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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和の今後の発展について
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4013
マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについて語るスレです。
それ以外の話はスレ違いなので別スレでしてください。
浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4014
通りがかりさん
>>4007 匿名さん
このビジョンの対象範囲を見る限り駅でいえば浦和駅、北浦和駅で、公園は北浦和公園、常盤公園、別所沼公園が範囲内っぽいね。先日の街作り資料とも一致してるし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4015
ご近所さん
>>4007 匿名さん
土地活用計画見ると北浦和ですら切り離されているんだが大丈夫かこの計画
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4016
評判気になるさん
>>4015 ご近所さん
切り離されてるの意味が分からない。
この図は用途地域について定めてる図。
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4017
評判気になるさん
浦和麗明の中高一貫化の話はさいたま市のビジョンの対象内の話だから問題ないね。
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4018
名無しさん
>>4015 ご近所さん
確かにいろいろと突っ込みどころがあるね。
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4019
名無しさん
>>4016 評判気になるさん
土地の用途は再開発の核となる部分でしょ。
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4020
口コミ知りたいさん
浦和エリアとは関係ない話を延々と繰り返してる人がいるのでスレ違いの話(例えば武蔵浦和の話)は荒らしとして報告するべき。
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4021
名無しさん
>>4019 名無しさん
だから何?
浦和まちづくりビジョンは再開発の計画だけを記したものではない。
浦和エリアの今後のまちづくりについて示したものでその対象範囲は浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲ってこと。
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4022
坪単価比較中さん
武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるので新幹線停車あるかもな。
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4023
マンション掲示板さん
>>4015 ご近所さん
>>4019 名無しさん
北浦和も対象外ですな。
用途が違えば一体感のある開発は不可能。
ここは浦和駅周辺限定スレということで。
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4024
口コミ知りたいさん
さいたま市民会館うらわの跡地が何になるのか決まってるの?
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4025
評判気になるさん
>>4023 マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについてのスレ。
浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲
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4026
検討板ユーザーさん
>>4025 評判気になるさん
資料見ると北浦和は対象外ですよ
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4027
匿名さん
>>4012 マンション掲示板さん
それ、浦和区のお金で別所沼公園を整備してれてありがとうと言われるだけじゃね?
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4028
マンション掲示板さん
>>4007 匿名さん
マスタープランを読んだ限りだと浦和をわざわざ分断して開発しようという思惑があるとしか
まぁ、大宮の嫌がらせだろうけどね
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4029
評判気になるさん
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4030
eマンションさん
そもそも「浦和区が策定した街づくりプラン」に沿った話題に限定するよう強要するほうがおかしいんじゃないかな
「浦和」の発展について語るスレなんだから
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4031
口コミ知りたいさん
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4032
口コミ知りたいさん
行政が定義した浦和エリアの範囲がハッキリしたんだから良かったじゃないか。
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4033
通りがかりさん
>>4028 マンション掲示板さん
マスタープランの策定単位が区単位だからね。
新都心の東口までが大宮区の大宮は、エリアとしてうまく一体開発できてて羨ましいな。
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4034
マンション掲示板さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4035
マンション検討中さん
新都心は市庁舎移転もあるから今後も開発が進むから爆上げでしょうね。
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4036
マンコミュファンさん
>>4034 マンション掲示板さん
別にどっちでも結論に影響ないかと
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4037
eマンションさん
>>4035 マンション検討中さん
新都心も大規模開発できるような土地余ってないように思うけど?
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4038
マンション検討中さん
新都心東口はコクーン1建替えなどあるしデッキ部分も新市役所まで繋がるでしょう。土地はコクーンの駐車場や住宅展示場などもあるし、エンプラス未定地、しまむら店舗と駐車場も将来的には解体するでしょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4039
検討板ユーザーさん
湘南新宿は止まらないし市役所が来たところで資産価値は爆上がりはせんよ。役人が新都心に家買って価値微増がいいところ。
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4040
口コミ知りたいさん
>>4028 マンション掲示板さん
>>4033 通りがかりさん
大宮は大宮で大宮駅北側が冷遇されているプランになってるけどね。
いろんな意味では妥協の産物としか。
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4041
匿名さん
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4042
口コミ知りたいさん
>>4034 マンション掲示板さん
ここは浦和エリアや旧浦和市ではなく、さいたま市が作ったプランについてのスレということでよろしいか?
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4043
口コミ知りたいさん
>>4035 マンション検討中さん
土地はないよね。
コクーン建て替えも頓挫している感じだし。
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4044
匿名さん
>>4043 口コミ知りたいさん
コロナだったから建替え計画があったものを中断していただけ、コクーン1の立て替えは必ずしますよ。土地は上で挙げただけでも十分広大な面積だと思いますが。
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4045
マンション検討中さん
>>4042 口コミ知りたいさん
浦和エリアについてのスレ。
浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲
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4046
匿名さん
>>4039 検討板ユーザーさん
市役所が移転したら湘南新宿か上野東京のどちらかは停まるかもよ。
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4047
マンション掲示板さん
>>4044 匿名さん
建て替えて新しいコクーンになるだけでしょう
土日のコクーンの状況を見てると今の広さでも手狭、駐車場も必須だから
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4048
匿名さん
>>4046 匿名さん
訂正。上野東京ラインは既に停車でした。
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4049
マンション掲示板さん
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4050
匿名さん
>>4047 マンション掲示板さん
いやいや駐車場なんて地下でいいのよ。上にも建物建てられるでしょ。
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4052
マンション掲示板さん
>>4050 匿名さん
敷地面積を活かす開発をするなら上には積み上げないのが普通です
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4053
匿名さん
>>4052 マンション掲示板さん
駅前なのに?どういうこと?
