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評判気になるさん [更新日時] 2025-02-16 03:03:42
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 4991 口コミ知りたいさん 2023/04/10 13:53:05

    >>4985 口コミ知りたいさん

    金持ちってあんなハザードマップ真っ赤のエリアを選ばないことが決まっているわ。

  2. 4992 マンション検討中さん 2023/04/10 13:55:11

    浦和兄弟について説明するときは以下のように説明すればいいです。

    北浦和→浦高、北浦和公園、美術館
    中浦和→別所沼公園
    西浦和→秋ヶ瀬公園
    浦和美園→埼スタ
    南浦和→塾銀座
    東浦和→明の星
    武蔵浦和→貧乏人

  3. 4993 名無しさん 2023/04/10 13:55:57

    >>4992 マンション検討中さん

    これ不動産屋が必須で覚えとくべき内容だね。

  4. 4994 名無しさん 2023/04/10 13:56:25

    >>4990 マンション検討中さん
    下の方の注意書き見れば分かるが徒歩15分以内という徒歩圏内かどうかあやしいところで線引している
    武蔵浦和は駅周辺のタワマンとそれ以外の価格差が激しい地域
    徒歩5分以内のみを対象したら千違う結果になる

  5. 4995 マンコミュファンさん 2023/04/10 13:56:43

    >>4990 マンション検討中さん

    修正より駅から少し離れたエリアは極端に安いということが正解だな。

  6. 4996 eマンションさん 2023/04/10 13:57:23

    >>4992 マンション検討中さん
    >>4993 名無しさん
    悔しいのぉw
    ところでお前は出禁なのに何でここにいる?w

  7. 4997 名無しさん 2023/04/10 13:59:32

    さいたま市に見捨てられ貧乏人の認定を受けた街「武蔵浦和」

  8. 4998 マンション比較中さん 2023/04/10 14:04:50

    >>4994 さん
    理解した。駅相場の指標としてはあんまり意味がなさそうな数字だね

  9. 4999 口コミ知りたいさん 2023/04/10 14:07:03

    武蔵浦和は貧乏人街の星としての誇りを持てばいいじゃん

  10. 5000 マンション掲示板さん 2023/04/10 14:07:46

    >>4994 名無しさん
    線引きの徒歩分数で結果がかなり変わるのはその通りだろうな

  11. 5001 口コミ知りたいさん 2023/04/10 14:09:31

    浦和兄弟の序列

    浦和>>超えられない壁>>北浦和=南浦和>>浦和美園>>中浦和=西浦和=東浦和>>超えられない壁>>武蔵浦和

  12. 5002 坪単価比較中さん 2023/04/10 14:13:04

    北浦和さんの直近中古取引

    1. 北浦和さんの直近中古取引
  13. 5003 坪単価比較中さん 2023/04/10 14:13:48

    武蔵浦和さんの直近中古取引

    1. 武蔵浦和さんの直近中古取引
  14. 5004 評判気になるさん 2023/04/10 14:15:13

    >>5003 坪単価比較中さん

    武蔵浦和は専有面積の広さに比べて安いな。
    これが貧乏人の街と言われる所以か。

  15. 5005 マンション比較中さん 2023/04/10 14:15:53

    武蔵浦和の現実

    1. 武蔵浦和の現実
  16. 5006 eマンションさん 2023/04/10 14:16:06

    >>5002 坪単価比較中さん
    >>5003 坪単価比較中さん
    武蔵浦和さん圧勝で吹いたwww

  17. 5007 eマンションさん 2023/04/10 14:16:51

    >>5004 評判気になるさん
    >>5005 マンション比較中さん
    大惨敗悔しいのぉw

  18. 5008 通りがかりさん 2023/04/10 14:17:05

    >>4985 口コミ知りたいさん
    補正の方法とか徒歩分数の線引きとかいろいろ突っ込みどころは置いとくとしても、たった100万円の違いでそんな差があるか?

