埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-19 12:15:24
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 4033 通りがかりさん

    >>4028 マンション掲示板さん
    マスタープランの策定単位が区単位だからね。
    新都心の東口までが大宮区の大宮は、エリアとしてうまく一体開発できてて羨ましいな。

  2. 4034 マンション掲示板さん

    >>4030 eマンションさん
    浦和区が策定したんじゃなくてさいたま市が策定した街づくりプラン。

  3. 4035 マンション検討中さん

    新都心は市庁舎移転もあるから今後も開発が進むから爆上げでしょうね。

  4. 4036 マンコミュファンさん

    >>4034 マンション掲示板さん
    別にどっちでも結論に影響ないかと

  5. 4037 eマンションさん

    >>4035 マンション検討中さん
    新都心も大規模開発できるような土地余ってないように思うけど?

  6. 4038 マンション検討中さん

    新都心東口はコクーン1建替えなどあるしデッキ部分も新市役所まで繋がるでしょう。土地はコクーンの駐車場や住宅展示場などもあるし、エンプラス未定地、しまむら店舗と駐車場も将来的には解体するでしょう。

  7. 4039 検討板ユーザーさん

    湘南新宿は止まらないし市役所が来たところで資産価値は爆上がりはせんよ。役人が新都心に家買って価値微増がいいところ。

  8. 4040 口コミ知りたいさん

    >>4028 マンション掲示板さん
    >>4033 通りがかりさん
    大宮は大宮で大宮駅北側が冷遇されているプランになってるけどね。
    いろんな意味では妥協の産物としか。

  9. 4041 匿名さん

    >>4034 マンション掲示板さん
    浦和区だったら浦和区内のことしか決められないだろ。

  10. 4042 口コミ知りたいさん

    >>4034 マンション掲示板さん
    ここは浦和エリアや旧浦和市ではなく、さいたま市が作ったプランについてのスレということでよろしいか?

  11. 4043 口コミ知りたいさん

    >>4035 マンション検討中さん
    土地はないよね。
    コクーン建て替えも頓挫している感じだし。

  12. 4044 匿名さん

    >>4043 口コミ知りたいさん
    コロナだったから建替え計画があったものを中断していただけ、コクーン1の立て替えは必ずしますよ。土地は上で挙げただけでも十分広大な面積だと思いますが。

  13. 4045 マンション検討中さん

    >>4042 口コミ知りたいさん
    浦和エリアについてのスレ。

    浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

  14. 4046 匿名さん

    >>4039 検討板ユーザーさん
    市役所が移転したら湘南新宿か上野東京のどちらかは停まるかもよ。

  15. 4047 マンション掲示板さん

    >>4044 匿名さん
    建て替えて新しいコクーンになるだけでしょう
    土日のコクーンの状況を見てると今の広さでも手狭、駐車場も必須だから

  16. 4048 匿名さん

    >>4046 匿名さん
    訂正。上野東京ラインは既に停車でした。

  17. 4049 マンション掲示板さん

    >>4042 口コミ知りたいさん
    そうです

  18. 4050 匿名さん

    >>4047 マンション掲示板さん
    いやいや駐車場なんて地下でいいのよ。上にも建物建てられるでしょ。

  19. 4052 マンション掲示板さん

    >>4050 匿名さん
    敷地面積を活かす開発をするなら上には積み上げないのが普通です

  20. 4053 匿名さん

    >>4052 マンション掲示板さん
    駅前なのに?どういうこと?

  21. 4054 eマンションさん

    >>4052 マンション掲示板さん
    シントシティ見てたらそう考えるのが当たり前だわなw

  22. 4055 口コミ知りたいさん

    >>4053 匿名さん
    つシントシティw
    タワマンも可能な敷地なのに完成したのは高さがない普通の団地でしたw

  23. 4056 匿名さん

    >>4051 評判気になるさん
    浦和のスレなんだから浦和エリア(さいたま市が定義した範囲)について話し合うのが当然だろ。

    そんなに武蔵浦和について話したいなら武蔵浦和スレに行け。

  24. 4057 マンション掲示板さん

    >>4051 評判気になるさん
    出禁が正解ですね

  25. 4058 マンション検討中さん

    >>4056 匿名さん
    浦和エリアのスレを作ってそちらでやられたらいかがでしょうか

  26. 4059 口コミ知りたいさん

    浦和のマンション価格と戸建て価格は今後も上がり続けると思う?

