サンメゾン松山雄郡ってどうですか？

>>71 マンション検討中さん
二重床は将来性はNGですよ。

床暖房は居住者個々の感覚・冷感耐性にもよるが、此の地域では必要性を感じないかな
過去マンションもず～っと床暖無しで快適だった
定期メンテナンスや故障時には費用もかかる

駐車場は平置き屋根アリがベストですね
但し、ピロティ型だけは避けたいですね

>>78 口コミ知りたいさん

わかります。ピロティは地震のときが怖くて敬遠してしまいますね。最近の建築なら大丈夫なんでしょうけど

>>77 名無しさん

二重床の方がリノベーションの際に有利かと思ってました

立地は人それぞれなんでしょうが、設備が他社と比べてかなり弱いな～。
サーパスもアルファスマートも出来上がってくるのでかなり苦戦すると思われますわ。
迷ったら岩崎町のウェリスでも買っておきなさい。

皆が共通の指摘は、設備が他社と比べ見劣りする

理由は設備の調達費のコストダウンでしょうか？
競合の営業が言う事には、設備が安く買えるのは
型落ち品、汎用グレード、在庫処分品だとか、、、

>>80 匿名さん
リノベーションは直床の方が安価につきます
2重床でも20センチくらい懐のあるならば色々フレキシブルですが、そういう2重床は殆どありません。そんなことできるくらいなら天井高を高く取りますからね。

バルコニー　水栓のみ
っていううのは無いと思います。
排水が必要ですので、必ずシンクと水栓はワンセットです。

床種類のメリットデメリットは階高とか水回りの高さにも寄るし、本当にケースバイケースなので評価しづらいよね。それぞれ好みとか巡り合わせで決めたらいいと思う。

サンメゾンの水栓はあまり見たことない形だけど、シンクが下にあるのかな？HPの情報からはよくわからなくて水栓のみにしてみたよ。水栓がまったくないよりは簡易的なものでもあったほうが便利そうだね。

稀に【ベランダ壁面に水栓だけシンク無し】はある
ベランダシンクは不要とするデベ/物件は意外とある

だから、例えば、洗面台の様に、水栓一体型のセット構造のスロップシンクって見ないですよね
普通に、それぞれが、独立して流通しております

ベランダの床そのものがシンクというか、バスルームの床と同じ位置付けで、海外では度々見かけます
水を溜めたい時はバケツ等を使います

ある意味ではとても合理的です
法的に義務付けらる排水ドレープが必ずあるので、排水機能は心配無いです

ベランダの水栓無しはとても不便ですね
外壁面や床面や手すりなどの水洗い掃除がし辛い
観葉樹の水やりが不便、キッチンから何往復もして水運びをすると、室内の床が濡れる、転ぶ、、、

HCで散水ホースを買ってもいいが、最寄りのキッチンの水栓は、口径や形状が合致しない事が多い

結局、洗面台の水栓も合わず、バスルームから延々とホースを這わすハメになる

＞稀に【ベランダ壁面に水栓だけシンク無し】はある
それは古いマンションの洗濯機置場じゃないの？

日本のマンションのベランダは基本的に一度に大量の水を流すことを想定してません。
長尺シートが貼ってあることで防水“的”な機能を持たせていますがそれは防水施工とは言いません。
その証拠に一般的なマンションではベランダでのビニールプールは禁止です。
どの地方のどのマンションのことを言っておられるのか分かりませんが、

＞排水機能は心配無いです

こんなデタラメよく言えますね。
多くのマンションではルーフバルコニーを除く通常のバルコニーでの大量の水の使用を禁じています。

>>88 匿名さん
イーグルコート大津中央2丁目
https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsu-tyuou2/other.php

