埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-19 22:25:42
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 901 匿名さん

    >>895 通りがかりさん
    仲町小まで仲町常盤のドミノマンションエリアから小学生の足で30分以上かかるからな
    中学校も与野の近くまで行かないといけない
    教育重視するファミリーなら普通は選べない

  2. 902 名無しさん

    >>897 マンション検討中さん
    これ見ると仲町小と本太小の差なんてほぼ統計誤差の範囲

  3. 903 匿名さん

    >>901 匿名さん
    30分以上は盛りすぎ。中学もチャリ通で時間かからないだろ。

  4. 904 マンコミュファンさん

    >>901 匿名さん
    毎日1時間ロスしたら小中9年間で勉強量にすごい差がつくね

  5. 905 検討板ユーザーさん

    >>901 匿名さん
    どうして教育熱心なファミリーは仲町小より常盤小を選ぶのか納得した

  6. 906 マンション掲示板さん

    大谷場中が1位のソースは?

  7. 907 マンション検討中さん

    仲町小学区は浦和駅からも北浦和駅からも駅遠マンションばかりで教育だけじゃなく利便性についても妥協してるイメージしかないからなぁ

  8. 908 マンション検討中さん

    >>897 マンション検討中さん

    これを見る限り東京を除いた首都圏では千葉が最強だな

  9. 909 マンション検討中さん

    高級仕様のマンションを浦和に建てまくってほしいけどデベに舐められてるから厳しいか

  10. 910 マンション検討中さん

    >>897 マンション検討中さん
    渋幕から東大国公医進む千葉のタワマン族が最強っぽいな
    埼玉でもこのまま公立離れが進めば川口や武蔵浦和の時代が来るんだろうか

  11. 911 マンション検討中さん

    >>885 匿名さん
    千葉と浦和の差に比べたら鼻くそみたいな差しかないな
    常盤のほうがローン抱えた共働きのマンション族が多いだけだろ

  12. 912 マンション検討中さん

    >>907 マンション検討中さん
    仲町小学区(下図)って駅遠マンションばかりだっけ?
    駅近マンションが多くない??

    1. 仲町小学区(下図)って駅遠マンションばか...
  13. 913 マンコミュファンさん

    >>912 マンション検討中さん

    ただの嫉妬だから気にするな

  14. 914 マンション検討中さん

    >>912 マンション検討中さん
    10分内は駅近とは呼ばないけどそれでも10分内に入るのは坂下通りと市役所通りに囲まれたエリアの一部、線路沿いの南端エリアくらい

  15. 915 匿名さん

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    1位東京
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    3位愛知
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  16. 916 通りがかりさん

    >>912 マンション検討中さん
    駅近マンションの定義は徒歩7分だぞ
    どう見てもほとんどが外れてる

  17. 917 匿名さん

    追い越されてる?元から?
    さいたま市には追いつけない千葉

    世帯年収

    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

    浦和区(665万)
    大宮区(644万)
    南区(607万)
    緑区(597万)
    北区(584万)
    中央区(592万)

    浦安市(627万)
    美浜区(577万)
    市川市(551万)
    船橋市(540万)

  18. 918 マンション検討中さん

    仲町小保護者は戸建より駅に近ければ駅近と思ってそうだな

  19. 919 マンコミュファンさん

    海浜幕張のマンションなんて全部駅遠だぞ
    それでも海浜幕張は世帯年収高くて教育熱心だよね?
    駅近駅近言ってる奴はどんだけ貧乏臭いんだよ

  20. 920 マンコミュファンさん

    >>912 マンション検討中さん
    これは恥ずかしいw

  21. 921 マンコミュファンさん

    浦和の景観や街並みを綺麗にするのってもう不可能なの?

