浦和の今後の発展について

治安は遊ぶところがなければよくなる。

一般人「レッズサポを見てたらそうは思えない」

高円寺から浦和に引っ越してきたけど住みやすさ、住環境は浦和の方が断然上だぞ。

>>2898 検討板ユーザーさん
その前に浦和の治安が良くないという証拠出しなされ

浦和より住みやすくて治安がいい街を教えてって言っても何も挙がらないんだよな。
ただ浦和、さいたま市を貶したいだけだってバレバレですよ、千葉県民さん？

>>2865 口コミ知りたいさん
湾岸や浦和や武蔵浦和を気に入る世帯は大宮や川口は合わないと思いますよ。

>>2903 評判気になるさん
その住みやすいってのを具体的に言語化できるの？
どこの地域の人も「地元は住みやすい」くらい言うだろ
浦和はこれがあるから住みやすいとか首都圏の中で浦和はこれが秀てるってことを具体的に語れないと誰にも伝わらないよ

>>2907 匿名さん
そういうあんたが暮らしやすいと思う街は具体的にどこ？

>>2906 マンコミュファンさん
湾岸と浦和も全く違うよね
豊洲の広々とした開放的な雰囲気と家ばっか建ってる内陸じゃ

流山特集はメディアで腐るほどやってるけど浦和が住みやすい街として特集されてるのはほとんど見たことない

>>2907 匿名さん
高円寺も浦和もどちらも地元じゃないんだが？

>>2906 マンコミュファンさん
>>2909 匿名さん
都内(湾岸)に雰囲気が近いのは浦和よりも武蔵浦和かな
自分の家族はあの雰囲気が好きなんだろうと

>>2910 匿名さん
そういう広告・プロモーションにお金をかけるか次第でしょう

浦和に住みたいけど予算足りないから都内に住むってケースも意外とあるぞ。
都内にも浦和よりも安いエリアがある。

このスレでやたらと浦和、さいたま市、埼玉県を貶しているのは？

ここまで浦和が住みやすい理由の具体的な説明無し

>>2916 匿名さん
住みにくい理由の具体的な説明も無し

住環境が最悪でそんなに住みにくいなら人口増加数という客観的な指標でさいたま市が1位になるわけがないんだよな

>>2910 匿名さん
たまに特集もされてるよ

>>2919 評判気になるさん

>>2899 検討板ユーザーさん
川口みたいな街と比べて治安がいいって自慢してるんだろうね
埼玉らしいあまりに低レベルな自慢

>>2919 評判気になるさん
常盤中、浦和中、麗明中が御三家ですね。

南区で凶器を持った男が逃走中だと防災無線流れてたな。
猫殺害の犯人もそうだけど南浦和周辺は治安が悪すぎるだろ。

だから言ってるじゃん、南浦和は蕨と近いから不審者多いって。

>>2923 通りがかりさん
浦和区住みだが常盤8丁目で子どもが暴漢に襲われて逃走中だって防災ニュースで見たばかりだが

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　350
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

