埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-19 22:25:42
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 3001 eマンションさん

    >>2995 マンション検討中さん
    駅遠の一種住宅低層エリアって浦和だと大戸が相当するんだけど、大戸ってなんか雰囲気暗いんだよな。なんだろあの差は

  2. 3002 匿名さん

    浦和は高級住宅街だと主張しても「所詮埼玉だろw」と鼻で笑われておしまい
    鎌倉や葉山くらいの街ならステータスあるが

  3. 3003 通りがかりさん

    浦和には観光スポットが無いからダメなんだって言おうと思ったけど武蔵小杉にも観光スポットなんて無いな。

  4. 3004 マンション掲示板さん

    マジレスすると埼玉の街が発展するためには埼玉という県名を変えないと無理。
    ダサいたまと言われている以上何をしてもダサいと思われる。

  5. 3005 eマンションさん

    埼玉という県名を変えることに

    1. 3006 通りがかりさん

      >>3001 eマンションさん
      大戸は土地が低く緑もない

    2. 3007 匿名さん

      >>3004 マンション掲示板さん
      ダ埼玉の**は本当強すぎる
      タモリにはバチが当たって欲しかった

    3. 3008 マンション検討中さん

      >>2951 マンション検討中さん
      日テレのZIPでは浦和の街の雰囲気は上品と取り上げられていたな。街の感じ方は人それぞれだが、個人的には浦和は落ち着いていて良いと思う。

      1. 日テレのZIPでは浦和の街の雰囲気は上品...
    4. 3009 名無しさん

      >>2968 口コミ知りたいさん
      武蔵小杉というか川崎って進学校ってなくない?

    5. 3010 匿名さん

      千葉のゴミと大宮ゴキブリは出入り禁止で

    6. 3011 名無しさん

      >>3008 マンション検討中さん
      本当の高級住宅地をテレビで取り上げて街の雰囲気が上品とかわざわざ持ち上げたりはしないんですわ

    7. 3012 匿名さん

      浦和も大宮も紹介する時に『埼玉では』という枕詞がつく
      「浦和は(埼玉では)高級住宅地」「浦和は(埼玉では)進学校が多め」「大宮は(埼玉では)都会」

      つまり埼玉県外の街と比較したら何の強みもない

    8. 3013 口コミ知りたいさん

      >>2977 検討板ユーザーさん
      >>2979 通りがかりさん
      大宮でも日鉄興和で坪350~400、メジャー7で坪400~450。
      そう考えると浦和すごい。

    9. 3014 口コミ知りたいさん

      >>3012 匿名さん
      23区内でもさいたま市未満はいくらでもあるわけで。

    10. 3015 口コミ知りたいさん

      >>3011 名無しさん
      田園調布あたりはそういう持ち上げられ方してるけど。

    11. 3016 口コミ知りたいさん

      >>3009 名無しさん
      武蔵小杉は武蔵浦和と同じでタワマンに人集めてるだけ。

    12. 3017 口コミ知りたいさん

      >>3003 通りがかりさん
      タワマンと魅力的なショッピングモールの組み合わせは鉄板。

    13. 3018 口コミ知りたいさん

      >>2998 名無しさん
      三田線を延伸、和光-戸田西側-武蔵浦和を経由して浦和に至る路線が必要かと。
      JRだけだと開発が滞るからね。

    14. 3019 マンション検討中さん

      埼玉民「足立区とかに住むよりはマシ」
      足立区民「埼玉に住むよりはマシ」

    15. 3020 マンション掲示板さん

      >>3008 マンション検討中さん
      その後発展がないからせっかくの住みたい街ランキングも12位まで落ちて人気もマンションの坪単価も大宮が上になっちゃったね

    16. 3021 eマンションさん

      >>3020 マンション掲示板さん
      大宮の坪単価は大宮スカイのおかげですよ
      むしろ大宮はタワマンがあるのに武蔵浦和や川口と大差ないことに危機感持たないと

    17. 3022 匿名さん

      >>3021 eマンションさん
      来年竣工の大宮スカイは集計に入ってないはず

    18. 3023 検討板ユーザーさん

      >>3013 口コミ知りたいさん
      西口徒歩1分だからな
      大宮で東口徒歩1分のタワマンできたら坪500じゃ済まないだろうね

    19. 3024 口コミ知りたいさん

      >>3022 匿名さん
      入ってるよ。
      武蔵浦和や川口も入ってる。
      入らないとあの坪単価にはならないから。

    20. 3025 通りがかりさん

      >>3024 口コミ知りたいさん
      竣工時に含めるのが普通だけど入ってるとする根拠は?

