レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

>>367 マンション検討中さん

^ - ^

>>366 eマンションさん
え？
あと一戸で完売なんですか？
いつの情報ですか？

>>365 匿名さん

この立地で売れ残るって、きっとお高いんですね。
物件概要では10戸残っている、みんな焦るな
ここまできたら500万くらい値下げしてくれるだろ

向こう岸のガソリンスタンドが２４時間営業のため、眩しくないか気になります。

>>371 口コミ知りたいさん

そこ？

>>372 検討板ユーザーさん

これ気になるなら駅の明かりも…。
ヒルトン眩しいんじゃね

夜遅くに通行したら分かるけど、ヒルトンや長崎駅以上に光り輝いているのですよ。
周りが明るくなるレベルで。
カーテン閉めたら関係ないでしょうが。

>>374 匿名さん

JIS規格の照度基準がありますので、そこはガソリンスタンドが悪いわけでは無いですね。

夜はカーテン閉めましょう、外から丸見えになりますよ。

>>375 通りがかりさん
川が反射して眩しさ２倍なんですかね？ｗ

>>376 ご近所さん

川の近く羨ましいですけどね～
氾濫した時は道まで跳ねるそうでそれが嫌だなとは思いましたが…

>>377 匿名さん
「あびき」というのも怖いですよね。
海岸や河口付近の低地での浸水、港湾施設の破損、係留している船舶の流出・転覆といった被害が発生するそうです。
特に長崎湾はその影響が顕著で、最大全振幅（海面昇降の谷から山までの高さ）が
278センチに達したこともあるそうです。
長崎県庁付近もこれにより冠水したりするそうですよ。

>>379
購入時に水害ハザードマップについて説明受けなかった？
長崎市の防災情報マップで高潮にチェックを入れたら平成28年の高潮でどこが水没したかわかります
https://hzdmap.doboku.pref.nagasaki.jp/map/map/?mid=417&cid=1

重要事項説明のに説明とかあったはずだけどね。

>>378 ご近所さん

ここの掲示板の最初の方で、あびき、という言葉を初めて聞きやめました。塩害は避けられないのかと。

>>380 周辺住民さん

これか…これ知ってたら買わないかも。
真っ赤やん…

長崎県が公示している津波災害警戒区域
http://sabo-hzdimg.doboku.pref.nagasaki.jp/data/kouzui/001/1_74.pdf

と言うものの、長崎で大きな地震はないだろうなーと思ったりもしている。

>>388 名無しさん

ガチで完売してないw
地震も津波も怖いけどリバービュー最高やけどな

>>390
橘湾に立派な活断層が2から3本あるから、震度6弱程度の地震なら今後30年以内に起きても不思議ではない。

地震ハザードステーション
https://www.j-shis.bosai.go.jp/maps-pshm-prob-t30i55

>>392 匿名さん

怖…

あびきの様子も夏の潮位が高い時も知った上で購入。地震のリスクはどこに住んでもあるでしょ。

今は内覧会で見たリバービューで心踊っています。

>>394 評判気になるさん

そそ。

>>394 評判気になるさん

知ってる人と知らない人がいる時点で…
営業さんそこはしっかり伝えてあげないと

>>396 匿名さん

もうおそい

ここ買えるだけ勝ち組だと思います。地震ガーとか言ってるのは買えない人たちの集まりなので何言われても気にせずにです。

地震のリスクは日本国内であればどこでもある事ですので理解はできますが、高潮や液状化、土砂災害、洪水等のリスクは防災マップ等である程度事前に防ぐことができます。
営業マンはその旨のリスクに関して説明責任があるのですが、「初めて聞いた」は良くないですね。
安易に「大丈夫」などとも言えないはずです。
そのリスクも含めて、金額に見合うと判断した人が買っているはずです。

