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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和の今後の発展について
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941
匿名さん
浦和駅~北浦和駅の中山道は無電柱化されるみたいだし街並みはかなりスッキリしそう
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942
口コミ知りたいさん
>>941 匿名さん
あの計画は本当に進んでるの?
全く進捗ないように見えるんだが
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943
口コミ知りたいさん
やたらと浦和をディスりたい人がいるみたいだけどどのデータを見ても浦和の世帯年収が首都圏の中でもトップクラスに高いのは否定できない事実
問題は高級住宅街とはとても思えないような景観
ドミノマンションだけが原因じゃない気がする
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944
匿名さん
>>943 口コミ知りたいさん
浦和は古い人間が多いからじゃないでしょうか?
再開発にも後ろ向きで、ずっと居座る方が多いから、
新しい建物と古い建物がごちゃごちゃになってる印象。統一感がないんだと思います。
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945
匿名さん
岸町のほうとか、少し駅から離れると豪邸がたくさんなので、そういう意味では高級住宅街ってかんじですけどねぇ。
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946
匿名さん
>>945 匿名さん
岸町も狭小住宅だらけだけどな
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947
検討板ユーザーさん
>>943 口コミ知りたいさん
だから浦和が高級住宅街だと語っても誰も信じちゃくれないし、裕福層が住みたくなる環境を持たなければ入ってくる裕福層よりいなくなる裕福層の方が多くなり落ちぶれていくでしょう
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948
通りがかりさん
新興のニュータウンや海岸沿いの埋立地は、更地同然のところをデベがゼロから作って一斉に売り出すんだから、建物が整然と並ぶのは当たり前。
でも、街に歴史は無いし、ニュータウンは将来は街全体が高齢化する危険、埋立地は地盤は最悪に緩く液状化の危険がある。
一方、浦和のような地盤が良い高台は、江戸時代から街が形成されて、人が住んでいるから土地の区割りが整然としないのは当たり前。
ニュータウンや埋立地のような新興の街の見た目が好きな価値観の人は、浦和ではなく新興の街を選択すればいいだけの話。
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949
マンション検討中さん
浦和も地盤の良い高台は一部だし問題は住宅エリアのどこでも3階建やアパートが建てられてしまうこと
高鼻町も昔からの街だが景観の差は歴然。浦和市と大宮市の先見の明の差
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950
マンション検討中さん
東京神奈川の高級住宅街は高度規制容量規制厳しいエリアが多い
浦和市とさいたま市は景観なんてどうでもよく人を増やしたかったということ
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951
名無しさん
これを見ると駅から近い場所は高台が多そう
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952
匿名さん
ドミノマンションだらけだって非難してる人が多いけど浦和に住みたいニーズが多いんだから仕方なくね?
全部戸建てにしたらニーズに対応できないし、タワマン建てる土地もないし、ドミノマンションにならざるを得ないでしょ。
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953
マンション掲示板さん
>>952 匿名さん
さいたま市もこうやって人さえ増えればいいと考えて
その結果が仲町小パンクして常盤中のレベルも下がってるわけだからな
この傾向が続くと浦和の一番の売りの公立神話が崩壊してしまう
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954
マンション検討中さん
浦和には高鼻町や成城や新百合ヶ丘のような高級住宅街は生まれそうにないね
常盤なんてせっかく碁盤の目に開発した歴史の浅いエリアも多いのに新築はほぼ建売かアパートばかり
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955
口コミ知りたいさん
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956
口コミ知りたいさん
>>953 マンション掲示板さん
小受や中受の割合見るともうとっくに崩壊してる
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957
通りがかりさん
>>955 口コミ知りたいさん
どうせデマなんだから気にするなって
園のママ友便りだろ
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958
マンション検討中さん
1300人38クラスの仲町小の保護者がまた掲示板パトロールしてるのか
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959
マンション掲示板さん
中山道の宿場町として発展した浦和は、高台の西口エリアの上町(現・常盤)、中町(現・仲町)、下町(現・高砂)に置かれて、江戸時代からお墨付きの歴史ある住宅地だぞ。
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960
口コミ知りたいさん
>>939 eマンションさん
建売の中でもぷんと飯田系かな
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961
検討板ユーザーさん
>>959 マンション掲示板さん
それは一部だけ
一括りにせず開発の歴史みたほうがいいよ
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962
マンコミュファンさん
>>959 マンション掲示板さん
住宅地でなく小さな宿場町
良好な高級住宅地が形成されていたという記録は一切ない
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963
匿名さん
高級住宅を建てられない商業地域の集合住宅民が住宅地を語るスレw
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964
マンション検討中さん
>>963 匿名さん
同じこと思ったわw
仲町小学校保護者が何故か馬鹿にしてる東口の本太、元町の戸建住民のほうがよほど富裕層なのに
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965
eマンションさん
>>953 マンション掲示板さん
仲町小は共働き率すごい高そうなんだよなぁ
パンク以前に親が教育に時間かけられないでしょう
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966
通りがかりさん
埼大医学部設置が難しいのは分かるけど、埼大附属高はなんで難しいの?
