埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-19 12:15:24
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 3993 マンコミュファンさん

    武蔵浦和にどのSCが欲しいですか?

    1. 3994 匿名さん

      >>3992 検討板ユーザーさん
      そのタワマンのせいで学校パンクしてて沼影公園潰さなきゃいけないような状況じゃん

    2. 3995 通りがかりさん

      >>3994 匿名さん
      住民が増えるのは良いこと。
      学校のキャパが足りなくなるのは自治体の責任だから。

    3. 3996 評判気になるさん

      武蔵浦和高く評価してる浦和住人たちのほうが明らかにグルメで富裕層に属してるの笑うわ
      武蔵浦和アンチもまず自分の人生豊かにした方がいいぞ

    4. 3997 マンション検討中さん

      武蔵浦和は比較的若い移住民(大学から東京に来たような地方出身者)が寝に帰るところなのでチェーン店があれば十分です。浦和とは街の歴史が違うし住む人の層が違うから街の雰囲気やあるお店が違って当然ですよ。

    5. 3998 eマンションさん

      >>3976 口コミ知りたいさん
      東急プラザも知らない武蔵浦和アンチw

    6. 3999 マンション掲示板さん

      >>3997 マンション検討中さん
      若い世代に選んでもらえないエリアに未来はないよ

    7. 4000 マンション掲示板さん

      >>3991 マンション検討中さん
      若い世代が多くて活気がある

    8. 4001 eマンションさん

      極論ばかりが多いな。浦和も若い子育て世代多いし、武蔵浦和も地方出身者ばかりの街じゃないよ。あの辺りの良さ(旧浦和市の文教地区、治安の良さ、東口に高級住宅街が隣接していることによる落ち着き)知ってて買う人も多い。

    9. 4002 名無しさん

      >>3996 評判気になるさん
      飲食に限らずご指摘どおりですね。
      知識がない上に調べもしないから己の印象論で語っているだけ。
      言っていることの中身が薄っぺらいので具体的な話をされたら答えられずだんまり。

    10. 4003 名無しさん

      >>4001 eマンションさん
      高齢化が著しいのは浦和地域よりも大宮地域ですね。
      若い世代を取り込もうとはしていますがマンション・一戸建ての価格や家賃を見ると難しいんじゃないかなと。
      イメージは良くなっているものの高すぎて住めないみたいな。

    11. 4004 検討板ユーザーさん

      ニュータウン現象でニュータウンは最初は若い世代が住むけどそこから住民層が入れ替わらなくてどんどん高齢化していく

    12. 4005 名無しさん

      >>4004 検討板ユーザーさん
      昭和のニュータウンは駅から遠くて不便なところにあるケースが多々ありますが、
      最近のニュータウン=タワマンや大規模マンションは主要駅近くの便利な場所にあるんですよね。
      個人的には昭和のニュータウンの様にはならないと予想しています。

    13. 4006 匿名さん

      さいたま市の公式資料による浦和まちづくりビジョンの対象範囲

      →「都市計画マスタープラン」の将来都市構造図に示す都心拠点(浦和駅周辺地区)及び中心
      市街地の範囲のうち、浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲を本
      ビジョンの対象とします。

    14. 4007 匿名さん

      さいたま市の公式資料であり公式見解。武蔵浦和はビジョンの対象外なのでこのスレで延々と話をしても無意味。

      1. さいたま市の公式資料であり公式見解。武蔵...
    15. 4008 eマンションさん

      結論出たね。
      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    16. 4009 マンション検討中さん

      このずっとしつこい人、さいたま市のお役人?

    17. 4010 eマンションさん

      >>4003 名無しさん
      浦和エリアはバランス取れてるよね。
      マンションもタワマン(浦和、武蔵浦和)も高級住宅地も全部ある。ある程度お金があること前提だが好きな駅を選んで住める。

    18. 4011 口コミ知りたいさん

      >>4006 匿名さん
      つまり、別所沼公園も対象外ということですね。

    19. 4012 マンション掲示板さん

      >>4011 口コミ知りたいさん
      ビジョンの対象範囲の丸枠の中に別所沼公園も含まれてる。

    20. 4013 マンション掲示板さん

      このスレは浦和エリアについて語るスレです。
      それ以外の話はスレ違いなので別スレでしてください。

      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    21. 4014 通りがかりさん

      >>4007 匿名さん
      このビジョンの対象範囲を見る限り駅でいえば浦和駅、北浦和駅で、公園は北浦和公園、常盤公園、別所沼公園が範囲内っぽいね。先日の街作り資料とも一致してるし。