シエリアシティ星田駅前 <ウエストスクエア>
https://www.cielia.com/m/hoshida382/model/

これらもシンクなしの水栓がベランダに付いてます。

こちらのマンションと同じ仕様です。

>多くのマンションではルーフバルコニーを除く通常のバルコニーでの大量の水の使用を禁じています。

って言う事はスロップシンクもNGなの？
シンクの排水トラップを閉めて、水溜めで流水を続けたら大量の水が溢れるけど、それもダメなの？？

>>90 マンコミュファンさん
スロップシンクの排水はベランダ雨水排水とは別系統です。
スロップシンクの水をベランダに流すことはありません。

>>83 匿名さん

ショボいリノベーションならそうだろうね

［　マンション　バルコニー　大量の水　］
でググってごらん。
結構トラブルの元になってますよー。

>>89 匿名さんの提示画像のタイプが増加してる
此の２～３年で普及し始めた印象です

一方、現在も新築分譲マンションで、壁に水栓直付けのタイプも見かけますね

背景にデベのコストカットと、狭いベランダを少しでも広く見せたい為でしょう

よそのMRの営業は、シンクは却って使い勝手が悪いだとか、凸状の構造物を嫌う世帯の為とか、説明しています

>>94 マンション検討中さん
水栓は付けてシンクは付けず、規約の禁止事項に
「ベランダで大量の水を流すこと」
みたいな感じにするのかなぁ。

>>91 匿名さん
シンクから溢れ出る水や、そこから汲み出してまいた水はベランダ床面を流れて、排水されるようだけど？

沖縄のWフロントのマンション居住時の体験
別荘使いの隣戸の排水孔に枯葉が積もってたらしく、大型台風の襲来時、大量の降雨で隣のベランダに水が溜まり、此方のベランダに溢れて流れ込んだ

>>96 口コミ知りたいさん
＞シンクから溢れ出る水や、そこから汲み出してまいた水はベランダ床面を流れて、排水されるようだけど？
通常使いだとそれは大量にならないでしょ？
雨が降りこむレベルなら大量の水を流すうちには入らないと思うが。

ベランダの水洗い掃除は雨降り日限定で行います

好天時に水洗いする居住者も居るらしいが、、、
勢いよく手摺に水をかけて、下階や平置き駐車場の車に迷惑はかけたくないですから

又、降雨時は、高湿度によって汚れや砂塵も含水状態となっている為、放水だけでも落とし易い

好天時や乾燥時は、その逆で、汚れなどは頑なに固着していて、流れ難い。無理に擦るとキズがつく
（砂塵でヤスリがけするのと同じですからね）

大量の水って、毎分バスタブ一杯分（240L）程度の流水量を指すのでしょうか？

通常の使用の範囲内では、つまり、水栓を全開にして散水しようが、垂れ流そうが問題は無いでしょう
現実的に設備や構造の制約もあるので支障は無いでしょう

>>100 マンコミュファンさん
こういう考え方は私は反対です。

常識の範囲を具体的な数量で表さないと理解できないのでしょうか。こういう考えの方がいるマンションはトラブルになるんだろうと思います。

結局は他の住民に迷惑が掛かるかどうかだと思います。
ベランダが屋根のような防水でない以上、どうしても大量の水を使いたいなら事前に管理会社に相談するなりして、階下の住人に理解を得た上で行うべきかと思います。
勝手な判断をするのは大人の対応とは到底思えませんね。

水栓は
ないよりましだが　最近の
コストカットで
シンク消えゆく

>>101 マンション検討中さん
読み間違えて、自身とほぼ同意見の人を攻撃してはいませんか？

>>100 マンコミュファンさんは
>大量の水って・・・（240L）程度の流水量を指すのでしょうか？

と、疑問形で問いかけているのではないでしょうか
常識の範囲を具体的な数量で表さない・・・その意見を支持しているのではないのかなと

>>101 マンション検討中さん
連日報道される自転車や電動キックボードの違反

道交法上の車輌の位置付け及び制限速度等を関知しない輩達が、青信号で歩道横断途中の児童やお年寄りに衝突し、死亡事故に至るケースもある

法律で明確な規制事項や制限速度を具体的な数値で示されていても、それを認識しない人々、認識しながらも守らない不遜の輩達は多い

家庭の躾・社会全般の風紀の低下・マナー習得の機会減少等もあって、暮らし難い地域も増えましたね

共通言語で明確な表示や周知が為されても
「常識的速度で走ってね」だと公道は無秩序状態化
「速度制限80km区間」だと一定の効力が働いて、秩序が保たれるであろう

>>106 口コミ知りたいさん

～あろう

でフイタｗ
ﾄﾞｳｲｳﾂﾓﾘ?

