キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

なるほど！

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>526
同感！
押しまくる人って、何としてでも買ってくれ！って感じありますよね。
そんなに客こないんかいって思います。

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ユニバ付近は栄えてていいですが私は逆に賑やかすぎかな～と思ってキングスで考えてます。
あちらは便利だし魅力的ですが、あまりにも住宅が密集してるので。
キングス付近は会社がある分、周りにマンションは多くは建たなさそうだし。
リビングから他の家庭が視界に入るとかまず心配なさそうですよね。

貨物があるって言ってもここって貨物類にとっては終着駅になりますよね。
通過するわけじゃないから、他の地点に比べて音は凄くマシですよ！
他の貨物が通過するとことは全然違うので、都市部にしては静かに暮らせる方かなと思ってます。

難点を言えば買い物に不便なのと、踏切のとこの交差点が気になりますかね～

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キングスの営業さん、庶民的で好きですよ。
あ、私タバコ吸う人間だからですかね…
ドリームシアターほしかったな

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庶民的と品がないのは違うような気がします。加齢臭やヤニ臭さは営業マンなら対策してもらわないと迷惑だわ。

なんかレスの内容がレベル低いね、ここ・・・・。

すいません。レベル下げているのは私かも知れません。
検討始めて１ヶ月くらいで、ちょっと浮かれています。
これだけのマンションに住めるなら自分は十分に幸せなんじゃないかなぁって。

もう少し冷静に検討していきたいので、このあたりのポイントで話すと、
しっかりコミュニケーションできるか教えてもらえると助かります。

あまりネットでの書き込みとかしないので、常識とかもあんまりありません。
よろしくお願いします。

コミュニケーションって営業マンとですか？
うちは問題なかったですよ。
普通に感じのいい営業マンでした。
営業マンがどうしても気に入らなかったら、営業マンをかえてもらうのもアリだと思いますよ。
せっかくのマイホームをしっかり検討したいのに営業マンが原因で検討をやめてしまうのは悲しいですし…

そろそろ物件の話とかに戻しません？
前にも別の方が書き込みされてましたが、重要なのは営業マンではなく物件です(^_^;)

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たびたびすいません。
このサイトでしっかりとコミュニケーションをとりたいという意味でした。
私も物件の話がしたいんですが、どういう点はここで話すべきポイントなのか
よくわからなくて。
引き続き、よろしくお願いします。

ここは花火とか見れるんですかね？
屋上とか開放してくれたら更に見れる確率上がる気もするんだけど
難しいかな～

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屋上解放すると最上階の人ってうるさいんじゃないです？


最上階って、いいイメージなんだけど、暑いとかうるさいとか気になりますね。

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契約済みの方が徐々に増えてきてるかと思うのですが、契約済みさんの板ってできるのはまだ先かなぁ。

環境、立地、土地価格はサーパスの方が上なんです。

悪いことは言いません！
幼い子供がおられる方！ここは検討外ですよ！

パチンコ屋の隣にある物件が幼い子がいるご家庭に、いいとは思いませんけど。

個人の価値観もあるのに、そんな言い方するなんてよっぽどサーパスがお好きなんですね。

サーパスが近いから比較してやってるのさ。


パチンコ屋の隣とトラックが多い場所とでは
どちらが脂肪する確立が高いでしょうか？？？？？
さぁどっち？

危険物って？

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子どもに悪影響があるのはパチンコでしょう。

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サーパスこそ、土壌汚染で問題になった土地に建ってますよね。

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トラックだから死亡率が高いってことはありません。通行量の多いパチンコ横の方が確率高そうな気がします。

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１度倒産した会社。
パチンコの隣。
ましてや車の出入りが頻繁。

そんなに魅力的には思えませんけど？

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どんぐりの背比べ

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まあまあ、サーパスもキングスもそない違わないから。
パチンコ？トラック？土壌汚染？
此花やったらどこでもいっしょ！！

