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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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浦和の今後の発展について
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4519
マンション掲示板さん
>>4506 マンション掲示板さん
なお、大卒率が高い町トップ3は、
高砂、岸町、前地
高砂は管理的職業従事者割合と大卒率の両方で浦和区でトップ
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4520
通りがかりさん
>>4515 検討板ユーザーさん
高級住宅地は戸建エリアにどれだけ富裕層が集積してるか
湾岸や武蔵小杉を高級住宅地とは呼ばない
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4521
名無しさん
>>4515 検討板ユーザーさん
埼玉では一番高い
東京都心部と比べて安ければ高級住宅地として否定されるなら国内では東京都心部以外は高級住宅地を名乗れなくなる
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4522
匿名さん
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4523
口コミ知りたいさん
>>4521 名無しさん
うん、だからマンション価格が基準なら東京以外に高級住宅地なんてあり得ないだろ
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4524
マンコミュファンさん
浦和が高級住宅地だから心配しなくていいと主張してる老害のせいで浦和が発展できないんだろうな
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4525
通りがかりさん
>>4521 名無しさん
その『埼玉では』って前提が虚し過ぎる
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4526
通りがかりさん
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4527
口コミ知りたいさん
いい加減、『埼玉では』という前提がダサいことに気づけ、老害ども。
全国公立高校No.1になれば『埼玉では』という前提はなくなる。
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4528
匿名さん
結局説得力を持たせられる環境があるかどうかだと思うよ
鎌倉や葉山だったら高級住宅地の名に恥じない環境があり「流石だな」と思わせる説得力がある
浦和にそういう説得力を持たせる環境があるのかどうかということ
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4529
検討板ユーザーさん
>>4528 匿名さん
浦和は無理。なぜならダサいたまだから。一度付いてしまったイメージを壊すのは難しい。
おとなしく文教地区の道を突き進むしかない。
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4530
匿名さん
>>4526 通りがかりさん
浦安は浦和に比べたら格段に安いでしょ。
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4531
マンション検討中さん
>>4529 検討板ユーザーさん
さすがにダサいたまネタは飽きたわ。全く面白くもないし。
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4532
匿名さん
いやダサイタマの汚名を返上するのは埼玉の永遠の課題だ
俺らが飽きても日本人は飽きてくれない
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4533
マンション検討中さん
>>4528 匿名さん
鎌倉や葉山だと誰が聞いても高級住宅地と分かるが浦和は埼玉県民しか知らない。
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4534
マンション検討中さん
>>4532 匿名さん
もう既に民度の低いネガしか使わない言葉だし、そんなの時間の問題でしょ。
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4535
口コミ知りたいさん
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4536
名無しさん
大宮の盆栽町、高鼻町みたいな都内に負けてない豪邸エリアは浦和にはないよね
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4537
マンコミュファンさん
>>4536 名無しさん
埼玉に都内に負けてない豪邸エリアなんてない。
東京とは比較にならないことを埼玉県民は認めないと。
勝ち目がないとこで争っても何の意味もないぞ。
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4538
マンション検討中さん
>>4537 マンコミュファンさん
都内豪邸はテレビの中の世界、県内は現実世界。
ちゃんと分別されてます。
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4539
口コミ知りたいさん
>>4515 検討板ユーザーさん
新築マンション6000万、注文住宅建てるのに1億円かかる浦和は世間の基準では十分高級住宅地
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4540
口コミ知りたいさん
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4541
匿名さん
>>4534 マンション検討中さん
ダサイタマ風化は時間の問題と言いながらもう40年経ちますが
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4542
マンション検討中さん
>>4540 口コミ知りたいさん
おまえもそう言われるから心配するな。
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4543
マンション検討中さん
>>4539 口コミ知りたいさん
その基準だといくら以上なら高級住宅地になるの?
首都圏だけでもとんでもない数の高級住宅地が誕生しそうだな。
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4544
マンション検討中さん
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4545
eマンションさん
高級住宅地ランキングだと浦和は首都圏で500位くらいかな?