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967
匿名さん
埼玉内でどこが高級住宅地か語っても虚しいだけ
他所から見れば失笑ものだろ
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968
マンション掲示板さん
私立の埼玉医科大学を埼大医学部にできないものか。もしくは国立大は無理なら、埼玉県立医科大として公立化するとか。他県でも、私立大を公立大に変更していたりするよね。
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969
匿名さん
>>953 マンション掲示板さん
仲町小は昔からそんなものだが、常盤小も中国人増えてるのが気になる
築古マンションやアパートが増えすぎたのが原因と思ってるけど
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970
口コミ知りたいさん
>>969 匿名さん
常盤小の中国人は教育熱心な金持ちの中国人だと思ってた。
金がない中国人なら西川口か蕨に行くんじゃない?
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971
マンション掲示板さん
>>968 マンション掲示板さん
浦和の発展どうこうの前に埼玉大学をどうにかした方がいい
その県の象徴になる国立大学の年々偏差値が下がってるのは本当に問題だと思う
アクセスの悪さ+医学部がないってのが主な理由
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972
マンション掲示板さん
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973
マンション検討中さん
このスレ見てると仲町小はパンクより親の民度の低さのほうが深刻と感じたw
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974
匿名さん
千葉大や横国は東京の進学校の生徒も選択肢に入れるけど埼玉大はまず選択肢に入らない
とりあえず東京圏に行きたいっていう地方の子が入ってくる
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975
匿名さん
>>966 通りがかりさん
今更付属とか開学しないでしょ
公立は合併廃校の時代に
私学でも開学するのも東所沢の開智学園の小中高一貫教育の学校のみ
国立の付属に行きたいなら埼玉県では筑波大付属坂戸でも検討すれば?
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976
マンション掲示板さん
>>974 匿名さん
進学校から埼玉大に行くなんて一家の恥だろ
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977
マンション掲示板さん
海浜幕張は金持ちがいかにも好きそうな街だよね。生涯サラリーマンは通勤利便性を考慮するしかないから浦和とかになるんだろうけど資産家なら間違いなく海浜幕張に住むよな。
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978
評判気になるさん
>>977 マンション掲示板さん
悲しいかな通勤利便性以外で浦和が海浜幕張に勝ってる要素が思いつかない。。。
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979
名無しさん
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980
匿名さん
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981
評判気になるさん
>>978 評判気になるさん
それなのに半値で売られる海浜幕張!
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982
評判気になるさん
浦和は千葉のどのエリアよりもマンション価格が高いけど理由はなんだろ?
結局マンション価格は東京への通勤利便性がすべてなのかな?
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983
評判気になるさん
海浜幕張と比べられるとかどれだけ舐められてるんだよ
腐っても県庁所在地だぞ
みなとみらいと比較されるくらいまで発展してくれ
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984
評判気になるさん
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985
マンコミュファンさん
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986
匿名さん
埼玉は住環境が悪過ぎる
東京に近いからって生活拠点は地元だからな
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987
マンション掲示板さん
千葉県民さん三井の営業さんへ
千葉県の方にスレ立てて海浜幕張ネタを話してください
客層違います
中浦和=海浜幕張を買える層
与野本町=海浜幕張より良い所を買える層
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988
評判気になるさん
>>982 評判気になるさん
海浜幕張=誰でも買える街(庶民の味方)
浦和=最近いい加減高くなりすぎて庶民の味方ではなくなってしまった街
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989
匿名さん
首都圏で埼玉だけ圧倒的に馬鹿にされる大きな要因の一つが『東京に近いこと以外に何も無い』ことだから
東京に近いことに起因する地価や人口をいくら自慢したところで無意味なんだよな
その証拠に埼玉は今でも馬鹿にされ続けている
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990
通りがかりさん
>>973 マンション検討中さん
パンクして学級崩壊するクラスも出始めた仲町小を馬鹿にしてるが、次は常盤、高砂の番だから
常盤もドミノマンションエリア抱えてるし高砂も再開発タワマンから子どもが大量流入する
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991
マンコミュファンさん
>>980 匿名さん
三井はどうしてさいたまには力入れてくれないの?
