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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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浦和の今後の発展について
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4339
名無しさん
>>4334 マンコミュファンさん
今でも公立の名門としては認知されてるけど、文教地区の象徴かって問われると正直レベル低すぎるんだよな
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4340
口コミ知りたいさん
浦和が何かの分野で全国1位になるとしたら全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることしか可能性はない。
浦高という絶対的な強みがあるんだからそれを伸ばさないと。
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4341
口コミ知りたいさん
>>4335 マンション掲示板さん
ただのマンションしかない街は今は良くても将来どうなるかだよね
マンションが古くなってきたらスラム街っぽくなりそう
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4342
マンション検討中さん
>>4339 名無しさん
それは東京の中高一貫校に上位層が流れてしまってるから。その流れを食い止める方法は浦高も中高一貫校になるしかない。
公立の中高一貫校は間違いなく魅力的だし東京に流れてた層の一部を食い止めることが出来る。
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4343
名無しさん
>>4340 口コミ知りたいさん
明の星がいくらレベルが高くても東浦和が文教地区って扱いにはならない
浦高も同じでは
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4344
検討板ユーザーさん
>>4342 マンション検討中さん
今でも市立浦和があるんだよなぁ
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4345
匿名さん
>>4343 名無しさん
それは明の星が女子進学校の中でNo.1じゃないから。
あくまでも偏差値が高い学校でしかない。
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4346
検討板ユーザーさん
>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和は共学。
東大合格者数トップ高のほとんどが別学。
浦高は運良く男子校なので中高一貫校になるとその効果も大きい。
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4347
マンション検討中さん
>>4341 口コミ知りたいさん
戸建エリアは高級住宅地として維持されそうだけどマンションエリアは築古の比率が高くなっていったときの雰囲気や住民層は心配になるね
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4348
名無しさん
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4349
口コミ知りたいさん
知ってる人なら分かると思うが東大合格者数は毎年メディアで報じられるし必ずカテゴリー別の合格者数がピックアップさせる。
例えば東京都の高校ランキングであったり全国公立高ランキングだったり。
仮に浦高が全国公立高校ランキングで1位になれば浦和のイメージ向上に間違いなく繋がる。
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4350
マンション検討中さん
>>4346 検討板ユーザーさん
日比谷も横浜翠嵐も共学だけど。渋幕も埼玉私学で東大トップの栄東も共学。
単に私学の名門校に別学が多かっただけじゃないの。
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4351
坪単価比較中さん
>>4299 口コミ知りたいさん
幸福度は南区の武蔵浦和が3位だけど。
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4352
口コミ知りたいさん
>>4350 マンション検討中さん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。
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4353
匿名さん
>>4304 マンション検討中さん
川崎駅周辺はさすがに住むには向いてないと思うが
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4354
名無しさん
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4355
マンション検討中さん
>>4316 通りがかりさん
そのとおりだと思います。
ベッドタウンとしての道を極めれば良い。
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4356
評判気になるさん
まぁ確かに浦高が中高一貫校になれば今より実績上がるのは確実だろうな。
誰がどう考えても中高一貫校の方が受験に有利だから。
あと20~30名ほど数が増えれば公立では全国1位になれるわけか。
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4357
匿名さん
>>4355 マンション検討中さん
海も無いし自然も少ない埼玉じゃ無理じゃない?
自然環境が少ないベッドタウンって郊外のメリットすら無い
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4358
マンコミュファンさん
>>4341 口コミ知りたいさん
駅近の価値が落ちない限りそれはないかと
多くのニュータウンが寂れているのは駅から遠くて不便だからだし
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4359
検討板ユーザーさん
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4360
マンション検討中さん
岸町小、高砂小、別所小あたりは中受率かなり高いそうだけど都内に流出した彼らさいたま市のトップ層の合格実績を浦和の合格実績としてカウントできる方法はないのか
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4361
匿名さん
>>4359 検討板ユーザーさん
さいたまは住環境が悪いから無理だよ
液状化する浦安や豊洲にも勝てない
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4362
名無しさん
>>4357 匿名さん
ベッドタウンに海、自然が必須なんだっけ?
