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評判気になるさん
[更新日時] 2024-11-19 22:25:42
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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浦和の今後の発展について
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901
匿名さん
>>895 通りがかりさん
仲町小まで仲町常盤のドミノマンションエリアから小学生の足で30分以上かかるからな
中学校も与野の近くまで行かないといけない
教育重視するファミリーなら普通は選べない
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902
名無しさん
>>897 マンション検討中さん
これ見ると仲町小と本太小の差なんてほぼ統計誤差の範囲
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903
匿名さん
>>901 匿名さん
30分以上は盛りすぎ。中学もチャリ通で時間かからないだろ。
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904
マンコミュファンさん
>>901 匿名さん
毎日1時間ロスしたら小中9年間で勉強量にすごい差がつくね
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905
検討板ユーザーさん
>>901 匿名さん
どうして教育熱心なファミリーは仲町小より常盤小を選ぶのか納得した
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906
マンション掲示板さん
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907
マンション検討中さん
仲町小学区は浦和駅からも北浦和駅からも駅遠マンションばかりで教育だけじゃなく利便性についても妥協してるイメージしかないからなぁ
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908
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
これを見る限り東京を除いた首都圏では千葉が最強だな
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909
マンション検討中さん
高級仕様のマンションを浦和に建てまくってほしいけどデベに舐められてるから厳しいか
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910
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
渋幕から東大国公医進む千葉のタワマン族が最強っぽいな
埼玉でもこのまま公立離れが進めば川口や武蔵浦和の時代が来るんだろうか
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911
マンション検討中さん
>>885 匿名さん
千葉と浦和の差に比べたら鼻くそみたいな差しかないな
常盤のほうがローン抱えた共働きのマンション族が多いだけだろ
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912
マンション検討中さん
>>907 マンション検討中さん
仲町小学区(下図)って駅遠マンションばかりだっけ?
駅近マンションが多くない??
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913
マンコミュファンさん
>>912 マンション検討中さん
ただの嫉妬だから気にするな
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914
マンション検討中さん
>>912 マンション検討中さん
10分内は駅近とは呼ばないけどそれでも10分内に入るのは坂下通りと市役所通りに囲まれたエリアの一部、線路沿いの南端エリアくらい
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915
匿名さん
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916
通りがかりさん
>>912 マンション検討中さん
駅近マンションの定義は徒歩7分だぞ
どう見てもほとんどが外れてる
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917
匿名さん
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918
マンション検討中さん
仲町小保護者は戸建より駅に近ければ駅近と思ってそうだな
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919
マンコミュファンさん
海浜幕張のマンションなんて全部駅遠だぞ
それでも海浜幕張は世帯年収高くて教育熱心だよね?
駅近駅近言ってる奴はどんだけ貧乏臭いんだよ
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920
マンコミュファンさん
>>912 マンション検討中さん
これは恥ずかしいw
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921
マンコミュファンさん
浦和の景観や街並みを綺麗にするのってもう不可能なの?
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922
マンション掲示板さん
海浜幕張は金持ちタウンの風格があるよな。
世帯年収や渋幕の進学実績などデータでもしっかり表れてる。
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923
マンション検討中さん
っていうか、仲町小学区の駅遠マンション買う層なんて浦和西口じゃほぼ最底辺なのに
自分達が属性一番高いと勘違いしてる風の謎の強気目線が気になる
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924
検討板ユーザーさん
>>922 マンション掲示板さん
渋幕は4割が千葉県外だぞ。海浜幕張住みなんて極一部
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925
匿名さん
千葉県の中国人比率番付
美浜区がダントツのトップ!
川口や蕨を寄せ付けない
2%台!
