埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 浦和駅
  8. 浦和の今後の発展について
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
評判気になるさん [更新日時] 2024-12-19 12:15:24
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

[PR] 周辺の物件
プレイズ大宮日進町
バウス新狭山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

浦和の今後の発展について

  1. 581 通りがかりさん

    >>578 eマンションさん
    都内から通う人が多い気がする。

  2. 582 eマンションさん

    >>572 通りがかりさん
    さいたま市は都心が大宮・さいたま新都心・浦和、副都心が日進・宮原・岩槻・武蔵浦和・美園と策定してるw
    さすがに東浦和は論外だろw

  3. 583 匿名さん

    >>580 eマンションさん

    京葉線の団地ってどこのことだ?

  4. 584 匿名さん

    浦和の景観が最悪だって嘆いてる人が多いが団地だらけの街より全然マシだぞ

  5. 585 匿名さん

    東浦和には明の星があるから上手いことブランディングすれば面白い街になると思うよ

  6. 586 名無しさん

    市役所跡地の具体的な計画が出るのって5年後とかになりそう

  7. 587 eマンションさん

    >>585 匿名さん
    思うだけなら自由だしなw

  8. 588 検討板ユーザーさん

    住みたい街ランキングの内訳を見たら浦和は9割弱が埼玉県民からの投票だった
    浦和ブランドは県外の人には全然届いてない

  9. 589 名無しさん

    プラウド浦和とか平均坪単400くらいなんでしょ?
    どういった属性の人達が買ってるんだろ?そういう人達の子供の受け皿になるような学校が今の浦和にあるか?

  10. 590 通りがかりさん

    >>589 名無しさん
    都内だと同じような設備・仕様のマンションで1割以上高いからね。
    都内に買うのは無理だから埼玉→大宮や川口は治安が悪いから嫌、武蔵浦和は埼京線→それだったら浦和でという流れかと。
    それぞれのモデルルームで聞いた感じだと都内組の相当数が買ってる模様。
    学校は埼玉県は公立が中心で浦和周辺は偏差値上位の高校が集まってる。
    それほど気にしていないのでは。

  11. 591 名無しさん

    >>590 さん

    所得の高い都内組が公立校で満足するかどうかの問題はありそうだね。大半が浦和から都内の私立に通わせることになりそう。
    浦和にも所得が高い家庭が通わせたいと思える私立校が一つでもあればいいんだが。

  12. 592 eマンションさん

    >>588 検討板ユーザーさん
    住みたい街ではないが、都内で買う余裕がない層が消去法で検討した時に候補に入ってくる街ということ

  13. 593 検討板ユーザーさん

    >>589 名無しさん
    都内で買えないから浦和に落とす層だから教育費にもそれ程余裕がなさそう
    公立重視の地域性と相性もよいのでは

  14. 594 通りがかりさん

    >>591 名無しさん
    都内に買えない層が浦和で買ってるわけだから、そこらへんは折り込み済みでしょ。
    どうしても私立という層は買う諦めて都内で賃貸だろうしね。

  15. 595 検討板ユーザーさん

    594は都内で買えないやつが逃げてきてることにしたいらしいが
    実態は588が言うように県内の金あるやつが流れ着く先なのだよ
    見苦しいから都内のスレに帰れ
    買えない腹いせに仮想敵作ってここで鬱憤晴らしてるの?w

  16. 596 通りがかりさん

    >>595 検討板ユーザーさん
    こうやって仮想的に発狂し出す浦和民を見るとやっぱりさいたまのリーダーは大宮って思うわw

  17. 597 eマンションさん

    >>596 通りがかりさん
    大宮こそ狂った議員と住民だらけじゃんw

  18. 598 名無しさん

    ということは浦和より安い都内のエリアはどうなってるだ?。。。

  19. 599 匿名さん

    浦和も大宮も埼玉という狭い村の中ではマシな方ってだけで県外と比較したらショボい地域でしかない現実

  20. 600 通りがかりさん

    >>598 名無しさん
    23区内だと城東エリアは浦和と同じくらい。

  21. 601 口コミ知りたいさん

    >>585 匿名さん
    明の星なんて、昔は公立に落ちたパーが行く学校だった。

  22. 602 マンション掲示板さん

    教育関連のスレは他にあるからここは他の話題を語った方がいいんじゃない?

