浦和の今後の発展について

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　372
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

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>>2942 マンション検討中さん
大宮の新築が高いのはスカイアンドスクエアのおかげか。

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>>2938 マンション検討中さん
中央区が低いのは晴海フラッグのおかげか。

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>>2934 マンション検討中さん
ありがとう。
徒歩4分と好条件のプラウド北浦和が坪270だから駅遠物件も入れれば南浦和と同じかやや下くらいかな

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>>2943 マンコミュファンさん

東口のウィルローズ大宮は平均坪単価400万

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>>2943 マンコミュファンさん
来年竣工の大宮スカイは昨年の集計には入ってないはず

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>>2942 マンション検討中さん
大宮＞浦和≧武蔵浦和＞川口＞新都心＞南浦和≧北浦和、千葉＞船橋、新浦安、幕張ですか。
さいたま市は本当にどこも高いね。

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>>2942 マンション検討中さん
再開発が進んだら武蔵浦和は浦和を超えそう。人気急上昇の新都心はまだ大宮、浦和、武蔵浦和とは差があるな

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>>2942 マンション検討中さん
そもそもこのデータ正しいのか？
東京が低すぎるだろ。

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浦和はやっぱり街の汚さがなぁ
保守的な層には刺さるしずっと住みたいと感じると思うけど初見で浦和の街見て「ここに住みたい！」って感じる人はあまりいないと思うわ

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浦和の再開発が終われば埼玉では圧倒的な存在になりそうだね

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>>2951 マンション検討中さん
浦和の街が汚いなら大宮はどうなるんだ？

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>>2950 評判気になるさん
千代田区2021年が702万
2022年が790万なら合ってるんじゃない？
https://fk-online.jp/archives/8224

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>>2949 口コミ知りたいさん
大宮はまだ再開発たくさん
浦和はあと1
武蔵浦和はあと2
大宮＞＞＞武蔵浦和≧浦和が最終的なポジションかな

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>>2950 評判気になるさん
貴方のイメージと実態に乖離があるのでは。

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>>2955 名無しさん
お前、土地がない連呼マンだろ

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>>2957 マンション検討中さん
何この人

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武蔵小杉の人気は本当に凄いな。
浦和も武蔵小杉みたいになるにはどうしたらいい？

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浦和の人は余裕がなくて怖い人が多いね

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>>2959 口コミ知りたいさん
タワマンでしょ
浦和は街が暗すぎるよ

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>>2957 マンション検討中さん
浦和は土地がないのは正しいのでは

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武蔵小杉はイメージ作りに成功した例だな。
ただの工場街だったのをタワマン建てまくって今やセレブ街と呼ばれてる。
それに交通アクセスも神奈川埼玉千葉の中では圧倒的。
ハザードリスクを気にしない人も案外多いから人気は今後も上昇しそう。

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>>2959 口コミ知りたいさん
塾とか高校とか公立中しか自慢がないようじゃ一生無理でしょ

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麗明中高さえあれば日本全国の教育熱心なセレブが浦和に集うことになるのにな。

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>>2963 eマンションさん
タワマンならハザードリスクどうでもいいからな
前の水害の時の脆弱性も対策済みらしいし

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最弱はやはり千葉か

それにしても埼玉と千葉の差がかなり開いたな

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武蔵小杉だって結局のところ東京への通勤利便性が抜群だから人気なんだけどな。
浦和や川口が人気なのと同じ理由なのに武蔵小杉ならなぜが称賛されるという謎。

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>>2963 eマンションさん
浦和も運良く県庁来るまではさいたま市内でも最小レベルの宿場町に過ぎなかった
伸びたのが明治が平成かの違いだけなんじゃね

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>>2967 eマンションさん
だから千葉県民が躍起になって他県のスレを荒らしまくってるんだろ

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>>2965 評判気になるさん
麗明中高があれば千葉県民は何も言えなくなる

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数値で示されたら千葉県民はもう既に何も言えない

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>>2942 マンション検討中さん
埼玉千葉の比較ではさいたま市の人気駅が上位独占する中で武蔵浦和と新都心の間に割って入った川口は大健闘だな

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>>2972 匿名さん
何も言えないから住みにくい、住環境が悪い、街が暗いといった主観的意見をひたすら繰り返してる

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住環境が悪いという意見の根拠を聞いても何も答えないからな。
浦和より住環境が良い千葉の街が無いから答えようがないんだろうけど。

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大宮には名実共に人気で上を行かれてしまったことがはっきりわかったけど、浦和はこれ以上何もできなそう

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>>2942 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪単価500らしい

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>>2976 マンション検討中さん
さいたま市の構想も、浦和駅と北浦和駅エリアは、市役所跡に何かと、北浦和駅間の旧中の無電柱化やったらおしまいのようだからね

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>>2977 検討板ユーザーさん
浦和は再開発タワマンが統計に入る年だけ異常な動きしそうだな

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>>2978 検討板ユーザーさん
しょぼ過ぎw
ベッドタウンとして完成して伸び代ない駅は惨めなものだな
大宮にはどんどん置いていかれ、そのうち川口にも抜かれるだろう

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https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/en_shonanshinjukulineutsunomiyayok...

suumoのデータ
さすがにまだ浦和が圧倒的

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>>2942 マンション検討中さん
本当に直に川口が抜きそう
もう新都心、南浦和、北浦和は抜かれた

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>>2981 通りがかりさん
それマンションじゃなくて土地だよ

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>>2981 通りがかりさん
大宮ヘボ

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>>2983 マンション掲示板さん
要するに大宮は土地が安いのにマンション価格はぼったくりってこと？

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大宮は駅近はほぼ商業地域で良質な住宅エリアはかなり駅遠になるから土地価格は浦和より低めに出るだろうな

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>>2981 通りがかりさん
浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮

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>>2985 匿名さん
違うよアホ。
岸町は駅徒歩10分だが高鼻町は駅徒歩20分。その違い

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大宮お得意の駅から遠いから土地価格は安く出るんだ理論

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大宮にも駅から近い住宅エリアあるだろ

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>>2989 eマンションさん
単なる事実

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