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マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
教育関連のスレは他にあるからここは他の話題を語った方がいいんじゃない?
前にマツコの知らない世界で浦和がケーキの街として取り上げらたことがあったけどその後他のメディアに波及はせず単発で終わってしまった
もっと狭い範囲にケーキ屋やパスタ屋を集められれば浦和に人を呼び込めるしイメージアップもすると思う
埼玉には東京や神奈川にいる気品があっていかにも育ちのいい美人が全然いない印象
店の数は多くとも東京神奈川にあるようなお洒落な店は片手で足るほど。それが浦和クオリティ
念の為だがアンチじゃないぞ。単なる事実
浦和にお洒落で入ってみたいと思わせる店はない
浦和以外の郊外の方が良い店が多い
ガールズバー、キャバクラ、ラブホ、パチンコ屋についてはどう思いますか?
今すぐにでも規制をかけてほしいんですけど。
そんな簡単に規制できるならどこの街も規制してるんじゃないですか?
用途地域を住居系にすれば規制できるけど、その代わりビルやマンションも建てられなくなるね
浦和の発展のためには浦和の地価を上げる施策をするべき。外国人や低所得者が入ってこれないようにして治安を守らないといけない。川口、西川口、蕨の外国人が浦和に流れてくる事態は絶対に避けたい。
戸建てについても同様
高砂仲町岸町常盤別所あたりの高級住宅地で成城みたいに分筆制限かけたら
相続税払えない2世の代で空き家化待ったナシになる
>>618 通りがかりさん
規制がないため浦和の人気エリアでは細分化された3階建売が激増して景観を悪化させてる
分筆制限はやりすぎかもだが最低ラインとして容積率への制限は必要だろうな
東京はもはや外国人だらけで正直気持ちよく住めない
まだまだ日本人比率高くて特アの少ない浦和ぐらいが住みやすい
日本に住みたいんだよ
こういう住宅地が欲しい
2022年度グッドデザイン賞 『西大宮街育プロジェクト 結美の丘/全54邸』が ポラスグループ初 グッドデザイン・ベスト100に選出
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000009436.html
2012年春の販売開始から今日まで続く活動で、さいたま市初の景観協定のもと、計画的に配置された分譲地の緑化空間を、住民の力で緑の管理を行い、それによって街のコミュニティの成熟と経年美の実現を図ったプロジェクト。
●各戸は、景観協定によって道路、緑道からのセットバック、敷地、付属建築物の制限、樹木の植栽や緑化の基準が定められていますが、その他にこの54邸の街区には南を通り抜けできる住民専用のフットパスと広場、外周道路沿いに0.45m幅のグリーンベルト、メインゲートの広場が設置されています。これによって四季折々の草花が街を包み込むランドデザインとしています。
●広場やフットパスの植栽、各住戸のみんなの木や街路樹の一部は、全住戸の共有持ち分として住民全体で管理。具体的には年3~4回の緑の管理活動(剪定、花植え、清掃)を毎年実施するとともに、適時にNPO法人や当社において支援を行いながら、活動しています。
●これらの活動の結果、経年美化が深化した美しい街並みが誕生しました。
これは素直に嫉妬してしまうな。すごすぎる
海浜幕張の街並みはレベチだろ
浦和なんかと比較するのが失礼
あーあ、こんなの見せられたら浦和で住みたくなくなるわ
とはいっても通勤便利だから浦和に住み着くようになるんだろうけど
大宮は高鼻町エリアを厳しく規制して世田谷や神奈川に匹敵する街並みを維持してるが、浦和は都市計画ないも同然だからなw
浦和の街は年々汚くなっていく
いまあるドミノマンション群が老朽化した頃には不逞外国人が巣食うスラムとなっていそう
そのまえに建て替えるやろ
マンションの建て替えは極めて難しい
浦和の街並みは他人に誇れるものじゃないしな
県庁所在地とは思えないよ
街並みは海浜幕張の圧勝
教育環境は似た者同士
それでも浦和のマンションが海浜幕張より圧倒的に高いのは交通アクセスがいいから?