浦和が下げられると何故か北浦和の常盤がファビョって南浦和叩き始めるいつもの流れ

>>2926 マンション検討中さん
駅近プラウドやパークホームズ供給してた北浦和は？
南浦和は駅遠マンションばかりなのに意外に高いな

>>2926 マンション検討中さん
大宮と浦和はもう互角だね
GMTの中古も億部屋ばかりだしね

>>2926 マンション検討中さん
武蔵小杉が異次元だな

煽りとかじゃなくて、いま南浦和周辺で逃げ回ってる不審者は凶器を持ってるみたいだから本当に気を付けた方がいいよ。
おそらくまだ捕まってない。

>>2926 マンション検討中さん
これどこのデータ？

>>2926 マンション検討中さん

千葉は三井が激安マンションを量産して頑張ってるけど、他県から人を引っ張って来れられるほどの魅力がないんだよなぁ

価格だけは羨ましい

>>2928 評判気になるさん
北浦和は2022年の実績なし

蕨に住みたいかと聞かれて本心から住みたいと答える人はいないだろ？
南浦和も蕨と同じ状況になってる。

>>2926 マンション検討中さん
浦和はタワマンの販売無しでこれか
やはり埼玉県内では圧倒的だな

浦和麗明が中高一貫校になれば浦和の坪単価が100万は上がるよ

2022年新築マンション坪単価(実績)
北区　388
板橋区　325
杉並区　443
練馬区　301
足立区　269
葛飾区　261
江戸川区　271
墨田区　376
荒川区　330
台東区　431
江東区　338
中央区　362
千代田区　790
文京区　580
豊島区　478
新宿区　542
中野区　457
渋谷区　708
品川区　617
港区　613
目黒区　571
世田谷区　447
大田区　377

>>2938 マンション検討中さん
埼玉の上位層より低い東京23区って。。。

>>2938 マンション検討中さん
武蔵小杉は東京でも上位層に食い込めるじゃん。
浦和とだいぶ差がついたな。

>>2929 名無しさん

【訂正】

大宮　372

失礼いたしました。

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　372
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

>>2942 マンション検討中さん
大宮の新築が高いのはスカイアンドスクエアのおかげか。

>>2938 マンション検討中さん
中央区が低いのは晴海フラッグのおかげか。

>>2934 マンション検討中さん
ありがとう。
徒歩4分と好条件のプラウド北浦和が坪270だから駅遠物件も入れれば南浦和と同じかやや下くらいかな

>>2943 マンコミュファンさん

東口のウィルローズ大宮は平均坪単価400万

>>2943 マンコミュファンさん
来年竣工の大宮スカイは昨年の集計には入ってないはず

>>2942 マンション検討中さん
大宮＞浦和≧武蔵浦和＞川口＞新都心＞南浦和≧北浦和、千葉＞船橋、新浦安、幕張ですか。
さいたま市は本当にどこも高いね。

>>2942 マンション検討中さん
再開発が進んだら武蔵浦和は浦和を超えそう。人気急上昇の新都心はまだ大宮、浦和、武蔵浦和とは差があるな

>>2942 マンション検討中さん
そもそもこのデータ正しいのか？
東京が低すぎるだろ。

浦和はやっぱり街の汚さがなぁ
保守的な層には刺さるしずっと住みたいと感じると思うけど初見で浦和の街見て「ここに住みたい！」って感じる人はあまりいないと思うわ

浦和の再開発が終われば埼玉では圧倒的な存在になりそうだね

>>2951 マンション検討中さん
浦和の街が汚いなら大宮はどうなるんだ？

>>2950 評判気になるさん
千代田区2021年が702万
2022年が790万なら合ってるんじゃない？
https://fk-online.jp/archives/8224

>>2949 口コミ知りたいさん
大宮はまだ再開発たくさん
浦和はあと1
武蔵浦和はあと2
大宮＞＞＞武蔵浦和≧浦和が最終的なポジションかな

>>2950 評判気になるさん
貴方のイメージと実態に乖離があるのでは。

>>2955 名無しさん
お前、土地がない連呼マンだろ

>>2957 マンション検討中さん
何この人

武蔵小杉の人気は本当に凄いな。
浦和も武蔵小杉みたいになるにはどうしたらいい？

浦和の人は余裕がなくて怖い人が多いね

>>2959 口コミ知りたいさん
タワマンでしょ
浦和は街が暗すぎるよ

>>2957 マンション検討中さん
浦和は土地がないのは正しいのでは

武蔵小杉はイメージ作りに成功した例だな。
ただの工場街だったのをタワマン建てまくって今やセレブ街と呼ばれてる。
それに交通アクセスも神奈川埼玉千葉の中では圧倒的。
ハザードリスクを気にしない人も案外多いから人気は今後も上昇しそう。

