浦和の今後の発展について

>>6837 eマンションさん

そうなったら、浦和に大分接近することになるな。

北浦和も浦和も急行停車はありえないかと

>>6836 マンション掲示板さん
武蔵浦和はバブルだな。ハザードマップ上で戸田と似てるエリアなので、自然災害が起きれば暴落なるんだろうな。

>>6840 匿名さん
浦和区民は事情を知っているんだから、どんな立派なタワマンを建ってもあのエリアから買わないからな。

>>6833 マンション検討中さん
圏外ではないね。
住みたい街ランキング首都圏版
北浦和は、
2019年7位
2020年4位
2021年5位
2022年48位
2023年62位

結論　岸町高砂かムサウラのタワマンを買いましょう。価格は嘘を付きません

公示地価は北浦和は浦和エリアで3番手ではなく4番手だ。
浦和→武蔵浦和→南浦和→北浦和の順番。

武蔵浦和(さいたま市南区白幡5-19-22) 662,000
南浦和(さいたま市南区南本町1-2-13) 657,000
北浦和(さいたま市浦和区北浦和1-1-7) 620,000
北浦和(さいたま市浦和区北浦和4-3-16) 619,000

>>6844 名無しさん
どんぐりだな。誤差

>>6844 名無しさん
7%も差があるんだな

>>6846 評判気になるさん
北浦和が浦和の発展に迷惑をかけている説は間違いないでしょう

武蔵浦和は浦和を構成するものが何もない上に災害への弱さや学校パンク問題などで浦和のイメージを貶めてる

>>6848 マンション検討中さん
埼玉県のイメージを悪くしているのは北浦和や大宮駅東口でしょう
あれこそダ埼玉の象徴ですよ

武蔵浦和は悪い意味で埼玉の象徴する街かもな　
マンションしかなくて東京通勤者がクソして寝る所でしかない
埼玉の悪い部分が前面に出てる

>>6849 eマンションさん
北浦和や大宮って埼玉県全体の中でも人気の駅でしょう。
ただのイチャモン、難癖ですな。

>>6849 eマンションさん
大宮の東口は40年間そのままとか普通はありえんわな。
北浦和は昭和そのものなので論外。

>>6850 検討板ユーザーさん
浦和区や南区は3人に1人以上が都内へ通勤してるわけだが。
東京あっての埼玉を今更否定するのは無理だろう。

>>6851 マンション掲示板さん
北浦和が人気の駅って笑わてるんだよな？

>>6852 マンション比較中さん
駅舎を駅ビルに建て替えるだけで、随分印象が変わるよね。
都内でもJRの古い駅が駅ビルに建て替えられた例もあるけど、JRの意向次第？

>>6853 マンション比較中さん
武蔵浦和みたいなマンションとチェーン店しかないベッドタウンって埼玉の悪いイメージまんまなんだよ
街自体には何の魅力もなくて東京通勤の為に仕方なく住んでるような所

>>6854 マンション比較中さん
僕は岸町高砂さん
慌てないで、落ち着いて書き込もう

しかも災害に弱く学校もパンクし緑もない
昔の中国だな

ダ埼玉から脱するには北浦和と南浦和と大宮東口をなんとかするしかない

>>6855 匿名さん
北浦和駅の駅ビル化もありますが、北浦和公園の真横のいい場所に、築50年近くの広い敷地のJRの社宅ありますよね。
他にも駅周辺にかなりたくさんの大企業の社宅があるので、この土地を企業から買い取れば、駅徒歩圏内で新たな開発ができると思うのですが。

>>6861 評判気になるさん
JR社宅と駅周辺の社宅の場所です。

ほぼ全部駅遠で手狭でマンションか建売くらいにしか使い道の無い立地ですな

>>6858 マンション検討中さん
災害に弱く学校もパンクしって仲町小のこと？

JRはマンションはあまり作らない印象

>>6861 評判気になるさん
北浦和は、浦和駅まで電車2分、
さいたま新都心（コクーン）まで電車4分
で遊びに行けるの良いですね。
駅前には北浦和公園もありますし、
駅近に住めたら便利ですね。

>>6856 検討中ユーザーさん
北浦和みたいな自慢が公園くらいしかない昭和の街並みって埼玉の田舎のイメージまんまなんだよな
ちなみに埼玉都民が一番多いのも浦和区と南区なw

>>6866 マンコミュファンさん
北浦和は子育て共働き世帯には不便すぎてちょっと厳しい

浦和駅は便利だが北浦和駅には何もありませんね

北浦和の駅前ってマンションと飲み屋ばかりで埼玉の悪いところを集約したような雰囲気だよね

>>6867 マンション検討中さん
私は浦和近くに住んでますけど、北浦和は東も西も落ち着いた閑静な住宅街ですごく好きですよ。公園以外にも良いところがたくさんありますよ。

