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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-19 12:15:24
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マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 681 マンション検討中さん

    もうこうなったら徹底的に安上がりにこだわるべきだな
    埼大附属高カモン!

  2. 682 eマンションさん

    >>680 匿名さん
    いま武蔵野以下国立と互角くらいの立ち位置だけど
    まず国立のほうに目を向ける人が増えそう

  3. 683 通りがかりさん

    埼玉県の私立No.1は栄東?

  4. 684 マンコミュファンさん

    >>683 通りがかりさん
    偏差値では
    慶応志木&本庄早稲田

  5. 685 通りがかりさん

    なんだかんだで東京に住むべきなんだな
    浦和に住むより足立区に住んだ方が恩恵が大きいという事実

  6. 686 マンション検討中さん

    そりゃそうだろ
    慶応志木&本庄早稲田なんて受けてるのは中受しなかった残りカスだからな

  7. 687 匿名さん

    >>685 通りがかりさん
    東京へのアクセスに頼り続けてたからこうなる
    神奈川も千葉も東京依存から脱却しようと自県の魅力をアップさせる努力をしてるけど埼玉は東京に行けば何でもあるからとベッドタウンに徹したきたからね
    環境的なアドバンテージがほぼ無い埼玉は苦しくなる

  8. 688 検討板ユーザーさん

    >>687 匿名さん

    あえて横浜、あえて海浜幕張って層は今後もいそうだけど、あえて浦和ってのがかなり減りそう

  9. 689 口コミ知りたいさん

    冗談抜きに埼玉も東京の追従するなりしないと不動産価格が暴落するリスクがマジであるぞ
    そうなると低所得層、外国人からしか選ばれなくなり治安の悪化が深刻なレベルにまでなりそう
    公立を売りにしてた浦和なんかは特にダメージが大きいだろう

  10. 690 検討板ユーザーさん

    >>689 口コミ知りたいさん

    浦和にベトナム人やらクルド人やらが流れ込んでくる未来か

  11. 691 匿名さん

    でも埼玉が子育て支援したらインフラ整備など他の面が犠牲になるぞ
    東京の財政は異次元なんだよ

  12. 692 口コミ知りたいさん

    そもそもは東京都墨田区生まれだったが、7歳の頃に埼玉県へ引っ越し「東京から、とんでもないとこに行っちゃったな」と、子どもながら“絶望”したことを明かした。
    その理由の一つが埼玉人の「屈折したプライド」。古市は「埼玉って特に南部の人って、東京に近いことを唯一の心の拠り所にしている」
    「川口だったら“東京24区”って言ってみたりとか、やたら東京の近くをアピールする」と説明した。

     埼玉県出身のMC、堀尾正明(64)は、一部の発言を認めつつ「でも、いい所もあるでしょ? 逆にいい所ってのを教えてくださいよ」と埼玉否定をした古市に食い下がったが、
    「逆にあります? 埼玉のいい所って」と返され撃沈。「自慢できる観光地もないし、自慢できる食事もない」と、笑顔で追い打ちをかけられた堀尾だったが、古市を納得させる反論はできなかった。
    さらに古市はパスポートを取得した際、本籍が埼玉にあるため、1ページ目の本籍地の欄に“SAITAMA”と書かれたことが嫌で、「東京って書かれたかった」と本音を漏らした。この古市の徹底した埼玉嫌いに、他の出演者からは「いいじゃないですか」とあきれ声も上がっていた。

  13. 693 マンション掲示板さん

    東京の都心部は高くて買えないけど中途半端な東京に住むくらいなら浦和の方がマシでしょって人達が中途半端な東京を選ぶ理由ができたわけだから普通に考えたら詰んでるよね

  14. 694 評判気になるさん

    浦和もそうだが川口もかなりヤバくないか?
    本当にただの東京から近いだけの街になってしまった

  15. 695 評判気になるさん

    東京都心部は高くて無理
    足立区も高い
    →そうだ、埼玉の中でもまだマシに見える浦和にしよう

    こんな感じの意思決定の流れになるくらいインパクト大きいってこと??