  27. 4060 匿名さん

    >>4055 口コミ知りたいさん
    市役所移転が確定する前でしたからね。
    今後は違うでしょ。

  28. 4061 eマンションさん

    >>4060 匿名さん
    何の根拠もない思い込みはさすがに痛いぞw

  29. 4062 匿名さん

    >>4061 eマンションさん
    根拠は市役所移転が確定したからと書いてありますよ。衰退する浦和地区とは真逆だから悔しくて仕方ないのかも知れないけどちゃんと読もう。

  30. 4063 通りがかりさん

    大宮GCSが完成した場合、浦和は恩恵を受けると思う?それとも大宮に人気をすべて持っていかれると思う?

  31. 4064 検討板ユーザーさん

    >>4062 匿名さん
    大宮ゴキブリは巣にお帰りください。

  32. 4065 マンコミュファンさん

    同じ市内だし恩恵しかないと思うよ
    ただ浦和の役割というものをもっと明確にしないといけない
    今まで文教地区という虚像に頼り過ぎてた
    本当ならつくば的な役割を担うべきだった

  33. 4066 口コミ知りたいさん

    >>4063 通りがかりさん
    さいたま市が恩恵を受けるわけだから浦和も損はしないだろうけど大宮の人気は確立されるだろうね。
    浦和はいままで通り上がったり下がったり。

  34. 4067 検討板ユーザーさん

    >>4065 マンコミュファンさん
    文教地区と謳いつづけてきた割には文教地区として向上できるような施策を一切してないしな。

  35. 4068 検討板ユーザーさん

    >>4063 通りがかりさん
    大宮GCS自体が首都圏全体で考えたらマイナスなんだよね。
    大宮のマスターベーションに首都圏を巻き込まないでほしい。

  36. 4069 eマンションさん

    浦和~北浦和間の街づくりがスタートしたのもGCSの経験が活きてる

  37. 4070 口コミ知りたいさん

    >>4069 eマンションさん
    全然関係ないよ
    そもそも再開発する土地はどこにあるの?

  38. 4071 口コミ知りたいさん

    >>4068 検討板ユーザーさん
    同じようなことやった神戸市が大失敗してる
    さいたま市も無駄な投資にならなければ良いけど

  39. 4072 eマンションさん

    >>4070 口コミ知りたいさん
    いや関係ある
    やり方も似てるし

  40. 4073 評判気になるさん

    確実なのは大宮GCS並みの規模の再開発を浦和では今後絶対に不可能ということ。
    なんとしても浦和にも恩恵が来るような形で進めてもらいたい。

  41. 4074 名無しさん

    >>4072 eマンションさん
    どこがどのように?

  42. 4075 eマンションさん

    >>4073 評判気になるさん
    GCSはどう考えても無駄な開発なのでやめてもらいたいですね。

  43. 4076 匿名さん

    >>4073 評判気になるさん
    浦和というか埼玉県にとってのラストチャンスだな
    もう埼玉が発展するチャンスはこれが最後

  44. 4077 eマンションさん

    >>4074 名無しさん
    有識者集めから資料の作り方まで

  45. 4078 評判気になるさん

    >>4073 評判気になるさん
    大宮を開発したところで人口が多い浦和以南(川口等も含む)の人が大宮に行くようにはならないでしょう。
    個人的には何のためのGCS構想なのか疑問符しか出てこないですね。

  46. 4079 口コミ知りたいさん

    浦和というのはさいたま市の1エリアでしかない。
    つまり、さいたま市が発展しないことには浦和の発展もないわけだから大宮GCSの成功は浦和の成功にも繋がる。

  47. 4080 名無しさん

    >>4077 eマンションさん
    もっと具体的によろしく

  48. 4081 名無しさん

    >>4078 評判気になるさん
    これはそのとおり
    旧浦和市や川口市の人は普段の買い物は地元で済ますし、地元だけで難しい場合は都内に行く
    わざわざ大宮なんて行かない

  49. 4082 匿名さん

    >>4078 評判気になるさん
    その東京に吸い取られる一方の埼玉のヒト・モノ・カネを少しでも埼玉に留めるようにすることが大事なんじゃないの

  50. 4083 名無しさん

    >>4079 口コミ知りたいさん
    あんたどこの人間?
    あんたの常識は浦和では通用しない

  51. 4084 マンション検討中さん

    このままだと埼玉はどんどん神奈川や千葉に差をつけられる一方だからな
    東京から寝に帰るだけの街から脱却を図らないと未来永劫ダ埼玉

  52. 4085 匿名さん

    GCSで浦和住民も、
    すごいぞ大宮、こりゃ東京に行く必要ないわ
    ってなることが狙いでしょうな。

  53. 4086 名無しさん

    武蔵浦和みたいなベッドタウン特化の街はもういらない

  54. 4087 口コミ知りたいさん

    大宮に対する県外からの人気は年々上がっている。住みたい街ランキングでの結果がそれを表してる。
    大宮GCSで県外からの人の流れが増えればさいたま市にとってプラスでしょ。