浦和はさくら草通りは風情があると思うが活かせてないのが勿体ない
ただの通り道になっちゃってる
要するに浦和の最大の欠点は街並みの汚さってことでオケ?
街並みを綺麗にすれば都心3区クラスになれるってことでオケ?
>>624 匿名さん
草加松原の方が綺麗だな
http://placemedia.net/works/1525/
バスが必要ってところからダメダメな幕張
千葉=アイデンティティの無さ
西洋風にしてみました~
千葉あるある
東京~と同じ
https://www.city.saitama.jp/001/010/009/001/p077903.html
https://www.city.saitama.jp/001/010/009/001/p077903.html
一応さいたま市にも景観条例や景観計画はあるみたい
「景観形成特定地区」っていうのがあってステラタウン周辺だけが指定されてるけど浦和も指定してもらいたいね
松原団地を誇る人間を初めて見た
海浜幕張に勝てる要素が交通アクセスしかないのはなんだか悲しいな
その交通アクセスが強すぎるわけだけども
海浜幕張よりも地価が高いといっても嬉しいのは不動産業者や地主のみで、住民にとってはマンションの住み替え費用や固定資産税額の上昇、新築マンションの仕様の低下、戸建なら狭い土地しか買えず狭小住宅を強いられるなど、基本的には良くないことしかないからな
東京に住めない人が埼玉に住むというポジションな限り住民の質を上げることは無理でしょう
>>660 口コミ知りたいさん
もう十分高い
これ以上高くなっても住民の質が上がるわけじゃなく家の広さや仕様が落とされるだけ。2LDKにしか住めない都内みたいな街にしたいか?
浦和は民度が高いという主張を一発でひっくり返すのが浦和レッズサポーターの存在
まるで民度が高いと言われている地域が
浦和地区の全エリアであるようなミスリード
必死ですねw
国がやらないから財力ある自治体だけが制度を拡充していって
周囲の自治体の少子高齢化と過疎化が進みますな
ファミリー層に人気の浦和にはかなりダメージありそう
今が浦和の不動産価格の最高値点になりそう
これから売って東京に行く人かなり出てくるんじゃない?
もう千葉は下がってるからね
子育て世帯から支持されてた浦和にはとんでもないダメージありそう
今回の施策がどうこうと言うより、
やっぱり東京にいないと恩恵を受けられないだなぁといった空気感が形成されるのが一番ダメージ大きいと思う
埼玉は結局安いから選ばれてるだけだからね
環境的なアドバンテージも無い
経済的恩恵が薄くなったら一番苦しくなるのは埼玉
もともと安上がりに住める、安上がりに教育を受けられる点で都内組に受けてた街だからなぁ
東京が本気出してきたらただのダさいたまですわ
え、子育てするのになんで埼玉?。。。
みたいな空気感は醸成されそう
デベとしても、あえて浦和を選ぶのは通ですよ、お買い得ですよ、って売り方はできなくなるだろうな
一部の都心区ではなく都の施策なのが大きい
地価安い多摩でも恩恵受けられるわけだから
市政が問われる
県には期待してない
もうこうなったら徹底的に安上がりにこだわるべきだな
埼大附属高カモン!