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926
検討板ユーザーさん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>>925 匿名さん
海浜幕張に住む中国人と川口に住む中国人はもはや別人種だろ
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929
匿名さん
信憑性皆無の年収データ貼っても意味無し
他のデータでは埼玉が千葉に負けてたりするからね
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930
名無しさん
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931
名無しさん
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932
評判気になるさん
>>921 マンコミュファンさん
無理
海があれば埋め立て地で新しい土地作れたんだが
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933
匿名さん
千葉なんてほとんどのデータで埼玉に負けてるのにあんなデカイ顔できるのは渋幕のおかげだよな
渋幕一校で浦和の全高校を合わせた進学実績を余裕で超えてるだろ
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934
匿名さん
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935
匿名さん
渋幕に通ってる学生からしたら浦和の学生は***にしか見えないだろうしな
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936
匿名さん
あと企業も完敗か
さいたま全企業合わせてもイオン一社に敵わない
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937
検討板ユーザーさん
埼玉も千葉も東京神奈川から見たら目糞鼻糞なのによくやるわ
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938
名無しさん
>>921 マンコミュファンさん
常盤のドミノマンション全部更地にできれば
いまさら無理だけど
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939
eマンションさん
>>923 マンション検討中さん
駅徒歩圏内の注文住宅や高砂岸町のマンション買う層から見れば底辺と言われても仕方ない。
でもまだその下には最底辺の建売族がいる。
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940
マンコミュファンさん
>>921 マンコミュファンさん
「さくら草通り」は昔からの個人店があったり、小規模なお店がわちゃわちゃしてるけど、
綺麗にする余地がある気がする…。
地面のタイルもガタガタだし、整えてほしい。
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941
匿名さん
浦和駅~北浦和駅の中山道は無電柱化されるみたいだし街並みはかなりスッキリしそう
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942
口コミ知りたいさん
>>941 匿名さん
あの計画は本当に進んでるの?
全く進捗ないように見えるんだが
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943
口コミ知りたいさん
やたらと浦和をディスりたい人がいるみたいだけどどのデータを見ても浦和の世帯年収が首都圏の中でもトップクラスに高いのは否定できない事実
問題は高級住宅街とはとても思えないような景観
ドミノマンションだけが原因じゃない気がする
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944
匿名さん
>>943 口コミ知りたいさん
浦和は古い人間が多いからじゃないでしょうか?
再開発にも後ろ向きで、ずっと居座る方が多いから、
新しい建物と古い建物がごちゃごちゃになってる印象。統一感がないんだと思います。
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945
匿名さん
岸町のほうとか、少し駅から離れると豪邸がたくさんなので、そういう意味では高級住宅街ってかんじですけどねぇ。
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946
匿名さん
>>945 匿名さん
岸町も狭小住宅だらけだけどな
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947
検討板ユーザーさん
>>943 口コミ知りたいさん
だから浦和が高級住宅街だと語っても誰も信じちゃくれないし、裕福層が住みたくなる環境を持たなければ入ってくる裕福層よりいなくなる裕福層の方が多くなり落ちぶれていくでしょう
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948
通りがかりさん
新興のニュータウンや海岸沿いの埋立地は、更地同然のところをデベがゼロから作って一斉に売り出すんだから、建物が整然と並ぶのは当たり前。
でも、街に歴史は無いし、ニュータウンは将来は街全体が高齢化する危険、埋立地は地盤は最悪に緩く液状化の危険がある。
一方、浦和のような地盤が良い高台は、江戸時代から街が形成されて、人が住んでいるから土地の区割りが整然としないのは当たり前。
ニュータウンや埋立地のような新興の街の見た目が好きな価値観の人は、浦和ではなく新興の街を選択すればいいだけの話。
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949
マンション検討中さん
浦和も地盤の良い高台は一部だし問題は住宅エリアのどこでも3階建やアパートが建てられてしまうこと
高鼻町も昔からの街だが景観の差は歴然。浦和市と大宮市の先見の明の差
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950
マンション検討中さん
東京神奈川の高級住宅街は高度規制容量規制厳しいエリアが多い
浦和市とさいたま市は景観なんてどうでもよく人を増やしたかったということ
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951
名無しさん
これを見ると駅から近い場所は高台が多そう
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952
匿名さん
ドミノマンションだらけだって非難してる人が多いけど浦和に住みたいニーズが多いんだから仕方なくね?
