検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時] 2022-12-26 11:11:44
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
埼玉県さいたま市浦和区
交通
JR「浦和」駅
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和の今後の発展について
1521
マンション掲示板さん
2023/03/14 14:20:48
まともなデータで統計取れれば、港区 あたりは平均世帯年収数千万超える学区ありそう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1522
マンコミュファンさん
2023/03/14 15:37:44
>>1521 マンション掲示板さん
孫とか柳井が住んでる学区は億超えると思う
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1523
通りがかりさん
2023/03/14 15:55:36
学区年収データが100%正しいとは思わないが一応企業が公表してるデータなんだから全くのデタラメってことはないだろう
もしデタラメなデータなら未だに公表され続けてる理由がない
それにしても浦和の学区が神奈川と千葉に比べてかなり低く出てる理由はなんだ?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1524
マンコミュファンさん
2023/03/14 15:58:35
>>1523 通りがかりさん
信憑性が薄いと判断できる確りした根拠は散々言われてるはずだけど
それでもまともな大企業とは呼べないマンションコンサルが本の宣伝用に作ったデータを信用できる根拠は何?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1525
マンコミュファンさん
2023/03/14 16:02:08
>>1524 マンコミュファンさん
信憑性が薄いと判断できる確りした根拠って何?
ただの感想でしょ?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1526
匿名さん
2023/03/14 16:09:30
>>1524 マンコミュファンさん
根拠を出せと言われて何一つ根拠を出せない光景を見たのは何度目だろう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1527
検討板ユーザーさん
2023/03/14 16:20:08
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1528
評判気になるさん
2023/03/14 16:28:06
>>1527 検討板ユーザーさん
これが学区年収データが信憑性が薄いと判断できる確りした根拠と何の関係があるの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1529
マンコミュファンさん
2023/03/14 16:35:18
学区ごとの年収データも駅ごとの年収データも存在しない
これで普通は「証拠が出た」として話はおしまい
ここのスレに限っては「存在しない根拠を出せ」と意味不明なことをいう粘着がいるため永遠に話題がループw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1530
マンション検討中さん
2023/03/14 16:36:20
沖氏が学区毎、駅毎に聞き回ったんだろ?
それを否定できる明確な根拠があるの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1531
検討板ユーザーさん
2023/03/14 16:38:49
>>1527 検討板ユーザーさん
これも推計方法はブラックボックスみたいだな
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1532
通りがかりさん
2023/03/14 16:39:58
>>1530 マンション検討中さん
マンションコンサル舐めてました。すみませんでした!
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1533
匿名さん
2023/03/14 16:55:47
>>1530 マンション検討中さん
否定できる根拠なんてないよ
世帯年収が低く出た学区の人間が必死に否定してるだけ
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1534
匿名さん
2023/03/14 17:15:44
浦和の景観が良くないのは賃貸マンションのせい。大手デベの分譲マンションなら植栽も綺麗にするから景観がかなり良くなる。
都心部の高級住宅街なんかも大手デベの分譲マンションしかないから景観が良い。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1535
マンション掲示板さん
2023/03/14 17:22:18
>>1534 匿名さん
景観、治安向上に何の役にも立たない賃貸マンションは規制してほしい
築古の賃貸マンションを大手デベ分譲マンションに建て替えるだけで景観が劇的に良くなるのに
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1536
匿名さん
2023/03/14 17:29:56
>>1533 匿名さん
あなた、依怙地に同じことばかり書いてるけど、自分でデータソース確認したこともないんでしょ?
あまり教養なさそうな雰囲気だけどこれくらい丁寧に書いてあげれば理解できる?
