浦和の今後の発展について

浦和は電車アクセスだけなら本当に優れてると思う。東京の都心と副都心に行きやすいだけじゃなく大宮やさいたま新都心にも出やすいんだから。

>>79 匿名さん
県庁通りと埼大通りの雰囲気は悪くない
公園は別所沼公園くらいしか大きい公園がないのが残念

>>78 評判気になるさん
住宅街に街路樹が少ないね。高鼻町あたりは街路樹がなくても敷地の区割りが大きく外構もしっかり緑化されてるが
浦和はとにかく間口が狭く外構が貧弱な家が多い

武蔵小杉みたいに駅前にタワマンが連なっていればオシャレな雰囲気は出ていたかもしれないが駅を出たらドミノマンションしか見えないのが非常に残念

誰かが街で夕日が見えないって書いてたけどまさにその通りだわ。そういうところで街の風情が失われていくんだよな。

タワマンなら外構スペースしっかり取れてドミノにはならないからな
東京都とさいたま市の行政力の差があからさまに現れてる

>>86 マンション検討中さん

武蔵小杉は東京都じゃなくて川崎市なんですけどね。

たまプラーザとか宮前平と比較すると浦和の街並みは汚いですよね。とても高級住宅街と言われてる街とは思えない。
街並みが汚いのは行政のせいなんですか？

>>88 マンション掲示板さん

たまプラーザと宮前平は交通アクセスに強みがないから街並みに投資して勝負するしかない。
浦和は街並みに投資しなくても通勤利便性目当てで来てくれる人が多いから街並みを整えるモチベーションがないんだよ。

街並みだとか風情だとかを気にするなら浦和に住まない方がいいよ。すでにドミノマンションだらけで取り返しつかないし勝手に人が来るんだから行政が街並みを綺麗にする理由がほとんどない。

文京区の街並みも決して綺麗ではないでしょ

街並みだけなら浦和より武蔵浦和の方がきれいだよね。
新しいし。

マンションは板マンばかりで見窄らしい。外観見てさすが浦和のマンションと唸らされるのはパークハウス浦和タワー、コスタ、シティハウス浦和高砂の3棟くらい
戸建も高級住宅地といった風情がない。富裕層の厚みが少ないためか豪邸の割合が少ないことに加えて、道も間口も狭いため、積水やヘーベルなどでしっかり建てている家でもあまり高級に見えない

>>93 マンション検討中さん

街並みに関しては本当に残念なレベル。交通アクセスと教育環境だけで何とか人気を維持してる。

街並みは高鼻町の方が間違いなく上ですね。
向こうはお氷川さんのお膝元で景観維持にもプライド持ってやってるのかもね。浦和は玉蔵院のすぐ横や仲町商店街にも15階のマンション建てさせちゃうような街だからね。ロイヤルパインズホテル、常磐公園に至る石畳の道や由緒ある商店街の風情も台無しだよね。本当に残念。