今日は大潮だから、満潮の21時ぐらいにマンション前の浦上川を見に行くといいよ。
海抜の低さが良く分かる。

おもったよりスーパーたくさんあるな。
仕事帰りに値引きシール目当てにさくっと寄って帰りたいｗ

スーパーたくさんあると言ってもエレナと業務用スーパーの２つでしょ。

もちろん近くにあるからありがたいんだけどね。

自然災害は保険で対応するので無視してOKみたい
それよりも引っ越しが楽しみです
住民の方で仲良し会を作ってラウンジスペース＆パーティールームを利用しようと思っているので、それも楽しみです
【高感度な大人のための空間】がコンセプトみたいですよ

第５期販売予定の１戸が入れ替わった！！

3F　55.11㎡　Dタイプ　304号室　3,418万円
↓
10F　65.71㎡　Cタイプ　1003号室　4,330万円

めっちゃズルしてる！！
第6期にしたくないんだ！笑

>>403 通りがかりさん
あと、駅の西友です！
なんといってもお墨付きが最高です。

>>405 匿名さん

どこがズルなの？

>>406 マンション検討中さん

そうですよね。確かに少しは歩くけどアミュにも行けますもんね。

>>407 評判気になるさん
今（第５期で）販売してるのはこのＣタイプの１戸ですよー！
とホームページ上で見せかけて、他も全部売りに出してるってことでしょ？

前回の304が売れてたんなら尚更５期は終了のはず。
いまＤタイプを売りに出すならそれは第６期にしないと辻褄が合わない。
「本当は6期で販売する予定だったんですけど・・・特別に紹介します」などと言った営業をやってるんでしょうね

>>404 購入者さん

うわ、嫌だこういうの
ハブられる人出てきて住みにくくなりそう
ラウンジスペースの管理費をこういう人のために払うって考えると無いところを選んだ方が無難。

>>408 名無しさん
はい、スタバもユニクロも飲食店もなんでも揃うので最高です。
つい寄り道してムダなもの買ってしまいそうなのがネックですが。

>>404 購入者さん

え、本気で仲良し会作ろうとか思ってるの？？ww

みんな大人だよ。。

大人の仲良し会はいけませんか？
他人に迷惑はかけないようにするつもりです
利用の趣旨や規約もきちんと理解した上で利用したいと思っています。

スペースの維持については、住民の皆様が多く利用して利用料金を支払う事で維持しやすくなると思っています。
営業の方からも、友人との利用やリモートワークなど自由に使って良いと言われましたよ。

>>413 さん

がんばれ！

まあ、自由にね^ - ^

>>410 通りがかりさん

掲示板のリアクション見て察してくれるの良いですね～

仲良し会ということは、仲良くない人は呼ばれない
仲良くない＝好きではないってこと

最初は呼ばれていたのに、呼ばれなくなった時の恐怖

奥様のリーダーみたいな人にペコペコしてる嫁
見たくない

旦那同士の職業でマウントも取るんやろうな、怖い怖い

昨今、飲み会ですら嫌煙される時代

ラウンジスペースは親戚の集まりや子ども会とかそういうのに使ってくれたら気が楽なんやけどな

ラウンジスペースでせずにご自宅でどうぞ

(他住民の代弁)

とは言えこの掲示板見てない人がほとんどだろうから、もし仲良くなったら仲良し会でも井戸端会議でもしたらいいんじゃないかな^_^

駐車場大外れ…。
まぁ抽選だから仕方ない。
長くは住めないですねー。

>>419 通りがかりさん

あらま、まあ抽選ですもんね。

駐車場を２台契約したら、今後他の部屋で１台目を契約する場合は空け渡しになるんですね。

今後車持つ人などにとってはいい仕組みですよね。
一方で２台契約してる世帯はいつか空け渡すことも考えながら過ごさないというわけか。


色々勉強になるなー。

駐車場の再抽選ありますか？

管理組合で決めれば、また抽選にすることは可能ですか？

424です。駐車場は共用部分だから管理組合で話して決めれば再抽選はできますか？それとも100%の駐車場だから難しいですか？

>>425 評判気になるさん

再抽選はないんじゃないですか？
一度してるから再度する必要がないし。

>>426 通りがかりさん

他の掲示板でたまに見かけたのですが、再抽選をしようとするマンションもあるそうで、そこは駐車60%～90%の収容率で、不公平だから～とお見かけしました。私は今の駐車場で良いのですが。他マンションでは抽選し直す、というところが出てきているみたいで、不安に思いました。