そりゃそうだろ
慶応志木&本庄早稲田なんて受けてるのは中受しなかった残りカスだからな
>>685 通りがかりさん
東京へのアクセスに頼り続けてたからこうなる
神奈川も千葉も東京依存から脱却しようと自県の魅力をアップさせる努力をしてるけど埼玉は東京に行けば何でもあるからとベッドタウンに徹したきたからね
環境的なアドバンテージがほぼ無い埼玉は苦しくなる
冗談抜きに埼玉も東京の追従するなりしないと不動産価格が暴落するリスクがマジであるぞ
そうなると低所得層、外国人からしか選ばれなくなり治安の悪化が深刻なレベルにまでなりそう
公立を売りにしてた浦和なんかは特にダメージが大きいだろう
でも埼玉が子育て支援したらインフラ整備など他の面が犠牲になるぞ
東京の財政は異次元なんだよ
そもそもは東京都墨田区生まれだったが、7歳の頃に埼玉県へ引っ越し「東京から、とんでもないとこに行っちゃったな」と、子どもながら“絶望”したことを明かした。
その理由の一つが埼玉人の「屈折したプライド」。古市は「埼玉って特に南部の人って、東京に近いことを唯一の心の拠り所にしている」
「川口だったら“東京24区”って言ってみたりとか、やたら東京の近くをアピールする」と説明した。
埼玉県出身のMC、堀尾正明(64)は、一部の発言を認めつつ「でも、いい所もあるでしょ? 逆にいい所ってのを教えてくださいよ」と埼玉否定をした古市に食い下がったが、
「逆にあります? 埼玉のいい所って」と返され撃沈。「自慢できる観光地もないし、自慢できる食事もない」と、笑顔で追い打ちをかけられた堀尾だったが、古市を納得させる反論はできなかった。
さらに古市はパスポートを取得した際、本籍が埼玉にあるため、1ページ目の本籍地の欄に“SAITAMA”と書かれたことが嫌で、「東京って書かれたかった」と本音を漏らした。この古市の徹底した埼玉嫌いに、他の出演者からは「いいじゃないですか」とあきれ声も上がっていた。
東京の都心部は高くて買えないけど中途半端な東京に住むくらいなら浦和の方がマシでしょって人達が中途半端な東京を選ぶ理由ができたわけだから普通に考えたら詰んでるよね
浦和もそうだが川口もかなりヤバくないか?
本当にただの東京から近いだけの街になってしまった
首都圏の不動産バブル、人口増加バブルが終わった時首都圏はどうなっていくんだろうね
>>688 検討板ユーザーさん
美しい街並みと景観、自然豊かな公園を有する横浜、川崎、海浜幕張は今後も都内の住環境との比較で積極的に選ぶ層がいると思うが、
街並み汚く公園狭く景観ゼロの浦和は住環境は最悪に近く、東京に近いしか利点がないからな
だから私立中高一貫校を誘致するべきだって言ってるんだよ
公立の売りなんて安さしか無いんだから今回みたいに支援策1つで強みがゼロになるリスクを抱えてるんだから
都下の多摩エリアの人気がさらに高まりそう
立地が近い横浜、川崎の高級住宅地の人気も高まり、広域文教エリアとしてさらに突き抜けたエリアになりそうだな
あと20年後には他県からの評価は治安の良い川口程度の扱いになってるかもなw
浦和の批判がすごいな。そんなに嫌なら来なきゃいいのに。
>>698 検討板ユーザーさん
海が無いという大きなハンデをどう克服するかって気概が無いんだよね埼玉は
これ言うと海なんて無い方がいいって発狂してくる奴が来るけど(笑)
千葉県が何故安いのか分かったような気がする
クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが「空き家」として放置される根本原因【2022下半期BEST5】
https://president.jp/articles/-/65226?page=1
子育て支援以外の面がボロボロになるならそれで良いけどね
そういう人は共産党支持すれば良いんじゃない?
社会福祉に全力を注げって共産がよく言ってる主張だよね
どこかの知事が嫉妬丸出しで子育て支援を批判してたけど子育て支援することで人口増加に繋がるならそれだけ税収なり経済活動が増えるってことだぞ
どう考えても長期的にマイナスだろ
人口減って税収も減ってもともとしてたインフラ整備も出来なくなりましたって方がマシなの?
あれだけの子育て支援を東京が出したのに東京ではなく浦和を選ぶ人って今後いるのかな?
清水見てるか?
大宮駅前の箱物開発なんかに金使ってる場合ではないぞ?
>>721 匿名さん
東京、横浜、川崎、多摩エリアで買えない人が浦和で買うという構図は変わらんでしょ
これまでは多摩エリアと浦和はあまり差がなかったのが、多摩で買えない人は浦和、という格付けははっきりするかもね
浦和って文教地区を守るための規制みたいなのあるのかと思ってた。だからガチのソープとか風俗が無いんだと思ってたけど言われてみればパチンコ、ラブホ、キャバクラはあるな。
なんでガチのソープ風俗が無いのか謎
東京に知り合いがいる人は東京以外の選択肢が消えたな
子育て支援もない埼玉に何の目的で行くの?って毎回聞かれるのも面倒だし
子育て支援で浮いた金額で私立通わせられるとしたら公立を売りにしてる浦和を選ぶ理由が全く無くなる
今後はどういった層が浦和を選ぶことになるんだろう?
