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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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浦和の今後の発展について
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4299
口コミ知りたいさん
南区民が精神病にかかるのも無理はないと思うよ。
不動産業者に騙されて文教地区で住みやすいと思って引っ越してきて、いざ住んでみたら住みにくい&幸福度が低いだけじゃなくて優秀な学校も皆無なんだから頭おかしくなるだろ。
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4300
検討板ユーザーさん
>>4298 匿名さん
東京は比較にならんとしても神奈川、千葉の高層マンションと比べると高さが低い。
例外は川口元郷のタワマンくらい。
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4301
マンコミュファンさん
>>4297 マンション検討中さん
直後に指摘そのもののレスがされてて笑うわw
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4302
マンション検討中さん
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4303
マンコミュファンさん
>>4302 マンション検討中さん
高さ規制のせいでタワマン増やさなかったと思ってたけど実はデベ側にモチベーションが無かったのかも。
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4304
マンション検討中さん
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4305
通りがかりさん
>>4304 マンション検討中さん
さいたま市は高層建物だけじゃなくてエンタメ系も弱いからな。
川崎にすら差を広げられそう。
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4306
評判気になるさん
浦和にしろ大宮にしろ新都心にしろ大きくまとまった土地が少なすぎるんだよな。
だから再開発するにしても細々としたものにしかならない。
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4307
匿名さん
>>4304 マンション検討中さん
可能性があるとすれば武蔵浦和の再開発だけだが、また低めのタワマン作って終わりそう
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4308
名無しさん
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4309
評判気になるさん
横浜と川崎が凄いのは再開発するってなったときに完成時期が見えてること。
大宮GCSは毎回会議だけして完成をいつ頃までに目指すのかの話が一切ない。
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4310
マンコミュファンさん
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4311
口コミ知りたいさん
浦和の西口再開発にしても100mに満たないマンションと小規模な商業施設が建つだけだからな。
規模が小さすぎるし街の発展に影響がほぼ無さそう。
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4312
検討板ユーザーさん
>>4309 評判気になるさん
大宮GCSはさいたま市の無能さを如実に表してる。
数年前から公開される情報に何の進展もない。
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4313
マンション検討中さん
>>4307 匿名さん
武蔵浦和はロッテの敷地が実は一番大きい
横浜、川崎レベルのものが作れる広さがある
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4314
名無しさん
>>4311 口コミ知りたいさん
たかがこの規模で浦和では過去最大規模の再開発だからな。
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4315
マンション掲示板さん
>>4311 口コミ知りたいさん
あと浦和駅でできるの、伊勢丹とヨーカドーの建て替えくらいか
街づくりプランで検討されてる県庁と別所沼の整備は住民の満足度は上げそうだが対外的なブランド向上には寄与しなさそう
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4316
通りがかりさん
都会度だったり高層建物の数だったりで横浜に勝つのは不可能なんだからさいたま市は最強のベッドタウンを目指した方がいいんじゃない?
児童手当や住民が恩恵を受けるような手当を増やしたり公立学校の教育レベルを上げたりして「住むならさいたま市」って思われるような街作りをすればいいと思う。
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4317
名無しさん
>>4315 マンション掲示板さん
浦和が対外的なブランド向上をするためには文教地区としての魅力を高めるしかないよ。
浦和に立派な建物が1~2つ建ったところで何のアピールにもならない。
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4318
マンション検討中さん
>>4316 通りがかりさん
公教育の象徴の浦高の合格者数は緩やかに低下傾向
つまり他県と比較すると相対的に浦和の公教育レベルは低下している
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4319
評判気になるさん
>>4317 名無しさん
せめて横浜翠嵐くらい東大合格する県立高がないとアピールできなさそう
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4320
通りがかりさん
>>4318 マンション検討中さん
だからその公教育の質を高めることを真剣に考えた方がいいと思う。
今さら再開発を頑張ったところで東京は勿論のこと横浜、川崎にすら勝ち目がないんだから勝てない分野で争うより元からの強みである文教要素を強めるしかない。
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4321
名無しさん
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4322
口コミ知りたいさん
>>4319 評判気になるさん
数年前までは浦高の方が実績良かった。
今からでも遅くないから浦高をはじめとした浦和の進学校の実績を上げる努力をするべき。
例えば浦高の附属中を作って中高一貫にするのも1つの方法。
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4323
マンコミュファンさん
>>4321 名無しさん
こんな規模の再開発が可能な都市に勝つのは物理的に不可能なんだから諦めるしかない。
他の分野や要素で勝てばいい。
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4324
名無しさん
>>4322 口コミ知りたいさん
浦高が中高一貫校になれば起爆剤になりそう。
東大合格者数のトップ校のほとんどは男子中高一貫校。
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4325
名無しさん
>>4323 マンコミュファンさん
残念ながら神奈川に勝てそうな分野は一つも無い
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4326
口コミ知りたいさん
浦高が今後どうなっていくかは分からないがひとまず今はまだ進学校としての名声は保ってる。
公立の進学校であり男子中高一貫校が誕生すれば間違いなく人気は出る。
浦高が男子校だったのがせめてもの救い。
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4327
口コミ知りたいさん
>>4320 通りがかりさん
今でも、実態的には差がないにも関わらず岸白幡常盤本太って言われて指名買いもあるわけだけど、これ以上何ができる?
