浦和の今後の発展について

>>750 通りがかりさん
それやるには浦和は容積率足りないんだよ
だからレジデンスオンリーの板マンしかできない

デザイナーズビル？せっかく頑張ってオシャレなビル建ててくれたのに上手くいってないんだ…

>>749 マンション検討中さん

あのビル東急が建てたの？
完全なる大失敗だよね。

素直にブランズにしておけばよかったのにな
浦和の富裕層はシニアがメインで、子育て世帯はドミノマンションのローン払ったら公立行かせるしかないくらいの収入層が仕方なく浦和で買うわけだからな。デザイナーズビルのおしゃれなテナントを利用する余力があるはずもない

>>749 マンション検討中さん
この前、前を通りかかったら保育園が1つ入居したきりだった
浦和で買う人は子育てと利便性しか求めてないことがよくわかる

ヘアーサロンやアパレルは大宮か都内行けばいいからなぁ
かと言っておしゃれな飲食店やカフェ誘致しようにも道路と車と汚いビルしか見えない浦和の最悪の景観が立ちはだかる

>>750 通りがかりさん
複合開発しても浦和じゃスーパーと飯屋くらいしか客が入らないかと

あの立地でブランズなら瞬間蒸発だっただろうに。勿体無い

浦和にブランズ来てほしかったな
東急は浦和についてよく知らなさそうだし仕方ないか

まずは県庁がヘボ過ぎ問題を解決するべき
そもそも浦和に県庁があることを知らない人が多いけど知ってもらったとしても県庁がヘボ過ぎて浦和が舐められる

浦和にはマンション以外のものを建てても無駄なのか…

>>749 マンション検討中さん

このデザイナーズビルは割りとマジで謎だよな
神立地過ぎて賃料が高いからにしてもテナントが全く埋まらないのは理解に苦しむ

いま建ってる築古マンションが新築マンションに建て替えられるだけで街の雰囲気かなり明るくなるよ

>>759 マンション掲示板さん
武蔵浦和第8-2街区は東急だけどね。
マンションだけではなく商業施設も含めた複合開発なら東急プラザができる可能性あり。

浦和にも東急とモリモトが来てほしい！

>>764 通りがかりさん
浦和伊勢丹に加えて武蔵浦和東急プラザができれば浦和のブランド力が高まりそう
別所の高台とタワマンに富裕層は大勢住んでると思うんだよね。東急ブランドならタクシーで来れる距離の常盤仲町高砂の高台、岸町あたりの富裕層も集客できるでしょ

鹿手袋にブランズあるけど販売ずいぶん苦戦したらしい
武蔵浦和再開発でもあまり冒険はしてくれないかも

今さら街の景観を変えることなんて出来ないんだから西口再開発とイトーヨーカドーの跡地開発くらいはせめて全力でしてくれ

東急があそこまでブランド力を持てたのは神奈川方面の私鉄だからだよね
埼玉の私鉄だったら絶対ブランド力を持ててない
埼玉はダサくて神奈川はオシャレ
この絶対的なイメージ差はもう覆らないんだろう
浦和は埼玉にしてはハイソなイメージを保ててる方だが

ヨーカドーは駅前からだいぶ外れてるから景観には寄与しないのでは
肝心なのは浦和の顔となる駅前エリアの雰囲気決める伊勢丹コルソの建て替えと高台の官庁・高級住宅地エリアの雰囲気決める県庁の建て替え

>>770 マンション検討中さん

建て替えが浦和の命運を握ってるな

浦和に私鉄が来てくれれば嬉しいけどこれ以上路線が増えようがないだろうな
武蔵小杉がマジで羨ましい

本来は地盤が良くてハザードリスクの少ない浦和の方が格上の筈なんだけど今や浦和は武蔵小杉の下位互換になってしまってるからな。
ハザードなんかより交通アクセスの方が優先順位高いんだろうな。

>>773 eマンションさん
みんな戸建やアパートに住んでた時代ならそうかもしれないけど・・・
でも浦和エリアの中に限れば地盤が良い高台エリアがやはり高いよ

浦和と武蔵小杉は共通点が結構あるよね
どちらもアドレスのせいでマイナスイメージを抱えてる(埼玉と川崎)

いや、東急が通ってる川崎市の北部エリアはお洒落イメージしかない

>>776 マンション掲示板さん

川崎がお洒落？？？

「東京出たことを激しく後悔」　小池氏の少子化対策がもたらす波紋　“自治体格差”訴える声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b0f95fdd0d90a66b4bdbf23f18ab66ca69a...

