浦和の今後の発展について

>>4072 eマンションさん
どこがどのように?

>>4073 評判気になるさん
GCSはどう考えても無駄な開発なのでやめてもらいたいですね。

>>4073 評判気になるさん
浦和というか埼玉県にとってのラストチャンスだな
もう埼玉が発展するチャンスはこれが最後

>>4074 名無しさん
有識者集めから資料の作り方まで

>>4073 評判気になるさん
大宮を開発したところで人口が多い浦和以南(川口等も含む)の人が大宮に行くようにはならないでしょう。
個人的には何のためのGCS構想なのか疑問符しか出てこないですね。

浦和というのはさいたま市の1エリアでしかない。
つまり、さいたま市が発展しないことには浦和の発展もないわけだから大宮GCSの成功は浦和の成功にも繋がる。

>>4077 eマンションさん
もっと具体的によろしく

>>4078 評判気になるさん
これはそのとおり
旧浦和市や川口市の人は普段の買い物は地元で済ますし、地元だけで難しい場合は都内に行く
わざわざ大宮なんて行かない

>>4078 評判気になるさん
その東京に吸い取られる一方の埼玉のヒト・モノ・カネを少しでも埼玉に留めるようにすることが大事なんじゃないの

>>4079 口コミ知りたいさん
あんたどこの人間?
あんたの常識は浦和では通用しない

このままだと埼玉はどんどん神奈川や千葉に差をつけられる一方だからな
東京から寝に帰るだけの街から脱却を図らないと未来永劫ダ埼玉

GCSで浦和住民も、
すごいぞ大宮、こりゃ東京に行く必要ないわ
ってなることが狙いでしょうな。

武蔵浦和みたいなベッドタウン特化の街はもういらない

大宮に対する県外からの人気は年々上がっている。住みたい街ランキングでの結果がそれを表してる。
大宮GCSで県外からの人の流れが増えればさいたま市にとってプラスでしょ。

そもそもとしてさいたま市が衰退するのに浦和だけ発展するなんて事があり得ない。
さいたま市の発展も一緒に考えないと浦和も発展できないだろ。

埼玉がいつまでもパッとしないのって東京への寄生精神が強過ぎたからだよな
千葉や神奈川の方が独立心がある

また今日も千葉県民が

神奈川県に住みたい人が多いのは理解できる。
実際に住んでみて住みやすいって人も多いかな？

>>4091 口コミ知りたいさん
知り合いが横浜に住んでましたがまた埼玉に帰ってきましたよ。理由は分かりませんがそういう人多いみたいです。

神奈川とか横浜の欠点は坂が多いことくらいしか思い付かない。
東京でもないのに周りから羨ましいと思われる都市ってなかなか無いんじゃない？

>>4092 マンション検討中さん
水の合う合わないがあるのかしら。

>>4093 eマンションさん
浦和も周りから住んで羨ましいと思われる街になればいいけど横浜みたいになるのは難しいだろうな

>>4085 匿名さん
そうなるには大宮が東京(池袋とか新宿)を超える必要があるのだが、投資効率考えたらものすごく効率が悪いだろ

>>4084 マンション検討中さん
千葉→埼玉は埼玉の転入超過ですよ
千葉が本当に魅力的だったら普通は逆だと思いますが

>>4088 マンコミュファンさん
今後の人口の動きを見ると大宮以北は高齢化率が高いのでどんどん衰退するでしょうね

>>4096 検討板ユーザーさん
君は埼玉は延々とマンションだけを建ててろと言いたいの？
君の言う通りなら伊勢丹やパルコだって必要ないよね
東京にもっと立派な百貨店があるんだから

>>4099 通りがかりさん
個人的にはベッドタウンとしての道を極めるのも1つの方法だと思いますよ。

>>4099 通りがかりさん
浦和の人は浦和と都内で買い物をするし、浦和以南の人は都内で買い物をする
大宮にちょっとやそこら投資したところでこの構図は変わらんよ
構図が変わらない以上は投資としては最悪と言わざるをえない

大宮区+中央区が約23万人、浦和区+南区が約36万人という時点で大宮への投資が失敗に終わるのは目に見えている。
東京都という最大の敵がいる上に人口や商圏の限界があるのだから、やみくもに店舗やオフィスを増やしたところで見込んだ程の効果は出ないだろう。