>>728 マンション掲示板さん
結婚すらしないし少子化にもなるし日本全国で人口の奪い合いになるわけ
すぐに人口を増やすには以下の2つしか方法がない。
①子育て支援などを充実させて他からの人口流入を増やす
②外国人の受け入れ
浦和が②を選択した方がいいと思ってる人なんていないんだから①を選ぶしかない
子育て支援以外がボロボロになるから何もしないって悠長なこと言ってる間に他に人口を持っていかれて②を選ばざるを得ない未来が良いわけがない
>>727 マンコミュファンさん
浦和が買えるくらいのそこそこの収入がある子育て世帯なら、児童手当の特例も消える可能性高いからな
1200万あれば塾代含めて子ども2人とも私立中高入れられる金額になる。浦和の公立のメリットって荒れてないことくらいだから私立の選択あるなら浦和選ぶ理由がないな
住民の所得レベル = 治安レベル
子育て支援により金持ちが浦和を選ばなくなると浦和の治安は間違いなく悪くなる
冗談抜きに浦和に中国人、ベトナム人が溢れることになる可能性もある
頭の悪い人間はすぐ嫉妬連呼するよね
何もしてない奴が頑張ってる奴を嫉妬して足を引っ張る構図は行政でも同じだな
埼玉民に子育て支援で金ばら撒いてもそのお金を東京で使われたら埼玉の税金が東京に流れるだけ
子供が大学や会社に入る時東京に行ってしまったら収支はマイナスに
子育て支援はまさに東京だからこそ成せる政策だ
単身者や子供がいない家庭の負担を増やすということでもある
インフラ整備等も選ばれる街になる為に必要なことなのに子育て支援なことばっか言ってる人が理解できない
あんたが5000円欲しいだけちゃうかと
そんなに5000円ほしいなら東京に引っ越してね
そう遠くない未来に県庁の建て替えもすると思うけど他県がビックリするくらい立派な建物にしてほしい
だから?
そんなに人口を増やしたいならドミノマンションをひたすら建てればいいんです
大丈夫まだまだ人口は増えるし需要はいくらでもありますよ
市役所跡地にもマンションを建てましょう
とにかく人口さえ増やせば満足なんでしょう?
>>746 匿名さん
今のように所得が高い人が増えてくれるのなら増えまくっても何の問題もない。
ただ、東京の施策のせいで東京で本当に買えないような貧困層が浦和に流れるようになる場合は大問題。
その為には子育て支援なんて付け焼き刃よりも良質な街作り、環境作りを頑張らないと駄目だね
駅前の県庁通りに面した高砂の一等地に東急が建てたお洒落な商業ビルも竣工後1年以上経つがガラガラでテナント全然入ってないからな
あれ見たら三井も三菱も大手は浦和ではレジデンス絡みしかしかやる気にならないだろう
デザイナーズビル?せっかく頑張ってオシャレなビル建ててくれたのに上手くいってないんだ…
素直にブランズにしておけばよかったのにな
浦和の富裕層はシニアがメインで、子育て世帯はドミノマンションのローン払ったら公立行かせるしかないくらいの収入層が仕方なく浦和で買うわけだからな。デザイナーズビルのおしゃれなテナントを利用する余力があるはずもない
ヘアーサロンやアパレルは大宮か都内行けばいいからなぁ
かと言っておしゃれな飲食店やカフェ誘致しようにも道路と車と汚いビルしか見えない浦和の最悪の景観が立ちはだかる
あの立地でブランズなら瞬間蒸発だっただろうに。勿体無い
浦和にブランズ来てほしかったな
東急は浦和についてよく知らなさそうだし仕方ないか
まずは県庁がヘボ過ぎ問題を解決するべき
そもそも浦和に県庁があることを知らない人が多いけど知ってもらったとしても県庁がヘボ過ぎて浦和が舐められる
浦和にはマンション以外のものを建てても無駄なのか…
いま建ってる築古マンションが新築マンションに建て替えられるだけで街の雰囲気かなり明るくなるよ
鹿手袋にブランズあるけど販売ずいぶん苦戦したらしい
武蔵浦和再開発でもあまり冒険はしてくれないかも
