購入検討中さん
[更新日時] 2012-03-23 12:54:24
(仮称)キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)
所在地:大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番)
交通:
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.85平米~90.29平米
売主・事業主:阪神住建
販売代理:阪神住建不動産販売
物件URL:不明
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社阪神総合管理
こちらは過去スレです。
キングス夢咲シティ ひかりの街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-03 15:20:14
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番) |
交通 |
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(A棟182戸、B棟98戸、C棟104戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A・B・C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社阪神住建
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
キングス夢咲シティ ひかりの街口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
今は知らんが
そらー中学は荒れてたな
梅香になるのかな
-
202
近所をよく知る人
NO,201さん
昔はどうであれ現在は梅香中学は荒れてないですよ。
現在を知らないのではあまりそういう発言は・・・・
-
203
匿名
-
204
匿名
201さんは今を知らない方ですね。
梅香中とは付き合いがあり、何度か呼ばれますがとても優秀で礼儀正しいですよ。
-
205
購入検討中さん
どこでも大体荒れてますが、ここにもかなり批判的な人が多いのですね。
大阪市内で駅近でこの広さでこの安さはなかなかないですねー。一戸建てはあっても狭い3階建。
あとは中古ぐらいやったかな?安いのには理由があり、ここには工場地帯という分かりやすい理由がある。
そこが気にならないのであればここは買いだと思います。
-
206
匿名
工場地帯は気になるでしょ。将来的に変わっていけば良いんだけどな。
-
207
匿名
-
208
申込予定さん
私も申し込み行ってきました。
価格にしては、外観、設備が良かったと思いました。
やっぱり食器洗い機はあった方がいいですね。
駐車場は平面で0円~3000円だし。。
周り何もなくても、車あれば問題なし。
気になるのは、電車の音だけ・・・
USJの大阪ベイの方もしくはリバーの方ぁ
電車の音はどんな感じですか??
-
209
匿名さん
今駐車場30000円です
まあいいかと思い決めましたが、ずっととなるとやはり抵抗がでてきました
やっぱり駐車場安いのは魅力ですね
あと10年もしたら工場衰退してよい住宅街になりそうなとこですね
買いだと思いますよ
-
210
匿名
大阪ベイに住んでますが、私は電車の音は気になりませんよっ!慣れるし、生活に影響はないように思います。先週久々ラムーに行ったらお客さんすごい沢山きてました。人気なんですね。びっくりしました。キングスさんは、ラムー近いもんね~!
-
-
211
匿名
↑営業トーク丸出しだな
>私は電車の音は気になりませんよっ!
あくまでも「私は」ですよね
>慣れるし
結局、騒音を気にしていたの
>先週久々ラムーに行ったら
人気の店だと言いたいみたいだが
それにしては210は毎日のお買い物には使わないんだね
-
212
匿名さん
2chで販売価格帯が2500万前後が多いと言ってたぞ
1800万は抽選1名だけと書いてたぞ
-
213
匿名
211さんって性格わるいね~!
私は主婦なのでスーパーは使いわけるのです!ラムー一筋なんて人のほうが少ないでしょ。あと、ほんとに電車気にならないもん!毎日すぐ乗れて、便利なくらい!
-
214
匿名
-
215
匿名
-
216
匿名
-
217
申込予定さん
最安値だからそれより高いのは当たり前。
間取り、広さ、ベランダの向きとか色々なんだから・・
そんなん含めても他よりは安いと思う、なんせ、工場地域だからね。
でも、自転車10分圏内に商店街もあるし、車でちょっと行けば大概のものあるよ。
十分でしょ。
-
218
匿名さん
工場地域で販売価格帯が2500万前後だと違う所を買うわ
上で未知数と書いてたが本当にその通りだと思う
車で通って未知数とそう思った
-
219
申込予定さん
確かに未知数。でも売るとか考えてないし。
月々の返済額が安いから他の事に回せるでしょ。
どこのマンションでも言える事だが 住めば都 やで
-
220
購入検討中さん
そろそろ、申し込みされた方がいてると思いますが
決め手って何でしたか?