>>6870 eマンションさん
マンションと飲み屋ばかり？それはウソ。来たことないでしょ。

常盤小もそろそろパンクしそうだな

>>6865 マンション検討中さん
記憶が正しければステアリは野村とJRのJVだったはず。

マンションばかりで生活利便性のある施設が少なすぎるからね
あの昭和の雰囲気もやばい

>>6867 マンション検討中さん
北浦和の街並みこそまさしく昭和だよね。
再開発する価値があるかは別問題として、浦和の価値を下げない程度にはなんとかしてほしいかな。

>>6868 名無しさん
歩道が車道が分離していなかったり、分離していても歩道が細いからね。
危険性がかなり高い街という印象。

北浦和のせいで浦和エリアに後ろ向きな昭和の住宅街のイメージが付いてしまっているのは感じる

>>6872 通りがかりさん
いっぺん行った事あるけど東口と西口行き来するのも一苦労で
もう二度と行かないと思う。
小さい子供と入れるファミリー向けの店が駅近に少なすぎるのも子育て世帯にとってはありえない。雰囲気もインフラもシニア向けの昭和の街という感想しかなかった。

スタバすらないのが北浦和の地位を物語ってるよ
ちなみに武蔵浦和は駅ナカに1店舗、別所の高台にもテラス付きの店舗があるようです

>>6881 マンション掲示板さん
良いところを書きたいですが、悪意を持って悪く書こうとする人が待ち構えているので発展的な話はできなそうです。やめときます。

北浦和のいいところってまさに昭和の閑静な住宅街＋駅前は騒がしい飲み屋街ってところだから
具体的には何も書けないんでしょうね

南区の岸中は文教地区じゃないって北浦和の人が一生懸命ステマしてるけど、常盤中も実質与野の針ヶ谷にあるよな

>>6885 評判気になるさん
ファミリー向けの店が少なすぎることについての見解は？
ちなみに、うちの妻は、歩道がなかったり狭すぎる上に車が飛ばすので子どもの安全のためにはもう絶対来たくないと言っていました

北浦和駅があまりに不便すぎて、常盤住人すら駅前マンション住人以外はあえて浦和駅まで歩いて行くという話だからな

>>6877 マンコミュファンさん

某エリア民はよく嘘をつくよね。老人の多い公園は別所沼公園の方だろう、岸辺に釣りしている老人ばかり。それと対照的に浦和北公園は美術館があって、上品で文化の薫りが高く、休日になると遊んでる子供で溢れて、ある意味で子供たちの聖地と言えるんじゃないかな。

>>6890 マンション検討中さん
浦和北公園の正式名称は老人公園で老人専用のテニスコートがあるって聞いたけど

>>6890 マンション検討中さん
両方行くけど明らかに別所沼公園の方が子どもが多い。嘘つきはどっちかな？

北浦和公園が老人の聖地じゃんw
高齢化著しい北浦和にはふさわしいとも言えるけど

>>6884 eマンションさん
スタバはミッドハイ以上の街に出店するという方針らしい。
ミッドハイ未満の川口からも撤退したし。

>>6891 通りがかりさん
あれも嘘のせいだよな。事実は公園南東小さな一角にテニスコードがあり、老人を含めテニス愛好家が普段プレーしているんだ。面積としては公園全体の数十分の1程度で微々たるものだ。テニスコード以外基本的に子供達の遊び場だな。

>>6887 マンション検討中さん
県立浦和高校も領家だから。
常盤にまともな中高はないでしょ。

>>6896 マンション検討中さん
マンション価格からも明らかですがスタバが複数店舗ある大宮、浦和、武蔵浦和、新都心がやはり上質な街という定義に当てはまる駅という事なんでしょうね

市立浦和も常盤住民が見下してる東口の元町にあるね

常盤人すら北浦和駅を敬遠して頑張って浦和駅まで歩き通すという話にショックを受けた
そんな不便な駅が広域検討者に選ばれるわけないよな

老人はスタバ使わないから北浦和には出店してくれないんだろう

↑いつもの浦和分断工作の大宮人だね
１行２行で煽り文句を連投するからすぐわかる

武蔵浦和は

災害リスクが高い問題
タワマン林立のせいで学校がパンク問題
個人店や遊べる所が無さ過ぎてつまらない問題
市街地が狭過ぎ問題
大きな病院がない問題
まともな公園がない問題
進学校がない問題
武蔵浦和といえばこれだというものが何もない問題

と様々な問題に直面しています
我らが愛すべき武蔵浦和の為にこれら諸問題の解決策を皆で考えていきましょう！

タワマン林立地区で動く小中一貫校計画　3校舎に3700人…課題も
https://www.asahi.com/articles/ASR1S5VTSR1NUTNB002.html