  19. 5009 マンション検討中さん 2023/04/10 14:19:09

    >>5003 坪単価比較中さん
    北浦和と武蔵浦和買った人のどっちが富裕層かは明らかだな
    北浦和の平均価格の方が高くなった補正の方法がおかしいだけだろ

  20. 5010 口コミ知りたいさん 2023/04/10 14:20:35

    >>5008 通りがかりさん
    突っ込みどころって、、、このデータ出してるのTwitterでは結構有名なデータアナリストだぞ。
    武蔵浦和は駅近の築浅タワマンを含んでも北浦和、南浦和より安いんだから結構深刻。

  21. 5011 マンション掲示板さん 2023/04/10 14:21:22

    >>5004 評判気になるさん
    一般常識だと広くて総額高い家を買える方が金持ちだろうな

  22. 5012 名無しさん 2023/04/10 14:22:48

    >>5010 口コミ知りたいさん
    俺はTwitterより中古取引生データの方を信じるわ

  23. 5013 eマンションさん 2023/04/10 14:22:57

    >>5010 口コミ知りたいさん
    悔しいのぉw
    現実見ろよ出禁さんw

  24. 5014 口コミ知りたいさん 2023/04/10 14:25:11

    築年数や専有面積がバラバラの直近中古取引を持ってきてドヤ顔してる武蔵浦和民が恥ずかしすぎる。。。

  25. 5015 マンション検討中さん 2023/04/10 14:25:27

    >>5004 評判気になるさん
    坪単価高い方が富裕層なら、オープンハウスの狭小住宅買う貧乏人が一番の富裕層になってしまうだろw

  26. 5016 匿名さん 2023/04/10 14:26:12

    >>5002 坪単価比較中さん
    >>5003 坪単価比較中さん
    このデータの平均坪単価
    北浦和 245
    武蔵浦和 286
    ちなみに>>5005 坪単価比較中さん の補正資料では
    北浦和 240
    武蔵浦和 235

  27. 5017 マンコミュファンさん 2023/04/10 14:26:25

    >>5005 マンション比較中さん

    都心部までの距離とマンション価格って本当にリンクしてるんだな

  28. 5018 通りがかりさん 2023/04/10 14:27:14

    >>5012 名無しさん
    Twitterのは自分に都合が数字出してるだけにしか見えないしね。
    マンションは駅近がトレンドなのに、わざわざ徒歩15分以内で区切るのは意味が分からない。

  29. 5019 評判気になるさん 2023/04/10 14:28:39

    >>5015 マンション検討中さん

    埼玉県内にオープンハウスが結構売り始めたけど、坪単価高くない

    東京だと他より坪単価高い?

  30. 5020 マンコミュファンさん 2023/04/10 14:28:44

    >>5002 坪単価比較中さん
    北浦和って一番高い徒歩5分常盤アドレスでもやっと6300万なんだね

  31. 5021 eマンションさん 2023/04/10 14:29:50

    >>5014 口コミ知りたいさん
    大恥かいて悔しいのぉw

  32. 5022 eマンションさん 2023/04/10 14:29:57

    >>5018 通りがかりさん
    意外な数字出してバズったほうがTwitter主としては美味しいだろうからな

  33. 5023 マンコミュファンさん 2023/04/10 14:30:12

    このスレを見てると武蔵浦和民の知能指数がかなり低いんだなぁって感じるな。
    だから武蔵浦和に住んでるんだろうけど。

  34. 5024 通りがかりさん 2023/04/10 14:30:23

    >>5020 マンコミュファンさん
    北浦和のマンションはその程度の価値しかないということでしょ。

  35. 5026 マンション検討中さん 2023/04/10 14:32:47

    >>5003 坪単価比較中さん
    4990だけど、やっぱり俺の方が正しかったわ、ありがとう
    Twitterとやらが当てにならんことがよくわかった

  36. 5027 マンション比較中さん 2023/04/10 14:32:53

    武蔵浦和の現実

    1. 武蔵浦和の現実
  37. 5028 評判気になるさん 2023/04/10 14:34:27

    >>5027 マンション比較中さん
    それは論破されていますよ

  38. 5029 eマンションさん 2023/04/10 14:34:46

    >>5019 評判気になるさん
    オープンハウスは上物ケチって総額の坪単価抑えてる
    土地だけの坪単価見てみな

  39. 5030 匿名さん 2023/04/10 14:35:21

    武蔵浦和を「南区」にしたのはとても素晴らしい区分けだったね
    浦和と付いてるけど浦和要素は何もない
    ただ浦和の南にあるだけの地区って意味で本当その通りだなと関心した

