キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

なるほど！

>526
同感！
押しまくる人って、何としてでも買ってくれ！って感じありますよね。
そんなに客こないんかいって思います。

ユニバ付近は栄えてていいですが私は逆に賑やかすぎかな～と思ってキングスで考えてます。
あちらは便利だし魅力的ですが、あまりにも住宅が密集してるので。
キングス付近は会社がある分、周りにマンションは多くは建たなさそうだし。
リビングから他の家庭が視界に入るとかまず心配なさそうですよね。

貨物があるって言ってもここって貨物類にとっては終着駅になりますよね。
通過するわけじゃないから、他の地点に比べて音は凄くマシですよ！
他の貨物が通過するとことは全然違うので、都市部にしては静かに暮らせる方かなと思ってます。

難点を言えば買い物に不便なのと、踏切のとこの交差点が気になりますかね～

キングスの営業さん、庶民的で好きですよ。
あ、私タバコ吸う人間だからですかね…
ドリームシアターほしかったな

庶民的と品がないのは違うような気がします。加齢臭やヤニ臭さは営業マンなら対策してもらわないと迷惑だわ。

なんかレスの内容がレベル低いね、ここ・・・・。

すいません。レベル下げているのは私かも知れません。
検討始めて１ヶ月くらいで、ちょっと浮かれています。
これだけのマンションに住めるなら自分は十分に幸せなんじゃないかなぁって。

もう少し冷静に検討していきたいので、このあたりのポイントで話すと、
しっかりコミュニケーションできるか教えてもらえると助かります。

あまりネットでの書き込みとかしないので、常識とかもあんまりありません。
よろしくお願いします。

コミュニケーションって営業マンとですか？
うちは問題なかったですよ。
普通に感じのいい営業マンでした。
営業マンがどうしても気に入らなかったら、営業マンをかえてもらうのもアリだと思いますよ。
せっかくのマイホームをしっかり検討したいのに営業マンが原因で検討をやめてしまうのは悲しいですし…

そろそろ物件の話とかに戻しません？
前にも別の方が書き込みされてましたが、重要なのは営業マンではなく物件です(^_^;)

たびたびすいません。
このサイトでしっかりとコミュニケーションをとりたいという意味でした。
私も物件の話がしたいんですが、どういう点はここで話すべきポイントなのか
よくわからなくて。
引き続き、よろしくお願いします。

ここは花火とか見れるんですかね？
屋上とか開放してくれたら更に見れる確率上がる気もするんだけど
難しいかな～

屋上解放すると最上階の人ってうるさいんじゃないです？


最上階って、いいイメージなんだけど、暑いとかうるさいとか気になりますね。

契約済みの方が徐々に増えてきてるかと思うのですが、契約済みさんの板ってできるのはまだ先かなぁ。

環境、立地、土地価格はサーパスの方が上なんです。

悪いことは言いません！
幼い子供がおられる方！ここは検討外ですよ！

パチンコ屋の隣にある物件が幼い子がいるご家庭に、いいとは思いませんけど。

個人の価値観もあるのに、そんな言い方するなんてよっぽどサーパスがお好きなんですね。

サーパスが近いから比較してやってるのさ。


パチンコ屋の隣とトラックが多い場所とでは
どちらが脂肪する確立が高いでしょうか？？？？？
さぁどっち？

危険物って？

子どもに悪影響があるのはパチンコでしょう。

サーパスこそ、土壌汚染で問題になった土地に建ってますよね。

トラックだから死亡率が高いってことはありません。通行量の多いパチンコ横の方が確率高そうな気がします。

１度倒産した会社。
パチンコの隣。
ましてや車の出入りが頻繁。

そんなに魅力的には思えませんけど？

どんぐりの背比べ

まあまあ、サーパスもキングスもそない違わないから。
パチンコ？トラック？土壌汚染？
此花やったらどこでもいっしょ！！

サーパス、悪くないと思うけど。
建物あるのに、入居者がほとんどいないってのが気になるだけで。
あとはそんなに気にならないよ。

むしろ、実物見れるから良いと思う。
パチンコもほとんど気にならないし。

ホントは立地・価格・駐車場でサーパスが良いけど、ずっと売れないのが
怖いのでキングス・・・・。

あそこはバックは新日石。　７月にジョモと合併し体質を強化。一年たって売れない場合は価格改定し売り切ってしまう算段。その際、現住民に対しても改定分差額を返還するらしい。