東京都の小池百合子知事が手厚い子育て世代支援策を打ち出したことが他の道府県に大きな衝撃を与えている。なかでも神奈川や埼玉など、近隣の子育て世代からは、「都内から引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」と引っ越しを嘆く声も。
東京以外の他県の子育て世代からは大胆な政策をうらやむ声も見られた。
「東京出たことを激しく後悔」「都内→川崎に引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」「東京に家買えば良かった… さいたま市の保育料はえげつない」

伊勢丹の隣にパチンコ屋ができると聞いたときから不吉な予感はしたけどまさかあれが浦和の終わりの始まりになるとはな

>>779 マンコミュファンさん
何かあったの？

浦高の落ちぶれ具合が気になる
果たして復活する時は来るのだろうか？

今年進学実績が回復する可能性もあるから結果発表を待とう

東大現役合格17人って、東京神奈川じゃ中堅校程度のレベルだぞw

これが文化都市浦和が誇る最高の進学高の現実
私立一貫校の誘致は本当に不要ですか？

私立一貫校の誘致に反対してる人は老人なのかな？
県都浦和の名門、浦高があるから大丈夫ってマジで考えてそう

無理と言っているだけで反対してる人は別にいないのでは

明の星と栄東が既にあるんだよなぁ
この2校を簡単に超えられるとは思えないけど

>>787 マンション検討中さん

どちらも滑り止めの星だからな
真の名門校がほしい

浦和開成や浦和桜蔭ができるならよいが
渋谷教育学園なんてぽっと出の学校が来て浦高や一女の上に行ったら浦和の品格が下がる

>>789 マンション検討中さん

浦和の品格ってなんだよw

>>789 マンション検討中さん

渋幕から見たら浦和の高校なんて底辺校としか思われてないだろ

>>791 マンコミュファンさん

悲しいけどこれが現実

浦和の景観を良くする方法は無電柱化しかないよ。
景観が良いって言われてる街はほとんど無電柱化されてるからね。

ドミノマンションと狭小住宅で埋め尽くされてしまった景観は何やっても元には戻らないよ

県庁の建て替えの話が出てるけど県庁もさいたま新都心に移転する可能性はあるのかな？

新都心もクソみたいな開発で土地埋めたからもうろくな土地は余ってないよ

市役所は移転する理由付けがあるが県庁は今のところ浦和から移転する理由付けがない

まちづくりビジョンも県都浦和を謳ってるから
建て替えが既定路線

今日市役所の近くを散歩してたら市役所横の一等地がオープンハウスの分譲地になってた
あそこに安っぽい3階建がゴチャゴチャ建て込んで建ったら相当目立つだろうな。浦和らしいといえば、らしいがw

市役所近くとか駅遠くてプンの客層と合わなそうだが売れるのかね
遠い割には地価は安くならないエリアだし
どうせ駐車場1台だから駅徒歩重要だろうに

利便性はないエリアだけど学区売りで売るんでしょ
地元ではパンク状態の仲町小回避して付属小や私立に入れる家庭が増えてるけど外から来る人は知らないからな

>>801 eマンションさん

仲町小はパンク状態による弊害がかなり出てるの？

>>802 マンション検討中さん
マンション乱立で子どもが増えすぎて先生の目が行き届いてない
遠いマンションから子どもを通わせる共働き家庭が多く学校任せ学童任せにしがちで荒れた子が多い

>>803 マンション検討中さん

マンション乱立で荒れた子が多いの因果関係がよく分からんな
そもそも教育熱心なファミリーが増えてるからマンション乱立してるんでしょ？

>>803 マンション検討中さん
仲町小、1300人38クラスもあるみたいだね
仲町・常盤はこれからもどんどんマンション建つからこれから小学校に上がるご家庭は絶望だな

仲町小は学級崩壊レベルで荒れてるクラスもあるとか
マンション売って知らんぷりの業者はあまりに無責任だと思う

仲町小は駅から徒歩圏外の不便で安い常盤も学区に含むからそこまで教育熱心な家庭ばかりじゃないぞ
常盤小は北浦和の徒歩圏内が学区だからあまり変な家庭は少ないが

仲町小が荒れてるなんて話聞いたことないぞ

マンション乱立で学校が荒れるなら浦和全域の学校が荒れてるはずだな

これは常盤に限らないが住宅地にしてはとにかく賃貸が多い。常盤中に入れたいが持ち家購入する経済力がないか、単に浦和に住みたいのかはわからないが

>>805 評判気になるさん
常盤小もパンクしそう。9丁目や3丁目に三井と住友がたくさん建ててたな

市役所横もオープンハウスになるのか。最近浦和の至るところで奴らの幟を見るようになった

>>807 eマンションさん
地元の人間は絶対買わないエリア含んでるからな。安さには理由がある

大手デベは埼玉をゴミのように扱ってる
埼玉なんか適当にマンション建てておけばいいとしか思っておらず街のことは何も考えてない

常盤と仲町2丁目のあたりはまだまだドミノマンション建ちそう。今からでも規制できないのかな

>>815 マンション検討中さん

マンションがこれ以上建つような空き地がないと思うが？

最終的には仲町商店街がぜんぶドミノマンション化しても驚かないわ。仲町小は目指せ2000人だな

>>808 名無しさん
何かやたらと荒れてると吹聴しまくってるやつがいるね。
どうしても貶めたいんだよ。

>>803 マンション検討中さん
勝手な想像で無責任なコメントしてるなー
今新校舎を建てているし、クラスが増えれば
その分教師が多く配属されるから関係ないわ。

>>805 評判気になるさん
仲町小の問題は、さいたま市の都市計画の無計画さの象徴だと思うわ

仲町小通わせてる親を攻撃して自尊心を保ちたいんでしょう。いいじゃないですかそれはそれで。

関係者が擁護するのは気持ちとして理解できるが仲町小がパンク状態なのはみな知ってる事実
本当はさいたま市が学区変更なり集合住宅の新築を規制するなりしてなんとかしなきゃいけない