>>4101 検討板ユーザーさん
都内に行ってもユニクロ買ってスタバ行くんじゃイオンでいいじゃんってなって池袋のデパートも潰れるわな。

>>4103 名無しさん
パンケーキやクレープだって東京に行かなくてもさいたまで食べれるじだい。

>>4100 評判気になるさん
埼玉全域がベッドタウンになる必要はない
せめてさいたま市くらいは脱ベッドタウンとして頑張らないとね

俺はコクーンにはちょくちょく行く
近場に魅力的な施設が出来るならそれに越したことはない

>>4101 検討板ユーザーさん
正論だと思います。
大宮が開発されても旧浦和市や川口市の人が大宮に行くとは到底思えませんので。

そもそもさいたま市民って言うほど都内に行くかな？
通勤以外ではたまに遊びに行く程度じゃない？

>>4102 匿名さん
大宮が1億円投資して開発している間に都内は2億円かけて開発しています。
都内の序列低下がありえない以上、大宮は投資先として良いとは思えませんね。

>>4105 通りがかりさん
ベッドタウンからの脱却は埼玉にとって本当大事だと思う
もう遅過ぎるけどそれでもやるしかない

>>4108 検討板ユーザーさん
行きますよ。
私は仕事は都内ですし、休み日も土日どちらかは都内にいます。

>>4105 通りがかりさん
>>4110 匿名さん
ベッドタウンから脱しないといけない根拠や理由は何でしょうか？

>>4108 検討板ユーザーさん
プライベートで東京に行くのは月に3～6回程度
普段は浦和で事足りる
ちなみに新都心には月1回は行く、大宮には1年以上行ってないな

>>4112 坪単価比較中さん
首都圏の発展から取り残される、経済的な発展をしないと税収も増えない、選ばる街にならないと人口減ってきた時苦しくなる、埼玉が見下され続ける
色々ありますね
埼玉の発展が止まってる間に他の首都圏はどんどん発展していきますんで

横浜とさいたまの差なんて昔より更に開いてるよね
横浜は今年Kアリーナっていう3つ目のアリーナが完成するからさいたまスーパーアリーナのイベントはどんどん横浜に持ってかも

横浜の発展意欲は凄いよなぁ
新市庁舎も180mくらいの超高層だろ

>>4114 匿名さん
横浜はともかく千葉が発展しているようには到底思えませんがね。
人口増減も一都三県では最下位ですし。

>>4108 検討板ユーザーさん
当方は週1くらいで行ってるよ
大宮に全然行かないけど

どうせ都内に行く人が多いから大宮の再開発は無意味って言うなら横浜の再開発はなんなんだ？
いくら横浜だろうが都内には勝てないから横浜も最悪の投資？

成長しようとしなければ一生成長しない
発展しようとしなければ一生発展しない
横浜からはそういう気概を感じる

東京行ってるってヤツはどうせムサウラだろ。

>>4117 坪単価比較中さん
大企業も千葉に完敗してないか？
埼玉の大企業はマジでショボ過ぎる

あまり大きな声で言えないけど直下型地震が来たら大宮が東京になるよ。新都心には霞が関の官庁が全部揃ってるので首都機能移設は簡単。

浦和民は大宮には行かないが都内と新都心には行く
これでおk?

>>4108 検討板ユーザーさん
同意だね。
都内よりは大宮で遊ぶことの方がずっと多い。

>>4101 検討板ユーザーさん
そごうとコクーンと氷川参道と大宮公園は普通に行くよ

>>4124 匿名さん
その認識で合ってる。

そもそもの浦和の成り立ちを歴史的に考えてみれば分かることだけど、浦和は都内から移ってきた人が多いのでルーツは都内。
なので、大宮なんて行かないし見向きもしない。
これが現実。

だったら尚更再開発は必要だな

>>4124 匿名さん
>>4127 通りがかりさん
ここで大宮ゴキブリが何を言おうが浦和の人間には響かんわなw
今に始まったことじゃないw

埼玉の金の東京への流出を食い止めないと埼玉は損してるだけ

浦和と大宮で議員が対立しているし住民もお互いに嫌っている
この状況で浦和から大宮にお客さんを呼び込もうというのは無理ゲーだよ

埼玉県民の金は埼玉県外に落ち
他県民の金は埼玉には落ちず

>>4131 eマンションさん
そんなん老人だけだし議員も対立意識は減った
だから市役所移転も可決した

浦和VS大宮なんて外から見ればダサイタマ内の目糞鼻糞の争いでしかないから本当虚しかったな
若い世代はそれを分かってるから対立意識無いのかもね

さいたま市は将来は北関東州の州都になるから発展するポテンシャルは高い

>>4133 通りがかりさん
Y議員とかK議員はそんなに年寄りではないですよ

>>4133 通りがかりさん
>>4134 マンコミュファンさん
お前等どこの人間だ？
適当なこと書くなよ

>>4137 検討板ユーザーさん
お前こそどこの人間だよ
若い世代には対立意識なんて無いし馬鹿らしいと思ってるぞ
俺もそうだからな

荒れるので大宮の人は出禁、大宮の話は禁止にしましょう。
武蔵浦和とか南浦和とか美園と違って大宮は浦和の発展と全然関係ないですし。
大宮の話は大宮スレでお願いします。