  40. 5031 eマンションさん 2023/04/10 14:35:52

    >>5027 マンション比較中さん

    武蔵新城よりも安い武蔵浦和さん

  41. 5032 マンコミュファンさん 2023/04/10 14:37:41

    >>5030 さん

    武蔵浦和民って他人に住んでるところを伝える時に未だに旧浦和市に住んでますって言ってそう

  42. 5034 検討板ユーザーさん 2023/04/10 14:37:53

    >>5016 匿名さん
    武蔵浦和の方が坪41万円も高くて、部屋の広さも広々としてるなら、実際取引価格ベースでどっちが富裕層に選ばれてる駅なのかは明らかだな

  43. 5035 eマンションさん 2023/04/10 14:38:20

    >>5031 eマンションさん
    悔しいのぉw

  44. 5038 マンション検討中さん 2023/04/10 14:39:08

    >>5027 マンション比較中さん

    武蔵小杉どころか武蔵新城にも及ばない武蔵浦和さん

  45. 5039 評判気になるさん 2023/04/10 14:39:53

    >>5030 匿名さん
    別所を全否定ですか
    つまり、浦和画家も全否定ということですね

  46. 5040 eマンションさん 2023/04/10 14:40:48

    >>5038 マンション検討中さん
    煽りでしか反論できなくなったら終わりだよw

  47. 5041 検討板ユーザーさん 2023/04/10 14:42:51

    坪単価が高い方が金持ちだ、には笑った。
    広くて総額高くなる方が割安に買えるのが普通の不動産取引の感覚なんだよ。
    しかも意味不明な補正をかけない実取引データベースでは武蔵浦和のほうが広さだけじゃなくて坪単価もずっと高い。

  48. 5042 通りがかりさん 2023/04/10 14:43:12

    >>5022 eマンションさん
    そういうことだろうね。
    そしてそれを理解せずに貼ってしまう北浦和の人はいろんな意味で残念としか。

  49. 5043 匿名さん 2023/04/10 14:43:38

    武蔵浦和の誇り=マンション

    悲しいなぁ

  50. 5044 通りがかりさん 2023/04/10 14:44:11

    >>5039 評判気になるさん
    北浦和の人が本当に浦和エリアの人がどうかもあやしくなってるよね。

  51. 5045 eマンションさん 2023/04/10 14:44:59

    >>5043 匿名さん
    悔しいのぉw
    お前の負けだよw

  52. 5046 通りがかりさん 2023/04/10 14:46:41

    グルメとかデータリテラシーとか不動産取引の感覚とか
    北浦和住人より武蔵浦和住人の方があらゆる点で質が高そうに見えてしまう

  53. 5047 検討板ユーザーさん 2023/04/10 14:48:20

    >>5044 通りがかりさん
    北浦和のマンション買っただけの余所者か、便乗してる荒らしかどっちかだと思っている
    どちらにせよ頭が残念な人

  54. 5048 匿名さん 2023/04/10 14:49:01

    >>5034 検討板ユーザーさん
    >>5041 検討板ユーザーさん
    武蔵浦和ステアリは坪350超えてるからな。
    世帯年収2000万円クラスじゃないと買えん。

  55. 5049 匿名さん 2023/04/10 14:50:09

    浦和の名を借りてるけどマンション以外何もないのが武蔵浦和って認識でOK?