小中学校は以前から過密状態が指摘されており、特に浦和別所小や内谷中では生徒・児童1人あたりの校庭面積が市平均の27%しかなく、規模の適正化が課題だった。

　駅前には現在もマンションが建設されており、人口増が予想されている。市教委による児童生徒数の予測では、27年度までにこの地域で小学校1校、数年後には中学校1校を新設しなければならない規模になるという。

@
縄文海進の頃は大宮台地より南は海だったので、武蔵浦和、南浦和、辺りは海の底だったと思われます。
我が家の周りは結構貝塚あります。

@
3年くらいマンションを所有していたのでそれなりに詳しい武蔵浦和
チェーン店は豊富だけど、あんま個人店少なかった印象で探索する所も無くなったので売却した

@
武蔵浦和って飲食店が、ゆうてあんまりなく、わたくしはほぼ制覇してしまい、暇を持て余しております?
北浦和、南浦和には駅周辺に個人店がたくさんありますよね！
どの駅も好きです?

@
よし今日は武蔵浦和の不満言うわ！個人店少なすぎ！駅前タワマンとデッキばっかで圧迫感！
スタバ図書館学習席混んでてまともに使えん！沼影あたり地盤ちょくちょく弱め！自然皆無！
街力に対して人多すぎ！乗り換えで走るなおっさん危ない！始発あるけど座席争奪で結局消耗！
街の歴史が感じられない！

ハザードマップ

武蔵浦和はとにかく退屈

北浦和は若い人から選ばれる街にしないとね。

>>6915 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の人は、相手を認知症と中傷したり、個人を攻撃するところまでいってしまってますね。

>>6917 口コミ知りたいさん
あのエリアに品のない人たちが結構増えているな。

浦和区常磐がハザードだらけって事実が書き込まれた途端に浦和スレと武蔵浦和スレが荒らされ始めて北浦和さんが建てた浦和区スレは平和そのものですねぇ

>>6919 マンション検討中さん
出禁だから書き込めないのでは

北浦和公園も別所沼公園も遊具のあるところは子供沢山います。北浦和公園はいつも子供多いと思っていたので上で書かれていることが意外でした。北浦和公園のまわりは保育園、幼稚園多いからかもしれませんが。夜は語ってる大学生ぐらいの若者がよくいます。別所沼は年配の方が散歩や釣りしているイメージですし、北浦和公園はテニスしている方がいますが、いいことですよね。

北浦和を発展させるにはどうすれば良いか考えよう

>>6919 マンション検討中さん
武蔵浦和の人の煽りは、老人がー、ハザードがー、昭和がー、足を引っ張っている、認知症など、ただ相手を蔑みだけの、こじつけや無理やりのイチャモン。

>>6922 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の人がいる限り無理。自称岸町高砂民だけど。

武蔵浦和ってファミリー向けでも独身向けでも女性向けでもないと思うけどどういった層が住むんだろう？

>>6923 名無しさん

前のスレを見ると、マインド取るため、あのエリアの人が事実を捻じ曲げたり嘘をついたりすることが平気にやるんだね。今後、隣接のエリアでこのような人が増えていくと本当に大変なことになるよね。心配だわ。

>>6925 通りがかりさん
丁目別人口や丁目別世帯見れば一目瞭然だけどファミリー層が圧倒的に多い。
平均年齢が若くて子供比率も高い。

>>6926 匿名さん
ボケ老人の戯言みたいな書き込みしても意味がないよ。

>>6922 検討板ユーザーさん
まとまった土地がない(少ない)から大規模な再開発は困難。
道路や歩道を拡げようとしても地権者が騒ぐだろうからちょっと難しいんじゃないかな。

>>6928 eマンションさん
武蔵浦和の人が、相手を認知症やボケ老人と言い始めましたよ。

>>6928 eマンションさん

言葉遣いが汚く、品がないな。

>>6927 eマンションさん
でも学校パンパンだし公園とか遊べる所も全然足りないしとてもファミリー向けにも思えないなあ

むしろ子育て環境も悪いよ武蔵浦和は

>>6932 通りがかりさん
>>6933 通りがかりさん
それを訴えたいならここではなく武蔵浦和駅周辺で「武蔵浦和はファミリー向けではありません」と街頭演説する方が良いと思うが。

>>6929 eマンションさん
ただ、北浦和はダ埼玉のイメージそのものだから早くなんとかしないとまずい。

>>6935 通りがかりさん
武蔵浦和の人の煽りは、老人がー、ハザードがー、昭和がー、ダ埼玉ー、足を引っ張っている、認知症、ボケ老人など、ただ相手を蔑みだけの、こじつけや無理やりのイチャモン。

>>6935 通りがかりさん

君の世界観を他人に押し付けるな。浦和区のマンションであろう、戸建であろう、学校、公園、行政機関や病院等がバランスよく配置されているため、皆んな悠々自適で快適な生活を送っているんだ。武蔵浦和のようなぎゅうぎゅうの生活を送りたくないんだよ。