  16. 696 マンション掲示板さん

    首都圏の不動産バブル、人口増加バブルが終わった時首都圏はどうなっていくんだろうね

  17. 697 通りがかりさん

    >>692 口コミ知りたいさん
    これは浦和も同じだな
    浦和が熊谷くらいの位置にあったら見向きもされてないはず

  18. 698 検討板ユーザーさん

    >>688 検討板ユーザーさん
    美しい街並みと景観、自然豊かな公園を有する横浜、川崎、海浜幕張は今後も都内の住環境との比較で積極的に選ぶ層がいると思うが、
    街並み汚く公園狭く景観ゼロの浦和は住環境は最悪に近く、東京に近いしか利点がないからな

  19. 699 口コミ知りたいさん

    だから私立中高一貫校を誘致するべきだって言ってるんだよ
    公立の売りなんて安さしか無いんだから今回みたいに支援策1つで強みがゼロになるリスクを抱えてるんだから

  20. 700 マンション検討中さん

    都下の多摩エリアの人気がさらに高まりそう
    立地が近い横浜、川崎の高級住宅地の人気も高まり、広域文教エリアとしてさらに突き抜けたエリアになりそうだな

  21. 701 マンション検討中さん

    あと20年後には他県からの評価は治安の良い川口程度の扱いになってるかもなw

  22. 702 マンション検討中さん

    >>700 マンション検討中さん

    横浜はもう人口減少に転じ、川崎はコロナで人口増加が急減、さいたま市が人口増加トップが続いてる

  23. 703 検討板ユーザーさん

    浦和の批判がすごいな。そんなに嫌なら来なきゃいいのに。

  24. 704 マンション掲示板さん

    >>698 検討板ユーザーさん
    海が無いという大きなハンデをどう克服するかって気概が無いんだよね埼玉は
    これ言うと海なんて無い方がいいって発狂してくる奴が来るけど(笑)

  25. 705 通りがかりさん

    >>696 マンション掲示板さん
    首都圏、近畿圏、中部圏に人が集まる流れは変わらないよ。

  26. 706 通りがかりさん

    >>702 マンション検討中さん
    さいたま市の中でも勝ち負けの差はかなり出そうだけどね。
    大宮、中央、浦和、南は良いけどそれ以外は厳しいかと。

  27. 707 口コミ知りたいさん

    >>702 マンション検討中さん

    みんな同じ川崎の人だねww
    人口増加の数が、すべてを物語ってるよ

  28. 708 検討板ユーザーさん

    >>706 通りがかりさん
    人口予測はかなり正確に出てて南の一人勝ちだったかと
    大宮はかなり減る

  29. 709 名無しさん

    >>702 マンション検討中さん

    さいたま市が人口増加してたのはファミリー層から人気だったから。
    今後はファミリー層から見向きもされなくなるんだから危機感持たないとヤバい。
    本当に貧困なファミリーなら来てくれるかもしれないけど。

  30. 710 マンコミュファンさん

    千葉県が何故安いのか分かったような気がする

    クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが「空き家」として放置される根本原因【2022下半期BEST5】

    https://president.jp/articles/-/65226?page=1

  31. 711 名無しさん

    さいたま市だけでも東京の追従できないの?
    それなりに財源あるんじゃないの?

  32. 712 eマンションさん

    >>711 名無しさん

    明石市もやってたんだからさいたま市でも出来るんじゃね?って思うよね

  33. 713 eマンションさん

    人口さえ増えれば財源はどうにでもなる
    さいたま市が東京の追従すれば千葉、神奈川を検討してた層まで流れてくるから人口激増しそう

  34. 714 匿名さん

    経済面の成長がなければ無理
    埼玉は一人あたりの生産量がかなり低い 
    東京都の財政は異次元だから追従も無理

  35. 715 eマンションさん

    さいたま市は法人を誘致することが難しいから人口増やしまくって税収を増やすしかない
    他よりも早く東京に追従すれば目立てるチャンスだぞ

  36. 716 通りがかりさん

    子育て支援以外の面がボロボロになるならそれで良いけどね
    そういう人は共産党支持すれば良いんじゃない?

  37. 717 匿名さん

    >>716 通りがかりさん

    子育て支援することで人口増えて税収増えるならそれ以外の面もボロボロにならなくね?

  38. 718 匿名さん

    社会福祉に全力を注げって共産がよく言ってる主張だよね

  39. 719 匿名さん

    どこかの知事が嫉妬丸出しで子育て支援を批判してたけど子育て支援することで人口増加に繋がるならそれだけ税収なり経済活動が増えるってことだぞ
    どう考えても長期的にマイナスだろ
    人口減って税収も減ってもともとしてたインフラ整備も出来なくなりましたって方がマシなの?