・スタイルアクト学区別年収データの推定元は「平成22年国勢調査」「平成25年住宅土地統計調査」
・「国勢調査」には年収の調査項目なし
・「住宅土地統計調査」において利用可能なデータは市区町村別の年収「階層」データ
信頼性が薄いと判断できる根拠:
① 浦和区 には12の小学校区があり、なかには他区と学区が被っている小学校もあるにも関わらず、利用できる年収データは市区単位(ここでは「浦和区 」全体)のみ。
すなわち、学区ごとの平均年収を集計可能なデータは存在しない
② 利用できる年収データが階層単位のため誤差が大きい。例えば年収が第4階層(700万~1000万)に入る場合は、最大300万円もの推定誤差が存在してしまう
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1537
口コミ知りたいさん
2023/03/14 17:58:20
>>1536 匿名さん
これは根拠ではなく、おそらくそうであろうと言う感想だろ。
学区年収データがデタラメと主張するならそれに対抗できるデータを出して反駁しないと。
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1538
マンション検討中さん
2023/03/14 18:09:46
>>1536 匿名さん
300万も誤差があるんじゃ意味ないデータだね
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1539
マンション検討中さん
2023/03/14 18:10:55
>>1537 口コミ知りたいさん
馬鹿に付ける薬はないということがよく分かるレスだな
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1540
匿名さん
2023/03/14 18:17:16
>>1537 口コミ知りたいさん
感想じゃなく事実しか書いてないよ
反駁したいなら自分で調べて事実をもって反駁しなよ
もっとも、あなたにはそれだけの知性も教養もなさそうだけど
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1541
通りがかりさん
2023/03/14 18:26:30
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1542
名無しさん
2023/03/14 20:03:56
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1543
口コミ知りたいさん
2023/03/14 20:30:43
学区年収データの信憑性があろうがなかろうが現状としてはあれしかデータが無いから参考にしてる人はかなり多そう
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1544
eマンションさん
2023/03/14 20:35:15
県立浦和の東大合格者が毎年40~50名ほど出て、県立大宮が県立千葉と同数くらいコンスタントに出るようになれば面白くなるな。
おそらくそれくらいが埼玉の限界。渋幕クラスは絶対に出ない。
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1545
周辺住民さん
2023/03/14 22:34:47
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1546
マンション掲示板さん
2023/03/14 23:13:29
植栽豊かな高級分譲マンションを浦和に建てまくってくれ
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1547
口コミ知りたいさん
2023/03/14 23:16:44
>>1546 マンション掲示板さん
浦和みたいに土地が余ってないエリアはマンションの植栽で緑を増やすしか方法がないよね
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1548
マンション検討中さん
2023/03/14 23:28:12
高級住宅街は街路樹が多いが、浦和は県庁通りと埼大通りくらいしか緑がない
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1549
口コミ知りたいさん
2023/03/14 23:30:52
>>1548 マンション検討中さん
再開発をバンバンできるわけでもないし緑をとにかく増やしまくるしかない
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1550
マンコミュファンさん
2023/03/15 07:43:52
>>1546 マンション掲示板さん
>>1547 口コミ知りたいさん
>>1548 マンション検討中さん
>>1549 口コミ知りたいさん
前にも誰かが書いていたが比較的開発の余地がある武蔵浦和と一体開発しか手段はないだろ
北浦和~浦和~南浦和は土地がない
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1551
匿名さん
2023/03/15 08:09:37
>>1550 マンコミュファンさん
具体的にどうやって?