    22. 4015 ご近所さん

      >>4007 匿名さん
      土地活用計画見ると北浦和ですら切り離されているんだが大丈夫かこの計画

      1. 土地活用計画見ると北浦和ですら切り離され...
    23. 4016 評判気になるさん

      >>4015 ご近所さん
      切り離されてるの意味が分からない。
      この図は用途地域について定めてる図。

    24. 4017 評判気になるさん

      浦和麗明の中高一貫化の話はさいたま市のビジョンの対象内の話だから問題ないね。

    25. 4018 名無しさん

      >>4015 ご近所さん
      確かにいろいろと突っ込みどころがあるね。

    26. 4019 名無しさん

      >>4016 評判気になるさん
      土地の用途は再開発の核となる部分でしょ。

    27. 4020 口コミ知りたいさん

      浦和エリアとは関係ない話を延々と繰り返してる人がいるのでスレ違いの話(例えば武蔵浦和の話)は荒らしとして報告するべき。

    28. 4021 名無しさん

      >>4019 名無しさん
      だから何?
      浦和まちづくりビジョンは再開発の計画だけを記したものではない。
      浦和エリアの今後のまちづくりについて示したものでその対象範囲は浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲ってこと。

    29. 4022 坪単価比較中さん

      武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるので新幹線停車あるかもな。

      1. 武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるの...
    30. 4023 マンション掲示板さん

      >>4015 ご近所さん
      >>4019 名無しさん
      北浦和も対象外ですな。
      用途が違えば一体感のある開発は不可能。
      ここは浦和駅周辺限定スレということで。

    31. 4024 口コミ知りたいさん

      さいたま市民会館うらわの跡地が何になるのか決まってるの?

    32. 4025 評判気になるさん

      >>4023 マンション掲示板さん
      このスレは浦和エリアについてのスレ。

      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    33. 4026 検討板ユーザーさん

      >>4025 評判気になるさん
      資料見ると北浦和は対象外ですよ

    34. 4027 匿名さん

      >>4012 マンション掲示板さん
      それ、浦和区のお金で別所沼公園を整備してれてありがとうと言われるだけじゃね?

    35. 4028 マンション掲示板さん

      >>4007 匿名さん
      マスタープランを読んだ限りだと浦和をわざわざ分断して開発しようという思惑があるとしか
      まぁ、大宮の嫌がらせだろうけどね

    36. 4029 評判気になるさん

      >>4024 口コミ知りたいさん
      決まってない。

    37. 4030 eマンションさん

      そもそも「浦和区が策定した街づくりプラン」に沿った話題に限定するよう強要するほうがおかしいんじゃないかな
      「浦和」の発展について語るスレなんだから

    38. 4031 口コミ知りたいさん

      >>4026 検討板ユーザーさん
      北浦和は対象内

      1. 北浦和は対象内
    39. 4032 口コミ知りたいさん

      行政が定義した浦和エリアの範囲がハッキリしたんだから良かったじゃないか。

    40. 4033 通りがかりさん

      >>4028 マンション掲示板さん
      マスタープランの策定単位が区単位だからね。
      新都心の東口までが大宮区の大宮は、エリアとしてうまく一体開発できてて羨ましいな。

    41. 4034 マンション掲示板さん

      >>4030 eマンションさん
      浦和区が策定したんじゃなくてさいたま市が策定した街づくりプラン。

    42. 4035 マンション検討中さん

      新都心は市庁舎移転もあるから今後も開発が進むから爆上げでしょうね。

    43. 4036 マンコミュファンさん

      >>4034 マンション掲示板さん
      別にどっちでも結論に影響ないかと

    44. 4037 eマンションさん

      >>4035 マンション検討中さん
      新都心も大規模開発できるような土地余ってないように思うけど?

    45. 4038 マンション検討中さん

      新都心東口はコクーン1建替えなどあるしデッキ部分も新市役所まで繋がるでしょう。土地はコクーンの駐車場や住宅展示場などもあるし、エンプラス未定地、しまむら店舗と駐車場も将来的には解体するでしょう。

    46. 4039 検討板ユーザーさん

      湘南新宿は止まらないし市役所が来たところで資産価値は爆上がりはせんよ。役人が新都心に家買って価値微増がいいところ。

    47. 4040 口コミ知りたいさん

      >>4028 マンション掲示板さん
      >>4033 通りがかりさん
      大宮は大宮で大宮駅北側が冷遇されているプランになってるけどね。
      いろんな意味では妥協の産物としか。

    48. 4041 匿名さん

      >>4034 マンション掲示板さん
      浦和区だったら浦和区内のことしか決められないだろ。

    49. 4042 口コミ知りたいさん

      >>4034 マンション掲示板さん
      ここは浦和エリアや旧浦和市ではなく、さいたま市が作ったプランについてのスレということでよろしいか?

