レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

まあ、自由にね^ - ^

>>410 通りがかりさん

掲示板のリアクション見て察してくれるの良いですね～

仲良し会ということは、仲良くない人は呼ばれない
仲良くない＝好きではないってこと

最初は呼ばれていたのに、呼ばれなくなった時の恐怖

奥様のリーダーみたいな人にペコペコしてる嫁
見たくない

旦那同士の職業でマウントも取るんやろうな、怖い怖い

昨今、飲み会ですら嫌煙される時代

ラウンジスペースは親戚の集まりや子ども会とかそういうのに使ってくれたら気が楽なんやけどな

ラウンジスペースでせずにご自宅でどうぞ

(他住民の代弁)

とは言えこの掲示板見てない人がほとんどだろうから、もし仲良くなったら仲良し会でも井戸端会議でもしたらいいんじゃないかな^_^

駐車場大外れ…。
まぁ抽選だから仕方ない。
長くは住めないですねー。

>>419 通りがかりさん

あらま、まあ抽選ですもんね。

駐車場を２台契約したら、今後他の部屋で１台目を契約する場合は空け渡しになるんですね。

今後車持つ人などにとってはいい仕組みですよね。
一方で２台契約してる世帯はいつか空け渡すことも考えながら過ごさないというわけか。


色々勉強になるなー。

駐車場の再抽選ありますか？

管理組合で決めれば、また抽選にすることは可能ですか？

424です。駐車場は共用部分だから管理組合で話して決めれば再抽選はできますか？それとも100%の駐車場だから難しいですか？

>>425 評判気になるさん

再抽選はないんじゃないですか？
一度してるから再度する必要がないし。

>>426 通りがかりさん

他の掲示板でたまに見かけたのですが、再抽選をしようとするマンションもあるそうで、そこは駐車60%～90%の収容率で、不公平だから～とお見かけしました。私は今の駐車場で良いのですが。他マンションでは抽選し直す、というところが出てきているみたいで、不安に思いました。

>>425 評判気になるさん
再抽選…ありませんね(^_^;) そんなわがままが通る組合は後々大変な事になります。

>>428 マンコミュファンさん

安心しました、ありがとうございます！

昨日マンション前にパトカーが来て、警察官が引っ越し業者と話してましたが、トラックの駐車の仕方ですかね？

あと7戸！！
完売間近ですね！

>>430 匿名さん

なんか、クレームおじさんがいるみたいですね。
一昨日もいました。

てっきり完売してるもんだと思ってたら、6部屋まだみたいですね。

契約してないだけで、商談とかは進んでるのかもだけど。

近所にクレームおじさんがいるのは困りますね
暴走して住民に嫌がらせをしたりしないならいいんですけど・・・

さっそく賃貸に出されてますね。

>>435
本当ですね。
6階２LDKで家賃が13.8万円
https://suumo.jp/chintai/jnc_000089258169/

あとマンション名がワンルクスになっている。暗そうｗ

>>436 匿名さん

なるほど、ワンルクスねww

そこはカタカナやめてほしいですねww

家賃13.8万円
管理費共益費1.2万円
駐車場なし
敷金13.8万円
礼金13.8万円
保証料初回20.7万円、以降 1,800円/月
24h駆けつけサービス料　2,750円/月