  22. 922 マンション掲示板さん

    海浜幕張は金持ちタウンの風格があるよな。
    世帯年収や渋幕の進学実績などデータでもしっかり表れてる。

  23. 923 マンション検討中さん

    っていうか、仲町小学区の駅遠マンション買う層なんて浦和西口じゃほぼ最底辺なのに
    自分達が属性一番高いと勘違いしてる風の謎の強気目線が気になる

  24. 924 検討板ユーザーさん

    >>922 マンション掲示板さん
    渋幕は4割が千葉県外だぞ。海浜幕張住みなんて極一部

  25. 925 匿名さん

    千葉県の中国人比率番付

    美浜区がダントツのトップ!
    川口や蕨を寄せ付けない
    2%台!

  26. 926 検討板ユーザーさん

    >>925 匿名さん
    住んでるのは金持ち中国人ばかりと思う
    都内のタワマンも中国人多い

  27. 927 匿名さん

    美浜区さいたま市北区や緑区にも負ける

    世帯年収

    浦和区(665万)
    大宮区(644万)
    南区(607万)
    緑区(597万)
    北区(584万)
    中央区(592万)

    浦安市(627万)
    美浜区(577万)
    市川市(551万)
    船橋市(540万)

  28. 928 匿名さん

    >>925 匿名さん

    海浜幕張に住む中国人と川口に住む中国人はもはや別人種だろ

  29. 929 匿名さん

    信憑性皆無の年収データ貼っても意味無し
    他のデータでは埼玉が千葉に負けてたりするからね

  30. 930 名無しさん
  31. 931 名無しさん

    最新の埼玉の実力

    都道府県の金持ち裕福ランキング47!日本全国で平均資産が多い場所とは【2023最新版】

    1位東京
    2位神奈川
    3位愛知
    4位埼玉




    8位千葉

    https://rank1-media.com/I0003905/&page=4

  32. 932 評判気になるさん

    >>921 マンコミュファンさん
    無理
    海があれば埋め立て地で新しい土地作れたんだが

  33. 933 匿名さん

    千葉なんてほとんどのデータで埼玉に負けてるのにあんなデカイ顔できるのは渋幕のおかげだよな
    渋幕一校で浦和の全高校を合わせた進学実績を余裕で超えてるだろ

  34. 934 匿名さん

    >>933 匿名さん
    大学も完敗

  35. 935 匿名さん

    渋幕に通ってる学生からしたら浦和の学生は***にしか見えないだろうしな

  36. 936 匿名さん

    あと企業も完敗か
    さいたま全企業合わせてもイオン一社に敵わない

  37. 937 検討板ユーザーさん

    埼玉も千葉も東京神奈川から見たら目糞鼻糞なのによくやるわ

  38. 938 名無しさん

    >>921 マンコミュファンさん
    常盤のドミノマンション全部更地にできれば
    いまさら無理だけど

  39. 939 eマンションさん

    >>923 マンション検討中さん
    駅徒歩圏内の注文住宅や高砂岸町のマンション買う層から見れば底辺と言われても仕方ない。
    でもまだその下には最底辺の建売族がいる。

  40. 940 マンコミュファンさん

    >>921 マンコミュファンさん

    「さくら草通り」は昔からの個人店があったり、小規模なお店がわちゃわちゃしてるけど、
    綺麗にする余地がある気がする…。

    地面のタイルもガタガタだし、整えてほしい。

  41. 941 匿名さん

    浦和駅~北浦和駅の中山道は無電柱化されるみたいだし街並みはかなりスッキリしそう

  42. 942 口コミ知りたいさん

    >>941 匿名さん

    あの計画は本当に進んでるの?
    全く進捗ないように見えるんだが

  43. 943 口コミ知りたいさん

    やたらと浦和をディスりたい人がいるみたいだけどどのデータを見ても浦和の世帯年収が首都圏の中でもトップクラスに高いのは否定できない事実
    問題は高級住宅街とはとても思えないような景観
    ドミノマンションだけが原因じゃない気がする