    50. 4043 口コミ知りたいさん

      >>4035 マンション検討中さん
      土地はないよね。
      コクーン建て替えも頓挫している感じだし。

    51. 4044 匿名さん

      >>4043 口コミ知りたいさん
      コロナだったから建替え計画があったものを中断していただけ、コクーン1の立て替えは必ずしますよ。土地は上で挙げただけでも十分広大な面積だと思いますが。

    52. 4045 マンション検討中さん

      >>4042 口コミ知りたいさん
      浦和エリアについてのスレ。

      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    53. 4046 匿名さん

      >>4039 検討板ユーザーさん
      市役所が移転したら湘南新宿か上野東京のどちらかは停まるかもよ。

    54. 4047 マンション掲示板さん

      >>4044 匿名さん
      建て替えて新しいコクーンになるだけでしょう
      土日のコクーンの状況を見てると今の広さでも手狭、駐車場も必須だから

    55. 4048 匿名さん

      >>4046 匿名さん
      訂正。上野東京ラインは既に停車でした。

    56. 4049 マンション掲示板さん

      >>4042 口コミ知りたいさん
      そうです

    57. 4050 匿名さん

      >>4047 マンション掲示板さん
      いやいや駐車場なんて地下でいいのよ。上にも建物建てられるでしょ。

    58. 4052 マンション掲示板さん

      >>4050 匿名さん
      敷地面積を活かす開発をするなら上には積み上げないのが普通です

    59. 4053 匿名さん

      >>4052 マンション掲示板さん
      駅前なのに?どういうこと?

    60. 4054 eマンションさん

      >>4052 マンション掲示板さん
      シントシティ見てたらそう考えるのが当たり前だわなw

    61. 4055 口コミ知りたいさん

      >>4053 匿名さん
      つシントシティw
      タワマンも可能な敷地なのに完成したのは高さがない普通の団地でしたw

    62. 4056 匿名さん

      >>4051 評判気になるさん
      浦和のスレなんだから浦和エリア(さいたま市が定義した範囲)について話し合うのが当然だろ。

      そんなに武蔵浦和について話したいなら武蔵浦和スレに行け。

    63. 4057 マンション掲示板さん

      >>4051 評判気になるさん
      出禁が正解ですね

    64. 4058 マンション検討中さん

      >>4056 匿名さん
      浦和エリアのスレを作ってそちらでやられたらいかがでしょうか

    65. 4059 口コミ知りたいさん

      浦和のマンション価格と戸建て価格は今後も上がり続けると思う?

    66. 4060 匿名さん

      >>4055 口コミ知りたいさん
      市役所移転が確定する前でしたからね。
      今後は違うでしょ。

    67. 4061 eマンションさん

      >>4060 匿名さん
      何の根拠もない思い込みはさすがに痛いぞw

    68. 4062 匿名さん

      >>4061 eマンションさん
      根拠は市役所移転が確定したからと書いてありますよ。衰退する浦和地区とは真逆だから悔しくて仕方ないのかも知れないけどちゃんと読もう。

    69. 4063 通りがかりさん

      大宮GCSが完成した場合、浦和は恩恵を受けると思う?それとも大宮に人気をすべて持っていかれると思う?

    70. 4064 検討板ユーザーさん

      >>4062 匿名さん
      大宮ゴキブリは巣にお帰りください。

    71. 4065 マンコミュファンさん

      同じ市内だし恩恵しかないと思うよ
      ただ浦和の役割というものをもっと明確にしないといけない
      今まで文教地区という虚像に頼り過ぎてた
      本当ならつくば的な役割を担うべきだった

    72. 4066 口コミ知りたいさん

      >>4063 通りがかりさん
      さいたま市が恩恵を受けるわけだから浦和も損はしないだろうけど大宮の人気は確立されるだろうね。
      浦和はいままで通り上がったり下がったり。

    73. 4067 検討板ユーザーさん

      >>4065 マンコミュファンさん
      文教地区と謳いつづけてきた割には文教地区として向上できるような施策を一切してないしな。

    74. 4068 検討板ユーザーさん

      >>4063 通りがかりさん
      大宮GCS自体が首都圏全体で考えたらマイナスなんだよね。
      大宮のマスターベーションに首都圏を巻き込まないでほしい。

    75. 4069 eマンションさん

      浦和~北浦和間の街づくりがスタートしたのもGCSの経験が活きてる

    76. 4070 口コミ知りたいさん

      >>4069 eマンションさん
      全然関係ないよ
      そもそも再開発する土地はどこにあるの?

