浦和の今後の発展について

空港への近さ、災害への強さという最大のメリットを持ってる印西には勝ち目がないんじゃない？
どうせ海外の研究者は日本の地名なんてほとんど知らないからネームバリューも必要ないし。

浦和に限らず埼玉全体として今まで東京に依存し過ぎていた
東京に依存し続ける限り埼玉は一生ベッドタウン以上の存在にはなれない
ベッドタウン以上の存在になるには東京だってある意味ライバルだ
埼玉より神奈川や千葉の方が独自の魅力を作ることに成功している

>>3498 口コミ知りたいさん
デベの駅近物件のプロモーション見てると、

大宮、川口→独身、DINKS
浦和、武蔵浦和、新都心→ファミリー

という感じなので、エリートファミリー層をうまく呼び込みたいよね。

>>3499 匿名さん
大学や研究機関はともかく企業は難しいかと。
現実に浦和も大宮も企業誘致は苦戦してる。
企業誘致の可能性があるなら新都心だけど、適当な開発してしまったのであまり土地がない。

>>3502 匿名さん
千葉?埼玉は埼玉の転入超過だけどね。
千葉は都心から離れすぎているので厳しい。
1都3県で唯一取り残されている印象。

>>3504 検討板ユーザーさん
企業誘致は諦めた方がいい。そもそも大きなオフィスビル作るのスペースがない。　

>>3502 匿名さん
千葉なんかは東京からあれだけ離れてても選ぶ人がいるんだから独自の魅力があるって事だからね。

グローバルな研究拠点を作るってなったときに浦和の強みは何？
対抗馬で印西などが出てきたときに勝てる要素があるのか？

実は男子校であることは進学する上で有利なんだよな。東大合格率のトップ校はほとんどが男子校。

浦高も附属中を作って中高一貫にすれば間違いなく実績が伸びる。

>>3507 検討板ユーザーさん
安いからだろ。
幕張ミッドのスペックであの価格は埼玉ではありえない。

>>3508 eマンションさん
期待するとしたら羽田新線だろうね。
上野東京ラインと埼京線に乗り入れるので、浦和、新都心、大宮、武蔵浦和は羽田が近くなるし。

>>3511 検討板ユーザーさん
成田まで行きにくいのが痛い。

>>3509 マンコミュファンさん
愛知県も公立校の附属中を作る動きが増えてるみたい。
浦高もぜひ附属中を作ってくれ。

>>3512 マンション掲示板さん
成田は羽田拡張で撤退した航空会社がある
もはやLCCしか強みはない

浦高の進学実績を伸ばそうと思ったら附属中を作る以外に方法が全く思い付かない。

>>3503 検討板ユーザーさん

今、浦和と武蔵浦和も単身者向けの売り出しが多くなった

>>3516 名無しさん
あれは投資用な気がする

>>3499 匿名さん

美園に順天堂大学の医科大学院と看護福祉系大学が出来て、様々な研究センターも付随する大学病院が出来る

施設規模は分かりやすく言うと浦和の再開発ビルの2倍以上に

>>3518 マンション掲示板さん
浦和美園は上手く開発さえすればポテンシャル半端ない。
千葉であればもっと上手くしてたはず。

>>3519 マンション掲示板さん
まずは首都高新都心線を見沼から美園まで延伸と高速鉄道も大宮・新都心まで繋ぐことだな。

>>3520 eマンションさん
https://railproject.tabiris.com/omiya.html

こういった計画があるにはある。
これが実現したら浦和美園が爆上がりしそうだけど。

>>3520 eマンションさん
SRの美園→大宮延伸は大赤字確定で立ち消えたよ。
美園から大宮に延伸しても何の価値もないから。

順天堂大学は更にスポーツ科学に関する施設もさいたま市に要望を出したので第二弾もありそう

>>3523 eマンションさん
市役所跡地にはスポーツ科学施設で落ち着きそうだね

>>3521 匿名さん
その話は黒字化が無理で立ち消えてる。
そもそも論で西に延伸する理由と必要性がない。

>>3521 匿名さん
これ一応さいたま市で検討されてるから可能性としてはゼロではない。

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578_d/fil/04.p...