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992
匿名さん
>>990 通りがかりさん
さすがに常盤、高砂は保護者の意識高いから簡単には崩壊しないだろ
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993
匿名さん
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994
マンション検討中さん
常盤高砂も1000人超えてるけどな
これからも人数増え続けること確実な仲町小よりは酷くなさそうだが
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995
検討板ユーザーさん
三井は浦和の力になるどころか伝統ある仲町商店街地上げしてマンション建設中
金蔓としてしか見てない
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996
マンション検討中さん
>>990 通りがかりさん
このひどい状況に対しなぜ行政が動かないだろうな。
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997
評判気になるさん
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998
マンション検討中さん
>>996 マンション検討中さん
人口増が日本一って誇らしげにアピールしてるくらいだから、
その結果公立校がパンクしようが荒れようが仕方ないくらいにしかたぶん考えてない
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999
通りがかりさん
>>997 評判気になるさん
坪単価は同じくらいだと思うが、流動性が違いすぎて比較しづらい
中浦和や与野あたりは取引件数見ても地元民しか検討しないエリア
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1000
評判気になるさん
人口増が日本一になること自体は喜ぶべきことだろ
仲町常盤高砂がパンク状態なら小学校を新設するとかすればいいわけで
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1001
eマンションさん
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1002
eマンションさん
海浜幕張以外なら美浜区は3LDKで2980万からある
埼玉だと南栗橋のオープンレジみたいな感じ
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1003
評判気になるさん
結局、埼玉って新規開発する土地がないから不動産が高くなりすぎて、共働きばかり増え世帯年収は高くなっても家庭教育が疎かになり神奈川千葉に差をつけられてしまうのだろうと、これまでの議論を見て感じた。
あと公教育重視の弊害かな。パンクしてる公立小に詰め込まれレベルの低い授業受けさせられてるさいたまの子と、ゆとりのある私立小中で授業受けてる神奈川千葉の子どもとの差が東大合格者数の違いに表れるんでしょうね。
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1004
通りがかりさん
>>1003 評判気になるさん
貴方の意見、決めつけが独特だよね
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1005
名無しさん
東京に近いことしか強みがない埼玉の中で唯一文教都市としての強みも持ってた浦和が私立教育に全く力をいれなかったせいで千葉にすら抜かれるという屈辱
いまだに公立だけで充分とかいう平和ボケした意見が多数なんだから凋落するしかないよな
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1006
匿名さん
さいたまに足りないもの
他県トップ校とも渡り合える超進学高
国際色豊かな人材を育むインターナショナルスクール
優秀な学生の進路先となる大学
地域経済を活性化させるような大企業
さいたま外からも人を集められるような娯楽施設
遊具付きの小さな遊び場ではなく大きな公園
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1007
口コミ知りたいさん
>>1006 匿名さん
素直にさいたまじゃないところに住めば?
いくらネットで叫んでも変わらないよ。
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1008
名無しさん
>>1006 匿名さん
超進学校とインターナショナルスクールは絶対に浦和に作って欲しい
文教都市としての威信を復活しないと
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1009
検討板ユーザーさん
早稲田・現役2022
政経・法・商・基幹理工・創造理工・先進理工・合計(全学部)
栄東 6・6・6・1・2・5・100
浦和 8・2・4・5・9・6・55
大宮 4・8・3・6・5・15・78
開智 7・8・8・8・2・14・77
市浦 3・2・8・4・1・3・61
大開 2・1・5・1・1・4・63
川越 1・2・5・4・2・4・34
淑与 2・2・6・0・0・0・55
慶応・現役2022
経済・法・医・理工・薬・合計(全学部)
浦和 8・0・0・4・0・24
栄東 10・5・0・8・3・45
大宮 10・3・0・16・7・47
開智 5・5・1・14・11・50
大開 5・0・0・8・2・45
川越 4・0・0・4・1・14
明星 4・3・0・2・3・19
市浦 3・1・0・3・2・17
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1010
名無しさん
渋幕みたいな中高一貫校が浦和にもあればいいんだが。
市役所跡地にどうにか作れないか?
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1011
検討板ユーザーさん
早慶上理現役進学率トップ10
早慶上理現役進学率 うち早稲田 うち慶応 東大合格者数
1 頌栄女子学院(東京) 37.3% 15.1% 14.6% (1名)
2 聖心女子学院(東京) 35.9% 9.7% 14.6% (0名)
3 渋谷教育学園渋谷(東京) 35.7% 14.0% 16.4% (38名)
4 洗足学園(神奈川) 33.3% 14.5% 14.5% (20名)
5 雙葉(東京) 33.1% 11.4% 15.4% (9名)
6 攻玉社(東京) 32.9% 13.5% 12.6% (12名)
7 女子学院(東京) 32.9% 12.6% 12.6% (31名)
8 白百合学園(東京) 32.3% 9.1% 15.2% (6名)
9 浦和明の星女子(埼玉) 31.8% 11.8% 11.2% (7名)
10 横浜共立学園(神奈川) 31.4% 11.4% 13.1% (0名)
https://www.asahi.com/edua/article/14713048
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1012
検討板ユーザーさん
私立中高一貫校を誘致するのより市立浦和を渋幕レベルにする方がまだ現実的
要するに私立中高一貫校の誘致なんて無理ゲー
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1013
評判気になるさん
>>1009 検討板ユーザーさん
複数合格が含まれているから、実際の人数はこれの三分の一くらいだね。
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1014
通りがかりさん
浦和明の星が超進学校になれば浦和の知名度上がるし良いんだが共学じゃないのが痛いな
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1015
評判気になるさん
>>1014 通りがかりさん
女子校ヘ通わせたい親御さんは結構いるので、淑徳与野と明の星はそのままで
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1016
通りがかりさん
なんだかんだで埼玉に名門校は多くないか?
