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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和の今後の発展について
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2122
評判気になるさん
岩槻、蓮田方面に延伸するのは計画通り進めて浦和駅にも延伸しましょうって話じゃないのか?
色々と制限はあるだろうが浦和駅から埼玉スタジアム駅まで延伸してほしいと思うレッズファンは少なからずいそう。
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2123
検討板ユーザーさん
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2124
通りがかりさん
>>2118 マンコミュファンさん
埼玉スタジアム駅から浦和駅までの延伸は物理的にも不可能に近いだろうから現実的なのはバス便を増やすとかかな。
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2125
口コミ知りたいさん
仮に浦和駅から埼玉スタジアム駅まで延伸出来たとしても東京メトロ使って都内に行くときは王子から東京メトロに乗り換える人がほとんどだから全く意味が無さそう。
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2126
マンコミュファンさん
本当に可能性がありそうなのは浦和麗明の超進学校化。それも私立だから行政の力は全く関係ない。
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2127
マンコミュファンさん
>>2126 マンコミュファンさん
浦和麗明中高一貫化→私立◎
埼大附属高新設→国×
浦高附属中新設→県△
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2128
検討板ユーザーさん
>>2127 マンコミュファンさん
私立だから一番実現しやすそうだよね。
ちょうど目の前な買い取りできそうな駐車場あるから土地の問題もクリアできそう。
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2129
評判気になるさん
>>2128 検討板ユーザーさん
デベロッパーに先に買われてマンション建ちそうじゃない?
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2130
評判気になるさん
私立の場合は中高一貫校にならないと本当にトップ校になれないの?
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2131
マンション掲示板さん
>>2130 評判気になるさん
中高一貫校でない私立に強いて行かせる意味が全くない。
早慶の附属なら話しは別だが。
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2132
eマンションさん
麗明の理事長に署名嘆願書を提出するかw
いかに中高一貫化の需要とポテンシャルがあるか理解していただかないと
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2133
評判気になるさん
>>2132 eマンションさん
中等部作ったとしても余裕で定員埋まるだろうから理事長も真剣に考えてくれるんじゃない?
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2134
匿名さん
>>2129 評判気になるさん
あのあたりは低層マンションしか建てられないエリアじゃないか?
マンションよりOハウスとかに買われる心配した方がいい
まだ売れてないってことは地権者にその意向がないってことだとは思うけど
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2135
eマンションさん
>>2130 評判気になるさん
私立の強みは進度の先取りだから高校から行くくらいなら極論すると大宮高校でも開成でも環境としては差はない
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2136
名無しさん
>>2132 eマンションさん
自分の子どもが行くかどうかもわからない学校になんでそこまでw
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2137
名無しさん
>>2134 匿名さん
間違いなくいろんな業者が週参してると思う
代替わりやキャッシュ化のタイミングで狭小住宅地になる可能性高いな
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2138
マンコミュファンさん
すでに大宮開成と浦和麗明に両方受かったら浦和麗明を選ぶケースが増えているらしいよ
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2139
名無しさん
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2140
マンション検討中さん
>>2139 名無しさん
淑与野は女子のみだから進学実績が伸びづらい(無理をしない受験をする傾向)から超えられそうだけど
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2141
名無しさん
>>2138 マンコミュファンさん
さすがにそんな人いないんじゃない?
いるとしたら通学アクセスが良いからか?
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2142
eマンションさん
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2143
口コミ知りたいさん
浦和麗明が伸びたとして影響受けるのは開智や大宮開成あたりか?