  44. 944 匿名さん

    >>943 口コミ知りたいさん

    浦和は古い人間が多いからじゃないでしょうか?
    再開発にも後ろ向きで、ずっと居座る方が多いから、
    新しい建物と古い建物がごちゃごちゃになってる印象。統一感がないんだと思います。

  45. 945 匿名さん

    岸町のほうとか、少し駅から離れると豪邸がたくさんなので、そういう意味では高級住宅街ってかんじですけどねぇ。

  46. 946 匿名さん

    >>945 匿名さん

    岸町も狭小住宅だらけだけどな

  47. 947 検討板ユーザーさん

    >>943 口コミ知りたいさん
    だから浦和が高級住宅街だと語っても誰も信じちゃくれないし、裕福層が住みたくなる環境を持たなければ入ってくる裕福層よりいなくなる裕福層の方が多くなり落ちぶれていくでしょう

  48. 948 通りがかりさん

    新興のニュータウンや海岸沿いの埋立地は、更地同然のところをデベがゼロから作って一斉に売り出すんだから、建物が整然と並ぶのは当たり前。
    でも、街に歴史は無いし、ニュータウンは将来は街全体が高齢化する危険、埋立地は地盤は最悪に緩く液状化の危険がある。

    一方、浦和のような地盤が良い高台は、江戸時代から街が形成されて、人が住んでいるから土地の区割りが整然としないのは当たり前。

    ニュータウンや埋立地のような新興の街の見た目が好きな価値観の人は、浦和ではなく新興の街を選択すればいいだけの話。

  49. 949 マンション検討中さん

    浦和も地盤の良い高台は一部だし問題は住宅エリアのどこでも3階建やアパートが建てられてしまうこと
    高鼻町も昔からの街だが景観の差は歴然。浦和市と大宮市の先見の明の差

  50. 950 マンション検討中さん

    東京神奈川の高級住宅街は高度規制容量規制厳しいエリアが多い
    浦和市とさいたま市は景観なんてどうでもよく人を増やしたかったということ

  51. 951 名無しさん

    これを見ると駅から近い場所は高台が多そう

    1. これを見ると駅から近い場所は高台が多そう
  52. 952 匿名さん

    ドミノマンションだらけだって非難してる人が多いけど浦和に住みたいニーズが多いんだから仕方なくね?
    全部戸建てにしたらニーズに対応できないし、タワマン建てる土地もないし、ドミノマンションにならざるを得ないでしょ。

  53. 953 マンション掲示板さん

    >>952 匿名さん
    さいたま市もこうやって人さえ増えればいいと考えて
    その結果が仲町小パンクして常盤中のレベルも下がってるわけだからな
    この傾向が続くと浦和の一番の売りの公立神話が崩壊してしまう

  54. 954 マンション検討中さん

    浦和には高鼻町や成城や新百合ヶ丘のような高級住宅街は生まれそうにないね
    常盤なんてせっかく碁盤の目に開発した歴史の浅いエリアも多いのに新築はほぼ建売かアパートばかり

