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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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浦和の今後の発展について
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4299
口コミ知りたいさん
南区民が精神病にかかるのも無理はないと思うよ。
不動産業者に騙されて文教地区で住みやすいと思って引っ越してきて、いざ住んでみたら住みにくい&幸福度が低いだけじゃなくて優秀な学校も皆無なんだから頭おかしくなるだろ。
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4300
検討板ユーザーさん
>>4298 匿名さん
東京は比較にならんとしても神奈川、千葉の高層マンションと比べると高さが低い。
例外は川口元郷のタワマンくらい。
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4301
マンコミュファンさん
>>4297 マンション検討中さん
直後に指摘そのもののレスがされてて笑うわw
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4302
マンション検討中さん
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4303
マンコミュファンさん
>>4302 マンション検討中さん
高さ規制のせいでタワマン増やさなかったと思ってたけど実はデベ側にモチベーションが無かったのかも。
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4304
マンション検討中さん
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4305
通りがかりさん
>>4304 マンション検討中さん
さいたま市は高層建物だけじゃなくてエンタメ系も弱いからな。
川崎にすら差を広げられそう。
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4306
評判気になるさん
浦和にしろ大宮にしろ新都心にしろ大きくまとまった土地が少なすぎるんだよな。
だから再開発するにしても細々としたものにしかならない。
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4307
匿名さん
>>4304 マンション検討中さん
可能性があるとすれば武蔵浦和の再開発だけだが、また低めのタワマン作って終わりそう
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4308
名無しさん
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4309
評判気になるさん
横浜と川崎が凄いのは再開発するってなったときに完成時期が見えてること。
大宮GCSは毎回会議だけして完成をいつ頃までに目指すのかの話が一切ない。
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4310
マンコミュファンさん
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4311
口コミ知りたいさん
浦和の西口再開発にしても100mに満たないマンションと小規模な商業施設が建つだけだからな。
規模が小さすぎるし街の発展に影響がほぼ無さそう。
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4312
検討板ユーザーさん
>>4309 評判気になるさん
大宮GCSはさいたま市の無能さを如実に表してる。
数年前から公開される情報に何の進展もない。
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4313
マンション検討中さん
>>4307 匿名さん
武蔵浦和はロッテの敷地が実は一番大きい
横浜、川崎レベルのものが作れる広さがある
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4314
名無しさん
>>4311 口コミ知りたいさん
たかがこの規模で浦和では過去最大規模の再開発だからな。
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4315
マンション掲示板さん
>>4311 口コミ知りたいさん
あと浦和駅でできるの、伊勢丹とヨーカドーの建て替えくらいか
街づくりプランで検討されてる県庁と別所沼の整備は住民の満足度は上げそうだが対外的なブランド向上には寄与しなさそう
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4316
通りがかりさん
都会度だったり高層建物の数だったりで横浜に勝つのは不可能なんだからさいたま市は最強のベッドタウンを目指した方がいいんじゃない?
児童手当や住民が恩恵を受けるような手当を増やしたり公立学校の教育レベルを上げたりして「住むならさいたま市」って思われるような街作りをすればいいと思う。
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4317
名無しさん
>>4315 マンション掲示板さん
浦和が対外的なブランド向上をするためには文教地区としての魅力を高めるしかないよ。
浦和に立派な建物が1~2つ建ったところで何のアピールにもならない。
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4318
マンション検討中さん
>>4316 通りがかりさん
公教育の象徴の浦高の合格者数は緩やかに低下傾向
つまり他県と比較すると相対的に浦和の公教育レベルは低下している
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4319
評判気になるさん
>>4317 名無しさん
せめて横浜翠嵐くらい東大合格する県立高がないとアピールできなさそう
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4320
通りがかりさん
>>4318 マンション検討中さん
だからその公教育の質を高めることを真剣に考えた方がいいと思う。
今さら再開発を頑張ったところで東京は勿論のこと横浜、川崎にすら勝ち目がないんだから勝てない分野で争うより元からの強みである文教要素を強めるしかない。
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4321
名無しさん
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4322
口コミ知りたいさん
>>4319 評判気になるさん
数年前までは浦高の方が実績良かった。
今からでも遅くないから浦高をはじめとした浦和の進学校の実績を上げる努力をするべき。
例えば浦高の附属中を作って中高一貫にするのも1つの方法。
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4323
マンコミュファンさん
>>4321 名無しさん
こんな規模の再開発が可能な都市に勝つのは物理的に不可能なんだから諦めるしかない。
他の分野や要素で勝てばいい。
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4324
名無しさん
>>4322 口コミ知りたいさん
浦高が中高一貫校になれば起爆剤になりそう。
東大合格者数のトップ校のほとんどは男子中高一貫校。
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4325
名無しさん
>>4323 マンコミュファンさん
残念ながら神奈川に勝てそうな分野は一つも無い
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4326
口コミ知りたいさん
浦高が今後どうなっていくかは分からないがひとまず今はまだ進学校としての名声は保ってる。
公立の進学校であり男子中高一貫校が誕生すれば間違いなく人気は出る。
浦高が男子校だったのがせめてもの救い。
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4327
口コミ知りたいさん
>>4320 通りがかりさん
今でも、実態的には差がないにも関わらず岸白幡常盤本太って言われて指名買いもあるわけだけど、これ以上何ができる?