栄東や明の星みたいな最難関校は特に影響受けないかな。
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2144
匿名さん
再開発に追われた店が東口に移転したりして東口も活気付いてきてるな
あとは浦和競馬場を普通の公園に出来ればもっといい街になる
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2145
名無しさん
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2146
評判気になるさん
>>2140 マンション検討中さん
わかりやすい指標だと淑与野はGMARCH現役合格率100%超えてるが麗明は現浪合わせて2割程度。早慶上理も150人も差がある
そんな甘くない
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2147
eマンションさん
>>2144 匿名さん
浦和競馬場は貴重な税収源なので廃止はありえないかと。
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2148
eマンションさん
>>2144 匿名さん
もとから東仲町も岸町高砂仲町の次には高い
中古マンションも7~8000万が相場になってきた
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2149
eマンションさん
東口は北浦和方面に寄らないと地盤が弱いのが難点だったがマンションなら関係ないからな
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2150
名無しさん
同じく通学アクセスの良い淑与野を追い越すのは難しいと思う。
上に上がってるように浦和麗明の中高一貫化で一番影響を受けるのは開智と大宮開成。
おそらく偏差値は70前後になるだろう。
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2151
匿名さん
>>2150 名無しさん
浦和麗明の理事長に教えてあげてください。
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2152
eマンションさん
本当に必要なのは県立浦和の代わりになる私立の中高一貫男子校なんだけどね
共学は栄東、開智、大宮開成、県立大宮、市立浦和とポジションかぶる難関校が多い
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2153
検討板ユーザーさん
>>2101 eマンションさん
単純に知名度上げるだけなら武蔵浦和に新幹線停める方が効果があるし早い。
浦和の致命的の低さは浦和レッズ以外に「浦和」の露出がないことが主原因だからね。
武蔵浦和に新幹線停めれば少なくとも武蔵「浦和」として世には露出する。
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2154
名無しさん
>>2099 eマンションさん
武蔵浦和東口はインターナショナルスクールも2校あるね。
まだまだ土地が余ってる白幡とか沼影のあたりに有名私立を誘致できれば東大合格者数でも千葉市に対抗できるようになる可能性があるかも。
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2155
口コミ知りたいさん
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2156
検討板ユーザーさん
>>2155 口コミ知りたいさん
開智は岩槻っていう巨大ハンデを背負ってるからなw
栄東抜き返すこれ以上ない機会になるから喜んで移転してきそう
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2157
検討板ユーザーさん
>>2154 名無しさん
武蔵浦和のインターナショナルスクールって幼児向けのじゃんw
高校卒業まで面倒見る学校作ってからインターナショナルスクールを名乗ってな
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2158
匿名さん
>>2147 eマンションさん
廃止しなくてもいいからどっかに移転して欲しいわ
あそこを普通の公園にした方が市民は幸せになる
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2159
マンション検討中さん
武蔵浦和のは正確に言うと「プレ」だね。
小学校からは都内に行かせる家庭も多そうだな。
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2160
口コミ知りたいさん
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2161
マンコミュファンさん
>>2154 名無しさん
南浦和の塾銀座とも相性いいし、浦和西口側からは徒歩、北浦和からもチャリ通で来れそうなんだよな
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2162
マンション検討中さん
通わせる人を否定さるものしゃないけど、個人的には幼児教育は日本語がいいと思う
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2163
評判気になるさん
>>2158 匿名さん
浦和の東口は大きな公園少ないんだよな
でも税収的に無理でしょ
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2164
評判気になるさん
浦和麗明もアホじゃないから中高一貫校の検討はしたことくらいあるだろ。それでも未だに中等部を作っていないのはそれなりの理由があるから。
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2165
マンコミュファンさん
>>2164 評判気になるさん
中等部を作らない理由は資金的な理由かな?
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2166
口コミ知りたいさん
武蔵浦和の話はスレ違いなので南区のスレで話してくださいね
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2167
マンコミュファンさん
>>2159 マンション検討中さん
認定プレスクールの目的は基本的にそれ
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2168
匿名さん
>>2152 eマンションさん
県立浦和の代わりになる私立を作ってどうするつもりなの?お互いが潰しあう結果にしかならないでしょ。
必要なのは浦和区でポジションが被らない共学の私立中高一貫校。
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2169
評判気になるさん
>>2165 マンコミュファンさん
中等教育は歩留まりあるから面倒なんだよ。高校から偏差値の高い生徒を集めて英才教育した方が楽だと。
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2170
検討板ユーザーさん
>>2164 評判気になるさん
これまでは単に高校が進学校じゃない段階で中等部作っても…ということなのでは?高校がレベル上がったら中等部でさらにレベル上げるという選択肢はあるんじゃないか。
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2171
評判気になるさん
男子校: 県立浦和
女子校: 浦和一女
公立中高一貫校: 市立浦和
私立中高一貫校: 浦和麗明
確かにこれが実現したら多様な家庭のニーズに応える学校群が浦和区内で誕生することになるな。
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2172
検討板ユーザーさん
>>2153 検討板ユーザーさん
武蔵浦和に新幹線止まって、富裕層以外に嬉しい人いるか?
