購入検討中さん
[更新日時] 2012-03-23 12:54:24
(仮称)キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)
所在地:大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番)
交通:
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.85平米~90.29平米
売主・事業主:阪神住建
販売代理:阪神住建不動産販売
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社阪神総合管理
こちらは過去スレです。
キングス夢咲シティ ひかりの街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-03 15:20:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番) |
交通 |
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(A棟182戸、B棟98戸、C棟104戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A・B・C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社阪神住建
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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キングス夢咲シティ ひかりの街口コミ掲示板・評判
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247
匿名さん 2010/06/11 00:09:45
>>241
5年から10年で修繕がいるふきつけより15年~20年のタイルの方が長持ちする。
マンションとして支払う修繕費はタイルの方が高いですが、修繕積立期間が長い分、マンションとして積立金額も大きくなるので十分積立可能です。
ふきつけ→タイルに変更するにはかなりの一時金が必要になってきますが、最初からタイルのマンションならそういう利点もあります。
見た目だけでなく強度に関してもふきつけよりタイルですよ。
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248
匿名さん 2010/06/11 02:24:01
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249
匿名 2010/06/11 02:27:13
安治川口の魅力って何なんでしょうか?安いくらいでは?
この周辺は工場だらけです。しかも化学工場が有ります。それに線路からも近すぎる。商業施設も少ないしゆめ咲線はダイヤも少ないのでどうせなら西九条の方が何かと良いでしょう。
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250
匿名さん 2010/06/11 04:15:43
西九条までいくと1000万円台なんかないので、層もかわります。
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251
匿名 2010/06/11 13:30:26
大阪ベイの完成予想図は周辺建物よりも一回り大きく描かれていたからねぇ。
ダメですよ誇張しちゃ。
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252
匿名さん 2010/06/11 18:42:13
夢咲シティとありますが、夢咲って町名か何かですか?
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253
匿名 2010/06/12 03:51:14
夢咲トンネルが開通したので北港通はトラックの通行が増しました
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254
匿名 2010/06/12 04:02:12
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255
匿名 2010/06/12 12:15:25
いや、元から多いよ!
トンネルから来るトラックありますが、開通したからって、むっちゃっ増えたわけではないでちゅよ!
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256
匿名 2010/06/12 13:53:46
ゆめ咲線から名付けたのでは?
北港通りは今工事してますが、道路が地下化され、地上は緑化するんですよね。
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257
匿名 2010/06/13 02:14:03
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258
匿名 2010/06/14 02:29:16
地下化するのは阪神高速道路左岸線
緑化するのは正連寺川
北港通はトラック行き来が多い幹線道路のまんま
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259
匿名 2010/06/14 13:24:26
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260
購入検討中さん 2010/06/15 14:05:08
10年後は、どうなってそうですか?
工場が撤退して、ショッピングモールとかできたらいいのに。
マンションばっか建っていくのは勘弁してほしいな。
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261
匿名 2010/06/15 14:15:42
撤退するどころか
リバー近くに新たに工場できるんだろう(笑)
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262
匿名 2010/06/15 14:22:53
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263
匿名 2010/06/15 15:55:29
工業地域なので何がきても反対できませんから、本末転倒エリアです。
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264
購入検討中さん 2010/06/16 12:03:35
梅田まで近いのに工場ばっかなんてもったいないですね。