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4328
検討板ユーザーさん
>>4323 マンコミュファンさん
県立高校の実績すら負けてるのに何で勝てる?
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4329
匿名さん
>>4325 名無しさん
例えば公立高校の東大合格者数でNo.1になれればその分野では東京、神奈川に勝ったと言えるのね?
浦高は今でも公立では全国3位だから中高一貫校になれればNo.1になれるポテンシャルはある。
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4330
マンション検討中さん
>>4326 口コミ知りたいさん
浦高一極集中させても今以上に浪人量産して県全体では実績下がりそうで怖いんだが
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4331
eマンションさん
>>4330 マンション検討中さん
中高一貫校になれば間違いなく浪人率は減る。
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4332
マンコミュファンさん
>>4329 匿名さん
浦高って現役合格者数だともっと下じゃなかったか
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4333
名無しさん
なんかもう神奈川の開発とか見てたらこのスレの会話の次元が低過ぎて泣けてくるよな
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4334
マンコミュファンさん
ひとまず浦高が全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることを目指すべき。
そうすれば周りの見る目が変わる。
浦和高校の名前がメディアへの露出が増えればそれだけ浦和の知名度も上がる。
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4335
マンション掲示板さん
>>4321 名無しさん
こういうの見ると浦和って本当にベッドタウンでしかないな
数十年後くらいには老人ばかりになってないか心配
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4336
匿名さん
>>4333 名無しさん
大宮や武蔵浦和の再開発計画がゴミに見えるよ
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4337
評判気になるさん
公立高校が附属中を設立する流れは全国的にあるから浦高の附属中設立自体はあり得ない話ではなさそう。
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4338
eマンションさん
>>4336 匿名さん
だから再開発の土俵で争っても勝ち目がないし意味がない。
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4339
名無しさん
>>4334 マンコミュファンさん
今でも公立の名門としては認知されてるけど、文教地区の象徴かって問われると正直レベル低すぎるんだよな
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4340
口コミ知りたいさん
浦和が何かの分野で全国1位になるとしたら全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることしか可能性はない。
浦高という絶対的な強みがあるんだからそれを伸ばさないと。
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4341
口コミ知りたいさん
>>4335 マンション掲示板さん
ただのマンションしかない街は今は良くても将来どうなるかだよね
マンションが古くなってきたらスラム街っぽくなりそう
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4342
マンション検討中さん
>>4339 名無しさん
それは東京の中高一貫校に上位層が流れてしまってるから。その流れを食い止める方法は浦高も中高一貫校になるしかない。
公立の中高一貫校は間違いなく魅力的だし東京に流れてた層の一部を食い止めることが出来る。
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4343
名無しさん
>>4340 口コミ知りたいさん
明の星がいくらレベルが高くても東浦和が文教地区って扱いにはならない
浦高も同じでは
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4344
検討板ユーザーさん
>>4342 マンション検討中さん
今でも市立浦和があるんだよなぁ
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4345
匿名さん
>>4343 名無しさん
それは明の星が女子進学校の中でNo.1じゃないから。
あくまでも偏差値が高い学校でしかない。
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4346
検討板ユーザーさん
>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和は共学。
東大合格者数トップ高のほとんどが別学。
浦高は運良く男子校なので中高一貫校になるとその効果も大きい。
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4347
マンション検討中さん
>>4341 口コミ知りたいさん
戸建エリアは高級住宅地として維持されそうだけどマンションエリアは築古の比率が高くなっていったときの雰囲気や住民層は心配になるね
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4348
名無しさん
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4349
口コミ知りたいさん
知ってる人なら分かると思うが東大合格者数は毎年メディアで報じられるし必ずカテゴリー別の合格者数がピックアップさせる。
例えば東京都の高校ランキングであったり全国公立高ランキングだったり。
仮に浦高が全国公立高校ランキングで1位になれば浦和のイメージ向上に間違いなく繋がる。
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4350
マンション検討中さん
>>4346 検討板ユーザーさん
日比谷も横浜翠嵐も共学だけど。渋幕も埼玉私学で東大トップの栄東も共学。
単に私学の名門校に別学が多かっただけじゃないの。