>>425 評判気になるさん
再抽選…ありませんね(^_^;) そんなわがままが通る組合は後々大変な事になります。

>>428 マンコミュファンさん

安心しました、ありがとうございます！

昨日マンション前にパトカーが来て、警察官が引っ越し業者と話してましたが、トラックの駐車の仕方ですかね？

あと7戸！！
完売間近ですね！

>>430 匿名さん

なんか、クレームおじさんがいるみたいですね。
一昨日もいました。

てっきり完売してるもんだと思ってたら、6部屋まだみたいですね。

契約してないだけで、商談とかは進んでるのかもだけど。

近所にクレームおじさんがいるのは困りますね
暴走して住民に嫌がらせをしたりしないならいいんですけど・・・

さっそく賃貸に出されてますね。

>>435
本当ですね。
6階２LDKで家賃が13.8万円
https://suumo.jp/chintai/jnc_000089258169/

あとマンション名がワンルクスになっている。暗そうｗ

>>436 匿名さん

なるほど、ワンルクスねww

そこはカタカナやめてほしいですねww

家賃13.8万円
管理費共益費1.2万円
駐車場なし
敷金13.8万円
礼金13.8万円
保証料初回20.7万円、以降 1,800円/月
24h駆けつけサービス料　2,750円/月

１年未満の短期違約金30万円
更新せず２年未満の場合15万円
更新料6.9万円
喫煙不可
※ペットがいる場合礼金２倍

なかなかきっつい縛りやな
駐車場借りたら17万は超えてくる

>>438 マンション比較中さん

駐車場無し笑
100%も売りにしてませんでしたっけここ。

>>439 名無しさん

借りる人現れるまで契約し続けるのは嫌だから、もういいやって感じかもね。

派手に売れ残ってるじゃん
やっぱ立地が良いようで悪いのがネックなのでは？完売しないってことは資産価値はおちるでしょうね

ホームページは売れ残ってないように見せるの上手いですね。

再開発されるのは川の向こう側ばかりで、川の西側は取り残されてしまっている。
市や県も浦上川東側ばかり開発しているのはいかがなものかと本当に思う。

>>443 周辺住民さん

このマンションは別にして、それは確かに思う。

>>441 評判気になるさん

ここの掲示板遡ると、完売です！って言ってる人いたよなぁ

やっぱ営業だったんだろうな

>>443 周辺住民さん

スタジアムで精一杯、ホテルや結婚式場、浦上周辺が盛り上がりそう

売れ残りというより、期分けして販売してるのだから名前を売る為に販売期間長くしてるということは無いんでしょうか

あと何邸売れ残ってるのかな？

>>447 通りがかりさん

名前を売るために期をわけて長く売る手法はあると思います。
実際自分が営業の人に聞いた時はそう答えられてました。
でも入居開始時に2～3部屋ならまだしも6部屋残ってるのは「売れ残ってる」と捉えられても仕方ないと思います。
売れるまでマンションギャラリーも開いとかないといけないしね。

てか、2ヶ月くらい前に営業の人に聞いた時は「宣伝のために敢えて一部屋売らずに残してるんですよー」と営業の人に言われたんですよね。。

何でもありなんだなと思いました笑

>>449 マンション掲示板さん

次の建設予定のための宣伝目的もあるのかなと思ったもので。
確かに各期で販売する戸数は、販売価格の観点からも購入希望者より多くはしないでしょうから、そういった意味では6部屋残りは売れ残ってると捉えられても仕方ないのかも知れないですね。
地場は販売開始と同時に一気に売ってる印象だったので、こうやって期を分けて販売する手法は勉強になりました。　あえて売らずに残して、結果的にそれが上手く売れてしまえば良いですけどね。