  40. 720 通りがかりさん

    >>719 匿名さん
    政治家に限らず日本人は目の前のことしか考えない、長期的な視野で物事進めない。
    なので、あまり期待できないと思うよ。

  41. 721 匿名さん

    あれだけの子育て支援を東京が出したのに東京ではなく浦和を選ぶ人って今後いるのかな?

  42. 722 通りがかりさん

    >>716 通りがかりさん

    子育て支援以外の面でボロボロになるのって例えば何?
    そんなこと言って間に人口減って高齢者だらけになった街になんの魅力があるの?

  43. 723 匿名さん

    清水見てるか?
    大宮駅前の箱物開発なんかに金使ってる場合ではないぞ?

  44. 724 匿名さん

    >>721 匿名さん
    東京、横浜、川崎、多摩エリアで買えない人が浦和で買うという構図は変わらんでしょ
    これまでは多摩エリアと浦和はあまり差がなかったのが、多摩で買えない人は浦和、という格付けははっきりするかもね

  45. 725 通りがかりさん

    浦和って文教地区を守るための規制みたいなのあるのかと思ってた。だからガチのソープとか風俗が無いんだと思ってたけど言われてみればパチンコ、ラブホ、キャバクラはあるな。
    なんでガチのソープ風俗が無いのか謎

  46. 726 マンコミュファンさん

    東京に知り合いがいる人は東京以外の選択肢が消えたな
    子育て支援もない埼玉に何の目的で行くの?って毎回聞かれるのも面倒だし

  47. 727 マンコミュファンさん

    子育て支援で浮いた金額で私立通わせられるとしたら公立を売りにしてる浦和を選ぶ理由が全く無くなる
    今後はどういった層が浦和を選ぶことになるんだろう?

  48. 728 マンション掲示板さん

    子育て支援の前に、結婚すら出来ない(しない?)問題をどうにかしないと

    結婚出来てますか?

    1. 子育て支援の前に、結婚すら出来ない(しな...
  49. 729 eマンションさん

    >>728 マンション掲示板さん

    結婚すらしないし少子化にもなるし日本全国で人口の奪い合いになるわけ
    すぐに人口を増やすには以下の2つしか方法がない。

    ①子育て支援などを充実させて他からの人口流入を増やす
    ②外国人の受け入れ

    浦和が②を選択した方がいいと思ってる人なんていないんだから①を選ぶしかない

    子育て支援以外がボロボロになるから何もしないって悠長なこと言ってる間に他に人口を持っていかれて②を選ばざるを得ない未来が良いわけがない

  50. 730 評判気になるさん

    >>727 マンコミュファンさん
    浦和が買えるくらいのそこそこの収入がある子育て世帯なら、児童手当の特例も消える可能性高いからな
    1200万あれば塾代含めて子ども2人とも私立中高入れられる金額になる。浦和の公立のメリットって荒れてないことくらいだから私立の選択あるなら浦和選ぶ理由がないな

  51. 731 口コミ知りたいさん

    >>730 評判気になるさん

    年収高い人たちは元々東京より高かった
    年収にもよるけどさいたま市は第二子半額とかなかったか?

  52. 732 通りがかりさん

    >>721 匿名さん
    都内は高すぎて買えないから影響ないよ。

  53. 733 eマンションさん

    住民の所得レベル = 治安レベル

    子育て支援により金持ちが浦和を選ばなくなると浦和の治安は間違いなく悪くなる
    冗談抜きに浦和に中国人、ベトナム人が溢れることになる可能性もある

  54. 734 匿名さん

    正論

  55. 735 名無しさん

    >>734 匿名さん

    これ完全に嫉妬だろ。
    子育て支援による人口増加でプラスになる点が考慮されてない。

  56. 736 匿名さん

    頭の悪い人間はすぐ嫉妬連呼するよね

  57. 737 名無しさん

    何もしてない奴が頑張ってる奴を嫉妬して足を引っ張る構図は行政でも同じだな

  58. 738 マンション検討中さん

    >>734 匿名さん

    この知事の考え方によれば今回の小池百合子の施策は大失策ってこと?