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4351
坪単価比較中さん
>>4299 口コミ知りたいさん
幸福度は南区の武蔵浦和が3位だけど。
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4352
口コミ知りたいさん
>>4350 マンション検討中さん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。
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4353
匿名さん
>>4304 マンション検討中さん
川崎駅周辺はさすがに住むには向いてないと思うが
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4354
名無しさん
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4355
マンション検討中さん
>>4316 通りがかりさん
そのとおりだと思います。
ベッドタウンとしての道を極めれば良い。
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4356
評判気になるさん
まぁ確かに浦高が中高一貫校になれば今より実績上がるのは確実だろうな。
誰がどう考えても中高一貫校の方が受験に有利だから。
あと20~30名ほど数が増えれば公立では全国1位になれるわけか。
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4357
匿名さん
>>4355 マンション検討中さん
海も無いし自然も少ない埼玉じゃ無理じゃない?
自然環境が少ないベッドタウンって郊外のメリットすら無い
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4358
マンコミュファンさん
>>4341 口コミ知りたいさん
駅近の価値が落ちない限りそれはないかと
多くのニュータウンが寂れているのは駅から遠くて不便だからだし
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4359
検討板ユーザーさん
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4360
マンション検討中さん
岸町小、高砂小、別所小あたりは中受率かなり高いそうだけど都内に流出した彼らさいたま市のトップ層の合格実績を浦和の合格実績としてカウントできる方法はないのか
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4361
匿名さん
>>4359 検討板ユーザーさん
さいたまは住環境が悪いから無理だよ
液状化する浦安や豊洲にも勝てない
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4362
名無しさん
>>4357 匿名さん
ベッドタウンに海、自然が必須なんだっけ?
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4363
評判気になるさん
①最強のベッドタウンを目指す
②浦高を全国公立高校の中で東大合格者数No.1にする。
この2つさえ出来ればさいたま市及び浦和は間違いなく発展する。
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4364
匿名さん
>>4352 口コミ知りたいさん
やっぱり筑駒以外は私立ばかりだな
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4365
匿名さん
>>4362 名無しさん
最強のベッドタウン目指すなら自然環境は必須だね
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4366
eマンションさん
>>4364 匿名さん
それは公立で別学の中高一貫校が少ないから。
浦高はそもそもが進学校で男子校だから中高一貫校になった時に爆発するポテンシャルが凄い。
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4367
eマンションさん
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4368
マンコミュファンさん
>>4361 匿名さん
住環境といっている定義も良し悪しの基準も個人個人でバラバラだから話しても噛み合わないから意味ない。
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4369
マンコミュファンさん
>>4362 名無しさん
海はむしろいらない
自然は公園があれば十分
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4370
評判気になるさん
>>4360 マンション検討中さん
出身市別の合格実績出してる高校はなさそう
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4371
口コミ知りたいさん
>>4366 eマンションさん
私立で名門の中高一貫校は別学が多い
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4372
マンコミュファンさん
>>4365 匿名さん
自然も個人個人が思う基準が違いすぎる
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4373
マンコミュファンさん
>>4370 評判気になるさん
そんなもの出しても全く意味がない。結局はどの高校がどれだけ東大に合格したかしか重要じゃない。
だからこそ公立高校の中では浦高が一番だと思われる必要がある。
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4374
マンション掲示板さん
そもそも神奈川県民と埼玉県民って人間の質からして違う気がする
埼玉県民自体の質が低いので東大合格者数を伸ばすのも厳しい
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4375
マンション検討中さん
浦和がどうして高級住宅地になったのかの成り立ちを知ってれば浦和が衰退するわけがないとわかるんだけどな
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4376
マンション検討中さん
>>4371 口コミ知りたいさん
別学だから実績が出たのか、実績が出た学校が別学だったのか。
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4377
口コミ知りたいさん
開成、筑駒、灘なんかも男子校だしな。
別学が受験に有利ってのは良く聞くし中高一貫校が有利なのは当たり前だから浦高の中高一貫校はアリなんじゃないか?