    前にマツコの知らない世界で浦和がケーキの街として取り上げらたことがあったけどその後他のメディアに波及はせず単発で終わってしまった
    もっと狭い範囲にケーキ屋やパスタ屋を集められれば浦和に人を呼び込めるしイメージアップもすると思う

  23. 603 評判気になるさん

    >>601 口コミ知りたいさん

    昔からお嬢様学校だった

  24. 604 評判気になるさん

    >>603 評判気になるさん
    こっちが正しい
    公立の一女、私立の明の星

  25. 605 匿名さん

    埼玉には東京や神奈川にいる気品があっていかにも育ちのいい美人が全然いない印象

  26. 606 マンション掲示板さん

    >>602 マンション掲示板さん

    せっかくケーキとかイタリアンとかの店が多いんだから自由が丘みたいにお洒落なイメージを定着させてほしいよね。
    埼玉県の自由が丘は浦和

  27. 607 マンション検討中さん

    店の数は多くとも東京神奈川にあるようなお洒落な店は片手で足るほど。それが浦和クオリティ
    念の為だがアンチじゃないぞ。単なる事実

  28. 608 検討板ユーザーさん

    浦和にお洒落で入ってみたいと思わせる店はない
    浦和以外の郊外の方が良い店が多い

  29. 609 検討板ユーザーさん

    >>605 匿名さん
    美人は少ないな。大宮には多いがすれた感じの子が多い

  30. 610 マンション掲示板さん

    ガールズバー、キャバクラ、ラブホ、パチンコ屋についてはどう思いますか?
    今すぐにでも規制をかけてほしいんですけど。

  31. 611 マンコミュファンさん

    そんな簡単に規制できるならどこの街も規制してるんじゃないですか?

  32. 612 匿名さん

    用途地域を住居系にすれば規制できるけど、その代わりビルやマンションも建てられなくなるね

  33. 613 eマンションさん

    >>612 匿名さん

    国立市は確か規制してたと思うけど普通にマンションあるのはどういった理由なんだろうな

  34. 614 eマンションさん

    浦和の発展のためには浦和の地価を上げる施策をするべき。外国人や低所得者が入ってこれないようにして治安を守らないといけない。川口、西川口、蕨の外国人が浦和に流れてくる事態は絶対に避けたい。

  35. 615 eマンションさん

    国立市東京都文教地区建築条例で規制をしている
    さいたま市も浦和を本当に文教エリアとしたいなら条例化をすればよい

  36. 616 マンション掲示板さん

    >>614 eマンションさん
    もう埼玉にしては十分高いよ

  37. 617 eマンションさん

    >>615 eマンションさん

    条例化することによるデメリットも考えないといけないね。仮にマンションを建てるのが大幅に制限されるとなると人口増加にブレーキがかかるわけだし。

  38. 618 通りがかりさん

    戸建てについても同様
    高砂仲町岸町常盤別所あたりの高級住宅地で成城みたいに分筆制限かけたら
    相続税払えない2世の代で空き家化待ったナシになる

  39. 619 通りがかりさん

    >>614 eマンションさん
    ベトナム人、フィリピン人が来るぞ~

  40. 620 eマンションさん

    >>618 通りがかりさん
    規制がないため浦和の人気エリアでは細分化された3階建売が激増して景観を悪化させてる
    分筆制限はやりすぎかもだが最低ラインとして容積率への制限は必要だろうな