  59. 739 販売関係者さん

    埼玉民に子育て支援で金ばら撒いてもそのお金を東京で使われたら埼玉の税金が東京に流れるだけ
    子供が大学や会社に入る時東京に行ってしまったら収支はマイナスに
    子育て支援はまさに東京だからこそ成せる政策だ

  60. 740 匿名さん

    単身者や子供がいない家庭の負担を増やすということでもある

  61. 741 マンション検討中さん

    インフラ整備等も選ばれる街になる為に必要なことなのに子育て支援なことばっか言ってる人が理解できない
    あんたが5000円欲しいだけちゃうかと
    そんなに5000円ほしいなら東京に引っ越してね

  62. 742 検討板ユーザーさん

    >>741 さん

    5000円だけならこんな騒ぎになってないだろ
    あんたはニュースちゃんと見た方がいいよ

  63. 743 検討板ユーザーさん

    そう遠くない未来に県庁の建て替えもすると思うけど他県がビックリするくらい立派な建物にしてほしい

  64. 744 マンション検討中さん

    >>731 口コミ知りたいさん
    第二子半額あるけど第一子が就学すると対象外なので年の差兄弟だとアウト
    そもそも23区に比べ保育料高い
    さいたま市は学童も壊滅的なので民間学童選べばその負担も大きい

  65. 745 匿名さん

    だから?

  66. 746 匿名さん

    そんなに人口を増やしたいならドミノマンションをひたすら建てればいいんです
    大丈夫まだまだ人口は増えるし需要はいくらでもありますよ
    市役所跡地にもマンションを建てましょう
    とにかく人口さえ増やせば満足なんでしょう?

  67. 747 マンション掲示板さん

    >>746 匿名さん

    今のように所得が高い人が増えてくれるのなら増えまくっても何の問題もない。
    ただ、東京の施策のせいで東京で本当に買えないような貧困層が浦和に流れるようになる場合は大問題。

  68. 748 マンション検討中さん

    その為には子育て支援なんて付け焼き刃よりも良質な街作り、環境作りを頑張らないと駄目だね

  69. 749 マンション検討中さん

    駅前の県庁通りに面した高砂の一等地に東急が建てたお洒落な商業ビルも竣工後1年以上経つがガラガラでテナント全然入ってないからな
    あれ見たら三井も三菱も大手は浦和ではレジデンス絡みしかしかやる気にならないだろう

  70. 750 通りがかりさん

    >>749 マンション検討中さん
    マンションと商業施設の複合開発にしないと厳しいかと。

  71. 751 評判気になるさん

    >>750 通りがかりさん
    それやるには浦和は容積率足りないんだよ
    だからレジデンスオンリーの板マンしかできない

  72. 752 マンコミュファンさん

    デザイナーズビル?せっかく頑張ってオシャレなビル建ててくれたのに上手くいってないんだ…

  73. 753 マンション掲示板さん

    >>749 マンション検討中さん

    あのビル東急が建てたの?
    完全なる大失敗だよね。

  74. 754 マンション検討中さん

    素直にブランズにしておけばよかったのにな
    浦和の富裕層はシニアがメインで、子育て世帯はドミノマンションのローン払ったら公立行かせるしかないくらいの収入層が仕方なく浦和で買うわけだからな。デザイナーズビルのおしゃれなテナントを利用する余力があるはずもない

  75. 755 マンション掲示板さん

    >>749 マンション検討中さん
    この前、前を通りかかったら保育園が1つ入居したきりだった
    浦和で買う人は子育てと利便性しか求めてないことがよくわかる

  76. 756 マンション掲示板さん

    ヘアーサロンやアパレルは大宮か都内行けばいいからなぁ
    かと言っておしゃれな飲食店やカフェ誘致しようにも道路と車と汚いビルしか見えない浦和の最悪の景観が立ちはだかる

  77. 757 匿名さん

    >>750 通りがかりさん
    複合開発しても浦和じゃスーパーと飯屋くらいしか客が入らないかと

  78. 758 マンション検討中さん

    あの立地でブランズなら瞬間蒸発だっただろうに。勿体無い

  79. 759 マンション掲示板さん

    浦和にブランズ来てほしかったな
    東急は浦和についてよく知らなさそうだし仕方ないか

  80. 760 マンション掲示板さん

    まずは県庁がヘボ過ぎ問題を解決するべき
    そもそも浦和に県庁があることを知らない人が多いけど知ってもらったとしても県庁がヘボ過ぎて浦和が舐められる

  81. 761 口コミ知りたいさん

    浦和にはマンション以外のものを建てても無駄なのか…

  82. 762 通りがかりさん

    >>749 マンション検討中さん

    このデザイナーズビルは割りとマジで謎だよな
    神立地過ぎて賃料が高いからにしてもテナントが全く埋まらないのは理解に苦しむ

  83. 763 口コミ知りたいさん

    いま建ってる築古マンションが新築マンションに建て替えられるだけで街の雰囲気かなり明るくなるよ

  84. 764 通りがかりさん

    >>759 マンション掲示板さん
    武蔵浦和第8-2街区は東急だけどね。
    マンションだけではなく商業施設も含めた複合開発なら東急プラザができる可能性あり。