2023年11月ごろに「完売」の書き込みの嵐だったのは年末までのノルマ達成に営業が必死だったんだねw

>>447 通りがかりさん
期分けするのは「名前を売るため」じゃないですよ
期あたりの販売数を少なくすることで○期完売！って好調さをアピールするためです

仮に地場が期分けしてないのだとしたら単純に部屋数が少ないから期分けする必要がないだけです

良い意味でも悪い意味でも宣伝方法とか、売り方とか色々勉強になったなー。

と個人的に思いました笑

>>438 マンション比較中さん
長崎市で賃貸に月17万円払える世帯は全体の1%ぐらいしかいなさそう

手取りの1/3として51万（月の額面68万）

>>455 名無しさん
大手生命保険会社やサントリー、朝日新聞等の住宅手当が充実している企業に勤務される方が借りる可能性があると思います。
住宅補助は半額助成で10万上限等に設定されています。
長崎市内で20万弱の物件を借りる人はこのような転勤族の場合が多いですが、このような家庭はそのほとんどが子供らの教育環境を重視して物件を探します。

高額な違約金や校区を考えると厳しいかもしれませんが、新築の分譲住宅に住めるプレミアム感で選択する可能性は十分にあると思います。

>>456 買い替え検討中さん
ここの営業マンが変なレスするからお祭りとなるのだ。

旭大橋の低床化がキーですね。
建設費高騰もあり、何十年後に化けるかもね。
長崎市 ホームページ
「長崎都心まちづくり構想（素案）」へのパブリック・コメントへの回答 ＃7、#8参照

>>457 匿名さん

スタジアム周辺が優先されるだろうからね～

長崎のマンションでこんなに盛り上がったのってここくらいじゃない？

ライオンズタワーの1.5倍くらいレスあるし。

旭大橋に関しては、低床化後にJR長崎駅から県庁駐車場へ向けて接続デッキの設置計画が既になされていますので数年で実現するものと思われます（長崎県総務部県庁舎建設課の資料）。
ですので、旭大橋の低床化を推進したいのであれば「県民の利便性のためにＪＲ長崎駅から庁舎へ向けたの接続デッキの早期実現」を訴えた方が効果はあると思いますよｗ

数年はないやろ。

旭大橋の対応年数がまだまだ20年近くあるからまだまだ先だと思う。

マンション内のモデルルーム公開中って横断幕？が建物に貼ってありますね。

自分は購入者ですがてっきり完売してるもんだと思ってたんだけどなー。

こういう横断幕が着く物件とは思ってなかったから少し残念だけど、自分が満足だからいいか^ - ^

実際見ましたが、あの横断幕は格好悪い。
サンリヤン以来、久しぶりに見たよ。

12日から棟内モデルルームだそうですね。チラシが入ってました。

Googleでレーベン長崎と調べたら営業マンの悪い口コミが2.3件ある。せっかくマンションを気に入っても担当の人が悪い対応だったら、勿体無いなーと思う。

自分はたまたま親切な営業の人だったけど、もし傲慢な人だったら嫌だったなと思う。

残り数部屋だからそういう微妙な人を派遣してるのかなとまで思ってしまった。

普通のやめた方がいいです笑
周辺の物件の中古相場を見たら割高すぎることがわかるでしょう。
イーストの中古がここ最近ちらほら売りに出て買われてるけど、最近2500弱で最上階も売りに出たし、お得感は全然ない。デザインや立地の良さをうたってるが、実物ちっこいし、何本も電線がベランダ側にあるしちょっと.....
長崎の人にとってマンションの選択肢は都内に比べて少ないと思うし、マンションのメリットデメリットをしっかり勉強すると、東京で検討した経験がある人からすると買う選択肢はない。
モデルルーム行ったが、30ちょいの勘違い営業マンが、ゴリゴリサブリースを押して営業していたので悪徳か無理かどっちかだと思った。
そもそも長崎の物件でサブリースつけたところで、まず売りにくくなるし都合悪くなって解約できるのは会社側でオーナーによるサブリース解約は違約金かできにくくなるシステムであることをわかって購入者は買ってんだろうか。
資産？都内に比べてなるわけがない。
それなら中古物件を駅近でできるだけ安く買ってリノベして入居者つけたがまし。