駅前のタワマン住んでるのもほとんどは普通のサラリーマンでは
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2173
評判気になるさん
>>2168 匿名さん
大宮と潰しあって何か意味があるのか?しかも栄東にはたぶん勝てない
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2174
通りがかりさん
>>2171 評判気になるさん
浦和区に住むと色々な教育の選択肢がありますってアピールにもなりそう。
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2175
マンション検討中さん
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2176
マンション検討中さん
>>2174 通りがかりさん
麗明なら浦和に住まなくてもいい立地と言う話なんだけどね。
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2177
マンコミュファンさん
開智や大宮開成を選んでた層が浦和麗明に来るだけでもかなり伸びそう。
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2178
マンション検討中さん
武蔵浦和に小~高のインターナショナルスクールも誘致して都内から富裕層を呼ぶ。
浦和東口の浦和麗明を中高一貫にする。目の前の駐車場の買収費用をさいたま市が低利で援助。
埼玉大学を北浦和公園に再移転して人気を上げる。
市役所跡地に附属高か県立浦和中を新設して超進学校を誕生させる。
他にありますか?
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2179
検討板ユーザーさん
>>2176 さん
そうはいっても学校が家から近いにこしたことはないから浦和区内に優秀な私立中高一貫校があれば相当アピールになるよ。
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2180
eマンションさん
>>2177 マンコミュファンさん
開智で実績出してるのは小学部と特進だから麗明には来ないよ
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2181
マンコミュファンさん
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2182
検討板ユーザーさん
>>2178 マンション検討中さん
この中で実現可能性がありそうなのは浦和麗明の中高一貫化くらいかな。浦和麗明がその気になればすぐに実現できるだろうし。
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2183
マンション検討中さん
渋ムサって名前が微妙すぎて誕生しても慶應志木や早稲田本庄と同じ扱い受けそう
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2184
検討板ユーザーさん
いっそのこと県立浦和と浦和一女にも附属中を新設すればいいんじゃない?
そうすれば浦和麗明とあわせて浦和区に4つの中高一貫校が誕生することになる。
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2185
名無しさん
>>2171 評判気になるさん
浦和が文教地区として認知されているうちに早く浦和四天王を実現したほうがいいよ。
今のままだと文教地区としての地位すら失う。
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2186
検討板ユーザーさん
>>2184 検討板ユーザーさん
公立はなんでも中高一貫化すればいいってものじゃないんだよ
中学生から青田買いで入ってくる優秀層もあれば、中学3年間で伸びて入ってくる優秀層もある
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2187
マンション掲示板さん
>>2182 検討板ユーザーさん
浦和麗明はこのままでも数年で偏差値70にはいくよ。
それに加えて中等部を作り、超進学校を完成させると盤石になる。
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2188
口コミ知りたいさん
東大合格者数2023
36 浦和 ←公立
19 大宮 ←公立
13 栄東
08 開智
07 市浦 ←公立
06 一女 ←公立
05 川越 ←公立
04 春日部 ←公立
03 明星
02 川女、川東、狭山ヶ丘
01 伊奈、所沢北、大宮開成、開智未来
埼玉は田舎過ぎる
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2189
マンション掲示板さん
浦和にも中学受験させたい家庭は一定数いるだろうから浦和麗明が中高一貫の超進学校になれば住民としてもメリット大きいでしょ。
わざわざ都内まで通学する必要なくなるし。
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2190
通りがかりさん
>>2187 マンション掲示板さん
この人浦和麗明の関係者にしか見えなくなってきた
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2191
マンコミュファンさん
>>2186 検討板ユーザーさん
中学で入って没落していく生徒もいるし難しいところ。
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2192
マンコミュファンさん
超進学校ってのがどれくらいのレベルを想定してるかだよな。
開智や大宮開成を超えればいいくらいなのか?
それとも渋幕を超えるレベルを想定してるのか?