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4546
マンション掲示板さん
集合住宅に住んでるやつが高級住宅街を語ってるのがウケる
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4547
通りがかりさん
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4548
マンション掲示板さん
>>4545 eマンションさん
500位以内に入れるか?。。。
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4549
マンション掲示板さん
埼玉は馬鹿にされまくるのに千葉はほとんど馬鹿にされないのって何でだろう?
海の有無?観光地の差?
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4550
マンション検討中さん
>>4549 マンション掲示板さん
埼玉はけなしてもシェレですむけど、千葉をけなしたらシャレにならんからな。
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4551
評判気になるさん
>>4549 マンション掲示板さん
千葉は千葉にしかない強みがあるから。
埼玉はすべてにおいて「埼玉では」という前提が付くから。
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4552
マンション検討中さん
>>4551 評判気になるさん
千葉に強みはネズミーランドくらいでは?
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4553
マンション検討中さん
>>4552 マンション検討中さん
千葉の大半はムダ毛処理してないようなボーボーの未開墾地だろ。
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4554
検討板ユーザーさん
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4555
通りがかりさん
>>4551 評判気になるさん
それはよく分かる
千葉には独自の強みがあるけど
埼玉は東京や神奈川の完全下位互換でしかないから見下される
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4556
通りがかりさん
>>4555 通りがかりさん
埼玉がマンション価格を取り上げて千葉を見下してるけど東京や神奈川に比べたら埼玉も安いから虚しいだけなんだよな。
埼玉には独自の強みが全くない。
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4557
評判気になるさん
>>4552 マンション検討中さん
1つあるだけでもマシだろ。
埼玉は何も無いんだから。
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4558
口コミ知りたいさん
アクアライン値下げしてから千葉は更に勢いづいたよね
坂上忍とか花田虎上とか森泉も木更津あたりに住んでるらしい
サマソニに続いてロッキンまで千葉で開催されるようにもなった
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4559
eマンションさん
あえて千葉に住む人はいても、あえて埼玉には住む人はいない。
埼玉はあくまでも東京に住めなかった人達の逃げ場でしかない。
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4560
マンコミュファンさん
>>4559 eマンションさん
悲しいけどこれが事実だよな。
あえて埼玉に住むほどの魅力が埼玉には無いんだよな。
やはり海の有無がかなり大きいんだと思う。
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4561
通りがかりさん
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4562
マンション検討中さん
>>4559 eマンションさん
あえて田舎に住みたい人はいるな。だがコロナでまた都会に戻ってるらしいよ。
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4563
マンション検討中さん
>>4561 通りがかりさん
お前ずっと「一生見下される」って言い続けてるよな。そう思うなら県外に引っ越せよ。どうでもいいわ。
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4564
マンション検討中さん
あえて埼玉住む人は沢山いるだろ。埼玉二世なんか埼玉しか勝ったん。千葉に住みたくない。神奈川は遠い。東京はテレビの中の世界。埼玉しか勝ったん。
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4565
マンション検討中さん
>>4563 マンション検討中さん
埼玉二世を甘く見てはいけないよ。見下されるのには特区の棟に耐性がついてるから何とも感じてないんだぜ。気にしてるのがいるとしたら大人になってからの移住者だけ。これはガチ。
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4566
口コミ知りたいさん
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4567
匿名さん
埼玉県民は卑屈な人がとても多い印象
見下されるのに慣れてると言ってもやはり完全に耐性がつくことはない
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4568
通りがかりさん
>>4567 匿名さん
本心ではわざわざ狭苦しい東京に高いお金払って住んでる人は可哀想だと思ってるけどな。千葉、神奈川は眼中にないしな。
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4569
マンコミュファンさん
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4570
名無しさん
>>4568 通りがかりさん
そうですね。かわいそうだから言わせてあげてる埼玉の人は寛大なのよ。(移住者は知らんけど)
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4571
マンコミュファンさん
>>4568 通りがかりさん
浦和も県内での立ち位置はそんな感じで思われてますよ。
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4572
マンコミュファンさん
>>4571 マンコミュファンさん
かわいそうだから文教地区で高級住宅街ですごーいって言ってあげてる。
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4573
通りがかりさん
>>4570 名無しさん
寛大というよりただ痩せ我慢してるだけ
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4574
マンコミュファンさん
>>4568 通りがかりさん
ほんとその感覚。東京で買えない人が仕方なくとか意味不明。さいたまが浦和が好きで住んでいるから、卑屈な気持ちゼロ。東京、神奈川、千葉どうでもよいわ。
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4575
検討板ユーザーさん
浦和へのやっかみがすごいことがよくわかる掲示板。
浦和のことに鼻も引っかけなければこんなにコメント伸びない。
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4576
マンション掲示板さん
>>4574 マンコミュファンさん
でもその気持ちを言語化できる?
