埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-19 12:15:24
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 3933 匿名さん

    >>3931 マンション検討中さん
    何も無いって応えるんでしょ

  2. 3934 検討板ユーザーさん

    >>3931 マンション検討中さん
    タワマン横丁

  3. 3935 マンション検討中さん

    >>3934 検討板ユーザーさん

    タワマンの数なら埼玉県で川口の方が一番じゃないの?

  4. 3936 匿名さん

    駅前に新しめのマンションが建っててそこそこの店が揃ってる街なんて首都圏にいくらでもあるんだよ
    たからそれだけじゃ誰にも評価はされない
    マンション価格を誇っても東京へのアクセスが評価されてるだけ
    評価されるにはそれ以上の要素が必要

  5. 3937 eマンションさん

    >>3936 匿名さん
    浦和駅に次ぐ価格と知名度が客観的な評価だと思うけど何を苛立ってるの?

  6. 3938 マンコミュファンさん

    川口はもはやタワマンが何棟建っているのかすぐに答えられる人いる?

  7. 3939 匿名さん

    >>3936 匿名さん
    さいたま市では他に大宮、浦和、新都心くらいしかそういう駅がないから武蔵浦和も評価されてるんじゃないの
    都内目線じゃ大した価格じゃないのは大宮、浦和、新都心含めてその通りだが

  8. 3940 通りがかりさん

    >>3936 匿名さん
    都区部では珍しくなくても、浦和地区だと浦和駅と武蔵浦和駅しかないから両駅が浦和地区では突出して高いんだと思う

  9. 3941 マンション検討中さん

    >>3937 eマンションさん
    武蔵浦和に知名度なんてないと思うけど

  10. 3942 名無しさん

    >>3941 マンション検討中さん
    >>3925

  11. 3943 名無しさん

    >>3941 マンション検討中さん

    知名度なら鋳物の町として川口の方が遥かに名が知られているのではと思うな。

  12. 3944 マンション検討中さん

    身内票じゃない?
    武蔵小杉は皆知ってるけど武蔵浦和なんて知ってる人少ないよ

  13. 3945 マンション掲示板さん

    >>3936 匿名さん
    駅前のステアリがあの高値なのに順調に売れていて、築5~10年くらいの中古が7000万円近くで取引されているというのが客観的な評価では?
    都内以外でこういう地域はそれほど多くないよ

  14. 3946 マンション掲示板さん

    >>3944 マンション検討中さん
    埼京線(りんかい線等の乗り入れ路線含む)使う人は「武蔵浦和行き」があるので名前だけは知っている人が多いかと
    京浜東北線の「南浦和行き」も同じだけどね

  15. 3947 マンコミュファンさん

    >>3943 名無しさん

    県外では基本的に大宮、浦和及び川口以外知らないんだよな。

  16. 3948 評判気になるさん

    >>3944 マンション検討中さん
    埼京線の始発駅(他県から見ると終着駅)かつ武蔵野線の乗り入れ駅だから埼玉県内の駅ではかなり知名度高いはず。
    お洒落な店の件もそうだが、自分が不勉強、常識なくて知らないことを世間ではみんなそうだって一般化するのはやめなよ。無知を晒してるだけだよ。

  17. 3949 検討板ユーザーさん

    >>3945 マンション掲示板さん
    他には大宮、浦和だけだね
    新都心もスーパーアリーナで知名度はあるけど価格はこの3駅より一段低い

  18. 3950 マンコミュファンさん

    >>3936 匿名さん
    価格以外に客観的な評価があるとでも?
    住みたい街ランキングみたいなのはステルスマーケティングの一種なので論外

  19. 3951 口コミ知りたいさん

    浦和駅周辺に住んでる人でも武蔵浦和を知らない人結構いるんじゃない?
    まず武蔵浦和に遊びに行くことは皆無だろうし、武蔵野線に乗る時は南浦和駅で乗り換えるだろうし。

  20. 3952 マンション検討中さん

    広域検討でタワマン買う人が多い武蔵浦和が知名度低いわけがないんだよなぁ
    これは大宮、浦和、川口も同じ

  21. 3953 評判気になるさん

    >>3951 口コミ知りたいさん
    結構いるんじゃなくてほとんど知らないんじゃないか?
    浦和で検討してる人が埼京線沿いで家を探すわけがない。しかも武蔵浦和に用事がある人なんて絶対にいないからな。
    武蔵浦和民が自画自賛してるのがあまりにも可哀想なんだが知名度無いのは仕方ないだろ。

  22. 3954 通りがかりさん

    武蔵浦和の知名度の低さと嫌われぶりにビックリ、、、

  23. 3955 マンション掲示板さん

    >>3952 マンション検討中さん
    武蔵浦和は以前は知る人ぞ知るという感じで安くタワマン買えて良かったんだけどね
    今は価格が上がり過ぎて普通の世帯では手が出せない地域になってしまった
    広域検討者も増えているだろうし