今さら街の景観を変えることなんて出来ないんだから西口再開発とイトーヨーカドーの跡地開発くらいはせめて全力でしてくれ
東急があそこまでブランド力を持てたのは神奈川方面の私鉄だからだよね
埼玉の私鉄だったら絶対ブランド力を持ててない
埼玉はダサくて神奈川はオシャレ
この絶対的なイメージ差はもう覆らないんだろう
浦和は埼玉にしてはハイソなイメージを保ててる方だが
ヨーカドーは駅前からだいぶ外れてるから景観には寄与しないのでは
肝心なのは浦和の顔となる駅前エリアの雰囲気決める伊勢丹コルソの建て替えと高台の官庁・高級住宅地エリアの雰囲気決める県庁の建て替え
浦和に私鉄が来てくれれば嬉しいけどこれ以上路線が増えようがないだろうな
武蔵小杉がマジで羨ましい
本来は地盤が良くてハザードリスクの少ない浦和の方が格上の筈なんだけど今や浦和は武蔵小杉の下位互換になってしまってるからな。
ハザードなんかより交通アクセスの方が優先順位高いんだろうな。
浦和と武蔵小杉は共通点が結構あるよね
どちらもアドレスのせいでマイナスイメージを抱えてる(埼玉と川崎)
「東京出たことを激しく後悔」 小池氏の少子化対策がもたらす波紋 “自治体格差”訴える声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b0f95fdd0d90a66b4bdbf23f18ab66ca69a...
東京都の小池百合子知事が手厚い子育て世代支援策を打ち出したことが他の道府県に大きな衝撃を与えている。なかでも神奈川や埼玉など、近隣の子育て世代からは、「都内から引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」と引っ越しを嘆く声も。
東京以外の他県の子育て世代からは大胆な政策をうらやむ声も見られた。
「東京出たことを激しく後悔」「都内→川崎に引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」「東京に家買えば良かった… さいたま市の保育料はえげつない」
伊勢丹の隣にパチンコ屋ができると聞いたときから不吉な予感はしたけどまさかあれが浦和の終わりの始まりになるとはな
浦高の落ちぶれ具合が気になる
果たして復活する時は来るのだろうか?
今年進学実績が回復する可能性もあるから結果発表を待とう
東大現役合格17人って、東京神奈川じゃ中堅校程度のレベルだぞw
これが文化都市浦和が誇る最高の進学高の現実
私立一貫校の誘致は本当に不要ですか?
私立一貫校の誘致に反対してる人は老人なのかな?
県都浦和の名門、浦高があるから大丈夫ってマジで考えてそう
無理と言っているだけで反対してる人は別にいないのでは
明の星と栄東が既にあるんだよなぁ
この2校を簡単に超えられるとは思えないけど
浦和開成や浦和桜蔭ができるならよいが
渋谷教育学園なんてぽっと出の学校が来て浦高や一女の上に行ったら浦和の品格が下がる
浦和の景観を良くする方法は無電柱化しかないよ。
景観が良いって言われてる街はほとんど無電柱化されてるからね。
ドミノマンションと狭小住宅で埋め尽くされてしまった景観は何やっても元には戻らないよ
県庁の建て替えの話が出てるけど県庁もさいたま新都心に移転する可能性はあるのかな?
新都心もクソみたいな開発で土地埋めたからもうろくな土地は余ってないよ
市役所は移転する理由付けがあるが県庁は今のところ浦和から移転する理由付けがない
まちづくりビジョンも県都浦和を謳ってるから
建て替えが既定路線
今日市役所の近くを散歩してたら市役所横の一等地がオープンハウスの分譲地になってた
あそこに安っぽい3階建がゴチャゴチャ建て込んで建ったら相当目立つだろうな。浦和らしいといえば、らしいがw
市役所近くとか駅遠くてプンの客層と合わなそうだが売れるのかね
遠い割には地価は安くならないエリアだし
どうせ駐車場1台だから駅徒歩重要だろうに