  56. 5050 通りがかりさん 2023/04/10 14:51:08

    >>5046 通りがかりさん
    >>5047 検討板ユーザーさん
    北浦和の人は確実にまともではないよね。
    お里が知れるとはこのことかと。

  57. 5051 eマンションさん 2023/04/10 14:52:44

    >>5049 匿名さん
    もう諦めたらw
    呆れられてることに気が付けよw

  58. 5052 eマンションさん 2023/04/10 14:53:23

    北浦和が浦和エリアの2番手を名乗るのは無理がありそうなのはわかった
    でも北浦和公園とか浦高とか自慢できるものは持ってるんだから武蔵浦和に対抗意識燃やさなくてもよいのでは

  59. 5053 匿名さん 2023/04/10 14:54:19

    >>5048 匿名さん

    個別マンションじゃなくて、武蔵浦和は地域全体が安い現実を感情的に受け入れ難いだよね。

  60. 5054 ご近所さん 2023/04/10 14:55:08

    確かに武蔵浦和の人ってマンションの話しかしてないね

  61. 5055 マンション検討中さん 2023/04/10 14:56:54

    武蔵浦和が憎い北浦和の人のために浦和区スレを建ててもらったはずだがそっちは使わないのか?
    ちなみに俺は浦和住人だが、北浦和も武蔵浦和も等しく浦和と思ってるぞ

  62. 5056 匿名さん 2023/04/10 14:57:29

    武蔵浦和民「マンションが俺たちの自慢」

  63. 5057 口コミ知りたいさん 2023/04/10 14:58:14

    >>5046 通りがかりさん
    北浦和の人はおそらく富裕層ではないし高学歴でもなさそうだよね

  64. 5058 匿名さん 2023/04/10 14:58:40

    >>5044 通りがかりさん
    >>5047 検討板ユーザーさん
    浦和の人間だったら地元の歴史を馬鹿にする書き込みはしないわな。

  65. 5059 匿名さん 2023/04/10 15:00:59

    >>5055 マンション検討中さん
    元々武蔵浦和スレが別にあったのになぜか武蔵浦和民がこのスレに常駐して荒らし始めたんだよ

  66. 5060 マンション検討中さん 2023/04/10 15:02:13

    北浦和も好きだったんだがこのスレの1人の住人のせいでどんどんイメージが悪くなるわ

  67. 5061 マンション比較中さん 2023/04/10 15:04:24

    南区民が常磐を異常に憎んでたのが始まりだったね

  68. 5062 eマンションさん 2023/04/10 15:04:39

    >>5053 匿名さん
    >>5054 ご近所さん
    >>5056 匿名さん
    悔しいのぉw

  69. 5063 通りがかりさん 2023/04/10 15:05:56

    >>5055 マンション検討中さん
    北浦和の人の知能では理解できないでしょ。

  70. 5064 匿名さん 2023/04/10 15:06:35

    武蔵浦和は駅にデッキで繋がってるマンションしか武蔵浦和のマンションだと認めたがらないカースト制があることがよくわかった。武蔵浦和のタワマンの中でもカースト制、上層下層でもカースト制が酷いと話には聞く。

  71. 5066 評判気になるさん 2023/04/10 15:07:15

    武蔵浦和なんて一生行くこともない街の話題なんざどうでもいいわ

  72. 5067 eマンションさん 2023/04/10 15:07:17

    >>5064 匿名さん
    お前みたいに煽りでしか反論できなくなったら終わりなw

  73. 5068 eマンションさん 2023/04/10 15:07:58

    >>5058 匿名さん
    浦和区の南半分の高級住宅地の学区は南区の高級住宅地の学区と被って入り組んでるからな
    本当の浦和の人間だったら北浦和駅だけが浦和という感覚は持ちようがないだろう

  74. 5069 eマンションさん 2023/04/10 15:09:56

    >>5066 評判気になるさん
    悔しいのぉw
    お前の居場所はここにはないw

  75. 5070 匿名さん 2023/04/10 15:10:28

    しかしマンションを誇ってて虚しくなんないのかね
    地元の誇りがマンションて

  76. 5071 eマンションさん 2023/04/10 15:11:06

    >>5064 匿名さん
    そんな話誰もしてなかったけど。頭は大丈夫か?