  41. 621 検討板ユーザーさん

    >>617 eマンションさん
    どこも公立小がパンクして道路も大渋滞なのにこれ以上人を増やす必要はない

  42. 622 通りがかりさん

    東京はもはや外国人だらけで正直気持ちよく住めない
    まだまだ日本人比率高くて特アの少ない浦和ぐらいが住みやすい
    日本に住みたいんだよ

  43. 623 坪単価比較中さん

    こういう住宅地が欲しい

    2022年度グッドデザイン賞 『西大宮街育プロジェクト 結美の丘/全54邸』が ポラスグループ初 グッドデザイン・ベスト100に選出
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000009436.html

    2012年春の販売開始から今日まで続く活動で、さいたま市初の景観協定のもと、計画的に配置された分譲地の緑化空間を、住民の力で緑の管理を行い、それによって街のコミュニティの成熟と経年美の実現を図ったプロジェクト。

    ●各戸は、景観協定によって道路、緑道からのセットバック、敷地、付属建築物の制限、樹木の植栽や緑化の基準が定められていますが、その他にこの54邸の街区には南を通り抜けできる住民専用のフットパスと広場、外周道路沿いに0.45m幅のグリーンベルト、メインゲートの広場が設置されています。これによって四季折々の草花が街を包み込むランドデザインとしています。

    ●広場やフットパスの植栽、各住戸のみんなの木や街路樹の一部は、全住戸の共有持ち分として住民全体で管理。具体的には年3~4回の緑の管理活動(剪定、花植え、清掃)を毎年実施するとともに、適時にNPO法人や当社において支援を行いながら、活動しています。

    ●これらの活動の結果、経年美化が深化した美しい街並みが誕生しました。

    1. こういう住宅地が欲しい2022年度グッド...
  44. 624 匿名さん

    綺麗な街並みは千葉が先行してる
    住みやすい街を名乗るならこれくらいやって更に海のような自然環境も無いとな



  45. 625 検討板ユーザーさん

    これは素直に嫉妬してしまうな。すごすぎる

  46. 626 eマンションさん

    海浜幕張の街並みはレベチだろ
    浦和なんかと比較するのが失礼

  47. 627 匿名さん

    >>624 匿名さん

    これは素直に羨ましい。
    渋幕を超える学校を浦和に作ることは出来てもこれを超える街並みを作ることは今からは絶対に不可能。

  48. 628 匿名さん

    あーあ、こんなの見せられたら浦和で住みたくなくなるわ
    とはいっても通勤便利だから浦和に住み着くようになるんだろうけど

  49. 629 口コミ知りたいさん

    >>623 坪単価比較中さん
    擁壁がある時点で駄目ですわ
    家もいかにも建売で安っぽい

  50. 630 マンション検討中さん

    大宮は高鼻町エリアを厳しく規制して世田谷や神奈川に匹敵する街並みを維持してるが、浦和は都市計画ないも同然だからなw

  51. 631 eマンションさん

    浦和の街は年々汚くなっていく
    いまあるドミノマンション群が老朽化した頃には不逞外国人が巣食うスラムとなっていそう

  52. 632 匿名さん

    そのまえに建て替えるやろ

  53. 633 マンション検討中さん

    マンションの建て替えは極めて難しい

  54. 634 匿名さん

    浦和の街並みは他人に誇れるものじゃないしな
    県庁所在地とは思えないよ

  55. 635 匿名さん

    街並みは海浜幕張の圧勝
    教育環境は似た者同士
    それでも浦和のマンションが海浜幕張より圧倒的に高いのは交通アクセスがいいから?

  56. 636 マンション検討中さん

    浦和はさくら草通りは風情があると思うが活かせてないのが勿体ない
    ただの通り道になっちゃってる

  57. 637 評判気になるさん

    >>635 匿名さん

    交通アクセス1つで海浜幕張のあの街並みに勝てるんだから浦和の立地は恵まれ過ぎ。

  58. 638 マンション検討中さん

    >>635 匿名さん
    東京品川新宿渋谷に30分で乗り換えなしだからな
    街並みがどんだけ汚くて朝日も夕日も見えなくとも我慢できるだけの埼玉では圧倒的な利便性がある

  59. 639 名無しさん

    要するに浦和の最大の欠点は街並みの汚さってことでオケ?
    街並みを綺麗にすれば都心3区クラスになれるってことでオケ?