  55. 4088 マンコミュファンさん

    そもそもとしてさいたま市が衰退するのに浦和だけ発展するなんて事があり得ない。
    さいたま市の発展も一緒に考えないと浦和も発展できないだろ。

  56. 4089 名無しさん

    埼玉がいつまでもパッとしないのって東京への寄生精神が強過ぎたからだよな
    千葉や神奈川の方が独立心がある

  57. 4090 マンコミュファンさん

    また今日も千葉県民が

  58. 4091 口コミ知りたいさん

    神奈川県に住みたい人が多いのは理解できる。
    実際に住んでみて住みやすいって人も多いかな?

  59. 4092 マンション検討中さん

    >>4091 口コミ知りたいさん
    知り合いが横浜に住んでましたがまた埼玉に帰ってきましたよ。理由は分かりませんがそういう人多いみたいです。

  60. 4093 eマンションさん

    神奈川とか横浜の欠点は坂が多いことくらいしか思い付かない。
    東京でもないのに周りから羨ましいと思われる都市ってなかなか無いんじゃない?

  61. 4094 匿名さん

    >>4092 マンション検討中さん
    水の合う合わないがあるのかしら。

  62. 4095 口コミ知りたいさん

    >>4093 eマンションさん
    浦和も周りから住んで羨ましいと思われる街になればいいけど横浜みたいになるのは難しいだろうな

  63. 4096 検討板ユーザーさん

    >>4085 匿名さん
    そうなるには大宮が東京(池袋とか新宿)を超える必要があるのだが、投資効率考えたらものすごく効率が悪いだろ

  64. 4097 口コミ知りたいさん

    >>4084 マンション検討中さん
    千葉→埼玉は埼玉の転入超過ですよ
    千葉が本当に魅力的だったら普通は逆だと思いますが

  65. 4098 口コミ知りたいさん

    >>4088 マンコミュファンさん
    今後の人口の動きを見ると大宮以北は高齢化率が高いのでどんどん衰退するでしょうね

  66. 4099 通りがかりさん

    >>4096 検討板ユーザーさん
    君は埼玉は延々とマンションだけを建ててろと言いたいの?
    君の言う通りなら伊勢丹やパルコだって必要ないよね
    東京にもっと立派な百貨店があるんだから

  67. 4100 評判気になるさん

    >>4099 通りがかりさん
    個人的にはベッドタウンとしての道を極めるのも1つの方法だと思いますよ。

  68. 4101 検討板ユーザーさん

    >>4099 通りがかりさん
    浦和の人は浦和と都内で買い物をするし、浦和以南の人は都内で買い物をする
    大宮にちょっとやそこら投資したところでこの構図は変わらんよ
    構図が変わらない以上は投資としては最悪と言わざるをえない

  69. 4102 匿名さん

    大宮区+中央区が約23万人、浦和区+南区が約36万人という時点で大宮への投資が失敗に終わるのは目に見えている。
    東京都という最大の敵がいる上に人口や商圏の限界があるのだから、やみくもに店舗やオフィスを増やしたところで見込んだ程の効果は出ないだろう。

  70. 4103 名無しさん

    >>4101 検討板ユーザーさん
    都内に行ってもユニクロ買ってスタバ行くんじゃイオンでいいじゃんってなって池袋のデパートも潰れるわな。

  71. 4104 eマンションさん

    >>4103 名無しさん
    パンケーキやクレープだって東京に行かなくてもさいたまで食べれるじだい。

  72. 4105 通りがかりさん

    >>4100 評判気になるさん
    埼玉全域がベッドタウンになる必要はない
    せめてさいたま市くらいは脱ベッドタウンとして頑張らないとね

  73. 4106 マンション掲示板さん

    俺はコクーンにはちょくちょく行く
    近場に魅力的な施設が出来るならそれに越したことはない

  74. 4107 坪単価比較中さん

    >>4101 検討板ユーザーさん
    正論だと思います。
    大宮が開発されても旧浦和市や川口市の人が大宮に行くとは到底思えませんので。

  75. 4108 検討板ユーザーさん

    そもそもさいたま市民って言うほど都内に行くかな?
    通勤以外ではたまに遊びに行く程度じゃない?