  85. 765 口コミ知りたいさん

    浦和にも東急とモリモトが来てほしい!

  86. 766 口コミ知りたいさん

    >>764 通りがかりさん
    浦和伊勢丹に加えて武蔵浦和東急プラザができれば浦和のブランド力が高まりそう
    別所の高台とタワマンに富裕層は大勢住んでると思うんだよね。東急ブランドならタクシーで来れる距離の常盤仲町高砂の高台、岸町あたりの富裕層も集客できるでしょ

  87. 767 マンション検討中さん

    鹿手袋にブランズあるけど販売ずいぶん苦戦したらしい
    武蔵浦和再開発でもあまり冒険はしてくれないかも

  88. 768 口コミ知りたいさん

    今さら街の景観を変えることなんて出来ないんだから西口再開発とイトーヨーカドーの跡地開発くらいはせめて全力でしてくれ

  89. 769 匿名さん

    東急があそこまでブランド力を持てたのは神奈川方面の私鉄だからだよね
    埼玉の私鉄だったら絶対ブランド力を持ててない
    埼玉はダサくて神奈川はオシャレ
    この絶対的なイメージ差はもう覆らないんだろう
    浦和は埼玉にしてはハイソなイメージを保ててる方だが

  90. 770 マンション検討中さん

    ヨーカドーは駅前からだいぶ外れてるから景観には寄与しないのでは
    肝心なのは浦和の顔となる駅前エリアの雰囲気決める伊勢丹コルソの建て替えと高台の官庁・高級住宅地エリアの雰囲気決める県庁の建て替え

  91. 771 匿名さん

    >>770 マンション検討中さん

    建て替えが浦和の命運を握ってるな

  92. 772 匿名さん

    浦和に私鉄が来てくれれば嬉しいけどこれ以上路線が増えようがないだろうな
    武蔵小杉がマジで羨ましい

  93. 773 eマンションさん

    本来は地盤が良くてハザードリスクの少ない浦和の方が格上の筈なんだけど今や浦和は武蔵小杉の下位互換になってしまってるからな。
    ハザードなんかより交通アクセスの方が優先順位高いんだろうな。

  94. 774 マンション掲示板さん

    >>773 eマンションさん
    みんな戸建やアパートに住んでた時代ならそうかもしれないけど・・・
    でも浦和エリアの中に限れば地盤が良い高台エリアがやはり高いよ

  95. 775 eマンションさん

    浦和と武蔵小杉は共通点が結構あるよね
    どちらもアドレスのせいでマイナスイメージを抱えてる(埼玉と川崎)

  96. 776 マンション掲示板さん

    いや、東急が通ってる川崎市の北部エリアはお洒落イメージしかない

  97. 777 マンコミュファンさん

    >>776 マンション掲示板さん

    川崎がお洒落???

  98. 778 マンション掲示板さん

    「東京出たことを激しく後悔」 小池氏の少子化対策がもたらす波紋 “自治体格差”訴える声も
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4b0f95fdd0d90a66b4bdbf23f18ab66ca69a...

    東京都の小池百合子知事が手厚い子育て世代支援策を打ち出したことが他の道府県に大きな衝撃を与えている。なかでも神奈川や埼玉など、近隣の子育て世代からは、「都内から引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」と引っ越しを嘆く声も。
    東京以外の他県の子育て世代からは大胆な政策をうらやむ声も見られた。
    「東京出たことを激しく後悔」「都内→川崎に引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」「東京に家買えば良かった… さいたま市の保育料はえげつない」

  99. 779 マンコミュファンさん

    伊勢丹の隣にパチンコ屋ができると聞いたときから不吉な予感はしたけどまさかあれが浦和の終わりの始まりになるとはな

  100. 780 匿名さん

    >>779 マンコミュファンさん
    何かあったの?

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