普通にやめた方がいいです笑
周辺の物件の中古相場を見たら割高すぎることがわかるでしょう。
イーストの中古がここ最近ちらほら売りに出て買われてるけど、最近2500弱で最上階も売りに出たし、お得感は全然ない。デザインや立地の良さをうたってるが、実物ちっこいし、何本も電線がベランダ側にあるしちょっと.....
長崎の人にとってマンションの選択肢は都内に比べて少ないと思うし、マンションのメリットデメリットをしっかり勉強すると、東京で検討した経験がある人からすると買う選択肢はない。
モデルルーム行ったが、30ちょいの勘違い営業マンが、ゴリゴリサブリースを押して営業していたので悪徳か無理かどっちかだと思った。
そもそも長崎の物件でサブリースつけたところで、まず売りにくくなるし都合悪くなって解約できるのは会社側でオーナーによるサブリース解約は違約金かできにくくなるシステムであることをわかって購入者は買ってんだろうか。
資産？都内に比べてなるわけがない。
それなら中古物件を駅近でできるだけ安く買ってリノベして入居者つけたがまし。

橋が低層化して駅へのアクセスってそれを目的に考えている人は、長崎市が水辺のプロムナード計画っていうビジョンを出してますけども、数年では終わりませんからね。
資産として考えて購入しているのはちょっと痛いですよ。

低床化を考えて買っている人はいないですよ！それよりも早く歩行専用の橋がかかりそうですね。

467さん
見学に行ったらゴリゴリに接客されますか？

>>471 マンション検討中さん
人によるかと思います。
買わない方が確実にいいですがまずモデルルームではなくみた方がいいですよ！
天井低いし、空いてる部屋から見える景色が電線の場合もあるのでよく見るのと、サブリースとか水がどうたらとか、無知な客によく見せるための小細工は多いので笑
Google口コミにもありましたがめちゃくちゃ自信満々な営業いますね笑

>>471 マンション検討中さん
人によるかと思います。
買わない方が確実にいいですがまずモデルルームではなくみた方がいいですよ！
天井低いし、空いてる部屋から見える景色が電線の場合もあるのでよく見るのと、サブリースとか水がどうたらとか、無知な客によく見せるための小細工は多いので笑
Google口コミにもありましたがめちゃくちゃ自信満々な営業いますね笑

何で2連投してるんだろう。

買わない方が確実にいいと断言するのはどうかと思います。最終的には個人の判断だと思うので。

>>470 通りがかりさん

まさにその通りで、橋の低床化を考えて買ってる人はいないと思いますね。

>>475 匿名さん

私もそう思います。「長崎でマンションは購入はしない方がいい」と言う方ほど橋の低床化にこだわっていたり、モデルルームを見て回っている事に疑問です。

いらん世話焼きの変なのが蔓延してますなぁ
ここがいいと判断して購入した７７戸の所有者に対して失礼ですよ
低床化が実現すれば資産価値が上がっていいじゃないですか
都内と比較している時点でナンセンス
自分の感覚を人に押し付けているようでは何事もうまくいきませんよ