最近の進学実績が優れないから色々言われてるのか?
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1017
通りがかりさん
常盤中と岸中が有名だけど進学実績とかがそこまで凄いの?
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1018
マンション掲示板さん
>>1017 通りがかりさん
常盤中とか岸中は周りに団地が多いけどその団地の住民も学区内なんでしょ?
それで荒れないってのは凄いな
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1019
マンション掲示板さん
浦和が発展する方法は筑駒の通学区域に入れて貰うことだよ
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1020
検討板ユーザーさん
附中は今も抜けてるが岸常盤については周囲の公立と大差ない
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1021
通りがかりさん
>>1020 検討板ユーザーさん
大差ないならその2校が昔から有名な理由はなに?
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1022
検討板ユーザーさん
常盤、岸からもゴミみたいな高校行く生徒は普通に結構な数いるからね
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1023
匿名さん
>>1022 検討板ユーザーさん
そんなこと言い出したら都内の超名門校からもゴミみたいな高校や大学行く生徒は結構いるだろ。
一部の例を持ち出して常盤、岸が他と大差ないってのはどうなのか?
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1024
マンション検討中さん
5年くらい前に内部データ見たときは常盤は拍子抜けするくらい普通だったな
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1025
eマンションさん
ドミノマンションって揶揄されてるけど団地だらけになるよりよっぽどマシだろ
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1026
マンション検討中さん
進学実績だけなら附属とさとえの2強
所詮誰でも入れる公立の高砂とか常盤とかが割って入る余地はない
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1027
マンコミュファンさん
>>1025 eマンションさん
旧浦和市で田島団地以外に団地だらけのエリアなんてあるか?
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1028
匿名さん
>>1025 eマンションさん
何その手足千切れても死ななかったんだからラッキーだろみたいな無理筋の擁護
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1029
通りがかりさん
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1030
マンション検討中さん
化石みたいな住人しかいないなこのスレ
高砂小に埼玉県中から越境入学してきた時代のままで頭が止まってそう
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1031
検討板ユーザーさん
>>1030 マンション検討中さん
いまでも常盤小、高砂小目当てで浦和に来る人多いよ。
友達いないの?
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1032
検討板ユーザーさん
公立中高一貫校が私立中高一貫校に進学実績で勝つのは絶対に不可能?
市立浦和がもう少し実績出してくれればいいんだが。渋幕までは望まないから。
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1033
マンコミュファンさん
>>1020 検討板ユーザーさん
昔から大差ないよ
ずっと浦和の知り合いの不動産経営者は高砂常盤になんて買ってない
ただ、客には「高砂常盤が抜群です。やはり環境が違います」って言うんだってさ。それで食いつく層も一定数いるのでw
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1034
eマンションさん
>>1026 マンション検討中さん
附属は昔からだけどさとえも最近人気がすごいね
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1035
eマンションさん
>>1017 通りがかりさん
こんなに進学実績が他の浦和の公立中と比べて凄いという資料を見たことがない
国立、私立と違い、学区内なら誰でも入れるからデベが売るのに都合よく持ち上げられてる面はあると思う
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1036
マンション検討中さん
常盤はマンション増えすぎて、都内で買えなくて流れてくる程度の、浦和としては底辺層の住人が増えすぎたね
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1037
匿名さん
>>824 マンコミュファンさん
別に常盤を下げるわけじゃないけど、北浦和駅に西口ができたのはようやく戦後になってからで、素性の良い名家や実業家、経営者は東口の北浦和、元町、本太のほうがずっと多いんだよ
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1038
マンコミュファンさん
>>1036 マンション検討中さん
浦和や大宮あたりの駅近マンションを購入してしている大半の人は東京から流れてきた人だよ、要するに東京から人々は地元の人々より金持ちだ、感謝しなきゃw
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1039
名無しさん
都内で買えなくて流れてくるのは浦和全域だろw
高砂だって都心から見たら超激安だよ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1040
通りがかりさん
>>1036 マンション検討中さん
マンション住まい程度で掲示板でマウント取り出す輩が本当に目につくようになったと感じる
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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