>>3526 検討板ユーザーさん
ゼロだ。
なぜならどうやって黒字化するのか誰も説明できないからな。

>>3525 eマンションさん
この話が立ち消えたというソースは？

>>3526 検討板ユーザーさん
>>3527 eマンションさん
採算を考えるなら人口が多い浦和区や南区方向に延伸するのが正解だろうねぇ
埼玉スタジアムもレッズのホームだし大宮からのお客さんよりも浦和からのお客さんの方が見込めるだろうし

といっても、黒字にはならないだろうから大金かけてやる事業ではないかと

>>3526 検討板ユーザーさん
LRTの検討をしてるんだね。
面白そうだけど大宮と浦和美園が繋がって何かメリットあるのかな？

また大宮ゴキブリが出たのか

>>3530 口コミ知りたいさん
ないと思う
大宮に延伸するくらいだったら都心方向を増強する方が良い

>>3529 マンコミュファンさん
浦和駅から埼スタまで行くのが不便なのは解消してほしいな。

浦和の埼スタ試合だって年間20試合あるかどうか
残りの340日の需要が大事

>>3534 マンコミュファンさん
大宮に延伸しようが浦和に延伸しようが黒字化は無理
バス路線で事足りると思われ

浦和美園も家で埋め尽くされてしまって勿体ない
なぜ埼玉の街はどこも家で埋め尽くしてしまうんだ？

>>3536 口コミ知りたいさん
浦和美園は完全に行政の失敗。
柏の葉やつくばになれるポテンシャルを持っていたのに行政が丸潰しにした。

首都高は新都心から東北道浦和IC(美園)を繋げるんだろうけど、埼玉高速鉄道は大宮方面でなく岩槻(野田線)まで延伸する予定みたいです。

東京や神奈川の街と比較した時の強みって何だろう？ってことをちゃんと考えていかなきゃならないよな

>>3539 マンション検討中さん
横浜と川崎は強みがありすぎるんだよな。川崎なんか治安最悪のイメージにも関わらず選ばれてるわけで。

>>3536 口コミ知りたいさん

住みたい人が沢山いるからでしょ

>>3542 eマンションさん
少なくともベッドタウンとしては選ばれているということだよな
ベッドタウンとしての満足度とか快適性を重視して開発するのが一番

選ばれてるというより妥協して埼玉って人が大多数かと
浦和や埼玉の環境的な強みが見えてこないと選ばれてるとは言えない

>>3544 検討板ユーザーさん
妥協してなのは神奈川千葉も同じでしょ？
なんで妥協して千葉じゃなくて埼玉なのかが重要。

>>3544 検討板ユーザーさん
妥協して埼玉が大多数だとしたらその道を極めれば良い。

「妥協の地」から脱却できないと埼玉は未来永劫見下され続けるだろうねぇ

>>3547 マンション検討中さん
23区内(一部除く)以外は見下されてるでしょ

なんやかんやで海ってのはとてつもないアドバンテージ
海もない埼玉はそれを補える何かがある？

他県の人らは埼玉に対して好印象も悪印象も大してないと思うよ。
千葉より東京に近いし、神奈川より安い。
要するに東京に通勤するのにコスパの良い街。それ以上それ以下でもない。

>>3549 検討板ユーザーさん
海がないってネタ的には言っても、県境が海に面しているかの話だけで、車や電車で海に行く距離は都内の内陸の町とたいして変わらないよね。
サーファーとかじゃないなら、年に海にどれだけ行くんだっけ？なんか困る？