>>101 マンション検討中さん
ちなみに洗濯機使用の推奨時間帯はどうですか？
二重床構造でも大型D洗濯機は階下に響く様です

朝８時～20時迄が常識的には許容とされている印象
ですが、個々の世帯間格差がある事も想像出来る

区分所有者、管理組合で予め時間帯を共有した方が
後々の騒音トラブル回避他に繋がるかと思います

共用廊下に接するアルコープにベビーカート他を
置きたい等の要望も子育て世帯から出るでしょう

>>108 名無しさん

二重床だからこそ余計に響くんだよ

各階の床下の広く水平方向に床材間の空間が出来る
床の直下に太鼓やドラムがある様な構造で音が響く

垂直方向の材と共振する材が二重に存在する
垂直のRC壁や構造材と水平の材が共振を繰り返す

>>109 匿名さん
ここは二重床なのですか？

>>111 eマンションさん
んなわけないっしょ！
安さが売りやのに

>>112 マンション検討中さん
ソレが売りだったのなら良かったよ
二重床だからこそ余計に響く心配が無くなった

>>113 職人さん

ホントに職人さんなの？
二重床は逆に響きますよ

https://mute-place.com/blogs/bouon/bouonsenka-nijyuyuka

>>114 マンコミュファンさん
落ち着いてもう一回、否、何度も数件前～の投稿の
文章を読み、文脈を理解する努力をしてください

>>114 マンコミュファンさん
>二重床だからこそ余計に響く心配が無くなった
　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓

『二重床 だから こそ 余 計 に 響く』
その『 心配が 』　無く なった

>>114 マンコミュファンさん
コストと手間がかかる二重床
ここは違うらしいね

直床だから手頃な価格なのだとの投稿もあったね
二重床は騒音を助長すると言われ評価が分かれる
天井高や建物階層にも影響するので採用は限定的

>>114 マンコミュファンさん
HNに決まってるでしょ

>>119 デベにお勤めさん
管理会社の(株)長谷 工コミュニティ西日本って
はて？ どんな会社でしょう？

遂に３階の住戸がいっきに200減額だそうです

かなりディスカウントがあった模様。
現状で限定1戸となっているので、他の3階の物件は売れたという認識でいいのかな。
かなり値引きされたなぁ…。
低層階だとマンションの場合、売れにくいというのは聞いたことがあるので
それでこういった大胆な値下げをしているのかもしれないですね。

Webサイトを見ると、なんだろう、お得なプランが3邸あるのかしら？
家具家電付き特別分譲が2邸、200万円減額が1邸。どっちがお得なんだろう。
この3邸の中で一番狭いのが71.38㎡で、一番広いのが81.43㎡。
他にも先着順のプランが4邸あるのかしら。
意外にも高層の角住戸が家具家電付きになっているようです。
大雑把に言って、2階と角住戸ばかり残っている感じ。

先着順販売が6戸になっているんですが、これで全部なんですかね？
一部の部屋は値下げがあったり、家具家電がついていたりはするけれど、
それ以外のところは特に何もなさそうな様子。売れにくそうなところがそうなっているのだろうか
いずれにせよ希望したところがそうなっているならばラッキーというかんじでしょう

表向きは300万円のサービスです
それからはそれなりです

>>125 マンション検討中さん
片手はいけますね
もうすぐ、新築ではなくなりますから。