さいたまが都内や神奈川よりどういう点で優れてるかをちゃんと説明できる?
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4577
eマンションさん
>>4576 マンション掲示板さん
不動産屋かよ。
住む場所を一都三県の広範囲で詳しく検討する人なんて少数派だろ。都内や神奈川と比べたり優劣で考えることもない。しかも家を探す時に東京都や神奈川県なんてざっくりした範囲で比べるやつはほぼいないよ。沿線や駅で絞って、最後は物件を比べるんだろ。
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4578
マンション掲示板さん
>>4558 口コミ知りたいさん
あんた、木更津行ったことあるか?
行けば分かるが凄まじい寂れ具合だぞ
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4579
マンション掲示板さん
>>4569 マンコミュファンさん
浦和を選ぶ層は船橋や南船橋は選ばないよ
街の雰囲気が違いすぎるもの
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4580
マンション検討中さん
都民「何で埼玉なんかに住んでるの?w海も無いしw治安も良くないしw」
埼玉民「…東京に行きやすいから」
都民「じゃあ都内に住めばいいじゃんw」
埼玉民「」
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4581
eマンションさん
東京に近いからというより都内への通勤が楽だからというのが正しいんじゃない?
都内のエリアでも浦和より通勤利便性が低いところ結構あるからな。
都内で通勤利便性が高い場所は価格が高すぎるので結果的に浦和を選ぶってのが大半。
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4582
匿名さん
>>4580 マンション検討中さん
何度も同じことを。おまえ頭悪いって言われるだろ?
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4583
eマンションさん
一番理解が出来ないのは最初から中受をさせる予定で浦和を選ぶって人。
中受させるの確定なら中学選び放題の都内に住んだ方が絶対にいいじゃないのか?
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4584
評判気になるさん
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4585
匿名さん
まあ自分で「高級」住宅街と言ってる段階でお察し。一時期流行った高級パン乃が美 のよう。たいして美味しくもないものに大金払わされたら、美味しいと思い込まないと割が合わない。貧乏人がこれ買ったら高級な人になれると思い込んでも、実際には大金払わされただけで何も変わらない。宣伝に躍らせてるカモはいいお客だよ。
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4586
評判気になるさん
>>4585 匿名さん
やはり鎌倉や葉山にこれから住もうと思うのは貧乏人ですね
高級、高級と夢の高級住宅街を歌ってるので
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4587
マンション掲示板さん
プラウド浦和や武蔵浦和ステーションアリーナの上階や4LDK買った層は都心でも予算届く層だよ
みんながみんな都心に住みたいわけじゃない。田舎者丸出しで恥ずかしいよ
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4588
eマンションさん
>>4587 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリ最上階は1億5000万円くらいしたよな
武蔵浦和で売れるのかと疑問視されていたが瞬間蒸発だった
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4589
マンション掲示板さん
>>4587 マンション掲示板さん
あえて便利な郊外を選ぶ人がいるのは事実だからね。
そういう人の満足度をいかに上げていくかが重要。
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4590
匿名さん
埼玉が見下されなくなる為にはどうすればいいんだろう?