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265
匿名 2010/06/16 14:13:01
梅田まで10分。マンション広くて安い。電信柱など地中下され都心とは思えないほど緑が多く、広くきれいな歩道。
でも住友財閥の工場があるから…。
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266
匿名 2010/06/16 14:19:29
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267
匿名 2010/06/20 15:41:59
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268
購入検討中さん 2010/06/23 16:08:56
正直、アリスとどっちにしようか考え中です。
色々他のも見てきましたが、市内の駅近で予算内なのはどちらかでした。
個人的意見として
アリスのいいと思っているところ
・USJのすぐ近く ・収納が多い
悪いと思っているところ
・スーパーが遠い ・虫がいっぱい ・営業の態度悪い
キングスの・・・
いいと思っているところ
・タイル張り ・駐車場料金 ・(アリスより)スーパー、学校が近い
悪いと思っているところ
・駅まで踏切がある ・周りがホントに工場のみ
また、両方とも大規模なので、完売できずに管理費等の値上げも心配です。
他にあれば色々教えてください。
ここは悪い事が多く書かれているので、良かったら肯定的な意見が聞きたいです。
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269
匿名 2010/06/23 23:38:02
我が家も検討中です。
総合的に…アリスかな?と思います。
子どもが生まれるので、公園やUSJが近い事、リバーの商業棟に小さなスーパーやパン屋、保育所、内科や歯科があるので便利かな、と。
ホテルやユニバーサルシティウォークもこちらの方が近いので、お客さんが来た時も便利だと思いました。
駅の雰囲気も全く違いますし、第2ユニバーサルシティウォークが出来ればまた賑やかになるでしょうから。
長々と失礼しました。
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270
匿名 2010/06/24 12:15:37
掲示板を見てると、なぜかリバーは住民間で色々と問題が噴出するみたいだからキングの方が良いかも。理由は分からないけど。
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271
匿名 2010/06/24 12:22:42
掲示板は一部の人だけですよね。しかも信頼性無し。
こんな掲示板だけで購入マンションを決めるのってすごいですね!
荒れないマンションはみんな関心無くて注目度も低いですけど…。
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272
購入検討中さん 2010/06/24 12:31:56
268です。
確かに269さんのおっしゃる通り雰囲気が全然違いますよね。
我が家では、日常的に使用するもので考えています。
車、学校、スーパー、外観等。
リバーモールにあるスーパーは品ぞろえが悪く日常的に使うにはむいていないとの
意見が多い事や、小学校、中学校までがキングスの方が近いですし。
たまにある事が日常的になると価値が下がりそう。
価格が同じなので、私は、より日常的なキングスよりです。
共感してくれる人いてます?
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273
匿名はん 2010/06/24 12:43:00
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274
匿名 2010/06/24 12:49:21
>、良かったら肯定的な意見が聞きたいです。
営業に聞けば?
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275
購入検討中さん 2010/06/24 13:10:42
>274さん
営業からは聞いてますよ。
ただ、説得力ないし、言うのは価格、外観、駐車場、眺望くらい
そんなの行く前からわかってるって・・。営業がハズレだったのかもしれないですね。
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276
物件比較中さん 2010/06/24 15:39:16
こちらはまだ見てないのですが興味があり覗きました。
某物件も「安いですよ」「安いので売れてますよ」「眺望いいですよ」帰ってきてパンフレットを見て聞いていないことだらけで驚きました。確かに価格と広さと眺望に勝るものはないのかも知れませんが不安です。
私は良いことも含め悪いことも知りたいです。是非教えて下さい。
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277
匿名 2010/06/24 22:05:15
子供がいて、自転車移動が主な主婦です。小学校・幼稚園・スーパーが近いのと、結局は子供の習い事とかも西九条まででることが多いし、安治川のほうが便利だと思います~
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278
匿名 2010/06/24 23:38:07
幼稚園バスがリバー前に送迎で来てくれますよ。小学校も集団登校ですし。
塾や習い事もリバー内にありますよ?
品揃えがなくても、ちょっとした野菜や日用品は賄えますし、焼きたてパンも楽しみです。需要があれば、また大きなスーパーも出来るでしょう。
やはりこちらとは規模が全く違いますから、それなりに便利になるんでしょう。
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279
匿名 2010/06/25 05:50:55
春日出商店街にあった生鮮食料品スーパーが閉店したから
安治川口なんかに大きなスーパーなんて出来ないよーん。
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280
匿名 2010/06/25 08:04:16
ベストウエスタンホテルは2011年夏に開業だそうです♪確かスポーツジムなんかも入るみたいですし、ますます楽しみですね(*^-')
他のトピでは、「ホテルは撤去して転売」とか「ホントに工事のおじさんが言ってた」とかありましたけど…、やっぱりデマばかりだな〜と改めて感じます。
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281
匿名 2010/06/25 12:03:15
279
何を根拠にした発言か解りませんが…それを、何年先まであなたは保証しますか?