  55. 955 口コミ知りたいさん

    >>881 名無しさん

    早くソースを笑

  56. 956 口コミ知りたいさん

    >>953 マンション掲示板さん
    小受や中受の割合見るともうとっくに崩壊してる

  57. 957 通りがかりさん

    >>955 口コミ知りたいさん

    どうせデマなんだから気にするなって
    園のママ友便りだろ

  58. 958 マンション検討中さん

    1300人38クラスの仲町小の保護者がまた掲示板パトロールしてるのか

  59. 959 マンション掲示板さん

    中山道の宿場町として発展した浦和は、高台の西口エリアの上町(現・常盤)、中町(現・仲町)、下町(現・高砂)に置かれて、江戸時代からお墨付きの歴史ある住宅地だぞ。

  60. 960 口コミ知りたいさん

    >>939 eマンションさん
    建売の中でもぷんと飯田系かな

  61. 961 検討板ユーザーさん

    >>959 マンション掲示板さん
    それは一部だけ
    一括りにせず開発の歴史みたほうがいいよ

  62. 962 マンコミュファンさん

    >>959 マンション掲示板さん
    住宅地でなく小さな宿場町
    良好な高級住宅地が形成されていたという記録は一切ない

  63. 963 匿名さん

    高級住宅を建てられない商業地域の集合住宅民が住宅地を語るスレw

  64. 964 マンション検討中さん

    >>963 匿名さん
    同じこと思ったわw
    仲町小学校保護者が何故か馬鹿にしてる東口の本太、元町の戸建住民のほうがよほど富裕層なのに

  65. 965 eマンションさん

    >>953 マンション掲示板さん
    仲町小は共働き率すごい高そうなんだよなぁ
    パンク以前に親が教育に時間かけられないでしょう

  66. 966 通りがかりさん

    埼大医学部設置が難しいのは分かるけど、埼大附属高はなんで難しいの?

  67. 967 匿名さん

    埼玉内でどこが高級住宅地か語っても虚しいだけ
    他所から見れば失笑ものだろ

  68. 968 マンション掲示板さん

    私立の埼玉医科大学を埼大医学部にできないものか。もしくは国立大は無理なら、埼玉県立医科大として公立化するとか。他県でも、私立大を公立大に変更していたりするよね。

  69. 969 匿名さん

    >>953 マンション掲示板さん
    仲町小は昔からそんなものだが、常盤小も中国人増えてるのが気になる
    築古マンションやアパートが増えすぎたのが原因と思ってるけど

  70. 970 口コミ知りたいさん

    >>969 匿名さん

    常盤小の中国人は教育熱心な金持ちの中国人だと思ってた。
    金がない中国人なら西川口か蕨に行くんじゃない?

  71. 971 マンション掲示板さん

    >>968 マンション掲示板さん

    浦和の発展どうこうの前に埼玉大学をどうにかした方がいい
    その県の象徴になる国立大学の年々偏差値が下がってるのは本当に問題だと思う
    アクセスの悪さ+医学部がないってのが主な理由

  72. 972 マンション掲示板さん

    >>970 口コミ知りたいさん
    残念だが、金持ち中国人は都心か湾岸タワマン一択

  73. 973 マンション検討中さん

    このスレ見てると仲町小はパンクより親の民度の低さのほうが深刻と感じたw

  74. 974 匿名さん

    千葉大や横国は東京の進学校の生徒も選択肢に入れるけど埼玉大はまず選択肢に入らない
    とりあえず東京圏に行きたいっていう地方の子が入ってくる

  75. 975 匿名さん

    >>966 通りがかりさん

    今更付属とか開学しないでしょ
    公立は合併廃校の時代に

    私学でも開学するのも東所沢の開智学園の小中高一貫教育の学校のみ

    国立の付属に行きたいなら埼玉県では筑波大付属坂戸でも検討すれば?

  76. 976 マンション掲示板さん

    >>974 匿名さん

    進学校から埼玉大に行くなんて一家の恥だろ

  77. 977 マンション掲示板さん

    海浜幕張は金持ちがいかにも好きそうな街だよね。生涯サラリーマンは通勤利便性を考慮するしかないから浦和とかになるんだろうけど資産家なら間違いなく海浜幕張に住むよな。

  78. 978 評判気になるさん

    >>977 マンション掲示板さん

    悲しいかな通勤利便性以外で浦和が海浜幕張に勝ってる要素が思いつかない。。。

  79. 979 名無しさん

    残念!
    美浜区さいたま市北区や緑区にも負ける

    世帯年収

    浦和区(665万)
    大宮区(644万)
    南区(607万)
    緑区(597万)
    北区(584万)
    中央区(592万)

    浦安市(627万)
    美浜区(577万)
    市川市(551万)
    船橋市(540万

  80. 980 匿名さん

    街づくりで埼玉が千葉に負けてるのは三井不動産や京成の力が大きい

    https://toyokeizai.net/articles/-/268775?page=3

    船橋市のみならず千葉県の戦後をたどる上で、三井不動産の存在を抜きにして語ることはできない。それほど、千葉県三井不動産は二人三脚で突き進んできた。

  81. 981 評判気になるさん

    >>978 評判気になるさん

    それなのに半値で売られる海浜幕張!