    21. 3026 マンション比較中さん

      埼玉って既に人口減少フェーズに入ってるんだよな
      地域経済を支える産業がないと今後は財政も厳しくなっていく

    22. 3027 口コミ知りたいさん

      >>3023 検討板ユーザーさん
      大宮は徒歩1分でも坪450~500でしょう。
      なぜなら他のエリア事例で見ても、徒歩2~5分で坪350~400のエリアが徒歩1分になって500~になることはありえないから。

    23. 3028 口コミ知りたいさん

      >>3025 通りがかりさん
      根拠も何も例えば武蔵浦和で坪350前後はステアリしかないから。
      ステアリの竣工は来年ね。
      なので、竣工ベースではなく成約ベースの数字かと。

    24. 3029 口コミ知りたいさん

      >>3026 マンション比較中さん
      その前に千葉が消えるよ。

    25. 3030 マンション比較中さん

      >>3029 口コミ知りたいさん
      マジレスすると千葉の方が大企業多い
      さいたまの全企業合わせてもイオンに勝てない

    26. 3031 マンコミュファンさん

      >>3025 通りがかりさん
      何も知らないみたいだから教えてあげるが、世の中に竣工を基にした数字は存在しない
      不動産経済研究所や東京カンテイが毎月出している数字もデベの成約情報を基にしたものだ

    27. 3032 eマンションさん

      >>3026 マンション比較中さん
      >>3030 マンション比較中さん
      千葉→埼玉は埼玉の転入超過という現実w

    28. 3033 マンション掲示板さん

      >>3031 マンコミュファンさん
      了解。成約した実績なんだね。

    29. 3034 名無しさん

      >>3027 口コミ知りたいさん
      プラウド浦和は徒歩4分で坪400万だよ

    30. 3035 検討板ユーザーさん

      徒歩6分坪360万のプラウド大宮桜木町は値付けが弱気すぎるって言われてて実際1期か2期で即完売だったね
      大宮は世間の人気上昇が急激過ぎてデベの値付けが追いついてない気がするな

    31. 3036 マンション掲示板さん

      東京→神奈川埼玉千葉に引っ越すことが都落ちみたいな風潮は壊すべきだよな。
      そこまで拘って足立区に住むことに何の意味があるの?

    32. 3037 名無しさん

      >>3036 マンション掲示板さん
      そういうこと言い出したら浦和にこだわる意味だって人それぞれになるんじゃないの
      文字通り東京「都」なんだからそういう意識は残るよ

    33. 3038 マンション掲示板さん

      坪単価で1都3県で偏差値化したら大宮60、浦和58くらいかな?

    34. 3039 通りがかりさん

      >>3035 検討板ユーザーさん
      大宮スカイももう完売しそうだな
      中古相場から見てもお買い得すぎる

    35. 3040 通りがかりさん

      >>2942 マンション検討中さん
      さいたま市だと大宮駅か浦和駅か武蔵浦和駅で買っておけば間違いなさそうだな

    36. 3041 評判気になるさん

      >>3038 マンション掲示板さん
      なんで坪単価で大宮の方が上なんだよ

    37. 3042 マンコミュファンさん

      >>3038 マンション掲示板さん
      浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
      同条件で比較したら実際こんなものだと思う

    38. 3043 マンコミュファンさん

      >>3041 評判気になるさん
      浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
      同条件で比較したら実際こんなものだと思う

    39. 3044 名無しさん

      >>3037 名無しさん
      そういう意味じゃなくて都落ちと思われるのが嫌で神奈川埼玉千葉に行きたがらない人が多いってこと。

    40. 3045 通りがかりさん

      >>3041 評判気になるさん
      中古じゃなくて2022年の新築成約実績だからスカイの影響。

    41. 3046 匿名さん

      >>3044 名無しさん
      だから実際都落ちだろ?
      なんで東京「都」って名前か考えてみたら?

    42. 3047 検討板ユーザーさん

      >>3045 通りがかりさん
      あのクラスのタワマンがある年だけの比較でも大宮は浦和と大差ないってヤバくないか?

      まぁ土地価格自体は浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮だから建物がいくら凄かろうが値付けを高くできないんだろうね。

    43. 3048 匿名さん

      西口再開発マンションで浦和が大宮の坪単価に追いつくかもな
      昨年実績は大宮が浦和を上回った

    44. 3049 マンコミュファンさん

      >>3047 検討板ユーザーさん
      それ、SUUMOの売り出し物件の平均価格取っただけじゃん

    45. 3050 マンション掲示板さん

      >>3047 検討板ユーザーさん
      煽りたいならもう少しまともな数字を持ってきな

    46. 3051 マンション掲示板さん

      >>3049 マンコミュファンさん
      平均価格を比べないと意味ないよね?
      なんで1つのマンションの価格を見てどっちが上とか言ってるの?