全部戸建てにしたらニーズに対応できないし、タワマン建てる土地もないし、ドミノマンションにならざるを得ないでしょ。
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953
マンション掲示板さん
>>952 匿名さん
さいたま市もこうやって人さえ増えればいいと考えて
その結果が仲町小パンクして常盤中のレベルも下がってるわけだからな
この傾向が続くと浦和の一番の売りの公立神話が崩壊してしまう
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954
マンション検討中さん
浦和には高鼻町や成城や新百合ヶ丘のような高級住宅街は生まれそうにないね
常盤なんてせっかく碁盤の目に開発した歴史の浅いエリアも多いのに新築はほぼ建売かアパートばかり
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955
口コミ知りたいさん
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956
口コミ知りたいさん
>>953 マンション掲示板さん
小受や中受の割合見るともうとっくに崩壊してる
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957
通りがかりさん
>>955 口コミ知りたいさん
どうせデマなんだから気にするなって
園のママ友便りだろ
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958
マンション検討中さん
1300人38クラスの仲町小の保護者がまた掲示板パトロールしてるのか
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959
マンション掲示板さん
中山道の宿場町として発展した浦和は、高台の西口エリアの上町(現・常盤)、中町(現・仲町)、下町(現・高砂)に置かれて、江戸時代からお墨付きの歴史ある住宅地だぞ。
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960
口コミ知りたいさん
>>939 eマンションさん
建売の中でもぷんと飯田系かな
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961
検討板ユーザーさん
>>959 マンション掲示板さん
それは一部だけ
一括りにせず開発の歴史みたほうがいいよ
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962
マンコミュファンさん
>>959 マンション掲示板さん
住宅地でなく小さな宿場町
良好な高級住宅地が形成されていたという記録は一切ない
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963
匿名さん
高級住宅を建てられない商業地域の集合住宅民が住宅地を語るスレw
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964
マンション検討中さん
>>963 匿名さん
同じこと思ったわw
仲町小学校保護者が何故か馬鹿にしてる東口の本太、元町の戸建住民のほうがよほど富裕層なのに
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965
eマンションさん
>>953 マンション掲示板さん
仲町小は共働き率すごい高そうなんだよなぁ
パンク以前に親が教育に時間かけられないでしょう
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966
通りがかりさん
埼大医学部設置が難しいのは分かるけど、埼大附属高はなんで難しいの?
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967
匿名さん
埼玉内でどこが高級住宅地か語っても虚しいだけ
他所から見れば失笑ものだろ
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968
マンション掲示板さん
私立の埼玉医科大学を埼大医学部にできないものか。もしくは国立大は無理なら、埼玉県立医科大として公立化するとか。他県でも、私立大を公立大に変更していたりするよね。
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969
匿名さん
>>953 マンション掲示板さん
仲町小は昔からそんなものだが、常盤小も中国人増えてるのが気になる
築古マンションやアパートが増えすぎたのが原因と思ってるけど
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970
口コミ知りたいさん
>>969 匿名さん
常盤小の中国人は教育熱心な金持ちの中国人だと思ってた。
金がない中国人なら西川口か蕨に行くんじゃない?
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971
マンション掲示板さん
>>968 マンション掲示板さん
浦和の発展どうこうの前に埼玉大学をどうにかした方がいい
その県の象徴になる国立大学の年々偏差値が下がってるのは本当に問題だと思う
アクセスの悪さ+医学部がないってのが主な理由
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972
マンション掲示板さん
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973
マンション検討中さん
このスレ見てると仲町小はパンクより親の民度の低さのほうが深刻と感じたw
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974
匿名さん
千葉大や横国は東京の進学校の生徒も選択肢に入れるけど埼玉大はまず選択肢に入らない
とりあえず東京圏に行きたいっていう地方の子が入ってくる
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975
匿名さん
>>966 通りがかりさん
今更付属とか開学しないでしょ
公立は合併廃校の時代に
私学でも開学するのも東所沢の開智学園の小中高一貫教育の学校のみ
国立の付属に行きたいなら埼玉県では筑波大付属坂戸でも検討すれば?