サーパス、悪くないと思うけど。
建物あるのに、入居者がほとんどいないってのが気になるだけで。
あとはそんなに気にならないよ。

むしろ、実物見れるから良いと思う。
パチンコもほとんど気にならないし。

ホントは立地・価格・駐車場でサーパスが良いけど、ずっと売れないのが
怖いのでキングス・・・・。

あそこはバックは新日石。　７月にジョモと合併し体質を強化。一年たって売れない場合は価格改定し売り切ってしまう算段。その際、現住民に対しても改定分差額を返還するらしい。

サーパスは実物も見れるし、買いやすい価格でいいですよね。
キングスは会社が実績がある分、家という大きい買い物に対して安心感があります。

場所や物件等々も含めて好みや価値観の違いがあって当然だと思います。
将来はお互い、ご近所さんになるかもなんですし、けなしあいせず仲良くいきましょうよ。

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552さんに賛成
仲よくってのは難しいかもしれませんが
いがみ合うのは止めましょう

そうですよね。

少なくとも、安治川口周辺のマンションは同じにように見えるでしょうし。

子供もいたら、なおさらですね。絶対同じ帰り道だし。
此花区以外の人からみたら、ユニバーサルスタジオ辺りまで一括りですもんね。

妄想でないマンションのいいところ、ここで気付けたらよいですもんね。

来週申し込みします。

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先週申し込んできました。
色目をセレクトできたり、オプションやインテリアを考えたり、新築ならでわのワクワク感があります。

将来ご近所になる方々、どうぞよろしくお願いします。

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私はＧタイプ希望ですけど、あのワコール協力の部屋を作るにはいくら積みましたらいいんでしょうね。


その辺もローンに入れられればいいのに。

諸費用として、何百万円もだせません。残念です。

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あそこいいですよね。
私は玄関をＧのモデルルームみたいにしたかったんですが、他のオプションを優先することにしました。
オプション代金をローンに組み込んだり、エコポイントで支払いとかできたら最高なんですけどねぇ。

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オプションでもなく、設計プランでもないモデルルームの装備はいくらなんですか？
たとえば、子供用の壁際の机とかガラスの壁とか。誰か営業さんに聞いた人いますか？

昨日淀川花火見てきました。
いや～やっぱり花火はいいですね。
ベランダから見える花火はありそうですか？
南側、西側両方とも検討中です。

花火ってやっぱりベランダから見えると楽しいですかね～。。

経験ないから、想像できないな～。。見えたらよいな～。。

でも、祭りに参加したいしなぁ～。。。

南東側は、見える範囲狭くないですか？

南側はPLと淀川花火が見えるように思いますよ。西側はPLと神戸の花火が見えるかもしれませんね。

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ここの価格って、妥当ですか？坪単価から見て市内では安いエリアだとはおもうんですが…。

本当はもっと安くないといけないような土地評価や建物なんですか？


今、舞い上がっている感じなので、冷静な意見を聞きたいです。

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南も西もＡＴＣの方が見れるなら、年末のカウントダウン花火が見れるはずですよ！

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ここは土地が安い分、建物にお金をかけている物件です。
近くの物件より若干高いのかなぁと思ったのですが、造りや設備を見て、納得できました。
最安値のラインは周りの物件に合わせて頑張ってますと営業マンが行ってましたよ。

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子供が幼いので現地行っても大変で
花火どころではなかった経験があります。
日中現地で楽しんで、花火はベランダからってのが理想です。

神戸の花火、ＰＬの花火ともに遠いので小さくなりますね。

Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と分けて一度に立てないのはどうしてですか？
Ａ棟の方、入居後当分、音やら粉塵で悩まされそう。

最近の大規模マンションはそういう建て方が多いですよね。
Ａ棟希望なので、Ｂ・Ｃ棟建設時のことを聞いたら、防音幕？みたいなのを被せて建設するって話だったので、多少の音はするだろうが、気にしていません。