>>2959 口コミ知りたいさん
塾とか高校とか公立中しか自慢がないようじゃ一生無理でしょ

麗明中高さえあれば日本全国の教育熱心なセレブが浦和に集うことになるのにな。

>>2963 eマンションさん
タワマンならハザードリスクどうでもいいからな
前の水害の時の脆弱性も対策済みらしいし

最弱はやはり千葉か

それにしても埼玉と千葉の差がかなり開いたな

武蔵小杉だって結局のところ東京への通勤利便性が抜群だから人気なんだけどな。
浦和や川口が人気なのと同じ理由なのに武蔵小杉ならなぜが称賛されるという謎。

>>2963 eマンションさん
浦和も運良く県庁来るまではさいたま市内でも最小レベルの宿場町に過ぎなかった
伸びたのが明治が平成かの違いだけなんじゃね

>>2967 eマンションさん
だから千葉県民が躍起になって他県のスレを荒らしまくってるんだろ

>>2965 評判気になるさん
麗明中高があれば千葉県民は何も言えなくなる

数値で示されたら千葉県民はもう既に何も言えない

>>2942 マンション検討中さん
埼玉千葉の比較ではさいたま市の人気駅が上位独占する中で武蔵浦和と新都心の間に割って入った川口は大健闘だな

>>2972 匿名さん
何も言えないから住みにくい、住環境が悪い、街が暗いといった主観的意見をひたすら繰り返してる

住環境が悪いという意見の根拠を聞いても何も答えないからな。
浦和より住環境が良い千葉の街が無いから答えようがないんだろうけど。

大宮には名実共に人気で上を行かれてしまったことがはっきりわかったけど、浦和はこれ以上何もできなそう

>>2942 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪単価500らしい

>>2976 マンション検討中さん
さいたま市の構想も、浦和駅と北浦和駅エリアは、市役所跡に何かと、北浦和駅間の旧中の無電柱化やったらおしまいのようだからね

>>2977 検討板ユーザーさん
浦和は再開発タワマンが統計に入る年だけ異常な動きしそうだな

>>2978 検討板ユーザーさん
しょぼ過ぎw
ベッドタウンとして完成して伸び代ない駅は惨めなものだな
大宮にはどんどん置いていかれ、そのうち川口にも抜かれるだろう

https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/en_shonanshinjukulineutsunomiyayok...

suumoのデータ
さすがにまだ浦和が圧倒的

>>2942 マンション検討中さん
本当に直に川口が抜きそう
もう新都心、南浦和、北浦和は抜かれた

>>2981 通りがかりさん
それマンションじゃなくて土地だよ

>>2981 通りがかりさん
大宮ヘボ

>>2983 マンション掲示板さん
要するに大宮は土地が安いのにマンション価格はぼったくりってこと？

大宮は駅近はほぼ商業地域で良質な住宅エリアはかなり駅遠になるから土地価格は浦和より低めに出るだろうな

>>2981 通りがかりさん
浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮

>>2985 匿名さん
違うよアホ。
岸町は駅徒歩10分だが高鼻町は駅徒歩20分。その違い

大宮お得意の駅から遠いから土地価格は安く出るんだ理論

大宮にも駅から近い住宅エリアあるだろ

>>2989 eマンションさん
単なる事実

>>2987 マンション検討中さん
大宮はGCSが完成してやっと北浦和、南浦和に追い付けるくらいかな？
完成が何百年後になるのか分からんが。

>>2963 eマンションさん
川崎は腐っても神奈川
浦和は所詮埼玉
その格の違いだな

東急沿線は高級感漂うけど埼玉にはそういう路線は無いね

大宮は有名な高鼻町以外にも、寿能町とか堀の内町とか住環境良くて人気だけど駅からめっちゃ遠くて安いってエリアが広いから単純には比較できないかと

>>2993 通りがかりさん
残念だけどそれはあるよな

埼玉がろくに発展しなかったのは私鉄が弱いからってのはある
JRはあまり沿線開発をやってくれない

>>2997 評判気になるさん
JRと私鉄の街並みは全く異なるよね。
所沢なんかに行くと同じ埼玉県とは思えないくらい街並みが違う。

>>2995 マンション検討中さん
浦和住民だけど東口の氷川参道や大宮公園は本当に羨ましい

>>2999 口コミ知りたいさん
氷川参道は羨ましい。上手く観光スポットにできてないのは勿体ないが。