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4054
eマンションさん
>>4052 マンション掲示板さん
シントシティ見てたらそう考えるのが当たり前だわなw
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4055
口コミ知りたいさん
>>4053 匿名さん
つシントシティw
タワマンも可能な敷地なのに完成したのは高さがない普通の団地でしたw
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4056
匿名さん
>>4051 評判気になるさん
浦和のスレなんだから浦和エリア(さいたま市が定義した範囲)について話し合うのが当然だろ。
そんなに武蔵浦和について話したいなら武蔵浦和スレに行け。
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4057
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4058
マンション検討中さん
>>4056 匿名さん
浦和エリアのスレを作ってそちらでやられたらいかがでしょうか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4059
口コミ知りたいさん
浦和のマンション価格と戸建て価格は今後も上がり続けると思う?
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4060
匿名さん
>>4055 口コミ知りたいさん
市役所移転が確定する前でしたからね。
今後は違うでしょ。
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4061
eマンションさん
>>4060 匿名さん
何の根拠もない思い込みはさすがに痛いぞw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4062
匿名さん
>>4061 eマンションさん
根拠は市役所移転が確定したからと書いてありますよ。衰退する浦和地区とは真逆だから悔しくて仕方ないのかも知れないけどちゃんと読もう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4063
通りがかりさん
大宮GCSが完成した場合、浦和は恩恵を受けると思う?それとも大宮に人気をすべて持っていかれると思う?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4064
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4065
マンコミュファンさん
同じ市内だし恩恵しかないと思うよ
ただ浦和の役割というものをもっと明確にしないといけない
今まで文教地区という虚像に頼り過ぎてた
本当ならつくば的な役割を担うべきだった
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4066
口コミ知りたいさん
>>4063 通りがかりさん
さいたま市が恩恵を受けるわけだから浦和も損はしないだろうけど大宮の人気は確立されるだろうね。
浦和はいままで通り上がったり下がったり。
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4067
検討板ユーザーさん
>>4065 マンコミュファンさん
文教地区と謳いつづけてきた割には文教地区として向上できるような施策を一切してないしな。
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4068
検討板ユーザーさん
>>4063 通りがかりさん
大宮GCS自体が首都圏全体で考えたらマイナスなんだよね。
大宮のマスターベーションに首都圏を巻き込まないでほしい。
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4069
eマンションさん
浦和~北浦和間の街づくりがスタートしたのもGCSの経験が活きてる
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4070
口コミ知りたいさん
>>4069 eマンションさん
全然関係ないよ
そもそも再開発する土地はどこにあるの?
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4071
口コミ知りたいさん
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4072
eマンションさん
>>4070 口コミ知りたいさん
いや関係ある
やり方も似てるし
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4073
評判気になるさん
確実なのは大宮GCS並みの規模の再開発を浦和では今後絶対に不可能ということ。
なんとしても浦和にも恩恵が来るような形で進めてもらいたい。
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4074
名無しさん
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4075
eマンションさん
>>4073 評判気になるさん
GCSはどう考えても無駄な開発なのでやめてもらいたいですね。
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4076
匿名さん
>>4073 評判気になるさん
浦和というか埼玉県にとってのラストチャンスだな
もう埼玉が発展するチャンスはこれが最後
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4077
eマンションさん
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4078
評判気になるさん
>>4073 評判気になるさん
大宮を開発したところで人口が多い浦和以南(川口等も含む)の人が大宮に行くようにはならないでしょう。
個人的には何のためのGCS構想なのか疑問符しか出てこないですね。
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4079
口コミ知りたいさん
浦和というのはさいたま市の1エリアでしかない。
つまり、さいたま市が発展しないことには浦和の発展もないわけだから大宮GCSの成功は浦和の成功にも繋がる。
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4080
名無しさん
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4081
名無しさん
>>4078 評判気になるさん
これはそのとおり
旧浦和市や川口市の人は普段の買い物は地元で済ますし、地元だけで難しい場合は都内に行く
わざわざ大宮なんて行かない
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4082
匿名さん
>>4078 評判気になるさん
その東京に吸い取られる一方の埼玉のヒト・モノ・カネを少しでも埼玉に留めるようにすることが大事なんじゃないの
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4083
名無しさん
>>4079 口コミ知りたいさん
あんたどこの人間?