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4378
名無しさん
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4379
匿名さん
>>4376 マンション検討中さん
どちらにしても別学が有利なのは変わらないよね?
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4380
通りがかりさん
>>4376 マンション検討中さん
後者だと思う
名門校は戦前からの名門校が多い。戦前からの名門校は別学が多い
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4381
評判気になるさん
>>4377 口コミ知りたいさん
渋幕なんか見ると全く関係なさそうだけどな
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4382
マンコミュファンさん
>>4363 評判気になるさん
日比谷と翠嵐が勉強一辺倒に寄せる数年前までは浦高が公立の東大合格者数No. 1だったけどね。浦高が方針転換するのが本当にいいのか。
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4383
匿名さん
仮に優秀な高校が生まれても埼玉には優秀な大学や大企業が無いから全員県外に流出してしまう
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4384
評判気になるさん
>>4381 評判気になるさん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。
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4385
検討板ユーザーさん
>>4382 マンコミュファンさん
その数十年前のような実績を出せる方法が今の浦高にはない。昔と違って上位層が浦高を選ぶ時代ではない。
浦高が中高一貫校になればトップの私立校には勝てなくても公立では全国1位になれる。
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4386
通りがかりさん
>>4384 評判気になるさん
単に、名門校に別学が多いだけでは?という疑問への反論になってないのでは
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4387
名無しさん
>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和が中高一貫になった効果と
浦高が中高一貫になる効果は全然違う。
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4388
検討板ユーザーさん
>>4385 検討板ユーザーさん
公立全国から一位って何か意味があるか?
横浜翠嵐が日本一だから横浜に住もうって人はいなさそうだけど
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4389
マンション検討中さん
まぁ埼玉に明るい未来は無いだろうな
これから外国人移民も膨れ上がっていって治安もどんどん悪化して今以上にスラム街扱いされる未来しか見えない
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4390
匿名さん
>>4386 通りがかりさん
名門校が名門校であり続けるのは東大合格者を多く輩出し続けてるから。
東大合格者を輩出する確立が高いトップ校のほとんどが別学なんだから別学が有利なのは正しい。
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4391
検討板ユーザーさん
浦高と大宮高校の教師陣を入れ替えれば数年後には浦高が公立トップに返り咲く
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4392
通りがかりさん
>>4390 匿名さん
確かにそれは正しそうだね。俺は納得した
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4393
マンション検討中さん
公立って限定してる時点で逃げだよなw
渋谷幕張とかには逆立ちしても敵わないからせめて公立ではー(泣)って言ってるだけ
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4394
名無しさん
>>4388 検討板ユーザーさん
少なくとも浦和が文教地区としての地位は確固たるものになる。
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4395
名無しさん
>>4383 匿名さん
別に流出してもいいのでは。浦高に住んで、東京で稼いだ儲けを浦和に持ち帰ってきてくれればそれでいいのよ
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4396
検討板ユーザーさん
>>4385 検討板ユーザーさん
数十年前じゃなない。数年前だ。
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4397
マンション検討中さん
ベッドタウンとして高級住宅地であり続ければそれで問題ない。無理に武蔵小杉や川崎を目指す必要はない。
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4398
匿名さん
>>4393 マンション検討中さん
私立に勝てないのは仕方ないでしょ。投資してる金額が違うんだから。
子供が凄く優秀だけど家庭環境が原因で公立しか選べないって学生は案外多い。
公立で全国1位になればそういった優秀な学生を呼び込める確立も上がる。
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