気になって、他の物件の板を色々覗いたりしてましたが、特に問題なさそうでした。

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車はどうですか？運搬車

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先日トラックの爆発事故があったのでやはり怖いですね。

余程近所の住人には魅力な価格なのですね。興味はあるけどなかなか見に行けません。

私が検討しているタイプは１５軒中１０軒売れてるそうですよ！急いだ方がいいですよ！

このエリアは将来どこまで売り物件がでるんでしょうね。正直、怖いです。

どうしよう、工業地域の上にゴーストタウンになっちゃったら。

キングスが売れ残っても、ＵＳＪ側が廃れても、サーパスが売れなくても、
北港通りがトラックだらけでも、このエリアのマンションみんなで頑張って欲しい。

もう意味わかんない。

スーパーや買い物施設が近くに欲しいですね。
イオン系列とかがきてくれたら嬉しいけど厳しいだろなぁ…

みなさんはどんな買い物施設があればいいと思いますか？
要望とかできたりするんかな？

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今のモデルルームがあるところにマンションができて、１階が関西スーパーかライフで安治川口駅前にローソンとブックファースト。踏切から北港通りまでにすき家かファミレスが欲しい。

スーパーはキングスの６００世帯を相手に進出してくれるといいなぁ。誰か出店計画作る人知り合いに居ませんか？

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踏切のこっち側に駅への地下道か歩道橋が欲しい。そこに駅にあるコンビニがあれば、とりあえず助かります。

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踏切前に信号をつけてほしい。

買い物施設の出店は真剣に検討して欲しいです。
ファミレス等の家族で行ける外食系も確かに重要ですよね。
飲食店が遠すぎる…
周りの住民さんに対しても雇用が発生するし、ぜひ作って欲しい。

あと踏み切りのとこの信号。
周りに住民が増えれば必然的に信号はできるはずですが、早急に付けて欲しいです！

こういう場合、どう掛け合ったらいいもんなんでしょう。

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ラムーやコーナンにつづく道に歩道を整備してほしい。

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【大きな話し】
ＵＳＪだけでは将来的に不安定なのは確かであるので、出来ればユニバーサルシティ内に大きな空き地があるので、ここを利用しアウトレットを作り集客の安定化を図りたい。

【普通の話し】
それと確かにスーパーが駅前周辺にできれば便利ではあるが、商圏がまだ小さい気もするので可能性は低いと思われる。仮にできたとすれば大通り沿いで酉島まで商圏にできる立地になるのではないでしょうか。

【小さな話し】
通勤者が非常に多い割りには安治川駅前に何も無さ過ぎなのも事実。コンビニは必要だと思います。踏み切り手前の角の駐車場にあれば非常に便利なのに･･･ついでにすき屋でもあれば言う事なしでしょう！！

ざっと思った事を書きました。

>546
パチンコ店を出入りする車の数よりも
現地前の方が圧倒的に通行量が多いんだけど。

高見の住宅街、四貫島商店街、春日出商店街に存在したスーパーが閉店しましたからね。

工業地帯にスーパーはできませんよ。

ジャスコのネットスーパーで買い物してくださいませ。

それをどうすればいいか意見をだしあってるんですけど。

キングスが完成すれば、安治川口付近の人口はかなり増えますよね。
近くにコンビニくらいは出来てもおかしくはないと思います。

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コンビニはユニバーサルシティの駅前にローソンがありますよ。ドラッグストアマツキヨの横にも有ります。
安治川付近だと、産土神社の横にも、斜め向かいにもファミマが有りますし。コンビニは溜まり場やゴミが増えるのでいらないと思います。

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溜り場やトラックが集まる場所になるのは嫌ですね。せめて販売機を充実させましょう。

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踏切前の信号確かに欲しい。でもつけたらとんでもなく渋滞するでしょうね。

現状維持ですね。

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いやいや。
やはり歩道橋とエレベーターですね！

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踏切よりマンション側に何かできると交通量が増えて、今以上に工業地域化が進んでしまうので何も出来ない方がよいです。