  77. 5072 マンション掲示板さん 2023/04/10 15:12:09

    >>5070 匿名さん
    嫉妬して怪しげなTwitterのデータ持ち出して荒らさずに公園自慢してればよかったのでは

  78. 5073 マンション検討中さん 2023/04/10 15:14:57

    >>5068 eマンションさん
    俺もそう思う。
    北浦和住民が武蔵浦和を敵視する理由が嫉妬しか思い当たらないんだよなあ。浦和区の南側と武蔵浦和のほうが高いから。
    やたら坪単価にこだわったり貧乏人と呼び始めたり。

  79. 5074 通りがかりさん 2023/04/10 15:16:05

    >>5073 マンション検討中さん
    嫉妬、僻み、妬みだろうね。

  80. 5075 匿名さん 2023/04/10 15:17:41

    このスレを荒らし始めたのは確実に武蔵浦和民
    武蔵浦和を許すな

  81. 5076 マンション比較中さん 2023/04/10 15:20:11

    武蔵浦和の現実

    1. 武蔵浦和の現実
  82. 5077 通りがかりさん 2023/04/10 15:20:16

    >>5060 マンション検討中さん
    浦和には常盤公園と調公園と玉蔵院とこの公園と別所沼公園と4つも公園あるのに
    遠くの北浦和までわざわざ行かなくていい

  83. 5078 マンション検討中さん 2023/04/10 15:21:21

    武蔵浦和の誇りはマンションしか無いのにそのマンションすら北浦和、南浦和よりも安いという悲しい現実

  84. 5079 評判気になるさん 2023/04/10 15:22:52

    武蔵浦和って浦和ファミリーの中でも一番行く機会なくね?

  85. 5080 eマンションさん 2023/04/10 15:25:08

    >>5075 匿名さん
    >>5076 マンション比較中さん
    >>5078 マンション検討中さん
    >>5079 評判気になるさん
    悔しいのぉw

  86. 5081 マンション検討中さん 2023/04/10 15:25:32

    >>5059 匿名さん
    どうみてもお前が一番荒らしてるんだけど
    自分を客観視できないのか?

  87. 5082 匿名さん 2023/04/10 15:26:40

    >>5079 評判気になるさん

    何もないからな。

  88. 5083 名無しさん 2023/04/10 15:27:04

    >>5077 通りがかりさん
    常盤公園と別所公園はお金かけて整備するってさいたま市も浦和街づくりプランで宣言してたしね

  89. 5084 匿名さん 2023/04/10 15:27:22

    しかし嫉妬って言葉好きだな武蔵浦和民って
    誰がこんなマンションしかない街を妬むんだよw

  90. 5085 マンション検討中さん 2023/04/10 15:28:46

    このスレ見てると北浦和が浦和の外れ者のような気がしてきた
    どうしてこんなに余裕がないの

  91. 5086 匿名さん 2023/04/10 15:28:51

    川口と武蔵浦和なら間違いなく川口を選ぶ。
    武蔵浦和みたいに何もない街に住むと人生が貧しくなりそう。

  92. 5088 匿名さん 2023/04/10 15:30:43

    >>5086 匿名さん
    あんたが浦和の人間ではないことはバレてる。

  93. 5089 匿名さん 2023/04/10 15:31:38

    本当武蔵浦和の荒らしは酷いな
    誰も武蔵浦和なんか興味無いのに

  94. 5090 匿名さん 2023/04/10 15:32:37

    北浦和の荒らしは、

    同じことを何度も繰り返す認知症を発症した老害。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      評判気になるさん2023-04-16 07:53:13
      北浦和と南浦和はなぜ広域検討者から選ばれないのか?
      1. 何もないから
        7.7%
      2. 学区だけでは魅力に乏しいから
        7.7%
      3. 中長距離電車が停車しないから
        38.5%
      4. 上記選択肢全部
        46.2%
      13票 
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    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