今見たら12件も賃貸に出されてますねww



https://suumo.jp/library/tf_42/sc_42201/to_1002680881/

>>478 通りがかりさん

ワンルクスww

ワンルクスとはお先真っ暗ですな。
チラシにも投機目的の購入を推奨する内容が書かれていたので、最初から結構な数が賃貸に出されるのでしょうね。

借り手がいれば何も問題ないと思いますが…
地理的に微妙ですからね

>>481 通りがかりさん

サブリース付けてるだろうから何年かは大丈夫という見込みですかねー？

てか、ちゃんとアパートローンで賃貸に出してるのかな。。ww

よく見たら同じ部屋が複数の不動産屋で掲載されてるだけだから実際に賃貸に出されてるのは5部屋みたいです。

>>483 評判気になるさん

5部屋も…

>>481 通りがかりさん

地盤の話もありましたもんねここ

>>485 マンション検討中さん

多分借りる立場になると地盤まで調べないと思う。

不動産はダミーで掲載したりもします
サブリースをつけることで、不動産の買取は難しくなります
タカラレーベンが独占しやすくなるっていうことです

新築で売れ残る＝手放す時に苦労する
新築でも売れないんだからそういう事
売却時に買値より大幅に買い叩かれるのが目に見えてる
後のこと考えて買うなら、抽選や即完売になるような物件が吉

>>488 検討板ユーザーさん

長崎で抽選や即完売になる物件ってあるのかなー？

>>489 口コミ知りたいさん
あまりないですよね。
つまり需要に対して供給過多なんです。
若しくは買いたい人達がいても、その予算に見合った価格設定じゃないんですね。
昨今で言えば、ビバシティ長崎オーシャンフロントが即完売に近い状況でしたが、やはり価格設定も良く、かつ立地も申し分ない物件だったと思います。
例えばですが、この物件であれば手放す時も買値に対してそれ相応の価格で手放せると思います。

>>489
4～5年前ぐらいに長崎駅近物件を買ったけど、2～4倍の抽選発生かつ、第1期で完売したよ。
不動産屋から毎週2～3通ぐらい物件を売ってくださいとチラシやダイレクトメールがポストに入っている。

ちなみにこの掲示板的には、全く盛り上がらず終わった。

世の中インフレの中、長崎の中古マンション市況はデフレ継続です。
新築はインフレ価格に長崎の消費者がついてこれない状況です。

>>490 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。
しかし、これから資材や人件費がさらに高騰し
おまけに利上げが実施されるとするならば
一般庶民は家を買えなくなります。

「あの時は売れ残ってたけど、あれくらいの金額で買える時代に買っておけばよかった」なんて事がおきるかもしれませんね～ｗ

>>492 匿名さん
長崎のマンションも中心部は若干インフレ気味ですよ。
中古物件の坪単価は上昇していますし、築25年75㎡ほどの物件でも長崎駅周辺であれば3,000万円ほどで取引されています。
２５年前と物価は違いますが、価額だけみると購入時より高く売却できています。
２５年間の家賃が管理費・修繕積立金・ローン利息だけだった事になりますので、すばらしい買い物だった事になりますよね～

>>493 マンション検討中さん

旭大橋が低床化され需要拡大
インフレは爆進&不動産価格高騰
そこで嘆くといいさ
『あの時レーベンを買っとけばよかった』ってな
フハハハハ

今のところ不動産インフレは福岡止まりです。
半導体工場の新設で諫早までは来るかもしれません。
長崎は売り手側の脳内インフレで終わるでしょう。

>>496 匿名さん
何を言ってるのかわかりませんが、
インフレーションとは物価が上がる事をいいます（不動産インフレなんて言葉はありません）。
ちなみに不動産投資はその性質上（価額が変わりにくい）インフレに強い投資とされています。
極端な話、物価が２倍になると何をせずとも借金が半分になるようなものなんです。
今の5,000万円のマンションは特段高いわけじゃなく、１ドル77円の頃の2500万とほぼ同じなんです。
はずかしいですよ！笑

人口がどんどん減る地域は売り手側の妄想インフレで終わるでしょう。

不動産インフレ
脳内インフレ
妄想インフレ

造語のオンパレードｗ

500ゲット
レーベン最高
みんな買おうぜ

>>496 匿名さん

京セラ、SONY、三菱？、
諫早ありですね
2026年のイオンタウンにも期待です！

>>495 匿名さん

いいカモだな笑

あと４戸！！
いくらとは言わんが交渉できるぞ！！
チャンス到来

500万引かれようが価値がない
買う理由がない
隣のイーストタワー中古物件買ったが100倍まし

>>503 マンション検討中さん
誓約書書かされるでしょ
あまり投稿しない方がいいのでは…？

>>504 通りがかりさん
わかったわかった笑

何か嫌なことでもあったのかな？^ - ^

なんだかんだで隠れ在庫がこれからも出てきそう。
ライオンズタワーなんか今になって3戸再登録とか出てきたからね。
あっちもこっちも住友不動産みたいに5年10年かけて販売することになりそう。