  60. 640 口コミ知りたいさん

    >>639 名無しさん
    前半は合ってるが後半は間違ってるな
    浦和を城南に物理的に移動させないと無理

  61. 641 検討板ユーザーさん

    >>636 マンション検討中さん
    雑居ビル全部潰して道幅3倍にして噴水や並木をしつらえればよかったな
    さいたま市の行政力でそんなことできるわけないがw

  62. 642 マンコミュファンさん

    >>624 匿名さん

    草加松原の方が綺麗だな

    http://placemedia.net/works/1525/

    バスが必要ってところからダメダメな幕張

    千葉=アイデンティティの無さ
    西洋風にしてみました~
    千葉あるある
    東京~と同じ

    1. 草加松原の方が綺麗だなバスが必要ってとこ...
  63. 643 マンション掲示板さん

    >>642 マンコミュファンさん
    団地感しかないが

  64. 644 検討板ユーザーさん

    >>643 マンション掲示板さん

    幕張はハリボテ感と緑とプロムナードの無さが酷すぎる

  65. 645 マンション掲示板さん

    さいたま市では、氷川神社の周りの高鼻町、堀の内町、寿能町のあたりの街並みが最高
    浦和は最低

  66. 646 匿名さん

    https://www.city.saitama.jp/001/010/009/001/p077903.html
    https://www.city.saitama.jp/001/010/009/001/p077903.html

    一応さいたま市にも景観条例や景観計画はあるみたい
    「景観形成特定地区」っていうのがあってステラタウン周辺だけが指定されてるけど浦和も指定してもらいたいね

  67. 647 eマンションさん

    松原団地を誇る人間を初めて見た

  68. 648 マンション検討中さん

    >>638 マンション検討中さん

    街並みが綺麗で朝日も夕日も見える浦和は実現不可?

  69. 649 検討板ユーザーさん

    >>647 eマンションさん

    誇るって言うか、なんかよく分からない誇ってる幕張より綺麗だろって話

  70. 650 マンション検討中さん

    海浜幕張に勝てる要素が交通アクセスしかないのはなんだか悲しいな
    その交通アクセスが強すぎるわけだけども

  71. 651 通りがかりさん

    >>650 マンション検討中さん

    文教地区のしてのイメージだけなら勝ってるでしょ
    実態は渋幕にボロ負けだけど

  72. 652 匿名さん

    >>650 マンション検討中さん
    地盤も勝ってる
    とはいえ浦和も県庁裏の高台以外は意外に地盤脆弱エリアが多いが

  73. 653 口コミ知りたいさん

    >>651 通りがかりさん
    栄東も明の星も浦和から電車で10分でアクセス可能
    この2校を育てれば追いつける

  74. 654 検討板ユーザーさん

    >>653 口コミ知りたいさん

    この2校は滑り止めの代名詞になってしまったから渋幕クラスにはなれない気がする

  75. 655 マンション検討中さん

    海浜幕張よりも地価が高いといっても嬉しいのは不動産業者や地主のみで、住民にとってはマンションの住み替え費用や固定資産税額の上昇、新築マンションの仕様の低下、戸建なら狭い土地しか買えず狭小住宅を強いられるなど、基本的には良くないことしかないからな

  76. 656 通りがかりさん

    >>655 マンション検討中さん

    海浜幕張はマンションだらけで将来的に人口減少でスラム化確実


    千葉市の人口予想見れば?
    千葉市なら中央区が無難
    人口推移もなだらか
    ニュータウン系の海浜幕張は急激に減少するとの千葉市の予想

    一都三県で千葉県は住宅過剰数が断トツ
    何で千葉県は安いのか色々調べた方が良い

    バブル期は埼玉県よりも地価が高かったそうだ
    今じゃ想像出来ない
    何で千葉県は安いままなのか?

