キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

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無理のないライフプランって重要ですよね！
うちもそこ重視で探して、ここにしました。
いい物件に出会えたらいいですね。
頑張ってください！

うちは、今の家賃を基準に返済できる範囲の予算で調べてココにしました。
買わないと決めた人には妥協かもしれないけど、買うと決めたら丁度いいですよね。
自分だけでないのも、安心材料でした。ありがとうございます。

上の方で洪水とか浸水とか話が出てますね。

それは大げさとして、雨降ったときの水の流れはどんな感じですかね？

結構、水溜まりできちゃいますか？どちらかに流れて行きますか？

ご存知の方、教えて下さい。

パート２始まるまでに、住民板スタートできるまで盛り上げて行きましょう！

営業さん達が早くお盆休みから戻ってこないかなと待ち遠しい限りです。


そういえば、飲み物スムーズにおかわり出してもらえると助かりますんでよろしくお願いします。

２時間以上話して、さすがに一杯のコーヒーじゃ喉カラカラで死にそうでした。

５９１さんへ

すいません。バス乗り場ありました。

残念ながら、弁天町とか酉島とかの行き先しかありませんでした。

大阪駅方面に行くバスは北港通りまで行かなきゃ行けません。ちょっと残念でした。

まぁ電車ですかね〜。

住民板も楽しみです～！
早く未来のご近所さんと色々お話したいです(^∀^)

２時間コーヒー１杯は辛いですね。
営業マンさん、もう少し気遣ってください(汗)

西九条駅での乗り換えですが、結構楽チンですよ。

安治川口駅はホームからどっちにでも行けるし（桜島にはいかないけど）、西九条駅でも内外回りどちらでも乗れる。地下鉄と違って、同じホームなのがいいですね。キタもミナミも苦労せず出られそうです。


やっぱり、帰省や旅行は荷物が大変ですし…。

乗り換えに階段がないのも、子供がいるので助かります。

近くのコーナンとラムーのある交差点に『浸水に注意』って書いてある看板があります。きっと少し低くなっているエリアが水浸しになるんだと思います。

まぁすぐ隣って訳じゃないですが、近所なので少し気になりますね〜。

駅まで水浸しなんてことありませんよね？さすがに。
地盤沈下でそうなっているんじゃないといいなぁ。

それ少し心配です。

近所の方いらしたら、大雨の情報提供お願いします。m(__)m

このマンションのゴミ捨て場、ちょっと不便じゃないかなと思っているんですが、どう思いますか？

雨にあたらずに捨てたかった。

共用施設の利用料について、詳しく説明聞いている人いませんかね

決まってないって言ってましたよ

マッサージルーム・キッズルームは無料とだけ聞いてますよ。

ゲストルームとか是非使いたいですよね〜。

他の地方に住んでる人とか親とかきっと安心してくれますね！

パッと見、工業地域ですから。

余計に心配されたりして。今日バイクが集団でラムー方向へ走ってて怖かったです。

無くはない。
家庭内が幸せなところを見せるしかないな。

此花は海抜0以下の土地が多いですね。

ゼロ以下でもいいんですが、水浸しになるかどうかが気になりますね〜。

部屋には影響ないでしょうけど、水浸しになったら資産価値下がりますもんね。

共用施設のカラオケルームって防音装置は大丈夫ですか？

仕様が開示されていないだけに不安です。カラオケだけでなく、楽器とかやりたいので…。

楽器はアンプ通して大きい音を出すという類いのはダメだったと思います。
カラオケルームというよりシアタールームという仕様じゃなかったかな？

647です。
訂正します。
スタジオルーム使用について調べました。
使用の原則として居住者が楽器の演奏、練習またはＤＶＤ鑑賞、カラオケ等の為に使用はできるが、エレキギター、ドラム等大きな音が出る楽器は使用できませんと書かれていました。

防音についてはわかりませんが、１時間500円だそうです。

ありがとうございます。
何を確認されて、そんな詳細な情報をゲットしてるんですか～。
私ももっと研究したいんです。

647です。

契約時にもらった管理関係書類に書いていましたよ。
共用施設の使用細則って欄に書かれていました。
ちなみにスタジオルームの利用時間は９～１９時で制限時間は３時間です。

音楽を趣味にしてはる人には重要になってきますからね～。
後は室内禁煙とか、物を壊さないでねとか、申請は５日前までに出してねとか書かれてました。

契約するともらえるんですね。楽しみにしておきます。

貴重な情報提供ありがとうございます！

お盆休み明けて、営業さん達が気合い入れてくれると良いですね。

完売目指して頑張って！

大豊建設って聞いたことなかったです。

ほんと完売目指して欲しいですね！
引き渡しまでに、どれだけ売れてるのか気になるところです。
ＣやＥタイプは売れ行きがかなり良いみたいですが。

きちんとサーパスやリバーと違いを明確にできたら、良さも伝わるんですけどね。

ハイアメニティなエリアだとか、中途半端な営業せずに正攻法で誠実にやればいいのに。

どんなにいい物件でも営業さんの出方でかなり変わりますからね。
うちは誠実でいい営業さんに当たったと思ってます。

頑張っていい営業をお願いします！
こちらの板でも盛り上がっていきましょ～。

そうですね。前に妄想と書かれてたこともありましたが、他の物件と比べて圧倒的に劣る事ありませんし、ココの魅力を見つけて行けばいいですよね〜。

よくトラックについて言われていますが、ユニバーサルシティ方面も大差ありません。むしろ、あっちは郵便局や運送トラックと誘導員がうるさいくらいですよね。
こっちは線路のところをしっかりした歩道無しに渡らないといけないのがいまいちかな。子供に危険をしっかり教育する必要があります。