  24. 3956 検討板ユーザーさん

    駅力は大宮、浦和、武蔵浦和が埼玉県3強
    次点が川口、和光
    浦和と武蔵浦和の駅力をさらに伸ばし、北浦和、南浦和、中浦和についても底上げする手を打つことができれば
    駅単体では大宮が今後大きく伸びても浦和エリアとしては今後も負けないはずなんだから武蔵浦和アンチも仲良くしなよ

  25. 3957 マンション掲示板さん

    >>3953 評判気になるさん
    浦和で探す人は浦和でしか探さないでしょ
    浦和の人は大宮や新都心や川口なんて相手にしてない

  26. 3958 マンション掲示板さん

    >>3955 マンション掲示板さん
    埼京線15両化して痛勤解消されたらさらに上がりそうだな

  27. 3959 マンション掲示板さん

    >>3956 検討板ユーザーさん
    価格見たら一目瞭然だけど浦和一強だよ
    二番手が大宮で三番手が武蔵浦和、新都心が四番手

  28. 3960 マンション検討中さん

    武蔵浦和はただのベッドタウン以上の街になれそうなの?

  29. 3961 口コミ知りたいさん

    >>3952 マンション検討中さん

    やはり昔から名が知られているエリアである浦和、大宮、川口と大きな開きがあるよね。

  30. 3962 口コミ知りたいさん

    >>3960 マンション検討中さん
    ベッドタウン以上の街というのが何なのかを具体的によろしく
    柏の葉や流山の様に大型SC含むチェーン店だらけというのは単なるベッドタウンだから

  31. 3963 eマンションさん

    >>3955 マンション掲示板さん
    別所と白幡の再開発タワマンは幾らになるのか興味あるわ
    そろそろ東急プラザかPARCOあたりが入ってもおかしくない住民層になってきた

  32. 3964 口コミ知りたいさん

    >>3961 口コミ知りたいさん
    武蔵浦和は浦和地域に含まれる

  33. 3965 口コミ知りたいさん

    >>3963 eマンションさん
    大規模商業施設ができるなら東急プラザだろうな
    問題は西口みたいにペデストリアンデッキ直結になるかどうか

  34. 3966 マンション検討中さん

    >>3962 口コミ知りたいさん
    柏の葉は東大や千葉大のキャンパス、ラグビーのインターナショナルスクール、ベンチャー企業支援など充実してるから全然違う
    流山もベッドタウンだけど普通のベッドタウンではないからこれだけ注目されてる
    武蔵浦和がイケてる街として注目されることはないでしょ

  35. 3967 口コミ知りたいさん

    >>3966 マンション検討中さん
    そういうのはプロモーションの仕方次第だろ
    お前はもう少し世の中勉強した方が言い

  36. 3968 eマンションさん

    >>3966みたいな奴はテレビで言ったことをそのまま信じてしまうんだろうなw

  37. 3969 マンション検討中さん

    で、武蔵浦和ってどんな街?って聞かれたら自信持って答えられるの?

  38. 3970 検討板ユーザーさん

    >>3960 マンション検討中さん
    ベッドタウンとしての価値が高ければそれで良いと思うけど。

  39. 3971 通りがかりさん

    >>3964 口コミ知りたいさん
    別所、白幡は完璧に浦和地域だな
    タワマンだらけになった沼影も今は世帯年収は浦和でもトップクラスかもしれない

  40. 3972 マンション検討中さん

    >>3963 eマンションさん
    PARCOは浦和にあるからいらない
    PARCOより高級感があって伊勢丹より若者向けの商業施設がほしいね。そうすると東急プラザか

  41. 3973 名無しさん

    >>3972 マンション検討中さん
    武蔵浦和は若めのファミリー世帯が主なので東急プラザはハマりそうだよね。

  42. 3974 マンション掲示板さん

    >>3972 マンション検討中さん

    この目線なら浦和を追い越しているよな。

  43. 3975 名無しさん

    >>3974 マンション掲示板さん
    年齢層が被らないので問題ないかと思います。

  44. 3976 口コミ知りたいさん

    東京プラザが武蔵浦和みたいにダサイ街に来るわけないだろ

  45. 3977 通りがかりさん
  46. 3978 評判気になるさん

    >>3977 通りがかりさん
    東京に住めないけどタワマンに住みたいって層は神奈川か千葉に流れそうだね

  47. 3979 評判気になるさん

    武蔵小杉のタワマンを見ると川口と武蔵浦和がスケールが小さすぎて悲しくなってくるんだよね

  48. 3980 名無しさん

    >>3976 口コミ知りたいさん
    東京プラザって何ですか?