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2193
eマンションさん
埼玉って田舎みたいに公立至上主義がある訳でもないのに何でここまで公立王国なんだろうな
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2194
マンション検討中さん
>>2192 マンコミュファンさん
渋幕を超えるのは絶対に無理。
それくらい遠い存在になってしまった。
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2195
マンション検討中さん
>>2192 マンコミュファンさん
渋幕超えって正気でいってんの?ありえないだろ
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2196
口コミ知りたいさん
渋幕も元から超最難関ではなかった訳だから可能性がゼロとは言いたくないけどそれでも絶対に超えることはないな。
渋幕は一部の人たちにとっては神の存在になりつつある。
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2197
検討板ユーザーさん
36 浦和 ←公立
20 麗明 ←NEW
19 大宮 ←公立
13 栄東
08 開智
07 市浦 ←公立
06 一女 ←公立
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2198
匿名さん
麗明連呼してるのは市役所跡地に埼玉大付属作れと連呼してたのと同じ人だろ
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2199
口コミ知りたいさん
渋幕超えはあり得ないけど浦和四天王の中ではトップになれる可能性はあるよ。
私立の中高一貫校ってのはそれくらいポテンシャルある。
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2200
マンション検討中さん
渋ムサでいいから来てくれないかな
さいたま市側のメリットしかなさそうだから無理か
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2201
口コミ知りたいさん
新しい私立を誘致しろとか国公立の附属校を作れとか政治力がないと実現不可能なんだからさいたま市には無理。
もともとある学校が変わってくれるのを願う方がマシ。
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2202
評判気になるさん
>>2198 匿名さん
個人的には市役所跡に附高の方がまだ可能性あると思ってるんだけど。
附高は実現のハードルこそ高いが実現したら超進学校化がほぼ確約されてる。
浦和麗明はコンスタントに東大現役合格出せるようになるかすら怪しい。
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2203
口コミ知りたいさん
>>2198 匿名さん
埼玉大附属よりは現実的な話に落ち着いてきたね
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2204
匿名さん
>>2202 評判気になるさん
附高が誕生すればそれこそ筑駒に匹敵するくらいの超進学校になれるよ。ただ実現可能性がゼロなのが痛い。
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2205
検討板ユーザーさん
>>2201 口コミ知りたいさん
武蔵浦和も広い土地はあるけど土地の値段高すぎてなぁ
都が八重洲の再開発でやったみたいに、再開発タワーに学校入居させるとか何か工夫しないと難しいだろうな
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2206
匿名さん
青学の付属となったルーテル学院って青学以外には進学できるの?
ルーテル学院がアクセス良いところに移転してたら超人気校になってたな
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2207
評判気になるさん
昔の人からしたら今の渋幕は想像できないだろうね。浦和麗明もそんな存在になってくれるといいね。
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2208
評判気になるさん
50 浦和
30 麗明
10 市浦
10 一女
こうなれば浦和区だけで東大合格者数が100名になる。
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2209
マンコミュファンさん
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2210
口コミ知りたいさん
>>2205 検討板ユーザーさん
大宮の桜木小中みたいにやればいいんだよ
浦和の政治家役人が無能なだけ
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2211
口コミ知りたいさん
>>2208 評判気になるさん
日本屈指の超進学"区"の誕生だな
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2212
評判気になるさん
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2213
評判気になるさん
>>2212 評判気になるさん
浦和区が全国屈指の文教地区として知られることになるんだから意味あるでしょ
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2214
評判気になるさん
関東の教育熱心な家庭なら文教地区と言えばまず文京区を思い描くだろう。
浦和区もそれと近い存在にならないといけない。
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2215
マンコミュファンさん
大高は真隣りに中学校があるから大高を中高一貫校した方が早い気もするけど。
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2216
マンション掲示板さん
>>2213 評判気になるさん
幕張とか西日暮里とか池袋が全国屈指の文教地区として知れ渡ってるということ?
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2217
マンコミュファンさん
>>2214 評判気になるさん
今でもベッドタウンとして屈指の地価の高さと人気を誇ってるがそれでは物足りないの?
浦和駅前は中古でも億ション珍しくなく、武蔵浦和の新築は億超えの部屋もあっという間に完売。北浦和、南浦和も交通利便性の割には信じられないくらいマンションも地価も高い。そんなエリア都区部以外では他にないよ
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2218
検討板ユーザーさん
>>2217 マンコミュファンさん
KCTV並みの自画自賛だな。
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2219
マンション検討中さん
何しようが大宮には勝てないよ。街のスケールが違いすぎる。むしろ今までどうして張り合えてたのかが不思議
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2220
検討板ユーザーさん
>>2218 検討板ユーザーさん
現実にこんなエリア他にあるか?
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2221
マンション検討中さん
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