>>4139 評判気になるさん
お前南区民だろ

>>4140 マンコミュファンさん
あなたの家はこちらです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

>>4141 評判気になるさん
何で武蔵浦和の奴には誘導しないんだ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175274/

>>4142 マンコミュファンさん
今の焦点は大宮ですよ。
話のすり替えはやめていただけますか。

以後、大宮の話は禁止だな

>>4143 評判気になるさん
だから何で武蔵浦和の荒らしはスルーしてたの？

>>4144 口コミ知りたいさん
大宮と武蔵浦和の話題禁止な

大宮が横浜クラスになってくれると嬉しいんだか？
浦和から大宮まで5～6分で行けるし。
浦和vs大宮なんてダサイからやめろ。同じさいたま市なんだからお互い発展すればいいだろ。

武蔵浦和なんて大宮より行く機会無いから武蔵浦和の話にも全然ついていけない

大宮の話はこちらへ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

ここに挙がってるような高所得者に選ばれる街にならないと。

大宮の話の方が浦和に関係ある。なぜなら同じさいたま市で、さいたま市を牽引してるのが浦和、大宮だから。

武蔵浦和は浦和エリアですらないしさいたま市でも副都心扱いだから発展規模が小さすぎて浦和に何の影響もない。

武蔵浦和よりは大宮の方が身近だし浦和に関係あるのは確かだけどどっちの話も当該スレでやればいいよ

武蔵浦和←→浦和はお互いに行くことなさそう。

>>4152 eマンションさん
浦和の発展について話そうと思ったらさいたま市の発展に関係あるわけで、そうなると大宮の話も出るのは自然なことじゃない？
大宮の話しかしないのは問題だけど浦和の発展のための大宮の立ち位置みたいな観点ならこのスレでするのはいいんじゃない？

浦和エリア民からしたら大宮、新都心は身近に感じるけど武蔵浦和はマジで行ったこともないし行こうと思ったこともない。

要するに埼玉民は皆県内移動はせず東京しか見てないってことだ
だから横の交通インフラも異常に貧弱
そんな埼玉民を地元に留めさせる為の施策は必要だわな

>>4156 さん
残念ながら浦和はそのような街にはなれないんだからさいたま市では大宮に頑張ってもらうしかない。
浦和は文教地区など別方面で発展するしかない。

>>4156 匿名さん
さいたまじゃなく武蔵浦和はそうだろ。

大宮の話はこちらへどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

浦和エリアで今後確実に再開発ができ伸び代一番大きい駅は武蔵浦和駅。次点が浦和駅かな。
ただ、伸びた後でも京浜と上野東京ラインと湘南新宿ラインが停まるという絶大な交通利便性を誇る本家本元の浦和駅を越えることはできなさそう。

武蔵浦和の話はこちらでどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175274/

>>4160 eマンションさん
マンマニさんも呟いているけど、都心に近いエリアほど地価が上がっているので、浦和エリアで期待は武蔵浦和と南浦和でしょうな

武蔵浦和アンチが手を変え品を変え大宮住民を装ってまで必死だが見え透いてるんだよな
病気の人は無視に限る

>>4162 マンション検討中さん
都心の高騰が波及する流れだからね
南浦和と武蔵浦和には、始発電車というわかりやすいメリットもある

武蔵浦和の話はこちらでどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175274/

>>4162 マンション検討中さん
県南で戸田が一番上がってるんだね
浦和エリアも常に魅力を高めつづける努力が必要だね

日ハムの新球場と新広島が注目集めてて羨ましい
浦和美園は特に魅力のない街で終わってしまいそう
埼玉は本当に街作りが下手だ

>>4162 マンション検討中さん
武蔵浦和と南浦和はどちらも浦和エリアではないんでけど、、、

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

武蔵浦和民と南浦和民はマジでしつこいな。
さいたま市にも浦和エリアとして認められてないんだからいい加減このスレから出ていけよ。

そんなに納得できないならさいたま市に文句を言うか、いっそのこと川口市に編入をお願いでもしてみたら？
誰も困らないから。

>>4166 マンション掲示板さん

戸田は上がっていると言っても似た立地の川口にさえ全然及ばないんだよね。

>>4169 口コミ知りたいさん
老人公園のじいさんがいるな。

武蔵浦和と南浦和の民度って西川口と同レベルだな