浦和の今後の発展について

>>3038 マンション掲示板さん
浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
同条件で比較したら実際こんなものだと思う

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>>3041 評判気になるさん
浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
同条件で比較したら実際こんなものだと思う

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>>3037 名無しさん
そういう意味じゃなくて都落ちと思われるのが嫌で神奈川埼玉千葉に行きたがらない人が多いってこと。

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>>3041 評判気になるさん
中古じゃなくて2022年の新築成約実績だからスカイの影響。

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>>3044 名無しさん
だから実際都落ちだろ？
なんで東京「都」って名前か考えてみたら？

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>>3045 通りがかりさん
あのクラスのタワマンがある年だけの比較でも大宮は浦和と大差ないってヤバくないか？

まぁ土地価格自体は浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮だから建物がいくら凄かろうが値付けを高くできないんだろうね。

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西口再開発マンションで浦和が大宮の坪単価に追いつくかもな
昨年実績は大宮が浦和を上回った

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>>3047 検討板ユーザーさん
それ、SUUMOの売り出し物件の平均価格取っただけじゃん

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>>3047 検討板ユーザーさん
煽りたいならもう少しまともな数字を持ってきな

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>>3049 マンコミュファンさん
平均価格を比べないと意味ないよね？
なんで1つのマンションの価格を見てどっちが上とか言ってるの？

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大宮って北浦和とか南浦和より土地安いんだ
今のうちに土地買っとけば将来高く売れそう

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>>3052 eマンションさん
頭おかしい奴だから相手にしなくていいよw

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大宮スカイ(駅近タワマンなのに浦和武蔵浦和の板マンと大差なし)の坪単価を見て、大宮の勝利だ！！

アホなのか？？

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大宮スカイでもあの程度の坪単価にしかならないって大宮は割りとマジで危機感持った方がいいんじゃないか？

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駅徒歩数分でマンションたくさん、徒歩7分でも広々とした戸建エリアが広がる典型的ベッドタウン駅の浦和と、駅前はほぼ全面商業施設エリアで商業ビルが林立する大宮を
住宅エリアの価格で比較すれば浦和が有利になって当然。
おしまい

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>>3056 マンション掲示板さん
頭悪いやつが多すぎるよなw

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大宮って腐っても埼玉最大のターミナル駅なんだよね？
タワマンの坪単価が武蔵浦和の板マンと大差ないの恥ずかしくないの？

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>>3056 マンション掲示板さん
自分が買った大宮のマンション価格を言う度にこの説明してそう

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足立区、葛飾区、江戸川区辺りは東京の中では低所得者が住む地域だから、ダサい玉の川口、浦和、大宮の方がマシでしょう。

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>>3054 マンコミュファンさん
同時期板マン同士の比較で浦和は徒歩4分坪400万、大宮は徒歩6分360万だから大宮スカイがなくとも言うほどの差はない。

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この前の南区民VS北浦和みたいな流れだね
同じ市内で競ったところで意味あるのか？

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GMTの中古相場見ると大宮スカイは東口ならもっと高くなっただろうね
肌感だと県内検討者はまだ浦和だけど広域含めたら完全に大宮が人気になってきてる

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>>3062 マンション検討中さん
北浦和民なら、教育スレで常盤が一番社長の人数が多いって新データ持ってきてまたバチバチやってるみたいよ

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>>3063 マンション検討中さん
大宮はGCSがあるから今のうちに押さえておくのはおくのはあり。

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追われる立場の焦りか嫉みか知らんが浦和はいつも内紛外紛してるイメージだな

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県内一のターミナル駅であり繁華街である大宮が武蔵浦和と大差ないってのは埼玉県として本当にヤバいと思った方がいいんじゃないか？
その街の魅力どうこうより東京に近いかどうかが重要になってるんだから。

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>>3066 マンション検討中さん
浦和に妬みを持って大宮民、千葉県民が喧嘩をふっかけて来てるだけのように見えるが。

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>>3066 マンション検討中さん
北浦和民のこと？北浦和は公園もあって落ち着いて良い街だなぁとは思うけど今買うなら選択肢にはならないだろうな

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実態は大宮の坪単価であり、武蔵浦和、浦和が実態より高いバブル価格なんでしょう。文教だ利便だ言って高く買わされてるだけで街自体の魅力はないな。

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浦和と大宮の関係性って神奈川千葉で言うとどことどこにあたるんだろ？
同じ市内でこれだけ争ってるところある？

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>>3071 口コミ知りたいさん
大宮と浦和はもともと別の市で永遠のライバルだから
むしろ旧浦和市内で全然足並み揃ってないことのほうがまずい

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最近の若い世代は浦和VS大宮なんて意識ないけどね
市内で内紛起こしても何の得にもならないことを分かってるから
無駄な対立意識持ってるのは老人だよ

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>>3034 名無しさん
あれは普通の板マンだろw

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>>3038 マンション掲示板さん
大宮は浦和には勝てないw

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>>3075 eマンションさん
何が？

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マンション価格の話ばっかだけどこれからの時代郊外都市に求められることは“脱ベッドタウン”だと思う
人口減社会に突入し政府も首都圏から地方へ人口移そうと本腰を入れ始めた
今まで東京の恩恵だけでどうにかなってたけどこれからはそうはいかない
ベッドタウン以上の価値を求められる

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>>3047 検討板ユーザーさん
地価で出せよ無能w

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>>3055 マンコミュファンさん
武蔵浦和や川口と競ってる時点でやばいわなw

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>>3048 匿名さん
普通の板マンにすら勝てないんだから無理無理w

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>>3072 通りがかりさん
そうだったんだけど最近ずいぶん差がついてきたな
大宮はミニ東京って紹介されてるんだってさ

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>>3077 評判気になるさん
大宮から東京まで新幹線を日常使いできるように本数増やすことと低価格化すること。

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>>3061 匿名さん
坪40万差が実売価格でどの程度差が出るか理解できてるか?w
大宮は川口や武蔵浦和と競っているのがお似合いだw

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大宮スカイが、瞬殺だったプラウド大宮桜木町とほぼ同じ平均坪単価なのは本当に謎
よほど安く用地が買収できたのかね

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横浜なんかはまさに東京依存からの脱却思考が強くて大企業誘致や超高層ビル建設ラッシュ、ディズニー級テーマパーク誘致など再開発てんこ盛りだからな
もう一生埼玉は神奈川に見下される立場なんだと思い知らされる

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>>3067 口コミ知りたいさん
そうだよw
都内に出るのに時間がかかる大宮はいずれ衰退すると昨日から再三書かれてるw

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>>3070 匿名さん
ゴキブリ悔しいのぉwww

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>>3084 マンコミュファンさん
どう考えても儲かるからめちゃくちゃ売れ行きいい
浦和の再開発タワマンのほうは坪単価500が本当ならリセールは期待できそうにないわ

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>>3085 匿名さん
本当なら大宮の街づくりがさいたま市唯一の希望のはずなんだけどな

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>>3088 マンション検討中さん
また浦和は文教文教言って高く売りつけ商法すんだべな。マンション価格に街の魅力が追い付いてなさ過ぎww

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>>3089 マンション検討中さん
東京から寝に帰るだけの街でいいと思ってる自称永遠のライバルが引き摺り下ろしにくるからねぇ

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