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4363
評判気になるさん
①最強のベッドタウンを目指す
②浦高を全国公立高校の中で東大合格者数No.1にする。
この2つさえ出来ればさいたま市及び浦和は間違いなく発展する。
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4364
匿名さん
>>4352 口コミ知りたいさん
やっぱり筑駒以外は私立ばかりだな
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4365
匿名さん
>>4362 名無しさん
最強のベッドタウン目指すなら自然環境は必須だね
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4366
eマンションさん
>>4364 匿名さん
それは公立で別学の中高一貫校が少ないから。
浦高はそもそもが進学校で男子校だから中高一貫校になった時に爆発するポテンシャルが凄い。
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4367
eマンションさん
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4368
マンコミュファンさん
>>4361 匿名さん
住環境といっている定義も良し悪しの基準も個人個人でバラバラだから話しても噛み合わないから意味ない。
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4369
マンコミュファンさん
>>4362 名無しさん
海はむしろいらない
自然は公園があれば十分
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4370
評判気になるさん
>>4360 マンション検討中さん
出身市別の合格実績出してる高校はなさそう
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4371
口コミ知りたいさん
>>4366 eマンションさん
私立で名門の中高一貫校は別学が多い
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4372
マンコミュファンさん
>>4365 匿名さん
自然も個人個人が思う基準が違いすぎる
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4373
マンコミュファンさん
>>4370 評判気になるさん
そんなもの出しても全く意味がない。結局はどの高校がどれだけ東大に合格したかしか重要じゃない。
だからこそ公立高校の中では浦高が一番だと思われる必要がある。
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4374
マンション掲示板さん
そもそも神奈川県民と埼玉県民って人間の質からして違う気がする
埼玉県民自体の質が低いので東大合格者数を伸ばすのも厳しい
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4375
マンション検討中さん
浦和がどうして高級住宅地になったのかの成り立ちを知ってれば浦和が衰退するわけがないとわかるんだけどな
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4376
マンション検討中さん
>>4371 口コミ知りたいさん
別学だから実績が出たのか、実績が出た学校が別学だったのか。
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4377
口コミ知りたいさん
開成、筑駒、灘なんかも男子校だしな。
別学が受験に有利ってのは良く聞くし中高一貫校が有利なのは当たり前だから浦高の中高一貫校はアリなんじゃないか?
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4378
名無しさん
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4379
匿名さん
>>4376 マンション検討中さん
どちらにしても別学が有利なのは変わらないよね?
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4380
通りがかりさん
>>4376 マンション検討中さん
後者だと思う
名門校は戦前からの名門校が多い。戦前からの名門校は別学が多い
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4381
評判気になるさん
>>4377 口コミ知りたいさん
渋幕なんか見ると全く関係なさそうだけどな
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4382
マンコミュファンさん
>>4363 評判気になるさん
日比谷と翠嵐が勉強一辺倒に寄せる数年前までは浦高が公立の東大合格者数No. 1だったけどね。浦高が方針転換するのが本当にいいのか。
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4383
匿名さん
仮に優秀な高校が生まれても埼玉には優秀な大学や大企業が無いから全員県外に流出してしまう
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4384
評判気になるさん
>>4381 評判気になるさん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。
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4385
検討板ユーザーさん
>>4382 マンコミュファンさん
その数十年前のような実績を出せる方法が今の浦高にはない。昔と違って上位層が浦高を選ぶ時代ではない。
浦高が中高一貫校になればトップの私立校には勝てなくても公立では全国1位になれる。
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4386
通りがかりさん
>>4384 評判気になるさん
単に、名門校に別学が多いだけでは?という疑問への反論になってないのでは
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4387
名無しさん
>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和が中高一貫になった効果と
浦高が中高一貫になる効果は全然違う。
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4388
検討板ユーザーさん
>>4385 検討板ユーザーさん
公立全国から一位って何か意味があるか?