>>807 eマンションさん
これはわかる
仲町小なんて昔は歴史も浅く東側の本太小のほうがずっと評判良かった
デベがマンションと建売どんどん建て始めてからだよな、常盤中学区をアピールして持ち上げるようになったのは

>>823 マンション掲示板さん
仲町小下げ本太上げをあちこちに書いてるのはこの本太小エリア住民。
本太がある東口は昔はさらに何もなくさびれていたし、高台も少なく坂道が多いエリア。評判悪くはなかったが、ずっと良かったことはない。

本太の資産価値を上げたくて頑張ってるんだよ。
他所をさげずに自分のエリアをアピールしたほうが印象いいよ。

急にエスパーが登場したんだがw
仲町小がパンクしてる件、トピとしては面白いが浦和の発展に関係ある話なのか？

本太くん、浦和全体を盛り上げるほうがいいぞ

仲町小は、別に教室に入れないくらい押し込んでるわけでもないし、なんなら建設中の新築校舎に入れるわけだから良いでしょ。いったいどんな攻撃だよ本太小保護者は。

エスパーは仲町小保護者か
浦和住民はいつも何かを攻撃してるな

仲町小を下げたら自分の地域が上がると思ってるの？浦和全体の価値が下がるだけだぞ

仲町小がパンクしてるのも荒れてる子どもが多くなってきてるのも事実だからなあ
このままだと高砂小と常盤小も同じ道辿りそう。誰かマンションと建売建てるのやめさせられないのか

>>831 マンション検討中さん
誰かコイツの身勝手なコメントやめさせられないのか

人口が増えたから仲町小が荒れてきた
→そのうち常盤小と高砂小も荒れるだろう

とんでもない論理だな
教育熱心なファミリーが増えるのはむしろ喜ぶべきことだろ

>>831 マンション検討中さん
たんまり儲けてる地主が承知しない

>>831 マンション検討中さん
掲示板に繰り返し書き込んでないで市役所にでも行ってこいよ

不便な北浦和でわざわざ買うファミリーはともかく仲町小の学区で買ったり借りたりするファミリーは教育目的ばかりじゃないぞ

マジでうっとうしいわ

>>826 eマンションさん
今後の発展のための教訓だろ

>>831 マンション検討中さん
仲町常盤にドミノマンションと建売を建て尽くしたら、次は
「高砂、常盤、仲本学区がいい」とか別の売り文句に変えるんだろw

>>836 マンション検討中さん

仲町小の学区を教育目的以外で買う人なんているか？
教育目的じゃないなら浦和である必要が全くないが？

>>839 検討板ユーザーさん
wつけるのがクセのやつ、毎回書き込みしつこいわ

一つの意見として受け取っておけばいいのにどうして仲町小は教育熱心なファミリーしか住んでないことにしたいのか

>>840 名無しさん
本当に教育熱心なら高砂か常盤学区で買うと思う
仲町学区で買うのは利便性とか安さとかで妥協してるファミリーだよ

>>843 マンコミュファンさん
アバウトだなお前。高砂は南浦和最寄りも学区に含んでて、仲町小の浦和駅徒歩圏より高いのか？

全員、自分の住んでるところを擁護して他を蔑むポジショントーク。どこかの足を引っ張るんじゃなくて、浦和全体で上げていく意識はないのか。

>>836 マンション検討中さん
東京のまともなエリアでは買えず、かといって北区とかで買うのは嫌だで消去法で浦和や都下エリアに流れるファミリーは多いよな

いつもの浦和のお家芸
おらが浦和が（学区が）最高だんべ！
おらが仲町小がパンクしたり荒れてるわけがないべ！他の学区の住民が嘘ついて羨んでるんだべ！！

学区どうしの言い争いがある浦和はやはり教育熱心なエリアなんだとつくづく思う
他にそんなエリアなかなか無いぞ

こんなこと書くとまた本太小住民だかなんだか罵られるんだろうけど、仲町小は最近本当に評判悪いよ。
しかもこれからもマンションいっぱい建つことが目に見えてる。あまりおすすめしない。
とは言っても気にせず浦和駅最寄りのマンション買えばかなりの確率で仲町小学区になってしまうだろうけど・・・

>>847 マンション検討中さん
こう見ると田舎者の習性だよな
確かに他にそんなエリアなかなか無いわ