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976
マンション掲示板さん
>>974 匿名さん
進学校から埼玉大に行くなんて一家の恥だろ
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977
マンション掲示板さん
海浜幕張は金持ちがいかにも好きそうな街だよね。生涯サラリーマンは通勤利便性を考慮するしかないから浦和とかになるんだろうけど資産家なら間違いなく海浜幕張に住むよな。
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978
評判気になるさん
>>977 マンション掲示板さん
悲しいかな通勤利便性以外で浦和が海浜幕張に勝ってる要素が思いつかない。。。
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979
名無しさん
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980
匿名さん
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981
評判気になるさん
>>978 評判気になるさん
それなのに半値で売られる海浜幕張!
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982
評判気になるさん
浦和は千葉のどのエリアよりもマンション価格が高いけど理由はなんだろ?
結局マンション価格は東京への通勤利便性がすべてなのかな?
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983
評判気になるさん
海浜幕張と比べられるとかどれだけ舐められてるんだよ
腐っても県庁所在地だぞ
みなとみらいと比較されるくらいまで発展してくれ
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984
評判気になるさん
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985
マンコミュファンさん
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986
匿名さん
埼玉は住環境が悪過ぎる
東京に近いからって生活拠点は地元だからな
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987
マンション掲示板さん
千葉県民さん三井の営業さんへ
千葉県の方にスレ立てて海浜幕張ネタを話してください
客層違います
中浦和=海浜幕張を買える層
与野本町=海浜幕張より良い所を買える層
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988
評判気になるさん
>>982 評判気になるさん
海浜幕張=誰でも買える街(庶民の味方)
浦和=最近いい加減高くなりすぎて庶民の味方ではなくなってしまった街
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989
匿名さん
首都圏で埼玉だけ圧倒的に馬鹿にされる大きな要因の一つが『東京に近いこと以外に何も無い』ことだから
東京に近いことに起因する地価や人口をいくら自慢したところで無意味なんだよな
その証拠に埼玉は今でも馬鹿にされ続けている
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990
通りがかりさん
>>973 マンション検討中さん
パンクして学級崩壊するクラスも出始めた仲町小を馬鹿にしてるが、次は常盤、高砂の番だから
常盤もドミノマンションエリア抱えてるし高砂も再開発タワマンから子どもが大量流入する
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991
マンコミュファンさん
>>980 匿名さん
三井はどうしてさいたまには力入れてくれないの?
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992
匿名さん
>>990 通りがかりさん
さすがに常盤、高砂は保護者の意識高いから簡単には崩壊しないだろ
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993
匿名さん
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994
マンション検討中さん
常盤高砂も1000人超えてるけどな
これからも人数増え続けること確実な仲町小よりは酷くなさそうだが
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995
検討板ユーザーさん
三井は浦和の力になるどころか伝統ある仲町商店街地上げしてマンション建設中
金蔓としてしか見てない
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996
マンション検討中さん
>>990 通りがかりさん
このひどい状況に対しなぜ行政が動かないだろうな。
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997
評判気になるさん
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998
マンション検討中さん
>>996 マンション検討中さん
人口増が日本一って誇らしげにアピールしてるくらいだから、
その結果公立校がパンクしようが荒れようが仕方ないくらいにしかたぶん考えてない
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999
通りがかりさん
>>997 評判気になるさん
坪単価は同じくらいだと思うが、流動性が違いすぎて比較しづらい
中浦和や与野あたりは取引件数見ても地元民しか検討しないエリア
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1000
評判気になるさん
人口増が日本一になること自体は喜ぶべきことだろ
仲町常盤高砂がパンク状態なら小学校を新設するとかすればいいわけで
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