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4328
検討板ユーザーさん
>>4323 マンコミュファンさん
県立高校の実績すら負けてるのに何で勝てる?
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4329
匿名さん
>>4325 名無しさん
例えば公立高校の東大合格者数でNo.1になれればその分野では東京、神奈川に勝ったと言えるのね?
浦高は今でも公立では全国3位だから中高一貫校になれればNo.1になれるポテンシャルはある。
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4330
マンション検討中さん
>>4326 口コミ知りたいさん
浦高一極集中させても今以上に浪人量産して県全体では実績下がりそうで怖いんだが
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4331
eマンションさん
>>4330 マンション検討中さん
中高一貫校になれば間違いなく浪人率は減る。
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4332
マンコミュファンさん
>>4329 匿名さん
浦高って現役合格者数だともっと下じゃなかったか
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4333
名無しさん
なんかもう神奈川の開発とか見てたらこのスレの会話の次元が低過ぎて泣けてくるよな
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4334
マンコミュファンさん
ひとまず浦高が全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることを目指すべき。
そうすれば周りの見る目が変わる。
浦和高校の名前がメディアへの露出が増えればそれだけ浦和の知名度も上がる。
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4335
マンション掲示板さん
>>4321 名無しさん
こういうの見ると浦和って本当にベッドタウンでしかないな
数十年後くらいには老人ばかりになってないか心配
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4336
匿名さん
>>4333 名無しさん
大宮や武蔵浦和の再開発計画がゴミに見えるよ
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4337
評判気になるさん
公立高校が附属中を設立する流れは全国的にあるから浦高の附属中設立自体はあり得ない話ではなさそう。
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4338
eマンションさん
>>4336 匿名さん
だから再開発の土俵で争っても勝ち目がないし意味がない。
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4339
名無しさん
>>4334 マンコミュファンさん
今でも公立の名門としては認知されてるけど、文教地区の象徴かって問われると正直レベル低すぎるんだよな
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4340
口コミ知りたいさん
浦和が何かの分野で全国1位になるとしたら全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることしか可能性はない。
浦高という絶対的な強みがあるんだからそれを伸ばさないと。
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4341
口コミ知りたいさん
>>4335 マンション掲示板さん
ただのマンションしかない街は今は良くても将来どうなるかだよね
マンションが古くなってきたらスラム街っぽくなりそう
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4342
マンション検討中さん
>>4339 名無しさん
それは東京の中高一貫校に上位層が流れてしまってるから。その流れを食い止める方法は浦高も中高一貫校になるしかない。
公立の中高一貫校は間違いなく魅力的だし東京に流れてた層の一部を食い止めることが出来る。
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4343
名無しさん
>>4340 口コミ知りたいさん
明の星がいくらレベルが高くても東浦和が文教地区って扱いにはならない
浦高も同じでは
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4344
検討板ユーザーさん
>>4342 マンション検討中さん
今でも市立浦和があるんだよなぁ
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4345
匿名さん
>>4343 名無しさん
それは明の星が女子進学校の中でNo.1じゃないから。
あくまでも偏差値が高い学校でしかない。
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4346
検討板ユーザーさん
>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和は共学。
東大合格者数トップ高のほとんどが別学。
浦高は運良く男子校なので中高一貫校になるとその効果も大きい。
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4347
マンション検討中さん
>>4341 口コミ知りたいさん
戸建エリアは高級住宅地として維持されそうだけどマンションエリアは築古の比率が高くなっていったときの雰囲気や住民層は心配になるね
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4348
名無しさん
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