  76. 4109 坪単価比較中さん

    >>4102 匿名さん
    大宮が1億円投資して開発している間に都内は2億円かけて開発しています。
    都内の序列低下がありえない以上、大宮は投資先として良いとは思えませんね。

  77. 4110 匿名さん

    >>4105 通りがかりさん
    ベッドタウンからの脱却は埼玉にとって本当大事だと思う
    もう遅過ぎるけどそれでもやるしかない

  78. 4111 坪単価比較中さん

    >>4108 検討板ユーザーさん
    行きますよ。
    私は仕事は都内ですし、休み日も土日どちらかは都内にいます。

  79. 4112 坪単価比較中さん

    >>4105 通りがかりさん
    >>4110 匿名さん
    ベッドタウンから脱しないといけない根拠や理由は何でしょうか?

  80. 4113 匿名さん

    >>4108 検討板ユーザーさん
    プライベートで東京に行くのは月に3~6回程度
    普段は浦和で事足りる
    ちなみに新都心には月1回は行く、大宮には1年以上行ってないな

  81. 4114 匿名さん

    >>4112 坪単価比較中さん
    首都圏の発展から取り残される、経済的な発展をしないと税収も増えない、選ばる街にならないと人口減ってきた時苦しくなる、埼玉が見下され続ける
    色々ありますね
    埼玉の発展が止まってる間に他の首都圏はどんどん発展していきますんで

  82. 4115 口コミ知りたいさん

    横浜とさいたまの差なんて昔より更に開いてるよね
    横浜は今年Kアリーナっていう3つ目のアリーナが完成するからさいたまスーパーアリーナのイベントはどんどん横浜に持ってかも

  83. 4116 マンション掲示板さん

    横浜の発展意欲は凄いよなぁ
    新市庁舎も180mくらいの超高層だろ

  84. 4117 坪単価比較中さん

    >>4114 匿名さん
    横浜はともかく千葉が発展しているようには到底思えませんがね。
    人口増減も一都三県では最下位ですし。

  85. 4118 買い替え検討中さん

    >>4108 検討板ユーザーさん
    当方は週1くらいで行ってるよ
    大宮に全然行かないけど

  86. 4119 口コミ知りたいさん

    どうせ都内に行く人が多いから大宮の再開発は無意味って言うなら横浜の再開発はなんなんだ?
    いくら横浜だろうが都内には勝てないから横浜も最悪の投資?

  87. 4120 マンション掲示板さん

    成長しようとしなければ一生成長しない
    発展しようとしなければ一生発展しない
    横浜からはそういう気概を感じる

  88. 4121 匿名さん

    東京行ってるってヤツはどうせムサウラだろ。

  89. 4122 評判気になるさん

    >>4117 坪単価比較中さん
    大企業も千葉に完敗してないか?
    埼玉の大企業はマジでショボ過ぎる

  90. 4123 マンション検討中さん

    あまり大きな声で言えないけど直下型地震が来たら大宮が東京になるよ。新都心には霞が関の官庁が全部揃ってるので首都機能移設は簡単。

  91. 4124 匿名さん

    浦和民は大宮には行かないが都内と新都心には行く
    これでおk?

  92. 4125 マンション掲示板さん

    >>4108 検討板ユーザーさん
    同意だね。
    都内よりは大宮で遊ぶことの方がずっと多い。

  93. 4126 eマンションさん

    >>4101 検討板ユーザーさん
    そごうとコクーンと氷川参道と大宮公園は普通に行くよ

  94. 4127 通りがかりさん

    >>4124 匿名さん
    その認識で合ってる。

    そもそもの浦和の成り立ちを歴史的に考えてみれば分かることだけど、浦和は都内から移ってきた人が多いのでルーツは都内。
    なので、大宮なんて行かないし見向きもしない。
    これが現実。

  95. 4128 匿名さん

    だったら尚更再開発は必要だな

  96. 4129 検討板ユーザーさん

    >>4124 匿名さん
    >>4127 通りがかりさん
    ここで大宮ゴキブリが何を言おうが浦和の人間には響かんわなw
    今に始まったことじゃないw

  97. 4130 匿名さん

    埼玉の金の東京への流出を食い止めないと埼玉は損してるだけ

  98. 4131 eマンションさん

    浦和と大宮で議員が対立しているし住民もお互いに嫌っている
    この状況で浦和から大宮にお客さんを呼び込もうというのは無理ゲーだよ

  99. 4132 評判気になるさん

    埼玉県民の金は埼玉県外に落ち
    他県民の金は埼玉には落ちず

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