    77. 4071 口コミ知りたいさん

      >>4068 検討板ユーザーさん
      同じようなことやった神戸市が大失敗してる
      さいたま市も無駄な投資にならなければ良いけど

    78. 4072 eマンションさん

      >>4070 口コミ知りたいさん
      いや関係ある
      やり方も似てるし

    79. 4073 評判気になるさん

      確実なのは大宮GCS並みの規模の再開発を浦和では今後絶対に不可能ということ。
      なんとしても浦和にも恩恵が来るような形で進めてもらいたい。

    80. 4074 名無しさん

      >>4072 eマンションさん
      どこがどのように?

    81. 4075 eマンションさん

      >>4073 評判気になるさん
      GCSはどう考えても無駄な開発なのでやめてもらいたいですね。

    82. 4076 匿名さん

      >>4073 評判気になるさん
      浦和というか埼玉県にとってのラストチャンスだな
      もう埼玉が発展するチャンスはこれが最後

    83. 4077 eマンションさん

      >>4074 名無しさん
      有識者集めから資料の作り方まで

    84. 4078 評判気になるさん

      >>4073 評判気になるさん
      大宮を開発したところで人口が多い浦和以南(川口等も含む)の人が大宮に行くようにはならないでしょう。
      個人的には何のためのGCS構想なのか疑問符しか出てこないですね。

    85. 4079 口コミ知りたいさん

      浦和というのはさいたま市の1エリアでしかない。
      つまり、さいたま市が発展しないことには浦和の発展もないわけだから大宮GCSの成功は浦和の成功にも繋がる。

    86. 4080 名無しさん

      >>4077 eマンションさん
      もっと具体的によろしく

    87. 4081 名無しさん

      >>4078 評判気になるさん
      これはそのとおり
      旧浦和市や川口市の人は普段の買い物は地元で済ますし、地元だけで難しい場合は都内に行く
      わざわざ大宮なんて行かない

    88. 4082 匿名さん

      >>4078 評判気になるさん
      その東京に吸い取られる一方の埼玉のヒト・モノ・カネを少しでも埼玉に留めるようにすることが大事なんじゃないの

    89. 4083 名無しさん

      >>4079 口コミ知りたいさん
      あんたどこの人間?
      あんたの常識は浦和では通用しない

    90. 4084 マンション検討中さん

      このままだと埼玉はどんどん神奈川や千葉に差をつけられる一方だからな
      東京から寝に帰るだけの街から脱却を図らないと未来永劫ダ埼玉

    91. 4085 匿名さん

      GCSで浦和住民も、
      すごいぞ大宮、こりゃ東京に行く必要ないわ
      ってなることが狙いでしょうな。

    92. 4086 名無しさん

      武蔵浦和みたいなベッドタウン特化の街はもういらない

    93. 4087 口コミ知りたいさん

      大宮に対する県外からの人気は年々上がっている。住みたい街ランキングでの結果がそれを表してる。
      大宮GCSで県外からの人の流れが増えればさいたま市にとってプラスでしょ。

    94. 4088 マンコミュファンさん

      そもそもとしてさいたま市が衰退するのに浦和だけ発展するなんて事があり得ない。
      さいたま市の発展も一緒に考えないと浦和も発展できないだろ。

    95. 4089 名無しさん

      埼玉がいつまでもパッとしないのって東京への寄生精神が強過ぎたからだよな
      千葉や神奈川の方が独立心がある

    96. 4090 マンコミュファンさん

      また今日も千葉県民が

    97. 4091 口コミ知りたいさん

      神奈川県に住みたい人が多いのは理解できる。
      実際に住んでみて住みやすいって人も多いかな?

    98. 4092 マンション検討中さん

      >>4091 口コミ知りたいさん
      知り合いが横浜に住んでましたがまた埼玉に帰ってきましたよ。理由は分かりませんがそういう人多いみたいです。

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    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    2798万円

    1LDK

    35.7m2

    総戸数 36戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    4300万円~4890万円

    3LDK

    68.29m2~73.18m2

    総戸数 69戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2~73.29m2

    総戸数 44戸