    47. 3052 eマンションさん

      大宮って北浦和とか南浦和より土地安いんだ
      今のうちに土地買っとけば将来高く売れそう

    48. 3053 マンション掲示板さん

      >>3052 eマンションさん
      頭おかしい奴だから相手にしなくていいよw

    49. 3054 マンコミュファンさん

      大宮スカイ(駅近タワマンなのに浦和武蔵浦和の板マンと大差なし)の坪単価を見て、大宮の勝利だ!!

      アホなのか??

    50. 3055 マンコミュファンさん

      大宮スカイでもあの程度の坪単価にしかならないって大宮は割りとマジで危機感持った方がいいんじゃないか?

    51. 3056 マンション掲示板さん

      駅徒歩数分でマンションたくさん、徒歩7分でも広々とした戸建エリアが広がる典型的ベッドタウン駅の浦和と、駅前はほぼ全面商業施設エリアで商業ビルが林立する大宮を
      住宅エリアの価格で比較すれば浦和が有利になって当然。
      おしまい

    52. 3057 通りがかりさん

      >>3056 マンション掲示板さん
      頭悪いやつが多すぎるよなw

    53. 3058 口コミ知りたいさん

      大宮って腐っても埼玉最大のターミナル駅なんだよね?
      タワマンの坪単価が武蔵浦和の板マンと大差ないの恥ずかしくないの?

    54. 3059 マンコミュファンさん

      >>3056 マンション掲示板さん
      自分が買った大宮のマンション価格を言う度にこの説明してそう

    55. 3060 通りがかりさん

      足立区葛飾区江戸川区辺りは東京の中では低所得者が住む地域だから、ダサい玉の川口、浦和、大宮の方がマシでしょう。

    56. 3061 匿名さん

      >>3054 マンコミュファンさん
      同時期板マン同士の比較で浦和は徒歩4分坪400万、大宮は徒歩6分360万だから大宮スカイがなくとも言うほどの差はない。

    57. 3062 マンション検討中さん

      この前の南区民VS北浦和みたいな流れだね
      同じ市内で競ったところで意味あるのか?

    58. 3063 マンション検討中さん

      GMTの中古相場見ると大宮スカイは東口ならもっと高くなっただろうね
      肌感だと県内検討者はまだ浦和だけど広域含めたら完全に大宮が人気になってきてる

    59. 3064 評判気になるさん

      >>3062 マンション検討中さん
      北浦和民なら、教育スレで常盤が一番社長の人数が多いって新データ持ってきてまたバチバチやってるみたいよ

    60. 3065 匿名さん

      >>3063 マンション検討中さん
      大宮はGCSがあるから今のうちに押さえておくのはおくのはあり。

    61. 3066 マンション検討中さん

      追われる立場の焦りか嫉みか知らんが浦和はいつも内紛外紛してるイメージだな

    62. 3067 口コミ知りたいさん

      県内一のターミナル駅であり繁華街である大宮が武蔵浦和と大差ないってのは埼玉県として本当にヤバいと思った方がいいんじゃないか?
      その街の魅力どうこうより東京に近いかどうかが重要になってるんだから。

    63. 3068 検討板ユーザーさん

      >>3066 マンション検討中さん
      浦和に妬みを持って大宮民、千葉県民が喧嘩をふっかけて来てるだけのように見えるが。

    64. 3069 eマンションさん

      >>3066 マンション検討中さん
      北浦和民のこと?北浦和は公園もあって落ち着いて良い街だなぁとは思うけど今買うなら選択肢にはならないだろうな

    65. 3070 匿名さん

      実態は大宮の坪単価であり、武蔵浦和、浦和が実態より高いバブル価格なんでしょう。文教だ利便だ言って高く買わされてるだけで街自体の魅力はないな。

    66. 3071 口コミ知りたいさん

      浦和と大宮の関係性って神奈川千葉で言うとどことどこにあたるんだろ?
      同じ市内でこれだけ争ってるところある?

    67. 3072 通りがかりさん

      >>3071 口コミ知りたいさん
      大宮と浦和はもともと別の市で永遠のライバルだから
      むしろ旧浦和市内で全然足並み揃ってないことのほうがまずい

    68. 3073 マンション比較中さん

      最近の若い世代は浦和VS大宮なんて意識ないけどね
      市内で内紛起こしても何の得にもならないことを分かってるから
      無駄な対立意識持ってるのは老人だよ

    69. 3074 eマンションさん

      >>3034 名無しさん
      あれは普通の板マンだろw

    70. 3075 eマンションさん

      >>3038 マンション掲示板さん
      大宮は浦和には勝てないw

    71. 3076 匿名さん

      >>3075 eマンションさん
      何が?