>>507 匿名さん
住友は旧県庁前の築町の土地も購入しています
当初はマンションの建設を計画してたらしいんですけど、長崎県民では買えない（建てても売れない）と判断して白紙になったそうです。
あそこは今も更地のままになってますが、もったいないですよね・・・笑

>>508 マンション検討中さん
カジノでも作ればいいww

>>504 通りがかりさん
20年も前のマンションに3,600万円払う方が100倍ましな理由って何ですか？
一つも見当たりませんが・・・

タカラレーベンは三菱地所やあなぶき興産などと比べると値引きに応じない傾向があります。
しかし、唯一応じる可能性があるのが今回のような「売れ残り」に対してです。
今回、値引き交渉して安く購入できた方はかなりラッキーだと思いますよ。

※　野村、住友、三井等はブランドイメージを守る傾向があるために値引きは困難です。売れなくても余裕で在庫を抱えます。

『大商談会』ってリーマンショック後や震災後のマンション販売でよく見かけたなぁ。
文字通り大胆な取引(グレートディール)に応じる用意があるってことだろうね。

>>512 匿名さん
レーベンは本気出すとどれくらい引いてくれるんでしょうねー
他のブランドですが、３割までは聞いたことがあるのですが・・・

もし値引きできたならいくらできたのか知りたいな^ - ^

>>514 マンション検討中さん
知りたいですよね～
でもきっと教えれないと思います。
私もかつて値引いてもらって購入したことがありますが、「絶対の口外しない事」が条件で誓約書にサインさせられましたから・・・ｗ

