管理組合で話しましょう。

  90. 891 匿名 2010/09/05 13:01:06

    建ちあがってもいないのに・・・それより管理がスムーズに行く為まず完売しなきゃね~

  91. 892 匿名 2010/09/05 13:35:13

    1000目前になってきましたね。
    検討中さん・契約済みさんも増え、濃い内容が話せるのは嬉しいです。

  92. 893 契約済みさん 2010/09/05 13:37:17

    そうそう、目指せ完売!!
    入居開始までに管理組合も立ち上げれない状態は
    勘弁してほしいです。
    分譲開始??して3ヶ月・・どれくらい売れたのかな??
    リアルな数字が知りたいです。

  93. 894 匿名 2010/09/06 04:27:36

    私が買おうとしているタイプは15軒中10軒売れてましたからかなり売れているんでしょうね!

  94. 895 匿名 2010/09/06 06:56:57

    部屋のタイプによって売れ行きは様々ですが、売れやすい部屋は好調なようですね~
    頑張って完売目指してほしいです!

  95. 896 匿名 2010/09/06 08:39:33

    安さに不安を添えて
    そんなあなたにぴったりなマンション

  96. 897 匿名 2010/09/06 08:59:29

    漏洩事故に備えて防毒マスクはきちんと準備しておくことだなwwwww

  97. 898 匿名 2010/09/06 11:00:45

    防毒マスクてw

  98. 899 匿名さん 2010/09/06 11:22:38

    やはり人気は E G タイプですかね。
    残り少なそう・・

  99. 900 匿名 2010/09/06 12:25:18

    Hタイプは珍しいですよね。
    リビングが横形なら、ここがよかったのですが…
    こんなタイプって他の物件にはなかなかないですよね。

  100. 901 匿名さん 2010/09/06 13:41:12

    可動式クローゼットですね。
    歳の近い子供二人いてたら、こういうのもありですよね。

    あと Dタイプもなかなか面白い間取りですよ。
    廊下にシャングリアつけたくなるような。

    個人的には LかKが好きです。

  101. 902 匿名 2010/09/06 14:10:53

    安いとはいえ、こんな○○な場所で売れる訳がないでしょう…
    全く売れないから優先分譲を引き延ばしているんです。購入する方は値段だけしか見ない低所得者か営業に負けた方。
    同じ安いにしても、普通はリバーを買うはず。
    モラルが低いことは間違いないでしょうね…

  102. 903 匿名 2010/09/06 14:21:44

    リバーもモラル低いし、低所得者が多いんちゃいますか?たいして変わらん。その辺りマンション乱立しすぎやからな。

  103. 904 匿名 2010/09/06 15:16:28

    どちらかと言えば、リバーの方が肉食系な気がします。
    優先分譲で今まで売る気を隠しながらやってきたから、そろそろ草食系を卒業ですかね。
    今の段階でキングスにした人は、リバーを回避した人が多いんじゃないかな。

    今月からは、同じ肉食系同士なのでバトルです。

  104. 905 匿名 2010/09/06 15:17:59

    値段だけしかみない人は、むしろリバーでしょう!

  105. 906 匿名 2010/09/06 15:20:08

    ちなみにモラルが低いっていわれたのは、すでに契約した私たち?それとも営業マン?

  106. by 管理担当

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2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

3,898万円~8,598万円

1LDK~3LDK

33.92m²~67.02m²

総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4380万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

4070万円~6120万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

プレサンス レイズ 上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

未定

1LDK・3LDK

31.66m²~65.36m²

総戸数 30戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

5200万円~7080万円

3LDK

66.41m2~87.5m2

総戸数 70戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

1LDK~1LDK+S(納戸)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

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2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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