    72. 3077 評判気になるさん

      マンション価格の話ばっかだけどこれからの時代郊外都市に求められることは“脱ベッドタウン”だと思う
      人口減社会に突入し政府も首都圏から地方へ人口移そうと本腰を入れ始めた
      今まで東京の恩恵だけでどうにかなってたけどこれからはそうはいかない
      ベッドタウン以上の価値を求められる

    73. 3078 eマンションさん

      >>3047 検討板ユーザーさん
      地価で出せよ無能w

    74. 3079 eマンションさん

      >>3055 マンコミュファンさん
      武蔵浦和や川口と競ってる時点でやばいわなw

    75. 3080 eマンションさん

      >>3048 匿名さん
      普通の板マンにすら勝てないんだから無理無理w

    76. 3081 マンコミュファンさん

      >>3072 通りがかりさん
      そうだったんだけど最近ずいぶん差がついてきたな
      大宮はミニ東京って紹介されてるんだってさ

    77. 3082 マンション検討中さん

      >>3077 評判気になるさん
      大宮から東京まで新幹線を日常使いできるように本数増やすことと低価格化すること。

    78. 3083 eマンションさん

      >>3061 匿名さん
      坪40万差が実売価格でどの程度差が出るか理解できてるか?w
      大宮は川口や武蔵浦和と競っているのがお似合いだw

    79. 3084 マンコミュファンさん

      大宮スカイが、瞬殺だったプラウド大宮桜木町とほぼ同じ平均坪単価なのは本当に謎
      よほど安く用地が買収できたのかね

    80. 3085 匿名さん

      横浜なんかはまさに東京依存からの脱却思考が強くて大企業誘致や超高層ビル建設ラッシュ、ディズニー級テーマパーク誘致など再開発てんこ盛りだからな
      もう一生埼玉は神奈川に見下される立場なんだと思い知らされる

    81. 3086 eマンションさん

      >>3067 口コミ知りたいさん
      そうだよw
      都内に出るのに時間がかかる大宮はいずれ衰退すると昨日から再三書かれてるw

    82. 3087 eマンションさん

      >>3070 匿名さん
      ゴキブリ悔しいのぉwww

    83. 3088 マンション検討中さん

      >>3084 マンコミュファンさん
      どう考えても儲かるからめちゃくちゃ売れ行きいい
      浦和の再開発タワマンのほうは坪単価500が本当ならリセールは期待できそうにないわ

    84. 3089 マンション検討中さん

      >>3085 匿名さん
      本当なら大宮の街づくりがさいたま市唯一の希望のはずなんだけどな

    85. 3090 マンション検討中さん

      >>3088 マンション検討中さん
      また浦和は文教文教言って高く売りつけ商法すんだべな。マンション価格に街の魅力が追い付いてなさ過ぎww

    86. 3091 名無しさん

      >>3089 マンション検討中さん
      東京から寝に帰るだけの街でいいと思ってる自称永遠のライバルが引き摺り下ろしにくるからねぇ

    87. 3092 eマンションさん

      >>3077 評判気になるさん
      無意味な選挙対策だろw
      現実は間逆なw

    88. 3093 匿名さん

      >>3089 マンション検討中さん
      大宮の開発がコケたらさいたまどころか埼玉自体が終わると思うわ
      埼玉の都市としての開発はこれがラストチャンス

    89. 3094 匿名さん

      >>3086 eマンションさん
      同じさいたまなのに東京に出るのが5分早いくらいで都会面してるのは滑稽だよ

    90. 3095 口コミ知りたいさん

      >>3085 匿名さん
      さいたまはまず横浜どころか川崎にも完敗してる

    91. 3096 マンション検討中さん

      >>3090 マンション検討中さん
      文京区も湾岸も横浜も川崎も文教以外の魅力ある街だけど、文教しか売りのない浦和は、少子化の進展による大学入試の易化に伴って相対的に地位が低下していくと思ってる

    92. 3097 匿名さん

      浦和と大宮どっちが上かなんてマジでどうでもいい
      同じ一つの市でしかない
      その中で大宮に求められる役割は明確な中で浦和はどういう役割を担っていくかを考えなければならない

    93. 3098 マンション検討中さん

      >>3096 マンション検討中さん
      本来なら大宮に進学校や早慶付属作った方が自然なんだけどな。浦和が文教文教言って発展の足枷になってる。

    94. 3099 匿名さん

      >>3098 マンション検討中さん
      浦和は絵描き街として静かな発展をすればいい

    95. 3100 匿名さん

      >>3098 マンション検討中さん
      言ってる意味がまるで分からない
      私立なら民間が勝手に作るだけだし、早慶も浦和は関係ない
      そもそも大宮の貴重な土地を学校に使わせたくないだろう

      対立を煽りたいだけの奴がいるのは分かった

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    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル新越谷II

    埼玉県越谷市登戸町195-1

    3900万円台・4700万円台(予定)

    3LDK

    63.22m2

    総戸数 43戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2~73.29m2

    総戸数 44戸