やはり駅を中心に栄えてもらいたいな。

逆に、道路の幅員を狭くすることでトラック減るかも知れませんよ。信号も同じ効果あるかな。

むしろ、安治川口駅にバス乗り場があったら、便利なんじゃないでしょうか。

ん〜、微妙か。

どんどん意見出しして盛り上げて行きましょう。

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なんかいい感じですね。
雰囲気よくて嬉しいなぁ(^^)

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↑雰囲気いいか？
不満と妥協・妄想しかないけど。安治川にバス乗り場あるよね？

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まぁ人の受け取り方はそれぞれですからね。
けなし合いや中傷がなく、こうなればいいなと意見が出ることはいい事だと思いますよ。

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私的には、モデルルーム跡地にコンビニ、線路の向こう側にイオン系スーパーが
できればいいなあって思っています。

ジャスコなら近くの高見にも野田にもあるから無理では？

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ならダイエーで。(笑)

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イトーヨーカ堂でも可。

モデルルームの場所は阪神住建の土地だから、マンションを建てる計画があるって営業マンが言ってました。

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イトーヨーカ堂でも可(笑)

モデルルームの場所は阪神住建の土地だから、マンションを建てる計画があるって営業マンが言ってました。

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その予定みたいですが、儲かるテナントさえあればマンションにこだわっているわけじゃないらしいですよ。

誰か阪神住建にいい提案できるビジネスしてる方いませんか〜？

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ダイソーでもダイコクでも可

結局、何かが出来る事に期待しないとダメな立地。先々、出来ればラッキー。と思いましょう。

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そうですね。ゆっくり考えて、いつか実現すればいいってレベルですもんね。


子供はお受験させたいんですが、この立地環境から小学生でも通える私立？国立？の学校を教えて下さい。

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なるほど。
じゃぁ後々住民が署名などの要望をすれば、現在のモデルルーム地に何かできたりするのかな？

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万代でもいいなあ。
みなさんで誘致したいですね。…ってか、スーパーを誘致したら、キングスもすごい勢いで売れそうなので、阪神住建にもメリットあるのにね！

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資料請求したのにまだ来ない。
客を拒むくらい、ここ売れてるのか？

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>604
お盆休み中じゃないですかね？
前にモデルルームに行ったら、会社はお盆休みに入ってて、１６か１７日から営業って言ってましたよ。

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そうですよね、ホントに気合いいれたらいいのは、競合するリバーさんが値上げして価格差が無くなるか、サーパスさんの期限直前にやるだろう投げ売りが終わってからですし。

そのあとは、此花区のあのエリアはブルーオーシャン。

後だしジャンケンで、色々様子みたほうが有利ですかね〜。

福島区のタワーマンション乱立が隣接する此花区に影響しなければの話ですが。売れ行き悪くて、すごく値引き合戦が過熱してるみたいな。

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夢と希望の工業地帯。

夢を抱くのはええけど、もっと現実を見ましょうね。

安いので嫌だたらすぐ引っ越せます。売るのは厳しいので賃貸で

ここに書いてる人達が夢と希望に溢れているかというとそんなことないと思う。

むしろ、結構不安で不便なのは共通の認識で変えられないだろうとも思っている。

だから、こうなったらいいなという要望がたくさんあがる。

要望がたくさんあるほうが、検討している人達が欠点を認識していると分かって安心できる。欠点見えずに買ってる人ばかりだと嫌だし。盲目の愛…。


私はみんなだまされてるわけじゃなく不便も覚悟していて、資産価値が上がるとかユニバーサルスタジオが拡大するとか現実味のない夢を魅力として考えているユニバーサルシティ付近のマンションよりは安心かな。

まぁ、此花区辺りを選ぶ時点で１００点は目指していないわけです。

わるいとこも分かって結婚すると離婚してしまうのと一緒でしょう。

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訂正

わるいとこ分かって結婚すると離婚しない

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なにもかも１００％が希望通りにするには、自分で土地から用意しなきゃ、今の市内ではできないと思います。
ここを検討する人は、それも踏まえて現実をみて選んでると思うけど。