横浜翠嵐が日本一だから横浜に住もうって人はいなさそうだけど
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4389
マンション検討中さん
まぁ埼玉に明るい未来は無いだろうな
これから外国人移民も膨れ上がっていって治安もどんどん悪化して今以上にスラム街扱いされる未来しか見えない
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4390
匿名さん
>>4386 通りがかりさん
名門校が名門校であり続けるのは東大合格者を多く輩出し続けてるから。
東大合格者を輩出する確立が高いトップ校のほとんどが別学なんだから別学が有利なのは正しい。
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4391
検討板ユーザーさん
浦高と大宮高校の教師陣を入れ替えれば数年後には浦高が公立トップに返り咲く
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4392
通りがかりさん
>>4390 匿名さん
確かにそれは正しそうだね。俺は納得した
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4393
マンション検討中さん
公立って限定してる時点で逃げだよなw
渋谷幕張とかには逆立ちしても敵わないからせめて公立ではー(泣)って言ってるだけ
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4394
名無しさん
>>4388 検討板ユーザーさん
少なくとも浦和が文教地区としての地位は確固たるものになる。
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4395
名無しさん
>>4383 匿名さん
別に流出してもいいのでは。浦高に住んで、東京で稼いだ儲けを浦和に持ち帰ってきてくれればそれでいいのよ
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4396
検討板ユーザーさん
>>4385 検討板ユーザーさん
数十年前じゃなない。数年前だ。
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4397
マンション検討中さん
ベッドタウンとして高級住宅地であり続ければそれで問題ない。無理に武蔵小杉や川崎を目指す必要はない。
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4398
匿名さん
>>4393 マンション検討中さん
私立に勝てないのは仕方ないでしょ。投資してる金額が違うんだから。
子供が凄く優秀だけど家庭環境が原因で公立しか選べないって学生は案外多い。
公立で全国1位になればそういった優秀な学生を呼び込める確立も上がる。
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4399
通りがかりさん
>>4398 匿名さん
今でも都内通学のハードルが高い県北の優秀層は浦高来てるけど、中高一貫化したらそういう層を切り捨てることになるが、かえって実績下がるんじゃないか?
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4400
口コミ知りたいさん
>>4399 通りがかりさん
中高一貫化したらそういう層を切り捨てることになるというのはどういった理由で?
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4401
マンション検討中さん
>>4392 通りがかりさん
弊害として、異性とのコミュニケーション力の偏差値が平均40以下になるけどね
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4402
マンション検討中さん
>>4400 口コミ知りたいさん
中学生で県北から電車通学はハードルが高い
熊谷高校とかが復権するのかもしれんが
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4403
検討板ユーザーさん
さいたまでも私立の一貫中高進学校が増えてきたから優秀な子は中学で私立に流れる。高校も公立に行くのは一貫私立から溢れたり金銭的に私立が選択肢になかった子だけになりつつある。
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4404
評判気になるさん
似たようなレベルの進学校の中高一貫校があった場合、公立と私立のどちらがいいですか?って聞かれたらほとんどは公立を選びそうだよね。
筑駒と開成でも筑駒を選ぶ人が圧倒的でしょ。
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4405
評判気になるさん
>>4398 匿名さん
家庭環境が原因で公立しか選べない学生は浦和に住めないのでは?
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4406
eマンションさん
>>4402 マンション検討中さん
都内の中学に流れる浦和の学生が代わりに浦高の附属中を選ぶことになるから問題ないのでは?
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4407
検討板ユーザーさん
>>4403 検討板ユーザーさん
あえて中受をさせない金持ち家庭は普通に周りにいるよ。それが浦和の特徴
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4408
評判気になるさん
浦高が中高一貫校になるデメリットはあまり無い気はする。
進学実績が上がるか分からないけど(かなりの確率で上がりそう?)、中高一貫校になれば面白いかもね。
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4409
通りがかりさん
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4410
マンコミュファンさん
公立の男子校って全国的にもレアだからね。
浦高が中高一貫化されたら日比谷は超えられる可能性は十分ある。
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4411
通りがかりさん
浦高が中高一貫校になれば埼玉の筑駒的な存在になれる?
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4412
マンション検討中さん
>>4405 評判気になるさん
浦和でもピンキリ。全住民が億超えのマンションに住んでる訳ではありません。7000万のマンションを2馬力でギリギリで買ったような世帯で子供複数人いるなら公立しかダメなケースも普通にありますね。
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4413
マンション検討中さん
>>4405 評判気になるさん
浦和でもピンキリ。全住民が億超えのマンションに住んでる訳ではありません。7000万のマンションを2馬力でギリギリで買ったような世帯で子供複数人いるなら公立しかダメなケースも普通にありますね。
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4414
マンション検討中さん
>>4412 マンション検討中さん
子供が複数人いるからお金があまりかからない優秀な学校に通わせたいって家庭のニーズに応えられそう。
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4415
マンコミュファンさん
公立小からの私立中進学率についてさいたま市は公表してないが
市議会の資料によると浦和別所小については都内並みの31%
なおこれは3年前の数字のため現在はさらに高い可能性もある
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4416
評判気になるさん
最上位層は無理だとしても上位層は東京の中高一貫校ではなく浦高附属中を選ぶってケースは増えそう。
そうなれば浦高の東大合格者数が10~20名くらいは増えるんじゃない?