>>515 買い替え検討中さん
ですね^ - ^
もし、掲示板に書かれても信憑性ないですからね。

立ってる 実物見たけど一番真ん中の部屋の 間口が狭すぎてドン引きすぎですわ。
狭いマンションですってみんなに告知してるようだ

>>517 評判気になるさん

まあまあ笑　感性は人それぞれですよ。

それよりもあと4部屋？くらいですけど営業の人は売る気あるんですかね？
建物内にモデルルーム構えてるみたいですけど、給料変わらないからダラダラやってそうな雰囲気。

バルコニーの仕切りが斜めになっているのは花火が見えるようにするため？

>>519 匿名さん

少しでも日光を取り入れるためじゃない？

レーベンが月々4万円台のチラシが1週間で2枚もポスティングされてました。
あとちょっとだ頑張って！

>>521 名無しさん

電話まじでうざい

>>522 検討板ユーザーさん
電話かかってくるの？

>>523 通りがかりさん

検索しても出てこない電話番号でした
しかも3回連続で鳴らされて慌ててとりました

リバービューが素敵ですが潮風の影響はどうなんですかね？

ここのマンション、ベランダの外側に布団や洗濯物を干して大丈夫なの？
規約的にアウトのところも多いと思うけど。

>>526 匿名さん
住人ですけど、規約でダメと張り紙がされてましたね。
だから今後は布団を干されなくなると思います。

まあ干せたら便利なんですけどね笑

>>526 匿名さん
住人です。布団等をバルコニーの手すりにかける行為は禁止されてます。ですので、物干し竿に布団や洗濯物を干す分には大丈夫です。

>>526 匿名さん

ベランダの外側は落下する恐れがあるため、景観を損ねるため、ダメです。どこの団地育ちですか。

>>529 通りがかりさん
まあまあ、世の中の常識！って訳でもないんだし知らない人がいてもいいんじゃない？

世の中の常識！ですよ。

>>530 匿名さん

常識ですよ。マンションの見た目、質を悪くして損するのは自分たちですからね。

お、おうw

お、おうw　とは？

>>534 匿名さん
お、おうww

という意味だよ。

>>535 通りがかりさん
ベランダの外側は落下する恐れがあるため、景観を損ねるため、ダメです。どこの団地育ちですか。

>>536 評判気になるさん

モデルルームの垂れ幕は良いのか？

残りの４戸は埋まらないし、賃貸契約も新築にしては格安なのに進んでなさそうだし、垂れ幕は恥ずかしいし・・・
嫌になってきました

>>536 評判気になるさん

まあまあ、世の中の常識！って訳でもないんだし知らない人がいてもいいんじゃない？

なんか営業の人達は売る気ないんじゃない？w

モデルルームを見学して回っていますが、長崎市内はどこも苦戦しているみたいです。価格も高騰していて、買い手が見つからずになかなか厳しい雰囲気でした。
レーベンは空きも少なくてまだましな方なんじゃないでしょうか・・・

>>539
まあまあ、世の中の常識！なんだし知らない人がいるなんてとんでもないことだよね？

>>542 匿名さん

まあまあまあo(^▽^)o

>>541 買い替え検討中さん

それは確かに。可哀想なくらい残ってるマンションあるしね。

またレーベンからの電話きた

>>537 検討板ユーザーさん

ダメだろな、色んな意味で終わってる

大商談会をクオカードとタクシーのおまけつきで行っているにもかかわらず、たった残り4戸が売りさばけない理由は次のどっちか

その一、本当は残り4戸以上あるけど常に4戸しかない感を出している
その二、本当に残り4戸だけど買いたい人かいない

どっちにしても終わってる

>>542 匿名さん
ベランダの外壁にモデルルームの垂れ幕をつけるのは
常識ではどっちなの？ 良いの？悪いの
景観が悪いと思いますが？
営利目的だし？ 管理組合の許可もらっているのだろうか？

>>547 さん


4戸より多く残ってて4戸と表記するのはまずいから流石に4戸残ってるんでしょ。

去年の売り出し時は優秀な社員をつぎ込んでで、今は微妙な社員だけになってるから売れないと予想。

ここ低層階で色々オプションつけたら4千万近くするって聞いてびっくりしたわ
諫早だと新築最上階の3LDK買えてお釣りくるよ

>>550 名無しさん

機械式駐車場見ましたか？
屋外で設置したものでxxxでビックリ
ローン支払い期間の50年xxx

>>550 名無しさん
諫早と比べるのも違うような気がするのですが…
ここの最上階は一体いくらなんでしょうかね…

長崎駅近と諫早のマンションを比べられてもね。
マンションって立地を買っているようなものだから、レーベン長崎を選んだ人たちは『諫早』と言うだけ候補にも入らないと思いますよ。

周辺静かそうだけど駅徒歩10分って地味に遠い？

西洋館跡地
NBC跡地
ココウォーク前ピースパーク跡地
本原
文教（長崎大学正面）などなど
いまからも続々と建設が予定されていますね・・・

あと２～３年で飽和状態になりそうです

>>551 マンション掲示板さん

しかも修繕しにくい場所に機械式駐車場あるからな、駅裏の方、工事車両入れないぞあれ

>>555 買い替え検討中さん

どこもガラガラでしょう

>>550 名無しさん

アメイズ？やばいよあそこの成約者の声、一回読んでみて、ヤラセ感すごい

>>550 名無しさん

諫早駅とか周りなんもないやん…

周りなんもない？　建物、駐車場などぎっしりですが。

全国ニュース でレーベン盛岡紺屋町のチラシ報道あり、ここの長崎のチラシ 大丈夫でしょうか？ 心配です。

>>561 マンション検討中さん

もう大丈夫やろ笑

どうせなら稲佐山を富士山に間違えてほしいな。

あと２戸！！！
ついに売れてしまうのか！？

>>563 買い替え検討中さん
まあいつかは売れるやろうね^ - ^

完売したみたいですね。

まじか！
いくら引いたんだろうなー

よかったねー。
住む方からしても空室ない方がいいもんね。