１年未満の短期違約金30万円
更新せず２年未満の場合15万円
更新料6.9万円
喫煙不可
※ペットがいる場合礼金２倍

なかなかきっつい縛りやな
駐車場借りたら17万は超えてくる

>>438 マンション比較中さん

駐車場無し笑
100%も売りにしてませんでしたっけここ。

>>439 名無しさん

借りる人現れるまで契約し続けるのは嫌だから、もういいやって感じかもね。

派手に売れ残ってるじゃん
やっぱ立地が良いようで悪いのがネックなのでは？完売しないってことは資産価値はおちるでしょうね

ホームページは売れ残ってないように見せるの上手いですね。

再開発されるのは川の向こう側ばかりで、川の西側は取り残されてしまっている。
市や県も浦上川東側ばかり開発しているのはいかがなものかと本当に思う。

>>443 周辺住民さん

このマンションは別にして、それは確かに思う。

>>441 評判気になるさん

ここの掲示板遡ると、完売です！って言ってる人いたよなぁ

やっぱ営業だったんだろうな

>>443 周辺住民さん

スタジアムで精一杯、ホテルや結婚式場、浦上周辺が盛り上がりそう

売れ残りというより、期分けして販売してるのだから名前を売る為に販売期間長くしてるということは無いんでしょうか

あと何邸売れ残ってるのかな？

>>447 通りがかりさん

名前を売るために期をわけて長く売る手法はあると思います。
実際自分が営業の人に聞いた時はそう答えられてました。
でも入居開始時に2～3部屋ならまだしも6部屋残ってるのは「売れ残ってる」と捉えられても仕方ないと思います。
売れるまでマンションギャラリーも開いとかないといけないしね。

てか、2ヶ月くらい前に営業の人に聞いた時は「宣伝のために敢えて一部屋売らずに残してるんですよー」と営業の人に言われたんですよね。。

何でもありなんだなと思いました笑

>>449 マンション掲示板さん

次の建設予定のための宣伝目的もあるのかなと思ったもので。
確かに各期で販売する戸数は、販売価格の観点からも購入希望者より多くはしないでしょうから、そういった意味では6部屋残りは売れ残ってると捉えられても仕方ないのかも知れないですね。
地場は販売開始と同時に一気に売ってる印象だったので、こうやって期を分けて販売する手法は勉強になりました。　あえて売らずに残して、結果的にそれが上手く売れてしまえば良いですけどね。

2023年11月ごろに「完売」の書き込みの嵐だったのは年末までのノルマ達成に営業が必死だったんだねw

>>447 通りがかりさん
期分けするのは「名前を売るため」じゃないですよ
期あたりの販売数を少なくすることで○期完売！って好調さをアピールするためです

仮に地場が期分けしてないのだとしたら単純に部屋数が少ないから期分けする必要がないだけです

良い意味でも悪い意味でも宣伝方法とか、売り方とか色々勉強になったなー。

と個人的に思いました笑

>>438 マンション比較中さん
長崎市で賃貸に月17万円払える世帯は全体の1%ぐらいしかいなさそう

手取りの1/3として51万（月の額面68万）

>>455 名無しさん
大手生命保険会社やサントリー、朝日新聞等の住宅手当が充実している企業に勤務される方が借りる可能性があると思います。
住宅補助は半額助成で10万上限等に設定されています。
長崎市内で20万弱の物件を借りる人はこのような転勤族の場合が多いですが、このような家庭はそのほとんどが子供らの教育環境を重視して物件を探します。

高額な違約金や校区を考えると厳しいかもしれませんが、新築の分譲住宅に住めるプレミアム感で選択する可能性は十分にあると思います。

>>456 買い替え検討中さん
ここの営業マンが変なレスするからお祭りとなるのだ。

旭大橋の低床化がキーですね。
建設費高騰もあり、何十年後に化けるかもね。
長崎市 ホームページ
「長崎都心まちづくり構想（素案）」へのパブリック・コメントへの回答 ＃7、#8参照

>>457 匿名さん

スタジアム周辺が優先されるだろうからね～

長崎のマンションでこんなに盛り上がったのってここくらいじゃない？

ライオンズタワーの1.5倍くらいレスあるし。

旭大橋に関しては、低床化後にJR長崎駅から県庁駐車場へ向けて接続デッキの設置計画が既になされていますので数年で実現するものと思われます（長崎県総務部県庁舎建設課の資料）。
ですので、旭大橋の低床化を推進したいのであれば「県民の利便性のためにＪＲ長崎駅から庁舎へ向けたの接続デッキの早期実現」を訴えた方が効果はあると思いますよｗ

数年はないやろ。

旭大橋の対応年数がまだまだ20年近くあるからまだまだ先だと思う。

マンション内のモデルルーム公開中って横断幕？が建物に貼ってありますね。

自分は購入者ですがてっきり完売してるもんだと思ってたんだけどなー。

こういう横断幕が着く物件とは思ってなかったから少し残念だけど、自分が満足だからいいか^ - ^

実際見ましたが、あの横断幕は格好悪い。
サンリヤン以来、久しぶりに見たよ。