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282
購入検討中さん 2010/06/25 13:52:14
>>幼稚園バスがリバー前に送迎で来てくれますよ。小学校も集団登校ですし。
たぶんキングスもそうなると思いますよ。
>>塾や習い事もリバー内にありますよ?
?って・・・
>>品揃えがなくても、ちょっとした野菜や日用品は賄えますし、焼きたてパンも楽しみです。
確かにその通りです。
>>需要があれば、また大きなスーパーも出来るでしょう。
住友の土地はUSJが濃厚、できるとしたら北東側なので、キングスに住んでいる方も大喜びだと思います。
>>やはりこちらとは規模が全く違いますから、それなりに便利になるんでしょう。
正直ひと駅だしユニバーサルシティ周辺が賑わえば、安治川口もに賑わってくると思います。
とりあえず、人が集まらない事には、何も始まらないでしょう。
リバーにしろキングスにしろ駅近の低価格は非常に魅力的だと思います。
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283
匿名 2010/06/25 14:07:20
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284
匿名 2010/06/25 14:17:04
>280
君こそデマでしょ。
2011年夏開業なら間に合わない。
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285
匿名さん 2010/06/25 14:58:15
>>283さん
住友の土地はUSJのとなりの工場だよ。
リバーの方ではそういう事になってるね。
いつの話だか・・・
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286
申込予定さん 2010/06/25 15:33:46
>276さん
いいところは、駅近、低価格、物件、駐車場料金 眺望(中層階以上)、USJの近く(自転車圏内)とかですか。
梅田まで電車10分程度で行けるところではまずない価格、駐車場料金ですね。
あと、バルコニーから天保山の花火が見えるかな。
悪いところ
周り工場 線路近く スーパー、学校が遠い 此花区
とにかく周りに何もないです。自転車5分くらいで、商店街には着けます。
正直、立地重視の方や、徒歩、自転車の方にとっては魅力を感じないですが
車持ってる方で駅近希望の方には魅力的だと思いますよ。
数年じゃ変わらないが、梅田10分のところが工場地帯のままで終わるわけがない。
将来、「この辺りは昔工場ばっかだったのに、変るもんだね・・」って、言えたらいいな
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287
匿名 2010/06/25 20:20:24
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288
匿名 2010/06/25 22:42:38
リバーマンションの中に習い事教室ありますよ?
会員制ですが、女性用のネイルサロンやエステなんかもあります〜。
価格も手頃で、小さな子どもも一緒に行けます♪
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289
匿名 2010/06/25 22:49:23
285
お前はガタガタ言う前にネット見ろや馬鹿。
2011年夏って載っとるわ。間に合わんとか知らんし。キングはアホばっかりやな。
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290
物件比較中さん 2010/06/25 23:31:17
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291
匿名 2010/06/26 01:26:12
マンション内エステって、だいたいマルチ系化粧品だから、行くのには注意が必要だよね。
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292
匿名さん 2010/06/26 09:02:49
12階か14階建てじゃなかったかな?269さんが第2ユニバーサルシティウォークって書いてましたけど、何かできるのですか?
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293
匿名 2010/06/26 10:01:00
第二ユニバーサルシティウォークは当初計画ではシネマコンプレックスを含んだ商業施設の予定でした。
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294
匿名 2010/06/26 10:06:05
ベストウエスタンの当初計画では2009年夏オープンでしたが、建設会社の倒産もあり、2012年夏に変更されたようですが、2年前の発表です。今から放置されたままの鉄骨解体後、再建設するには間に合わないと思います。そのうち、計画中心かオープンの再延期が正式発表されるのではないでしょうか。
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295
匿名さん 2010/06/26 10:13:09
シネコンとかできる予定だったんですか、あそこは結局何もできないのですかね?
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296
匿名 2010/06/26 12:17:53
キッザニアの候補地にもなってた。
ちょいちょい出るけど、土地代と規制があるからなかなか決まらないんだよね。
気になるなら調べてみたら?
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