浦和の今後の発展について

さいたま市は上野東京ライン、京浜東北線、埼京線の駅近エリア以外はかなり雰囲気変わる
西大宮、東浦和、美園は例外だが

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>>3585 eマンションさん
あの美術館や渋沢が名付けただけの館なんか行ったことあるヤツいないだろ。必要だと言うのは老害だけ。今の時代に必要なものに変えた方が街のためになる。

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さいたま市は主路線がJRだからな。そりゃ強いだろ。

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>>3612 マンコミュファンさん
そんな時代は一生来ない
埼玉県民は死ぬまで神奈川県民に見下される

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>>3613 マンション検討中さん
副都心の美園とその他大勢の西大宮・東浦和を同列に語るのはおかしいかと

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>>3614 評判気になるさん
あそこの南半分、通称老人公園って名前で、平日は60歳以上しか使用禁止のテニスコートが大量に設置されてるからな
老人優遇社会の象徴で悪いイメージしかない

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>>3617 検討板ユーザーさん
副都心といっても武蔵浦和は別格だが美園も岩槻も田舎過ぎて無理

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>>3605 買い替え検討中さん
さいたま市と名古屋市の比較だったら圧倒的に名古屋市の方が都会
経済力も名古屋が圧勝

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>>3607 マンション掲示板さん
さすがにそれはない

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>>3615 口コミ知りたいさん
交通利便性ならさいたま市の圧勝だからな
しかもその沿線沿いにばかりマンション建てまくってるから平均価格は当然上がる

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>>3609 eマンションさん
千葉にお帰りください

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>>3607 マンション掲示板さん
横浜市の人口とかGDPとか人気エリアのマンション価格調べてから書き込みした方がいいぞ

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>>3620 検討板ユーザーさん
道路みただけで土下座したくなるくらい名古屋の方が都会でお金持ってるとわかる
あと戸建エリアな。高級感がまるで違う

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人口増えても埼玉のイメージは全く良くなってないのが哀しい
都道府県魅力度も毎年佐賀や茨城と最下位争い

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>>3610 マンション掲示板さん

常盤公園ってあの子供の遊具があるだけの何の特徴もない広場のこと？あれが浦和の象徴なんだね。

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>>3618 マンコミュファンさん
北浦和と常盤は老人には住みやすい街みたいだね

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さいたまは横浜や名古屋を持ち出すまでもなく仙台や広島にも余裕で負けてるから

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>>3625 eマンションさん
駅比べただけでもこの差。
ちなみに名古屋駅周辺はビジネス街であって繁華街や歓楽街ではない。
まぁ、名古屋は中京圏/東海圏の中心だからね。
東京の付随品である埼玉と違うのは当たり前だけど。

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大宮

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名古屋
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/7c/View_of_Nagoya_Sta...

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人口と中身が比例してないよね埼玉は

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だからこれから大宮のGCS化して再開発するんですよ。

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>>3633 口コミ知りたいさん
人口比で一番劣るのは横浜
だから劣等感から横浜は他所への自慢や見下しが多い(そうじゃない余裕のある人もいるんだけどね、、、)

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横浜の再開発が凄過ぎて絶望する
進学校を作って街を発展させようとか言ってるこのスレとはあまりにもスケールが違い過ぎる

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横浜民がメチャクチャ焦ってるじゃん。
これからさいたま市に見下される人生か。

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>>3636 匿名さん
いくら再開発を頑張っても人口増加数とマンション価格はさいたま市より下。

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今年開業する施設みただけで格が違いすぎて土下座するレベル
大宮GCS３つぶんくらいか？
https://hamapita.com/9863

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色々な要素を考慮した上でマンションを買うわけだからマンション価格で横浜市を上回ったのはかなり大きい。
単純に通勤利便性が良い以外の魅力がさいたま市にはあるのかも知れない。

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>>3639 マンション検討中さん
これらの規模の再開発の完成時期が見えてるのが凄い。
大宮GCSは完成時期も全くの未定だしそもそも本当に完成するのかも怪しい。

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これからは横浜市の方がコスパが良いって見られ方をするんだよな。それでもさいたま市が上昇を続けたら凄いと思う。

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住宅価格調査って会社によってまちまちだよ

新築戸建ての平均価格は4,488万円（前月比0.5％上昇）。エリア別では、東京23区6,742万円（同0.6％下落）、東京都下4,739万円（同0.2％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,180万円（同0.6％上昇）、神奈川県他4,028万円（同1.3％上昇）、埼玉県さいたま市4,395万円（同変動なし）、埼玉県他3,603万円（同0.8％上昇）、千葉県西部4,177万円（同1.1％上昇）、千葉県他3,152万円（同0.3％下落）となった。

　https://www.re-port.net/amp/article/news/0000070970/

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>>3636 匿名さん
>>3639 マンション検討中さん
横浜と大宮では都市圏人口が違いすぎるだろ。
横浜は神奈川県全体から人を取り込める。
それに対して大宮は実質的に大宮区、中央区、西区、北区、見沼区だけ。
浦和区や南区もゼロではないが都内に行く人も多いので限定的。
大宮では何やっても横浜には勝てないよ。

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>>3643 匿名さん
横浜市は新築と中古でだいぶ開きがあるな。
意外とリセールバリューを保ちにくいってこと？

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>>3643 匿名さん
こっちのほうが実感に合ってるわ

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>>3641 名無しさん
大宮GCSは100年後に完成とかあり得そう。

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横浜は神奈川どころか都内や埼玉からも人来るから
埼玉県民の金は埼玉県外で使われる

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神奈川県民は千葉のことは割と好きだけど埼玉のことは心の底から見下してる印象

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>>3649 eマンションさん
埼玉県民が栃木や群馬を見るような感じなんだろな。高崎の発展がすごいって自慢してるみたいな。

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>>3650 匿名さん
高崎は文教地区ですって自慢してるみたいな。

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大宮、浦和、武蔵浦和のさいたま市最強3兄弟駅の価格の爆上げが終わったときさいたま市バブルも崩壊しそう

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高崎って意外と発展してるべ？
浦和より都会なんじゃない？
てか埼玉がショボ過ぎる

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高崎＞＞＞＞＞浦和

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神奈川県民と横浜市民の余裕の無さが面白すぎるんだが。
ずっと見下してたさいたま市がいつの間にか上にいるんだもんな。

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東京23区>さいたま市>東京市部=横浜市>千葉市

最近の状況はこんな感じ？

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>>3652 マンション検討中さん
埼玉は住環境も良くないから都内の土地や住宅が余り始めたら真っ先にダメージ受けそう

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>>3652 マンション検討中さん
まぁこの3駅が引っ張ってるんだろうな
沿線以外は川口や蕨とも全然大差ない雰囲気だから

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浦和美園が流山おおたかの森になれていれば良かったんだが

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流山はこれから大規模な自然公園を作るから更に化けるだろうね

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さいたま市はこれからは横浜市に追われる立場になるわけだ。東京から近い以外の魅力をつけないとすぐに追い抜かれるぞ。

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>>3649 eマンションさん
千葉は都心や副都心が遠いから比較対象にならないものの埼玉は都心や副都心が近いからな

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