>>3550 マンション掲示板さん
悪印象しかないでしょ埼玉は

>>3551 匿名さん
別に海って泳ぐだけの所じゃないよね？w

地震が来て湾岸部に甚大な被害が出たら頑丈な岩盤層の上にあるさいたまの人気が上がりるでしょう。

>>3552 マンション掲示板さん
悪印象しかないなら東京からの流入者数で神奈川千葉より上になるわけがない。

やたらと埼玉を貶したがってる千葉県民がいるが毎回主観的な批判しかしないんだよな。
悪印象だとか住みにくいとか。
客観的な数値で反論すると何も言わなくなる。

翔んで埼玉は屈辱的だったな
スーパーでははなわの埼玉を貶める歌が流れてた
ああいうのに喜ぶ人種にはなりたくない

>>3557 評判気になるさん
悪化しないうちに病院で見てもらったら？

翔んで神奈川とか翔んで千葉じゃ成立しないからね
常日頃から馬鹿にされてる埼玉だからこそ成り立った

>>3557 評判気になるさん
23区内で買えなくて神奈川で買えなくて埼玉で買えなくて都下で買えなくて仕方なく千葉で買うのが一番屈辱ですよ

>>3559 マンション掲示板さん
冗談が分からない病気？

アオカン大好きシンナー大好きとかよく問題にならなかったな

アオカン大好きシンナー大好きとかよく問題にならなかったな

ダサイタマって呼ぶのは冗談のノリではないと思う。

>>3564 通りがかりさん
実際に冗談のノリ以外でダサイタマって使ってるとこ見たことあるの？

ダ埼玉呼びは100％馬鹿にする意図しかないからな
埼玉が好きだからこそダ埼玉と呼ぶ奴なんていない

おまえ県外移住者だろ？ダサいタマ県民は自分で言ってるけど。

埼玉県民には郷土愛が無いと言われるのも長年ディスられ続けたことによる防衛機制であえて埼玉への愛着は持たないようにしてる面がある

>>3567 匿名さん
心では泣いてるよ。

そもそも言ってるの聞いたことないです。ふつう地名（川口、浦和など）しか言わんし。

https://t.co/f3FhDWuAXD

さいたま市の中古マンション価格が横浜市を超えてるじゃん

遂に横浜市を超えたか

さいたま市は大宮駅、浦和駅、武蔵浦和駅の最強3兄弟駅が爆上げしてるから
横浜はあまりそういう駅がなさそう

>>3573 マンション検討中さん
横浜は「世間一般が思い浮かべる横浜」を除くと基本は田舎で駅力もない地域がほとんどだからね。

ごめんね千葉、今まで横浜と千葉の中間の位置に居たけど、もう先に行くよ

ぶっちゃけ北浦和公園っていります？あそこをつぶして一貫校を作ったらええんちゃうん？

>>3576 匿名さん
あそこ潰したら北浦和の住民が使える公園ざなくなる

遊ぶところだけ残せば十分やし美術館みたいなのんは他にも似たようなのあるし役所跡にもできるならいらないでしょ。

この前久々に北浦和公園行ったけどとても素晴らしい公園だと改めて感じた
常磐公園は物足りない

埼玉って全体的に公園や緑が少な過ぎるよな
悪い意味で東京よりコンクリートジャングル

>>3579 eマンションさん
北浦和公園の噴水のところとかいいですよね。ドラマの撮影でも使われたり癒されます。

>>3576 匿名さん
北浦和公園は、大正時代から旧制浦和高校や埼玉大学キャンパスがあった文教の伝統ある場所。その場所に新たに文教地区の象徴となる麗明中等部を新設しよう。

>>3582 eマンションさん
いいですね！素晴らしいアイデアです

市役所跡には浦和麗明大学を新設すれば真の文教地区が完成する

>>3578 匿名さん
北浦和公園は県立美術館だけじゃなくて、渋沢栄一が名付けた大正5年開館の「恭慶館」もあるんですけど。子ども達が年中水遊びをする滝や岩場もあるんですけど。つぶすなんてムリです。

麗明中等部を新設すれば麗明に通わせたい富裕層が北浦和に家を買い住みたい街として北浦和の評判もあがるだろうね。北浦和の住民にとってもよいこと。

埼玉では、栄東（さいたま市）の勢いが止まらない。志願者が1万1017人から1万3792人に増加し、今年で10年連続して1万人を超えた。「栄東は入試問題の質が高く大勢の合格者を出すことから力試しで受験する人も多かったのですが、いまはもうお試しの学校ではなくなってきています。魅力ある学校で、進学希望での受験生も増えています」

最近の栄東は滑り止めの星から脱却しつつあるみたいだ。数年後の実績向上に期待してもいいんじゃない？

むしろ北浦和公園みたいな公園を他にも増やして良質な住環境をアピールすることが浦和の生き残る道

浦和は公園が少なすぎるから別所沼公園と常盤公園に投資するってマスタープランにもはっきり書かれてるからな
北浦和公園には良い意味で手をつけないんじゃないの

結局、このスレは浦和駅周辺のスレ？
浦和区のスレ？
浦和画家エリアのスレ？
旧浦和市のスレ？
方向性がさっぱり分からない

>>3590 マンション検討中さん
浦和の発展って書いてあるんだから全部だろ
誰かが無理矢理決めなくていいわ

さいたま市の中古マンション価格が横浜市を上回った。一昔前なら考えられなかった事態だ。

さいたま市の勢いは止まらない

さいたま市はコスパの良い街ではなりつつあるな。
この勢いが続けば人気は本物。

>>3593 マンコミュファンさん
やっぱり千葉はそれほど上がってないね

>>3595 マンション検討中さん
東京から遠いのがデメリットすぎる

>>3593 マンコミュファンさん
画像見やすくしといた

>>3597 口コミ知りたいさん
川崎市だとどこに入るんだろ？　
横浜市より上？さいたま市と横浜市の間？

さいたま市は、京浜と埼京線の交通至便なエリアにマンション集中してるから、
交通不便な場所や私鉄の駅にも大量にマンション建ってる横浜と平均価格で単純に比較するのはどうなんだろうな

名古屋市や神戸市ってマンション安いんだな。
さいたま市は大阪市や横浜市と同じくらいなんだ。