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4591
マンション検討中さん
浦和じゃなかったら成城選んだと思うけど通勤がやばすぎるので浦和にしました
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4592
マンション検討中さん
>>4587 マンション掲示板さん
>>4588 eマンションさん
結局、>>4590みたいなこと書いている人が埼玉県の価値や良さを知らないだけでしょうね
都内に住めるだけのお金持っているのにあえて埼玉県を選んでいる人は価値や良さを調べた上で選んでいるわけですから
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4593
マンコミュファンさん
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4594
eマンションさん
やや板違いだが浦和と武蔵浦和の2駅使える立地に注文住宅が最強。
一族代々ずっと浦和・武蔵浦和の利便性を享受できる。
具体的には岸町。
ただ考えることは皆同じで、とにかく高い。
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4595
マンコミュファンさん
>>4594 eマンションさん
岸町は場所によっては南浦和も使えるしね。
普通の人には買えない価格だけど。
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4596
マンコミュファンさん
本当の金持ちならさいたま暮らしは退屈過ぎて耐えられないでしょ
店のレベルも都内とは雲泥の差だし
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4597
マンション検討中さん
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4598
マンコミュファンさん
都内から埼玉に入ると道路や歩道がボロボロだったりろくに整備されてなくて明確な格差を感じるよな
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4599
マンション検討中さん
浦和の富裕層はわざわざ自分の足で都内に行く必要がない
伊勢丹の外商があるからね
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4600
口コミ知りたいさん
>>4593 マンコミュファンさん
浦和ではしばらく新築マンションの計画はなし?
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4601
検討板ユーザーさん
>>4596 マンコミュファンさん
お金使いまくるのはホリエモンやZOZOみたいな成金でしょ
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4602
eマンションさん
大規模団地の建て替えが全国で進んでるな。
浦和にある団地も建て替えて再開発してほしいな。
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4603
マンション検討中さん
>>4602 eマンションさん
浦和にも団地が多いからそれらの建て替え時期には大きな開発が期待できるね
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4604
口コミ知りたいさん
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4605
浦和住民さん
都内も横浜も余裕で予算届いたけど、なんの地縁もない騒がしい場所に住むより落ち着いた武蔵浦和(浦和駅も徒歩圏内)で買いましたが何か
何が何でも都心がいいって夫婦共に地方出身の根無し草の人くらいでは?
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4606
マンション検討中さん
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4607
eマンションさん
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4608
検討板ユーザーさん
>>4607 eマンションさん
田島団地は分譲マンションとして再開発すれば良かったのにね
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4609
マンション掲示板さん
10階位に高層化するから土地の余剰分は、草加松原で住友不動産と東武鉄道が数千戸単位でマンションを売り出したり商業施設を建設したりする感じになるんじゃない
でも草加松原は総戸数6000戸で、田島団地は2000戸だから民間は1000戸程ではないかと予想
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4610
マンション検討中さん
あの立地だとマンションより戸建分譲のほうが需要ありそう
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4611
口コミ知りたいさん
>>4604 口コミ知りたいさん
江戸川で発見の男児、行方不明だった千葉・市川の3歳男児と判明…死亡確認
千葉県呪われてる?ちょっと前にもあっし
水死やらベイパークの転落死とか続くよね
親がしっかり注意してないと行けないという教訓にするしかない
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4612
口コミ知りたいさん
>>4611 口コミ知りたいさん
他所のことを悪くいうのはやめよう
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4613
eマンションさん
>>4597 マンション検討中さん
別所と沼影にも物凄い大地主がいる
武蔵浦和の再開発がスムーズに進んだのは話が分かる地主の存在も大きい
南浦和の地主にも爪の垢を煎じて飲んでほしい
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4614
匿名さん
鎌倉とか葉山とか浦安とか木更津みたいに
東京都民にも「いつか住んでみたい!」と思えるような街を作ることが大事なんだろうね
それは予算的な妥協じゃなくて
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4615
口コミ知りたいさん
>>4614 匿名さん
悔しいけど認めることは認めて改善できるようにしないとね。
単純なマンション価格だけじゃなくてその街に住みたいと思われるような魅力度で浦和は明らかに鎌倉、葉山、浦安、木更津といった街に負けてる。
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4616
eマンションさん
鎌倉、葉山、浦安、木更津みたいな魅力を付けようと思ったら街並みを完全に変えないといけないから無理じゃね?
今さら浦和をリゾートみたいな街並みにするのは物理的に不可能な気が。
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4617
名無しさん
>>4616 eマンションさん
誰が浦和をリゾートにするって言った?
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4618
評判気になるさん
>>4614 さん
>>4614 匿名さん
それ全部子育て世帯のための街じゃないでしょ
金持ちの道楽やディズニーマニアみたいな層は浦和はいらない
もっと地に足をつけた街のままでいい
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