  49. 3981 口コミ知りたいさん

    武蔵浦和は別スレがあるんだからそっちでして。
    武蔵浦和の自画自賛が浦和の発展と何の関係があるんだよ。

  50. 3982 評判気になるさん

    >>3977 通りがかりさん
    >>3978 評判気になるさん
    船橋は大宮や川口と同じで好き嫌いが別れるだろうなぁ

  51. 3983 名無しさん

    >>3981 口コミ知りたいさん
    ここは旧浦和市のスレと聞いてきますが?

  52. 3984 口コミ知りたいさん

    >>3977 通りがかりさん

    浦和の西口再開発が99メートルとかだったかな?
    浦和にも200メートル越えのタワマン建てばいいけどもう無理だろうな

  53. 3985 口コミ知りたいさん

    浦和にしろ大宮にしろさいたま市の街作りはなんだかスケールが小さいんだよな

  54. 3986 評判気になるさん

    さいたま市役所とか浦和区役所の職員っていままでの浦和の街づくりを成功したと考えてるのかな?

  55. 3987 匿名さん

    >>3986 評判気になるさん
    かなり成功した方だと考えてる可能性もあるよな

  56. 3988 匿名さん

    埼玉県最大の都市である大宮が都会とは思えない街並みだからな。

  57. 3989 匿名さん

    >>3983 名無しさん
    じゃあ武蔵浦和スレは何の為にあるの?

  58. 3990 評判気になるさん

    >>3974 マンション掲示板さん
    というより、再開発の余地が極めて限られている浦和駅(含む北浦和、南浦和)と武蔵浦和駅とで強みを補完し合うことが経済圏として重要かと

  59. 3991 マンション検討中さん

    武蔵浦和の強みとは?

  60. 3992 検討板ユーザーさん

    >>3991 マンション検討中さん

    浦和も武蔵浦和のようにタワマンを増やせればベターではと思うな。

  61. 3993 マンコミュファンさん

    武蔵浦和にどのSCが欲しいですか?

    1. 3994 匿名さん

      >>3992 検討板ユーザーさん
      そのタワマンのせいで学校パンクしてて沼影公園潰さなきゃいけないような状況じゃん

    2. 3995 通りがかりさん

      >>3994 匿名さん
      住民が増えるのは良いこと。
      学校のキャパが足りなくなるのは自治体の責任だから。

    3. 3996 評判気になるさん

      武蔵浦和高く評価してる浦和住人たちのほうが明らかにグルメで富裕層に属してるの笑うわ
      武蔵浦和アンチもまず自分の人生豊かにした方がいいぞ

    4. 3997 マンション検討中さん

      武蔵浦和は比較的若い移住民(大学から東京に来たような地方出身者)が寝に帰るところなのでチェーン店があれば十分です。浦和とは街の歴史が違うし住む人の層が違うから街の雰囲気やあるお店が違って当然ですよ。

    5. 3998 eマンションさん

      >>3976 口コミ知りたいさん
      東急プラザも知らない武蔵浦和アンチw

    6. 3999 マンション掲示板さん

      >>3997 マンション検討中さん
      若い世代に選んでもらえないエリアに未来はないよ

    7. 4000 マンション掲示板さん

      >>3991 マンション検討中さん
      若い世代が多くて活気がある

    8. 4001 eマンションさん

      極論ばかりが多いな。浦和も若い子育て世代多いし、武蔵浦和も地方出身者ばかりの街じゃないよ。あの辺りの良さ(旧浦和市の文教地区、治安の良さ、東口に高級住宅街が隣接していることによる落ち着き)知ってて買う人も多い。

    9. 4002 名無しさん

      >>3996 評判気になるさん
      飲食に限らずご指摘どおりですね。
      知識がない上に調べもしないから己の印象論で語っているだけ。
      言っていることの中身が薄っぺらいので具体的な話をされたら答えられずだんまり。

    10. 4003 名無しさん

      >>4001 eマンションさん
      高齢化が著しいのは浦和地域よりも大宮地域ですね。
      若い世代を取り込もうとはしていますがマンション・一戸建ての価格や家賃を見ると難しいんじゃないかなと。
      イメージは良くなっているものの高すぎて住めないみたいな。

    11. 4004 検討板ユーザーさん

      ニュータウン現象でニュータウンは最初は若い世代が住むけどそこから住民層が入れ替わらなくてどんどん高齢化していく

    12. 4005 名無しさん

      >>4004 検討板ユーザーさん
      昭和のニュータウンは駅から遠くて不便なところにあるケースが多々ありますが、
      最近のニュータウン=タワマンや大規模マンションは主要駅近くの便利な場所にあるんですよね。
      個人的には昭和のニュータウンの様にはならないと予想しています。

    13. 4006 匿名さん

      さいたま市の公式資料による浦和まちづくりビジョンの対象範囲

      →「都市計画マスタープラン」の将来都市構造図に示す都心拠点(浦和駅周辺地区)及び中心
      市街地の範囲のうち、浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲を本
      ビジョンの対象とします。

    14. 4007 匿名さん

      さいたま市の公式資料であり公式見解。武蔵浦和はビジョンの対象外なのでこのスレで延々と話をしても無意味。

      1. さいたま市の公式資料であり公式見解。武蔵...
    15. 4008 eマンションさん

      結論出たね。
      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    16. 4009 マンション検討中さん

      このずっとしつこい人、さいたま市のお役人?