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4417
通りがかりさん
浦高がこのまま衰退していくのを見たくない人は多いだろうし浦高の実績を上げる手段が中高一貫校くらいしか無いならその方法を取るのは賛成。
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4418
名無しさん
>>4412 マンション検討中さん
5000万くらいに抑えて子どもが私立中行きたいと言っても行かせてやる余裕持った家計運営したほうがよさそうなものだけどね
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4419
匿名さん
>>4415 マンコミュファンさん
やっぱり最優秀層は私立行くんだな
浦高が中高一貫化したとして麻布より浦中選んでくれるのかってことになるけど、微妙じゃね?
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4420
評判気になるさん
男子四天王でいいんじゃない?
開成
灘
筑駒
浦和
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4421
マンション検討中さん
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4422
通りがかりさん
>>4420 評判気になるさん
東大80人コンスタントに現役合格するくらいじゃないと無理だろ
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4423
口コミ知りたいさん
>>4419 匿名さん
私立に勝てないのは仕方ないからそれは諦めるしかない。東京であれば国立の筑駒が有利だけど、浦和は東京ではないから。
上位層の皆がみんな浦高附属中を選らぶことにはならないけど一定数は食い止めることが出来るはず。
わざわざ都内まで通勤する手間を考えたら浦和で通いたい学生は必ずいるから。
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4424
名無しさん
>>4411 通りがかりさん
中受の優秀層は都内私立や市立浦和と食い合って思うほど入らず、高入の優秀層を総取りした大宮が爆伸びする展開あるかも
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4425
eマンションさん
>>4424 名無しさん
開成みたいに高入可能にすればいいんじゃない?
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4426
評判気になるさん
>>4424 名無しさん
大宮が一貫校化したら浦和への影響はどうなる?
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4427
口コミ知りたいさん
一番重要なのは浦高が男子校ってこと。
だから浦高が中高一貫校になったとしても市立浦和とか大宮は実はそんなに関係ない。
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4428
名無しさん
>>4423 口コミ知りたいさん
岸町小や浦和別所小は白幡中に上がるが白幡中もトップ層は中受組がほとんどで高受でリベンジして浦高や早慶附属入っていくらしい
中受で志望校入れなかった層を回り道させず浦中で拾い上げて6年間勉強に専念させるだけでも数十人くらい東大合格者増えてもおかしくないだろうな
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4429
評判気になるさん
その内、進学校を謳っている公立高校は全て一貫校化するのではないでしょうか?
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4430
マンコミュファンさん
>>4429 評判気になるさん
おそらくそうなるよ。だから浦高が先手を打たないと。
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4431
評判気になるさん
県立浦和中ができるなら浦和麗明一貫校はもういらないね。
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4432
マンション検討中さん
準トップ層拾う戦略ってどれくらい効果あるんだろうな
栄東とか明の星の実績見るとそこまで期待しないほうがよさそうだけど
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4433
検討板ユーザーさん
>>4431 評判気になるさん
浦和麗明は可能性ないだろ。
浦高なら中高一貫校になれば実績上がる可能性はマジである。
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4434
マンコミュファンさん
>>4433 検討板ユーザーさん
麻布蹴って浦中来てもらえるくらいにならないと早慶程度は増えそうだけど東大はたいして変わらないかも
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4435
評判気になるさん
>>4429 評判気になるさん
但し、公立だから県内の優秀層の受け皿になるべく高入の扉も開けておかないとならないでしょうね。
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4436
評判気になるさん
>>4428 名無しさん
浦高や早慶附属に入るのと東大入るのは難易度にかなりの差がある
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4437
評判気になるさん
学習進度変えられないなら中高一貫化しても全く意味はない
つまり公立に中高一貫化の意味はない
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4438
通りがかりさん
>>4432 マンション検討中さん
別に東大に100名合格させましょうって戦略ではない。
今年が日比谷50名、横浜翠嵐44名、浦高36名だから浦高が毎年60名超えを出せるようになれれば全国1位になれる。
準トップ層を拾う戦略で追加で20~30名増やすのは不可能ではないと思う。
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