大宮新都心間と距離は同じくらいだけど、向こうは参道での徒歩でのアクセス容易、心理的にも参道で繋がって一体エリアと感じさせるものがあるけど、こっちは住宅地しかない
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1552
検討板ユーザーさん
2023/03/15 08:55:17
>>1536 匿名さん
常盤学区って、浦和駅寄りの一部のエリア以外はそんな高くないのになんで年収だけ高く出る?って不思議に思ってたけど、こういうカラクリか
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1553
eマンションさん
2023/03/15 09:20:44
武蔵浦和こそ発展余地はもう無いだろう
公園も無いし文化もない
マンションに人を詰め込んでるだけの街
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1554
口コミ知りたいさん
2023/03/15 09:30:47
武蔵浦和はすべてが中途半端
それなら川口の方がマシ
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1555
eマンションさん
2023/03/15 09:43:59
武蔵浦和自体は再開発計画2本あり駅前に工場用地も残っていたりでポテンシャルあるけど、浦和駅との一体開発なんてできるのかね
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1556
マンション掲示板さん
2023/03/15 09:57:48
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1557
マンション掲示板さん
2023/03/15 09:59:51
>>1555 eマンションさん
現実的ではないが浦和-武蔵浦和間に何かしらの地下鉄引くとかw
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1558
口コミ知りたいさん
2023/03/15 10:12:25
あえて武蔵浦和を選ぶ人の心理ってなんなんだろう?
東京から特別近いわけでもない割にハザードリスクもあってそこまで良い住居環境とは言えないと思うけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1559
口コミ知りたいさん
2023/03/15 10:18:58
>>1557 マンション掲示板さん
どうせ非現実的な話ばかりしてるんだしこれくらい大きく出てもいいなw
浦和からは北東方向の鉄道空白地帯に延伸して再開発と地価の底上げを促進
武蔵浦和からは戸田経由で南西方向に和光市 まで延伸してメトロ副都心線、有楽町線 、東武鉄道 と接続
新幹線も武蔵浦和に停めるようにすれば完璧だな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1560
eマンションさん
2023/03/15 10:56:02
本当に実現できれば浦和、武蔵浦和だけじゃなくて北浦和、南浦和含む浦和エリア全体にすごいメリットあると思うけど、
大宮が死ぬからさいたま市 である限り政治的には実現不可能だろうな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1561
マンション検討中さん
2023/03/15 11:13:50
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1562
eマンションさん
2023/03/15 11:15:28
>>1558 口コミ知りたいさん
武蔵浦和は埼玉の悪い部分を詰め込んだような街だからな
マンションとチェーン店しかない、公園や緑は少ない、学校はタワマン のせいでパンクし進学校もない
まさに東京通勤の社畜専用タウンで住んでも死ぬほどつまらない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1563
名無しさん
2023/03/15 11:47:55
>>1558 口コミ知りたいさん
新しい街は歩道が広いし生活しやすいと思われ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1564
名無しさん
2023/03/15 11:49:40
>>1562 eマンションさん
それは武蔵浦和に限った話ではないと思うけど
人口増の自治体を目指すならタワマン 街作るのが一番お手軽なのは事実なわけで
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1565
名無しさん
2023/03/15 11:51:46
>>1559 口コミ知りたいさん
その前に埼京線 を増発することかな
15両編成化も必須
それと、新幹線を武蔵浦和に停車させるのは都民にもメリットがあるのは事実
大宮が歯ぎしりするからやらないと思うけど
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1566
マンション掲示板さん
2023/03/15 12:04:02
>>1558 口コミ知りたいさん
川口より安いから。武蔵浦和は川口の下位互換だからな。
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1567
評判気になるさん
2023/03/15 12:10:12
>>1566 マンション掲示板さん
中古マンションの取引額見ると、川口には6000万円の壁があるが武蔵浦和には無い。
普通に考えたら武蔵浦和≧川口だろうな。
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1568
マンション掲示板さん
2023/03/15 12:14:26
武蔵浦和ってさいたま市 であることしかメリットが無いからなー。そのさいたま市 も他見の自治体と比べると微妙だろ?あえて武蔵浦和を選ぶのは不動産業者にそそのかされた感が強いんだよな。
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1569
口コミ知りたいさん
2023/03/15 12:19:17
>>1553 eマンションさん
東急その他による8-2街区再開発、埼京線 15両化、羽田新線直通。
発展の余地がないどころか伸びしろだらけだよ。
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1570
周辺住民さん
2023/03/15 12:20:36
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