  82. 982 評判気になるさん

    浦和は千葉のどのエリアよりもマンション価格が高いけど理由はなんだろ?
    結局マンション価格は東京への通勤利便性がすべてなのかな?

  83. 983 評判気になるさん

    海浜幕張と比べられるとかどれだけ舐められてるんだよ
    腐っても県庁所在地だぞ
    みなとみらいと比較されるくらいまで発展してくれ

  84. 984 評判気になるさん

    三井の営業は今日も凄まじい

  85. 985 マンコミュファンさん

    >>983 評判気になるさん
    海浜幕張も千葉市で県庁所在地

  86. 986 匿名さん

    埼玉は住環境が悪過ぎる
    東京に近いからって生活拠点は地元だからな

  87. 987 マンション掲示板さん

    千葉県民さん三井の営業さんへ
    千葉県の方にスレ立てて海浜幕張ネタを話してください

    客層違います
    中浦和=海浜幕張を買える層
    与野本町=海浜幕張より良い所を買える層

  88. 988 評判気になるさん

    >>982 評判気になるさん

    海浜幕張=誰でも買える街(庶民の味方)
    浦和=最近いい加減高くなりすぎて庶民の味方ではなくなってしまった街

  89. 989 匿名さん

    首都圏で埼玉だけ圧倒的に馬鹿にされる大きな要因の一つが『東京に近いこと以外に何も無い』ことだから
    東京に近いことに起因する地価や人口をいくら自慢したところで無意味なんだよな
    その証拠に埼玉は今でも馬鹿にされ続けている

  90. 990 通りがかりさん

    >>973 マンション検討中さん
    パンクして学級崩壊するクラスも出始めた仲町小を馬鹿にしてるが、次は常盤、高砂の番だから
    常盤もドミノマンションエリア抱えてるし高砂も再開発タワマンから子どもが大量流入する

  91. 991 マンコミュファンさん

    >>980 匿名さん
    三井はどうしてさいたまには力入れてくれないの?

  92. 992 匿名さん

    >>990 通りがかりさん
    さすがに常盤、高砂は保護者の意識高いから簡単には崩壊しないだろ

  93. 993 匿名さん

    >>991 マンコミュファンさん
    まず埼玉支店すら作ってないから
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/network/

  94. 994 マンション検討中さん

    常盤高砂も1000人超えてるけどな
    これからも人数増え続けること確実な仲町小よりは酷くなさそうだが

  95. 995 検討板ユーザーさん

    三井は浦和の力になるどころか伝統ある仲町商店街地上げしてマンション建設中
    金蔓としてしか見てない

  96. 996 マンション検討中さん

    >>990 通りがかりさん
    このひどい状況に対しなぜ行政が動かないだろうな。

  97. 997 評判気になるさん

    海浜幕張って中浦和と同じくらいの価格帯なのか??

  98. 998 マンション検討中さん

    >>996 マンション検討中さん
    人口増が日本一って誇らしげにアピールしてるくらいだから、
    その結果公立校がパンクしようが荒れようが仕方ないくらいにしかたぶん考えてない

  99. 999 通りがかりさん

    >>997 評判気になるさん
    坪単価は同じくらいだと思うが、流動性が違いすぎて比較しづらい
    中浦和や与野あたりは取引件数見ても地元民しか検討しないエリア

  100. 1000 評判気になるさん

    人口増が日本一になること自体は喜ぶべきことだろ
    仲町常盤高砂がパンク状態なら小学校を新設するとかすればいいわけで

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