>>95 検討板ユーザーさん

築古のマンションをすべて新築マンションに建て替えればまだ清潔感は出るかも。

いっそのことすべての道を石畳の道に変えれば風情は出るんじゃない？
ドミノマンションを壊すことは無理でも道を変えることは出来るでしょ？

マジレスすると街全体を無電柱化にすれば街並みが綺麗になるよ。

>>98 マンション掲示板さん

浦和～大宮までの旧中山道はすべて無電柱化される予定だよ。
浦和の他のエリアまで広がればいいけど。

>>99 eマンションさん

旧中山道の無電柱化って事業完了時期がいつ頃なんだろう？
10年後とかになるのかな？

県庁やその他の行政施設の建て替え
有名私立校の誘致
無電柱化

これが実現するだけで浦和はかなり良い方向に発展するよ

モリモトのマンションが浦和に来てくれればオシャレになるよ。
モリモトが埼玉に来るのはハードル高いかな？

モリモトはオシャレでカッコいいマンション専門だからな。ダサイタマのイメージが強い埼玉に進出するとは思えない。

>>102 マンション掲示板さん
>>103 eマンションさん
モリモトは外見は良いけど中身はお察しだからねぇ。

>>101 マンション掲示板さん

有名私立校じゃなくてインターナショナルスクールでいいよ。

大宮がやろうとしてるGCSみたいなのを浦和でもやりましょう

有名私立校でもインターナショナルスクールでもなんでもいいけど浦和と言えば文教都市と日本全国で認知されるくらいにして欲しい。

>>107 検討板ユーザーさん

浦和を文教都市として認知してくれるのって埼玉県民くらいだもんね。

「本庁舎跡地の利活用についても、地元経済への影響も配慮しながら、市民の意見を聞きつつ、具体的な検討をするとしている。」

これって市役所跡地には高齢者向け施設を作りますって言ってるようなもんじゃん。

埼玉だと浦和くらいしか文教地区として有名なエリアは無いけど神奈川と千葉はいくつかあるイメージだよね。

清水市長にはこれ以上浦和を発展させる気持ちはなさそう
前市長の相川が浦和ばかりに金を落としたから今度は大宮の番ということかもしれないが

>>110 検討板ユーザーさん

千葉の場合は市川、浦安、海浜幕張あたり？

>>112 通りがかりさん

習志野、流山、柏の葉キャンパスあたりも文教地区と言われてる

>>110 検討板ユーザーさん

埼玉の場合は浦和が圧倒的すぎるからじゃないの？
千葉なんて中途半端なとこばっかじゃん。

こうやってナチュラルに他地域煽るから浦和は嫌われるんだろうな

浦和のマンションがすべて30階以上とかであれば壮大な景色だったんだろうけど、ほとんどが15階以下の板マンだから景観が酷いんだよね。

浦和は順調に人が増えてるし衰退はしないだろうけど今後大きな発展がありそうな気もしない。
大宮のgcsみたいなものが控えてるわけでもないし。

>>116 評判気になるさん
しかもドミノ
常盤あたりは特に酷い。浦和の景観を大きく損ねてる

県庁通りと市役所通りをけやき通りにして緑を増やせば景観が多少良くなるんじゃない？

実際にマンション買うときに浦和とよく比較されるのってどの街なんだろ？
上で上がってるような千葉の街は価格帯が違いすぎて比較対象ではないはず。
国立市や武蔵小杉、たまプラーザあたりか？

>>120 評判気になるさん

通勤利便性の面で武蔵小杉は浦和より優れているが、おそらく教育環境の面で浦和を本気で検討してる層には武蔵小杉はそこまで響かないはず。
たまプラーザは通勤利便性が悪すぎるので、この中だと国立市が割りと層が似てると思う。

浦和は埼玉アドレス我慢できる人っていう、かなり高いハードルがあるんだよな

都内目線では、良くも悪くも子どもはできるだけ公立で頑張ってほしい世帯年収1000万円超程度の中堅サラリーマンの見栄を張らない選択肢が浦和
やっぱり比較対象は国立あたりじゃないかな

>>122 マンコミュファンさん

埼玉アドレスを受け入れることが絶対出来ない人結構いるみたいだしね。
正直くだらないと思うがまぁ価値観はそれぞれだからな。

>>124 マンション掲示板さん

埼玉アドレスが嫌だからといって東京の僻地でも問題ない神経がよく分からん。

>>121 eマンションさん

武蔵小杉は教育環境さえ良ければ山手線内側のエリアに匹敵する価格帯になってたはず。

浦和を選んだ人が埼玉アドレスを受け入れなければならなかったように武蔵小杉を選んだ人は川崎アドレスを受け入れざるをえなかったのだ。

教育環境はこれから普通に良くなっていくと思う
中受が当然なので特に話題にしないだけでとっくに浦和を上回ってる可能性もないとはいえない

武蔵小杉はハザードリスクもあると言いたいところだけど湾岸エリアがそうであるようにマジな金持ちもハザードリスクたいして気にしてないようだしな

湾岸エリアや武蔵小杉のタワマンの上層階に住めば優越感半端ないでしょ。その優越感を味わえるなら数百年に一度起こるかどうかのハザードリスクくらい目をつぶれるんだろうね。