私は駐車場代と物件価格と造りです。
この価格でレンガ造りはいいですね。エントランスも豪華そう。
-
221
匿名
-
222
購入検討中さん
サーパスは・・・床暖房、シャンプードレッサー、三面鏡等々
今は普通に装備されているのがないね。パチ屋の隣だし。
可動ルーバーがうらやましい。
-
223
匿名
島屋6交差点前に新たに工場が出来るんだって。
将来性が楽しみですね。
-
224
匿名
現地を見たことない人が書いてるな できたところで影響ない。
-
225
購入検討中さん
小さい事務所ができるらしいけど、なんか影響があるのですか?
-
-
226
匿名
-
227
匿名
住めば都ってのは、まず住んでみな(笑)毎日、踏切横断するなら朝夕の踏切の間隔とかも気になりますわ。イライラしたないし〜
-
228
購入検討中さん
長い間踏切が閉まっているのは、貨物列車が原因ですよ。
通る時間が決まっているから、その時間をハズしていけばよろしいのでは?
電車の本数は、朝は9本/h、夕は7本/h 普通ですね。
通過がない分、他よりはマシなのでは?
-
229
匿名
貨物列車ってそんなに走ってるの!?
はじめて知った。
-
230
購入検討中さん
-
231
匿名
貨物は地面揺れるし、普通の車両よりうるさいよ。
淀川の貨物線そばにすんでました。
生活は慣れれば気にならないけど、毎日振動を受け続ける建物が気になりました。
賃貸だからよかったけどね。
-
232
匿名
-
233
匿名
先に建ったキングは玄関や壁のタイルがヒビだらけみたいです。ここもそうなるんでしょうか?
-
234
匿名
-
235
匿名さん
-
-
236
周辺住民さん
貨物と普通車両は違うからなぁ。貨物は重たいから振動はすごい。
-
237
匿名
キング知り合いが住んでますがヒビなんてないですよ。
-
238
匿名さん
もし、ほんとにヒビが入っているのならば、恐るべしですね。
この場合の修繕費はマンション側?それともJR側?施工会社??
-
239
匿名
ヒビは本当らしいですよ。キングの住民板でもちょっとした話題になってますし…。
-
240
匿名さん
でもまぁ、線路沿いに、工場があるってことだから、大丈夫でしょう。
もし、管やらタンクやらに亀裂が生じようならえらい事だから。
-
241
匿名
237さんの知り合いのお宅はまだヒビが出てないか、見落としてるだけで、そのうち入るんじゃないですか?
リバーは全くヒビ等無いみたいですね。築半年程なので当たり前ですが…。
振動なんかではなくてタイルがモロイのだと思います。
タイル貼りの外観は見た目だけはよいですが、張り替えには修繕費がすごくかかりますよ。
張り替えは必ず行いますから永久的に費用がかかります。
老朽化や地震での落下が問題になってますし、吹き付けの方が安全良かったのでは?
-
242
匿名
-
243
匿名
-
244
匿名
吹き付けは、耐久性とかそんなもの以前に、「見栄え」が悪いからどーしても嫌なんです!
-
245
匿名
ここは吹き付け違うやろ?それはリバーじゃないのか。
それにしても、2年そこそこでひび割れはいかんな。
-
-
246
匿名
あの…ひび割れはコンクリートが乾いておこるものなので、振動は関係ないですよ。5年間くらいをかけてコンクリートは乾くので、どこの新築マンションでもあることです。今、ルナさんでもエントランス、エレベーター前など、タイルを剥がして、コンクリートのクラックを埋めて、タイル張り直してますよ。こういう場合は施工・売り主持ちですよ。
-
247
匿名さん
>>241
5年から10年で修繕がいるふきつけより15年~20年のタイルの方が長持ちする。
マンションとして支払う修繕費はタイルの方が高いですが、修繕積立期間が長い分、マンションとして積立金額も大きくなるので十分積立可能です。
ふきつけ→タイルに変更するにはかなりの一時金が必要になってきますが、最初からタイルのマンションならそういう利点もあります。
見た目だけでなく強度に関してもふきつけよりタイルですよ。
-
248
匿名さん
-
249
匿名
安治川口の魅力って何なんでしょうか?安いくらいでは?
この周辺は工場だらけです。しかも化学工場が有ります。それに線路からも近すぎる。商業施設も少ないしゆめ咲線はダイヤも少ないのでどうせなら西九条の方が何かと良いでしょう。
-
250
匿名さん
西九条までいくと1000万円台なんかないので、層もかわります。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件