サーパスは実物も見れるし、買いやすい価格でいいですよね。
キングスは会社が実績がある分、家という大きい買い物に対して安心感があります。

場所や物件等々も含めて好みや価値観の違いがあって当然だと思います。
将来はお互い、ご近所さんになるかもなんですし、けなしあいせず仲良くいきましょうよ。

552さんに賛成
仲よくってのは難しいかもしれませんが
いがみ合うのは止めましょう

そうですよね。

少なくとも、安治川口周辺のマンションは同じにように見えるでしょうし。

子供もいたら、なおさらですね。絶対同じ帰り道だし。
此花区以外の人からみたら、ユニバーサルスタジオ辺りまで一括りですもんね。

妄想でないマンションのいいところ、ここで気付けたらよいですもんね。

来週申し込みします。

先週申し込んできました。
色目をセレクトできたり、オプションやインテリアを考えたり、新築ならでわのワクワク感があります。

将来ご近所になる方々、どうぞよろしくお願いします。

私はＧタイプ希望ですけど、あのワコール協力の部屋を作るにはいくら積みましたらいいんでしょうね。


その辺もローンに入れられればいいのに。

諸費用として、何百万円もだせません。残念です。

あそこいいですよね。
私は玄関をＧのモデルルームみたいにしたかったんですが、他のオプションを優先することにしました。
オプション代金をローンに組み込んだり、エコポイントで支払いとかできたら最高なんですけどねぇ。

オプションでもなく、設計プランでもないモデルルームの装備はいくらなんですか？
たとえば、子供用の壁際の机とかガラスの壁とか。誰か営業さんに聞いた人いますか？

昨日淀川花火見てきました。
いや～やっぱり花火はいいですね。
ベランダから見える花火はありそうですか？
南側、西側両方とも検討中です。

花火ってやっぱりベランダから見えると楽しいですかね～。。

経験ないから、想像できないな～。。見えたらよいな～。。

でも、祭りに参加したいしなぁ～。。。

南東側は、見える範囲狭くないですか？

南側はPLと淀川花火が見えるように思いますよ。西側はPLと神戸の花火が見えるかもしれませんね。

ここの価格って、妥当ですか？坪単価から見て市内では安いエリアだとはおもうんですが…。

本当はもっと安くないといけないような土地評価や建物なんですか？


今、舞い上がっている感じなので、冷静な意見を聞きたいです。

南も西もＡＴＣの方が見れるなら、年末のカウントダウン花火が見れるはずですよ！

ここは土地が安い分、建物にお金をかけている物件です。
近くの物件より若干高いのかなぁと思ったのですが、造りや設備を見て、納得できました。
最安値のラインは周りの物件に合わせて頑張ってますと営業マンが行ってましたよ。

子供が幼いので現地行っても大変で
花火どころではなかった経験があります。
日中現地で楽しんで、花火はベランダからってのが理想です。

神戸の花火、ＰＬの花火ともに遠いので小さくなりますね。

Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と分けて一度に立てないのはどうしてですか？
Ａ棟の方、入居後当分、音やら粉塵で悩まされそう。

最近の大規模マンションはそういう建て方が多いですよね。
Ａ棟希望なので、Ｂ・Ｃ棟建設時のことを聞いたら、防音幕？みたいなのを被せて建設するって話だったので、多少の音はするだろうが、気にしていません。

気になって、他の物件の板を色々覗いたりしてましたが、特に問題なさそうでした。

車はどうですか？運搬車

先日トラックの爆発事故があったのでやはり怖いですね。

余程近所の住人には魅力な価格なのですね。興味はあるけどなかなか見に行けません。

私が検討しているタイプは１５軒中１０軒売れてるそうですよ！急いだ方がいいですよ！

このエリアは将来どこまで売り物件がでるんでしょうね。正直、怖いです。

どうしよう、工業地域の上にゴーストタウンになっちゃったら。

キングスが売れ残っても、ＵＳＪ側が廃れても、サーパスが売れなくても、
北港通りがトラックだらけでも、このエリアのマンションみんなで頑張って欲しい。

もう意味わかんない。

スーパーや買い物施設が近くに欲しいですね。
イオン系列とかがきてくれたら嬉しいけど厳しいだろなぁ…

みなさんはどんな買い物施設があればいいと思いますか？
要望とかできたりするんかな？

今のモデルルームがあるところにマンションができて、１階が関西スーパーかライフで安治川口駅前にローソンとブックファースト。踏切から北港通りまでにすき家かファミレスが欲しい。

スーパーはキングスの６００世帯を相手に進出してくれるといいなぁ。誰か出店計画作る人知り合いに居ませんか？

踏切のこっち側に駅への地下道か歩道橋が欲しい。そこに駅にあるコンビニがあれば、とりあえず助かります。

踏切前に信号をつけてほしい。