  77. 657 名無しさん

    >>650 マンション検討中さん
    東京へのアクセス、地価、人口
    これらで勝ち誇っても虚しさが残るね

  78. 658 マンション検討中さん

    >>657 名無しさん
    これら全部東京に近いという地の利から与えてもらったもので、自力で勝ち取ったものじゃないからな

  79. 659 匿名さん

    このスレは粘着千葉県
    教育スレは粘着神奈川県
    マジで気持ち悪い
    巣に帰ってくれ

  80. 660 口コミ知りたいさん

    >>655 マンション検討中さん

    地価や住宅価格が高いことで質の悪い住民を減らすことができるわけだからデメリットだけじゃない。

  81. 661 匿名さん

    東京に住めない人が埼玉に住むというポジションな限り住民の質を上げることは無理でしょう

  82. 662 検討板ユーザーさん

    >>660 口コミ知りたいさん
    もう十分高い
    これ以上高くなっても住民の質が上がるわけじゃなく家の広さや仕様が落とされるだけ。2LDKにしか住めない都内みたいな街にしたいか?

  83. 663 マンション検討中さん

    >>661 匿名さん

    埼玉に住めない人が千葉に住むというポジションということになるのか!

  84. 664 匿名さん

    浦和は民度が高いという主張を一発でひっくり返すのが浦和レッズサポーターの存在

  85. 665 匿名さん

    まるで民度が高いと言われている地域が
    浦和地区の全エリアであるようなミスリード
    必死ですねw

  86. 666 口コミ知りたいさん

    東京都は第2子保育料が無償になるらしい
    浦和のマンション価格の上昇はこれで終わりだな
    それくらいインパクト大きい

  87. 667 匿名さん

    国がやらないから財力ある自治体だけが制度を拡充していって
    周囲の自治体の少子高齢化と過疎化が進みますな

  88. 668 口コミ知りたいさん

    ファミリー層に人気の浦和にはかなりダメージありそう

  89. 669 検討板ユーザーさん

    今が浦和の不動産価格の最高値点になりそう
    これから売って東京に行く人かなり出てくるんじゃない?

  90. 670 通りがかりさん

    もう千葉は下がってるからね

  91. 671 口コミ知りたいさん

    子育て世帯から支持されてた浦和にはとんでもないダメージありそう

  92. 672 マンション掲示板さん

    そもそもさいたま市には他に誇れるような子育て支援は無かったからな
    東京とここまで差が開いてしまうと何がなんでも東京アドレスに拘る人が激増しそう

  93. 673 マンコミュファンさん

    今回の施策がどうこうと言うより、
    やっぱり東京にいないと恩恵を受けられないだなぁといった空気感が形成されるのが一番ダメージ大きいと思う

  94. 674 マンション検討中さん

    子育てに優しいのは東京というイメージが醸成されるのは大きいね
    さいたま市は待機児童数ナンバーワンだったイメージ強いし

  95. 675 匿名さん

    埼玉は結局安いから選ばれてるだけだからね
    環境的なアドバンテージも無い
    経済的恩恵が薄くなったら一番苦しくなるのは埼玉

  96. 676 マンション検討中さん

    もともと安上がりに住める、安上がりに教育を受けられる点で都内組に受けてた街だからなぁ
    東京が本気出してきたらただのダさいたまですわ

  97. 677 マンコミュファンさん

    え、子育てするのになんで埼玉?。。。
    みたいな空気感は醸成されそう

  98. 678 匿名さん

    >>677 マンコミュファンさん
    言い方上手いね。完璧に同意

  99. 679 マンション検討中さん

    デベとしても、あえて浦和を選ぶのは通ですよ、お買い得ですよ、って売り方はできなくなるだろうな

  100. 680 匿名さん

    一部の都心区ではなく都の施策なのが大きい
    地価安い多摩でも恩恵受けられるわけだから
    市政が問われる
    県には期待してない

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
ジェイグラン朝霞台

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円・4560万円

3LDK

70.7m2

総戸数 69戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3398万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4998万円~6528万円

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