悪いとこがわかってるんやから、みんなで良くしようと意見を出しあって、住みやすいとこになれば最高じゃない？

夢しか見れず、ここはダメあそこは嫌とか言ってたら、永遠にマンションなんか買えないしね。
お金をかなり持ってる人は別だけど。

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マンションって衝動買いするものだと思ってるので見に行って夢がない物件は買えません。なのでここは無理。

人それぞれの価値観で、一番自分に合う物件をみつけてください。人の価値観に一々いちゃもんつけなくてもいいと思います。

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情報提供してるだけ


トラックが多いのは承知していても交通事故で死ぬのは嫌だよね

大金は無いけどマンションを買いたい！という人が手の届く有り難い存在。
そこそこ良い、で十分だと思う。

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ここまで川に近いと、昨今のような、ゲリラ豪雨が来た時浸水しないものか？、と心配で購入に踏み切れないのは、私だけだろうか？

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そういう不安のある人は高層階に住めばいいのでは？
川から距離があるところでも、そんだけ凄い雨が降れば浸水はするもんだよ。

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安いからいいじゃなく、いいものが手の届く範囲であるからいい。

車の通りが多くても、中身を重視して買ってるんだし。
わざわざ人の価値にケチをつけなくていいやん。
現地に足を運んで、それを承知で選んでるんだから。

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２０００万円もらえたら他を買いますか？それでもここを買いますか？

２０００万キャッシュで払えるなら普通は他を考えるだろ(笑)

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２０００万もらうって、ちょっと現実味がないかも。

ここのマンション価格帯って、２５００万～３５００万くらいなので、
プラス１０００万円だせれば大阪環状線沿線で同じ規模のサイズで
マンション買えると思うから。

価格の手頃さと場所の比較で選択しているので、２０００万もらえたら
せめてリバーガーデン福島９０㎡で４０００万を買うかな。中古だけど。

イメージで語っていますが、こんな人たちが主な入居者層かなと。

だから、大きな生活レベルの差もないんじゃないかなと。近くの見た目
きれいなエリアに別な新築マンションがあるのに、あえて安治川口駅を
選択しているあたりが、便利さよりも落ち着いた環境を・・・と考えて
いるのかなって。

「落ち着いた」は、大型車が通る・通らないは意味していないんですが。

まぁ、実際に現場を見ている人たちだから「危ない」のも承知の上です
よね、申込者や契約者は。

検討している方は、それでもこんなこと考えている人もいるってのを、
呼んでもらったらいいんじゃないですかね。

自分自身、環境面も含めてまだ検討中でしたので、つい。
長文失礼しました。

孤立したマンションとか言われたりもしますが、むしろ静かでいいやんと思ってます。
マンションが乱立してる土地より、ごちゃごちゃしてないし。
個人的には願ったり叶ったりです。
中には他のマンションの方の家の中が見えるとかいう物件がある中、そんな心配ありませんしね。
まぁ車が多かったり、踏切があったりしますが。
物件・交通面・家からの眺めが無理のない価格で買えるのなら、いい買い物だったと思ってますよ。
今から完成が楽しみです。

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２０００万もらえたら、家を買うのを考えてる人の大多数が検討物件を変更するんじゃないでしょうか。

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2000万って言ったらおっきなお金やと思います。
そんなもんが入って来たらうちの家も考え方今と違うかも・・

現実的には　無理のないライフプランで・・をモットーに探しています(^^)
これを失うくらいならマンションもいらないです。

自分達の年齢とローンの未来など思うと今買えそうな予算があって・・
今、買いたい私たちには、だんだん物件が絞れて来ました。
これが5年先だったら違うかもしれないけど、私たちには今しかないんです。
運命なら変えられるかもしれないけど、宿命だとすれば？

盆休み、何かとお付き合いがあって物件比較に集中出来ません。
盆明けたら仕事同様に頑張るぞー