あんたの常識は浦和では通用しない
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4084
マンション検討中さん
このままだと埼玉はどんどん神奈川や千葉に差をつけられる一方だからな
東京から寝に帰るだけの街から脱却を図らないと未来永劫ダ埼玉
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4085
匿名さん
GCSで浦和住民も、
すごいぞ大宮、こりゃ東京に行く必要ないわ
ってなることが狙いでしょうな。
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4086
名無しさん
武蔵浦和みたいなベッドタウン特化の街はもういらない
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4087
口コミ知りたいさん
大宮に対する県外からの人気は年々上がっている。住みたい街ランキングでの結果がそれを表してる。
大宮GCSで県外からの人の流れが増えればさいたま市にとってプラスでしょ。
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4088
マンコミュファンさん
そもそもとしてさいたま市が衰退するのに浦和だけ発展するなんて事があり得ない。
さいたま市の発展も一緒に考えないと浦和も発展できないだろ。
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4089
名無しさん
埼玉がいつまでもパッとしないのって東京への寄生精神が強過ぎたからだよな
千葉や神奈川の方が独立心がある
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4090
マンコミュファンさん
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4091
口コミ知りたいさん
神奈川県に住みたい人が多いのは理解できる。
実際に住んでみて住みやすいって人も多いかな?
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4092
マンション検討中さん
>>4091 口コミ知りたいさん
知り合いが横浜に住んでましたがまた埼玉に帰ってきましたよ。理由は分かりませんがそういう人多いみたいです。
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4093
eマンションさん
神奈川とか横浜の欠点は坂が多いことくらいしか思い付かない。
東京でもないのに周りから羨ましいと思われる都市ってなかなか無いんじゃない?
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4094
匿名さん
>>4092 マンション検討中さん
水の合う合わないがあるのかしら。
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4095
口コミ知りたいさん
>>4093 eマンションさん
浦和も周りから住んで羨ましいと思われる街になればいいけど横浜みたいになるのは難しいだろうな
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4096
検討板ユーザーさん
>>4085 匿名さん
そうなるには大宮が東京(池袋とか新宿)を超える必要があるのだが、投資効率考えたらものすごく効率が悪いだろ
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4097
口コミ知りたいさん
>>4084 マンション検討中さん
千葉→埼玉は埼玉の転入超過ですよ
千葉が本当に魅力的だったら普通は逆だと思いますが
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4098
口コミ知りたいさん
>>4088 マンコミュファンさん
今後の人口の動きを見ると大宮以北は高齢化率が高いのでどんどん衰退するでしょうね
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4099
通りがかりさん
>>4096 検討板ユーザーさん
君は埼玉は延々とマンションだけを建ててろと言いたいの?
君の言う通りなら伊勢丹やパルコだって必要ないよね
東京にもっと立派な百貨店があるんだから
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4100
評判気になるさん
>>4099 通りがかりさん
個人的にはベッドタウンとしての道を極めるのも1つの方法だと思いますよ。
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4101
検討板ユーザーさん
>>4099 通りがかりさん
浦和の人は浦和と都内で買い物をするし、浦和以南の人は都内で買い物をする
大宮にちょっとやそこら投資したところでこの構図は変わらんよ
構図が変わらない以上は投資としては最悪と言わざるをえない
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4102
匿名さん
大宮区+中央区が約23万人、浦和区+南区が約36万人という時点で大宮への投資が失敗に終わるのは目に見えている。
東京都という最大の敵がいる上に人口や商圏の限界があるのだから、やみくもに店舗やオフィスを増やしたところで見込んだ程の効果は出ないだろう。
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4103
名無しさん
>>4101 検討板ユーザーさん
都内に行ってもユニクロ買ってスタバ行くんじゃイオンでいいじゃんってなって池袋のデパートも潰れるわな。
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4104
eマンションさん
>>4103 名無しさん
パンケーキやクレープだって東京に行かなくてもさいたまで食べれるじだい。
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4105
通りがかりさん
>>4100 評判気になるさん
埼玉全域がベッドタウンになる必要はない
せめてさいたま市くらいは脱ベッドタウンとして頑張らないとね
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4106
マンション掲示板さん
俺はコクーンにはちょくちょく行く
近場に魅力的な施設が出来るならそれに越したことはない
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4107
坪単価比較中さん
>>4101 検討板ユーザーさん
正論だと思います。
大宮が開発されても旧浦和市や川口市の人が大宮に行くとは到底思えませんので。
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4108
検討板ユーザーさん
そもそもさいたま市民って言うほど都内に行くかな?
通勤以外ではたまに遊びに行く程度じゃない?
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4109
坪単価比較中さん
>>4102 匿名さん
大宮が1億円投資して開発している間に都内は2億円かけて開発しています。
都内の序列低下がありえない以上、大宮は投資先として良いとは思えませんね。
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4110
匿名さん
>>4105 通りがかりさん
ベッドタウンからの脱却は埼玉にとって本当大事だと思う
もう遅過ぎるけどそれでもやるしかない
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4111
坪単価比較中さん
>>4108 検討板ユーザーさん
行きますよ。
私は仕事は都内ですし、休み日も土日どちらかは都内にいます。
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4112
坪単価比較中さん
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