学校はこっちの方が近くですし、線路横断さえできれば歩道完備されてます。

車があれば、信号一つでラムーやコーナンに行けます。まぁこの辺はあんまり評価できないかもしれないけどね。

駐車場は、あまりが確定しているサーパスと同じで今から契約する人は１００％ゲットできます。サーパスは１００％じゃなかったのに、足りない数より要らないっていう入居者が多いらしいので同じって事で。

気になる点はありますが、どの物件もあって当たり前ですからね～。
色々いいとこの意見を出していきましょ！

踏切は子供さんのいらっしゃいご家庭にはネックだと思います。
でも大規模マンションなら必然的に集団登校になるのではと。
歩道橋とかできればいいですけどね。

駐車場は１戸につき１台は確保されてますし、１階は２０００円、２～４階は１０００円、屋上は１０００円と家計に大変優しいです。

それに今ならカラーセレクトなどが出来るのが嬉しい強みですよね。
お風呂の浴槽も縦長タイプか半円形タイプか選べたり。
せっかくの大きい買い物ですし、自分で選択できるのって嬉しいもんですよ。

１番うちとしては嬉しかったのは災害時対策です。
地震等の時の閉じ込め防止になるようドアが工夫されている物件は最近増えてきています。
でも食料や水がストックされてたり、炊き出しが出来るようになっていたりしているのは、大規模ならではですよね。
初めは中規模希望でしたが、炊き出し設備は大規模にしかありませんでした。
もちろん個人での準備も大切です。
でも防災強化マンションというのは、これからを考えると魅力的に思えました。

駐車場の屋上を１０００円って書いちゃいましたが０円の打ち間違いでした；
すいません。

私は今車ないんですけど、やっぱり駐車場は欲しいですね。

レンタカーで路駐で違反切符切られたときは、楽しい気持ちが一気に冷めましたから。自業自得でしたけど。

災害に対しては、いつ起きるか分かりませんし、地震保険にも入らないので、諦めます。

ホントに強い地盤なら杭を打つ必要がないらしいがここは打ってるから、きっと弱めなのかなって思います。堤防が壊れるのは勘弁してください！と思っています。

後は、やはり前に遮る建物が建たないってのは、いいですよね。今回のＡ棟はどっち向きでも日が当たるしね。

ただ駐輪場は増設して欲しいですね。子供が多い気がするから、ニーズは大きくなって行くと思う。で、駐車場の外周を平面の駐輪場にできたらと思う。

私は強い地盤だから杭を打たないという物件なんか恐ろしくて買う気になんてなれません。
どんなに強かろうが基礎はしっかりしてないと他のとこは大丈夫だろうかと心配になります。
杭を打たないとこって今時あるの？

化成品の物流基地がありますので
塩素系ガス発生事故のリスクもありますよ。

杭打ってないってどういうことですか？
ここの地盤はけして固くはないはずですが…。

化成ガス、流行ってるんですかね。アリスの森にも書いてありますね。

どこにあるタンクですか？
あと、化成ガスが何かも教えて下さい。

よろしくお願いします。

過去レス全部読みなさい。
検索して調べなさい。

駐車場の1階の値段を２０００円て書いちゃいましたが３０００円でした。
関心なさ過ぎて今気づきました･･･。
重ね重ねすいません；；

タイトル代わってる！

仮って無いだけで現実味が若干増しました。
来年が待ち遠しいです。

大豊建設は東証一部上場企業なんですね。
株価６６円だけど…

〉６６５さん

会社で携帯使って見てたので、甘えてしまいました。すいません。

来年でも冬ですし、待ち遠しいですよね〜、やっぱり。


せめて、夏に入居できたらいいのに。

来年８月完成の９月引き渡し予定ですよ。
来年が待ち遠しいですね～。

先々+々+々週号の情報では３８４戸中の販売戸数が未定。
内訳はＡ棟（ブライトコート）が１８２戸中の販売戸数が未定、Ｂ棟が不明戸中の販売戸数が未定、Ｃ棟が不明戸中の販売戸数が未定となっております。

あっ、９月引き渡しが済めば、すぐ住めるんですか！何だかんだで１１月位の引っ越しなのかなって思っていました。

あと先々週…未定ってどういう意味何でしょうか？竣工して一年とかして、何十部屋も売れ残っていたら悪口かなって思いますけど、未定だったりまだ完成まで一年以上あるなら何を伝えたいんかな？

この掲示板の決まり文句的なフレーズですか？

はい。定期的に更新されてる古い情報で、販売中の戸数を売れ残りと記載されますので、スルーされたら良いと思います。

あんま売れてないので激値引きに期待。