    17. 4010 eマンションさん

      >>4003 名無しさん
      浦和エリアはバランス取れてるよね。
      マンションもタワマン(浦和、武蔵浦和)も高級住宅地も全部ある。ある程度お金があること前提だが好きな駅を選んで住める。

    18. 4011 口コミ知りたいさん

      >>4006 匿名さん
      つまり、別所沼公園も対象外ということですね。

    19. 4012 マンション掲示板さん

      >>4011 口コミ知りたいさん
      ビジョンの対象範囲の丸枠の中に別所沼公園も含まれてる。

    20. 4013 マンション掲示板さん

      このスレは浦和エリアについて語るスレです。
      それ以外の話はスレ違いなので別スレでしてください。

      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    21. 4014 通りがかりさん

      >>4007 匿名さん
      このビジョンの対象範囲を見る限り駅でいえば浦和駅、北浦和駅で、公園は北浦和公園、常盤公園、別所沼公園が範囲内っぽいね。先日の街作り資料とも一致してるし。

    22. 4015 ご近所さん

      >>4007 匿名さん
      土地活用計画見ると北浦和ですら切り離されているんだが大丈夫かこの計画

      1. 土地活用計画見ると北浦和ですら切り離され...
    23. 4016 評判気になるさん

      >>4015 ご近所さん
      切り離されてるの意味が分からない。
      この図は用途地域について定めてる図。

    24. 4017 評判気になるさん

      浦和麗明の中高一貫化の話はさいたま市のビジョンの対象内の話だから問題ないね。

    25. 4018 名無しさん

      >>4015 ご近所さん
      確かにいろいろと突っ込みどころがあるね。

    26. 4019 名無しさん

      >>4016 評判気になるさん
      土地の用途は再開発の核となる部分でしょ。

    27. 4020 口コミ知りたいさん

      浦和エリアとは関係ない話を延々と繰り返してる人がいるのでスレ違いの話(例えば武蔵浦和の話)は荒らしとして報告するべき。

    28. 4021 名無しさん

      >>4019 名無しさん
      だから何?
      浦和まちづくりビジョンは再開発の計画だけを記したものではない。
      浦和エリアの今後のまちづくりについて示したものでその対象範囲は浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲ってこと。

    29. 4022 坪単価比較中さん

      武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるので新幹線停車あるかもな。

      1. 武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるの...
    30. 4023 マンション掲示板さん

      >>4015 ご近所さん
      >>4019 名無しさん
      北浦和も対象外ですな。
      用途が違えば一体感のある開発は不可能。
      ここは浦和駅周辺限定スレということで。

    31. 4024 口コミ知りたいさん

      さいたま市民会館うらわの跡地が何になるのか決まってるの?

    32. 4025 評判気になるさん

      >>4023 マンション掲示板さん
      このスレは浦和エリアについてのスレ。

      浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

    33. 4026 検討板ユーザーさん

      >>4025 評判気になるさん
      資料見ると北浦和は対象外ですよ

    34. 4027 匿名さん

      >>4012 マンション掲示板さん
      それ、浦和区のお金で別所沼公園を整備してれてありがとうと言われるだけじゃね?

    35. 4028 マンション掲示板さん

      >>4007 匿名さん
      マスタープランを読んだ限りだと浦和をわざわざ分断して開発しようという思惑があるとしか
      まぁ、大宮の嫌がらせだろうけどね

    36. 4029 評判気になるさん

      >>4024 口コミ知りたいさん
      決まってない。

    37. 4030 eマンションさん

      そもそも「浦和区が策定した街づくりプラン」に沿った話題に限定するよう強要するほうがおかしいんじゃないかな
      「浦和」の発展について語るスレなんだから

    38. 4031 口コミ知りたいさん

      >>4026 検討板ユーザーさん
      北浦和は対象内

      1. 北浦和は対象内
    39. 4032 口コミ知りたいさん

      行政が定義した浦和エリアの範囲がハッキリしたんだから良かったじゃないか。

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    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    2798万円

    1LDK

    35.7m2

    総戸数 36戸